Terreno residenziale di 800 m² con licenza e progetto approvato per quattro ville indipendenti a Torre de Benagalbón, Málaga. Situato in un contesto urbano con tutti i servizi nelle vicinanze e a brevissima distanza dal mare. Il terreno è pronto per l'avvio immediato della costruzione, con un progetto che prevede quattro abitazioni di 120 m² ciascuna, complete di piscina privata, ampie terrazze e garage. La posizione strategica offre eccellenti connessioni con Málaga e Rincón de la Victoria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Torre de Benagalbón, località costiera a soli 16 km da Málaga. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi sia le spiagge che i servizi essenziali. La vicinanza al mare e al centro abitato rendono questa ubicazione particolarmente adatta per un progetto residenziale di qualità.
Questo progetto soddisfa esigenze abitative contemporanee con quattro unità indipendenti, ciascuna con spazi ben distribuiti su due piani. La presenza di terrazze ampie, piscina privata e garage risponde alla richiesta di comfort e privacy. La vicinanza a negozi, scuole e servizi sanitari garantisce praticità nella vita quotidiana.
Progetto edilizio completo con licenza approvata, pronto per l'avvio immediato dei lavori. Il piano prevede la costruzione di quattro ville con finiture moderne e standard qualitativi elevati. Il progetto include due ville angolari e due centrali, con consegne previste secondo i tempi standard del settore una volta avviata la costruzione.
Il progetto non include ville già costruite ma un terreno con progetto da realizzare. Non sono compresi i costi notarili, di registrazione e l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP). La certificazione energetica è in fase di elaborazione. Le distanze per i campi da golf sono considerevoli, richiedendo spostamenti in automobile.
Ref: VL290707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è particolarmente adatta per investitori immobiliari e costruttori che cercano un progetto pronto per essere sviluppato in una zona richiesta. È adatta a chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un progetto a breve termine in una località turistica consolidata. Per sviluppatori che hanno già esperienza nella costruzione di ville e cercano una posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Adatta anche a chi pianifica di costruire abitazioni per la vendita o l'affitto stagionale in un'area con buona richiesta di case vacanza. Non richiede tempi lunghi per autorizzazioni in quanto il progetto ha già tutte le licenze necessarie approvate.
Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità per le quattro ville indipendenti. Gli spazi sono progettati con criteri contemporanei, con zone giorno e notte ben separate. Le terrazze di 140 m² per ogni unità offriranno ampi spazi esterni, completi di piscine private. I garage di 75 m² garantiscono spazio sufficiente per parcheggi e deposito. La distribuzione interna su due livelli da 60 m² ciascuno permette una divisione funzionale degli ambienti. Le soluzioni architettoniche puntano al comfort abitativo con un'attenzione particolare alla sfruttamento della luce naturale e della ventilazione, caratteristiche essenziali nel clima mediterraneo.
Il prezzo di 770.000 € comprende il terreno di 800 m², il progetto edilizio approvato e le licenze necessarie per la costruzione di quattro ville indipendenti. Il costo include le spese di intermediazione ma esclude imposte di registro, notarili e ITP. Il progetto rappresenta un investimento in un'area residenziale consolidata con valore potenziale una volta completate le abitazioni. La disponibilità è immediata con documentazione pronta per l'inizio dei lavori.
La quotidianità in questa località si caratterizza per un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi le spiagge in pochi minuti. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo Playa Los Rubios, a soli 500 metri, seguita dal caffè in uno dei bar del centro. Le necessità quotidiane vengono soddisfatte facilmente grazie alla presenza di supermercati, farmacie e negozi a brevissima distanza. La vicinanza all'ospedale e alle scuole rende la zona adatta anche per famiglie. Nel pomeriggio, le terrazze progettate offrono spazi ideali per rilassarsi all'aperto, sfruttando il clima soleggiato della Costa del Sol. La sera, la presenza di ristoranti nelle vicinanze permette di cenare fuori senza necessità di utilizzare l'automobile.
La posizione del terreno permette un accesso immediato alle infrastrutture essenziali. L'ospedale si trova a 1,8 km, raggiungibile in pochi minuti in automobile. Le scuole presenti a 1 km di distanza rendono la zona adatta per famiglie con figli. I servizi pubblici sono ben serviti con 17 linee di trasporto e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto. La presenza di negozi, ristoranti e bar nel raggio di 2 km garantisce una vita pratica e autonoma. La connessione stradale con Málaga, a soli 16 km, permette di raggiungere la città in circa 20 minuti, mentre l'aeroporto internazionale dista 22 km, accessibile in 25-30 minuti con traffico normale.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata a Torre de Benagalbón, a soli 500 metri dalla linea di costa e a brevissima distanza dal centro urbano. La mappa mostra la prossimità alle principali spiagge, ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione con Málaga e l'aeroporto internazionale. Questa posizione permette di sfruttare appieno lo stile di vita mediterraneo con la dolcezza del clima andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de Benagalbón si trova a 16 km est di Málaga, integrata nel municipio di Rincón de la Victoria. La posizione strategica permette di godere dei vantaggi di una località balneare mantenendo la vicinanza a una grande città come Málaga, con i suoi servizi internazionali e culturali. Nella regione, si trova a 62 km da Marbella e a 77 km da Granada, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La località rappresenta un compromesso ideale tra la vita di mare e l'accesso alle infrastrutture urbane e culturali della provincia di Málaga.
Le spiagge principali sono facilmente raggiungibili: Playa Los Rubios a soli 512 metri (pochi minuti a piedi), Playa Los Claros a 1,1 km e Playa Victoria a 2 km. La città di Málaga dista 16 km, circa 20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 22 km, 25-30 minuti di viaggio. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 21 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 23 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 25 km, tutti raggiungibili in 30-40 minuti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, ranging tra 15°C e 28°C durante l'anno. I 3.911 ore di sole annue garantiscono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza grandi escursioni termiche. La vicinanza immediata al mare modera le temperature e crea un microclima particolarmente piacevole. La pluviometria è tipica dell'Andalusia orientale, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze includono Playa Los Rubios a 512 metri, Playa Los Claros a 1,1 km e Playa Victoria a 2 km. Queste spiagge urbane offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Nell'area circostante sono presenti centri sportivi come la palestra Axarquia a 0,4 km e il complesso sportivo di Benajarafe a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, sono accessibili diversi campi a distanze comprese tra 21 e 25 km. La zona offre anche opportunità per attività nautiche presso il Porto Deportivo del Candado, situato a 8,8 km, che fornisce servizi per imbarcazioni e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón si trova a 16 km est di Málaga, integrata nel municipio di Rincón de la Victoria. La posizione strategica permette di godere dei vantaggi di una località balneare mantenendo la vicinanza a una grande città come Málaga, con i suoi servizi internazionali e culturali. Nella regione, si trova a 62 km da Marbella e a 77 km da Granada, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La località rappresenta un compromesso ideale tra la vita di mare e l'accesso alle infrastrutture urbane e culturali della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ad altre proposte nella zona, questo progetto si distingue per la completezza e la posizione strategica. A Torre del Mar, il progetto Aquamar parte da 269.950 € per unità, ma si tratta di appartamenti e non di ville indipendenti. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da 205.000 €, offre appartamenti in una località più turistica ma più distante dal mare rispetto a Torre de Benagalbón. Etherna Homes 2 a Estepona, da 259.000 €, si trova in un'area in espansione ma a oltre 100 km di distanza. Il valore di questo progetto risiede nella combinazione unica di terreno con licenze già approvate in una posizione consolidata, vicina sia al mare che ai servizi urbani. La dolce vita mediterranea è accessibile qui senza dover rinunciare alla praticità delle infrastrutture e dei servizi tipici di una zona ben collegata come la costa orientale di Málaga.
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