Sklypas Torre de Benegalbón rajone, Málagoje, su licencija ir projektu keturių atskirų vilų statybai. 800 m² sklypas su patvirtintu projektu, leidžiančiu statyti keturias 120 m² ploto vilas po du aukštus, kiekviena su baseinu, didelėmis terasomis ir garažu. Projektas įgyvendinamamas miesto aplinkoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros, visais pagrindiniais paslaugomis artimiausioje apylinkėje. Sklypas paruoštas statyboms pradėti, jau turi visus reikiamus leidimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torre de Benegalbón miestelyje, Rincón de la Viktorijos savivaldybėje, vos 512 metrų atstumu nuo Playa Los Rubios paplūdimio. Geografiškai tai yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, pietryčių kryptimi nuo Malagos miesto. Miestelis išsidėstęs vos 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, prie pat Viduržemio jūros pakrantės.
Šis projektas tenkina būsto poreikius tiems, kurie siekia statyti individualų gyvenamąjį namą ar investuoti į keletą nekilnojamojo turto objektų. Keturios vilos su baseinais ir didelėmis terasomis atitinka poreikius tiems, kurie vertina privatų gyvenamąjį plotą su papildomomis poilsiui skirtomis erdvėmis.
Projektas jau turi visus reikalingus statybos leidimus ir techninę dokumentaciją. Keturios vilos yra suprojektuotos kaip dviejų aukštų pastatai po 60 m² kiekviename aukšte, su 75 m² garažu ir 140 m² terasomis kiekvienai vilai. Projektas apima dvi kampines ir dvi centrinės vilas.
Šis projektas siūlo tik sklypą su statybos projektu, o ne paruoštus gyvenamuosius namus. Pirkėjas privalo atskirai finansuoti statybų procesą, įsigyti statybinės medžiagos ir pasamdyti rangovus. Projektas nenumato bendrųjų erdvių ar komunalinių paslaugų valdymo.
Ref: VL290707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojams, kurie siekia kurti nekilnojamojo turto objektus pakrantės zonoje su galimybe juos parduoti ar nuomoti. Taip pat jis gali būti aktualūs didelėms šeimoms, norinčioms statyti kelis namus tame pačiame sklype, kiekvienam šeimos nariui ar kartui. Be to, projektas tinka tiems, kurie jau turi statybos patirties ir nori įgyvendinti savo viziją, naudodami jau paruoštą projektą.
Nors šis projektas yra tik sklypas su statybos planais, jis turi visus būtinus statybos leidimus ir techninę dokumentaciją, leidžiančią pradėti statybos darbus nedelsiant. Projektas numato dviejų aukštų vilų statybą su moderniomis 140 m² terasomis ir 75 m² garažais, atitinkančiais šiuolaikinius standartus. Kiekviena vila turės privatų baseiną, o bendras sklypo dydis (800 m²) užtikrina pakankamą erdvę tarp vilų.
Sklypas su projektu kainuoja 770 000 eurų, įskaitant jau paruoštą projektą keturių vilų statybai. Kaina yra fiksuota už visą kompleksą, o ne atskirai už kiekvieną vilą, todėl suteikia galimybę investuotojui tiek statyti visas keturias vilas kartu, tiek parduoti dalį projektų kitiems. Tai leidžia lankstiai planuoti investicijas, atsižvelgiant į rinkos poreikius.
Torre de Benegalbón yra tipiškas pietryčių Ispanijos pakrantės miestelis, kuriame derinami tradiciniai ispaniško gyvenimo bruožai su šiuolaikiškais paplūdimio kurorto elementais. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta ramiu tempu, su galimybe rytą pasivaikščioti paplūdimiu, pietus praleisti vienoje iš vietinių kavinių, o vakarais mėgautis saulėlydžiu virš jūros. Miestelis turi visus būtinus paslaugų objektus - parduotuves, vaistinę, mokyklą, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Vasarą miestelis tampa gyvesnis dėl turistų, tačiau išlaiko autentišką vietinio gyvenimo jausmą.
Torre de Benegalbón pasižymi puikiu susisiekimu su Malaga ir kitais regiono centrais. Miestelį aptarnauja 17 autobusų maršrutų su 50 sustojimo vietų, užtikrinančių patogų judėjimą ne tik vietiniame lygmenyje, bet ir į gretimus miestus. Artimiausia didelė parduotuvė yra vos 1,1 km atstumu, o ligoninė - 1,8 km atstumu. Malagos oro uostas, iš kurio vyksta tiesioginiai skrydžiai į daugelį Europos miestų, yra tik 22 km atstumu.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Torre de Benegalbón miestelyje, vos 512 metrų atstumu nuo Playa Los Rubios paplūdimio. Miestelis yra rytinėje Malagos provincijos pakrantėje, įsikūręs tarp Rincón de la Viktorijos ir Torremolinos, vos 16 km nuo Malagos miesto centro. Žemėlapis taip pat parodo artimus kelius ir susisiekimo kryptis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre de Benegalbón yra strategiškai patogioje vietoje Rincón de la Viktorijos savivaldybėje, rytinėje Malagos provincijos dalyje. Miestelis yra tik 16 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, ir 62 km nuo žymaus kurorto Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiausius regiono centrus ir išlaikyti ryšius su jais, tuo pačiu išlaikant ramesnį, paplūdimio miestelio gyvenimo būdą.
Projektas yra itin palankioje vietoje, pasiekiamumas pagrindiniams objektams yra labai gerai įvertintas. Artimiausias paplūdimys - Playa Los Rubios - vos 512 metrų atstumu, pėsčiomis pasiekiamas per kelias minutes. Kiti artimiausi paplūdimiai - Playa Los Claros (1,1 km) ir Playa Victoria (2,0 km) - taip pat lengvai pasiekiami. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra tik 16 km atstumu, o tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas - 22 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrančių klimatas, su šiltomis sausomis ir drėgnomis žiemonmis. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 15-28°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 18,5°C. Regionas pasižymi itin gera saulėtos orų statistika - 3911 saulėtingų valandų per metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir aukštesnę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Projekto artumas prie jūros yra vienas iš pagrindinių privalumų. Playa Los Rubios, vos 512 metrų atstumu nuo sklypo, yra populiari vietinių ir lankytojų mėgstama paplūdimio vieta. Taip pat netoliese yra Playa Los Claros (1,1 km) ir Playa Victoria (2,0 km), kurių kokybė atitinka aukštus standartus. Regionas turi kelias žymias golfo aikštynes, o sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose - Axarquia gym (0,4 km) ir Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón yra strategiškai patogioje vietoje Rincón de la Viktorijos savivaldybėje, rytinėje Malagos provincijos dalyje. Miestelis yra tik 16 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, ir 62 km nuo žymaus kurorto Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiausius regiono centrus ir išlaikyti ryšius su jais, tuo pačiu išlaikant ramesnį, paplūdimio miestelio gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, šis sklypas Torre de Benegalbón turi kelis privalumus. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra panašiai orientuotas į paplūdimio artumą, tačiau kainuoja nuo 269 950 eurų už jau pastatytą būstą, o ne už sklypą su statybos galimybe. Lantana Residencial Mijoje yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau yra toliau nuo jūros ir neturi tokio patogaus susisiekimo su Malaga. Šio projekto privalumas yra jau paruoštas statybų projektas, leidimai ir puiki vieta, kuri leidžia statyti nekilnojamojo turto objektus pakrantėje su visais būtinais paslaugomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
