Pozemok o rozlohe 800 m² v Torre de Benagalbón s vypracovaným projektom a povolením na výstavbu štyroch samostatných vilek. Každá vila navrhnutá na 120 m² zaberajúca dve podlažia po 60 m², s privátnym bazénom, veľkými terasami (140 m²) a garážou (75 m²). Projekt zahŕňa dva rohové a dva stredové jednotky. Urbanisticky výhodná lokalita v blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb. Hotový projekt pripravený na okamžitú výstavbu pre developerov a investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Torre de Benagalbón, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Obklopený mestskou infraštruktúrou so všetkými dennými službami v bezprostrednej blízkosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému životu a zároveň k pobrežným aktivitám.
Projekt je navrhnutý na štyri samostatné jednotky, každá s dvoma podlažmi, privátnym bazénom a rozsiahlymi terasami. Dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie s možnosťou využitia terás na oddych a bazéna na rekreáciu. Každá jednotka má vyhradenú garážovú plochu.
Pozemok má vydané všetky potrebné stavebné povolenia a hotový projekt na výstavbu štyroch vilek. Projekt je technicky pripravený na okamžité zahájenie stavebných prác bez ďalšieho povolovacieho procesu. Projekt bol vytvorený s ohľadom na súčasné stavebné normy a požiadavky.
Projekt neposkytuje hotové obytné jednotky, ale vyžaduje kompletnú výstavbu. Pozemok je určený výhradne pre výstavbu podľa schválenej dokumentácie a nedovoľuje alternatívne využitie. Neobsahuje žiadne existujúce štruktúry alebo budovy.
Ref: VL290707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre developerov hľadajúcich investičnú príležitosť s nízkym rizikom vzhľadom na existujúce stavebné povolenie. Investori môžu využiť pripravenosť projektu na okamžitú výstavbu bez administratívnych prekážok. Tiež je to atraktívna možnosť pre skupiny investorov, ktorí plánujú vybudovať viacero jednotiek na predaj alebo prenájom v oblasti s vysokou poptávkou po bývaní blízko pláže. Projekty s už vydanými povoleniami sú na trhu vzácne a predstavujú výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú minimalizovať čas od nákupu po realizáciu.
Projekt štyroch vilek je navrhnutý s dôrazom na moderné a funkčné riešenia. Každá jednotka má rozlohu 120 m² rozdelenú na dve rovnaké podlažia, čo umožňuje flexibilné usporiadanie obytných priestorov. Veľké terasy s rozlohou 140 m² pre každú jednotku poskytujú exteriérový priestor pre oddych a zábavu. Privátne bazény pridávajú hodnotu a atraktívnosť jednotkám. Garážová plocha 75 m² zaisťuje dostatočné parkovacie miesto a možnosť úložiska. Materiály a technické riešenia projektu sú navrhnuté v súlade s aktuálnymi stavebnými normami a štandardmi pre oblasť Costa del Sol.
Cena pozemku s projektom a povolením je stanovená na 770 000 €. Táto suma zahŕňa pozemok o rozlohe 800 m², kompletný projekt dokumentácie pre štyri vily a všetky potrebné stavebné povolenia. Cena neobsahuje náklady na samotnú výstavbu, ktoré si investor alebo developer nesebie samostatne. Vzhľadom na schválený projekt a pripravenosť na výstavbu neexistujú časové oneskorenia spôsobené povolovacími procesmi.
Život v tejto lokalite ponúka kombináciu mestského pohodlia a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Denné nákupy je možné vykonať v miestnych obchodoch, lekárnach a supermarketoch v dochádzkovej vzdialenosti. Rannej a večernej prechádzky pozdĺž pobrežia sú prirodzenou súčasťou každodenného rituálu, keďže pláže sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od pozemku. Mestská infraštruktúra zaisťuje prístup k všetkým potrebám bez nutnosti cestovania do vzdialenejších oblastí. Okrem toho, blízkosť k Málage (16 km) umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke kultúrnych a obchodných služieb.
Lokalita Torre de Benagalbón ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. S 2 833 obyvateľmi si zachováva osobitný charakter menšej obce pri zabezpečení všetkých základných služieb. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza desať reštaurácií, jedna škola, dve lekární a kaviareň. Blízkosť pláží Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1,1 km) a Playa Victoria (2,0 km) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám. Vzhľadom na blízkosť väčších miest ako Málaga (16 km) a dostupnosť 17 liniek MHD je lokálna dopravná dostupnosť na vysokej úrovni.
Mapa zobrazuje pozemok v kontexte Torre de Benagalbón a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám. Vidieť je poloha vzhľadom na pláže, mestskú infraštruktúru a dopravné koridory. Pozemok sa vyznačuje výhodnou polohou v relatívne rozvinutej časti obce s priamym prístupom k mestským službám a zároveň k pobrežnému pásmu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de Benagalbón sa nachádza v komunite Rincón de la Victoria, približne 16 km východne od centra Malagy. Táto poloha ho radí medzi satelitné oblasti Malagy, ktoré ponúkajú spojenie medzi mestským životom a pobrežnou rekreačnou oblasťou. Región je súčasťou Costa del Sol, jednej z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí Španielska. Lokalita je dobre prepojená s Málaga a zároveň poskytuje prístup k iným významným mestám v regióne ako Marbella (62 km) a Granada (77 km).
Strand Playa Los Rubios sa nachádza len 512 metrov od pozemku, čo umožňuje dochádzku na pláž za približne 6 minút. Najbližší supermarket je vzdialený 1,1 km, nemocnica 1,8 km a lekáreň len 245 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 22 km, čo predstavuje približne 20-minútovú cestu autom. Golfové ihriská v okolí sú dostupné na vzdialenosť 21-25 km, pričom najbližšie je Club de Golf Málaga Parador. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 10 km, čo je rozumná vzdialenosť pre vlastníkov elektromobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Torre de Benagalbón sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne tu pripadá približne 3 911 hodín slnka, čo zaisťuje výdatné slnečné svitlo po väčšinu roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 15-28 °C, s kúpacou sezónou trvajúcou 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 6 metrov znamená, že lokalita je takmer na úrovni mora, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Suché a teplé letá v kombinácii s miernymi zimami vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné využívanie exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú tri pláže: Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1,1 km) a Playa Victoria (2,0 km). Tieto pláže ponúkajú príležitosť na rôzne vodné športy a rekreáciu. Pre golf nadšencov sú v okolí dostupné tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Športové centrá ako posilňovňa Axarquia (0,4 km) a športový komplex Benajarafe (4,4 km) poskytujú možnosti pre aktívny štýl života. V rámci 2 km od lokality sa nachádza aj jachetový prístav Puerto Deportivo del Candado (8,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón sa nachádza v komunite Rincón de la Victoria, približne 16 km východne od centra Malagy. Táto poloha ho radí medzi satelitné oblasti Malagy, ktoré ponúkajú spojenie medzi mestským životom a pobrežnou rekreačnou oblasťou. Región je súčasťou Costa del Sol, jednej z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí Španielska. Lokalita je dobre prepojená s Málaga a zároveň poskytuje prístup k iným významným mestám v regióne ako Marbella (62 km) a Granada (77 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje tento pozemok výnimočnú príležitosť vzhľadom na existujúce stavebné povolenie a hotový projekt. Napríklad, projekt Aquamar v Torre del Mar s cenou od 269 950 € predstavuje hotové byty, ale neponúka flexibilitu vlastnej výstavby. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú rovnako hotové projekty bez možnosti úprav podľa potrieb investora. Tento pozemok v Torre de Benagalbón poskytuje unikátnu kombináciu lokality priamo pri pobreží s plným stavebným povolením, čo znižuje investičné riziko a skracuje čas do začiatku návratnosti investície. Vzhľadom na smerovaný rozvoj oblasti Rincón de la Victoria a jej blízkosť k Malage je tu predpokladaný rast hodnoty nehnuteľností vyšší ako vo vzdialenejších oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
