Ділянка під забудову площею 800 м² розташована в Торре-де-Бенальбон, пропонуючи інвестиційні можливості для розробки житлових проектів. Вона знаходиться в урбанізованій зоні з близькістю до пляжів та місцевих зручностей, що робить її привабливою для створення індивідуальних житлових одиниць. Інфраструктура регіону сприяє як постійному проживанню, так і відпочинку, забезпечуючи доступ до послуг та транспортних мереж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Торре-де-Бенальбон, ця ділянка знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та морського узбережжя. Оточення характеризується міським середовищем із наявністю магазинів, ресторанів та шкіл, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до узбережжя надає доступ до приморських зон відпочинку.
Ця земельна ділянка площею 800 м² призначена для забудови, що дозволяє реалізувати індивідуальні архітектурні рішення. Потенціал для створення житлових об'єктів з інфраструктурою, такою як приватні басейни та тераси, відповідає потребам у комфортному сучасному проживанні. Проект передбачає розробку кількох вілл.
Земельна ділянка готова до будівництва, а саме будівництво завершено у 1970 році. Однак, згідно з наявною інформацією, існує затверджений проект та ліцензія на будівництво 4 окремих вілл. Це означає, що будь-які нові будівельні роботи будуть проводитись відповідно до сучасних вимог, базуючись на попередньо затверджених планах.
Ця ділянка не пропонує готових житлових приміщень, оскільки вона є ділянкою під забудову. Наявний проект передбачає будівництво 4 вілл, але сама ділянка ще не має зведених будівель. Додаткові будівельні обмеження або специфікації, що стосуються щільності забудови чи висотності, не зазначені в наданих даних.
Ref: VL290707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція розроблена для інвесторів та забудовників, які прагнуть реалізувати декілька житлових об'єктів в популярному регіоні Коста-дель-Соль. Якщо ви шукаєте ділянку з наявною дозвільною документацією та проектом для будівництва вілл, це може бути відповідним вибором. Вона підходить для тих, хто планує розробку ексклюзивних житлових комплексів або індивідуальних будинків для подальшого продажу чи здачі в оренду. Клімат регіону, з середньою температурою 18.5°C та великою кількістю сонячних днів, робить його привабливим для цілорічного проживання. Розташування поблизу міст, таких як Малага (16 км), забезпечує доступ до великих міських ресурсів та транспортних вузлів, таких як аеропорт. Люди, які цінують близькість до пляжів, ресторанів та інших закладів, знайдуть тут необхідні зручності. Інфраструктура, що передбачає можливість приватних басейнів та просторих терас, відповідає вимогам сучасної середземноморської нерухомості.
За інформацією, проект передбачає будівництво чотирьох незалежних вілл, кожна площею 120 м². Ці вілли будуть розподілені на два поверхи по 60 м² кожен. Основна увага в проекті приділяється створенню комфортного простору, що включає приватний басейн та великі тераси загальною площею 140 м², а також гараж на 75 м². Хоча деталі щодо конкретних матеріалів оздоблення, систем опалення, вентиляції чи стандартів енергоефективності для майбутніх вілл не надані, наявність затвердженого проекту свідчить про структурований підхід до планування. З огляду на завершення будівництва самої ділянки у 1970 році, будь-які нові споруди будуть зводитись згідно з сучасними будівельними нормами та стандартами, які, як правило, враховують якість матеріалів та довговічність.
Поточна пропозиція для цієї земельної ділянки в Торре-де-Бенальбон становить 770 000 євро. Це ціна за саму ділянку площею 800 м², яка включає затверджений проект та ліцензію на будівництво чотирьох окремих вілл. Кожна вілла за проектом має займати 120 м² забудованої площі, з додатковими терасами та гаражем. Проект розподілений на два типи вілл: дві кутові та дві центральні. Дані вказують на те, що ця ділянка вже завершена у 1970 році, але проект будівництва вілл є актуальним. Вартість не включає податки, нотаріальні та реєстраційні збори, але включає комісійні посередників. Повна доступність та умови повинні бути підтверджені на момент запиту, оскільки інформація може бути змінена.
Торре-де-Бенальбон, це частина муніципалітету Рінкон-де-ла-Вікторія, що пропонує спокійне міське життя з доступом до узбережжя. Місцевість має розвинену інфраструктуру, включаючи магазини, ресторани та аптеки в межах пішої доступності. Середня висота над рівнем моря становить 6 метрів, що створює приємний мікроклімат. З кількістю населення близько 2833 осіб, це невелике, але активне співтовариство. Місцевість добре підходить для тих, хто шукає баланс між доступністю міських зручностей та близькістю до природи та моря. Загальна кількість сонячних годин на рік (3911) та довгий сезон для купання (4 місяці) вказують на сприятливі умови для тривалого проживання та відпочинку. Однак, слід враховувати, що автомобіль може бути корисним для пересування по регіону, хоча деякі потреби можуть бути задоволені пішки.
Проживання в Торре-де-Бенальбон означає знаходження в межах урбанізованої зони з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Аптека розташована на відстані 245 метрів, а супермаркет та різноманітні ресторани знаходяться в радіусі 1.1-1.8 км. Наявність одного навчального закладу в радіусі 2 км доповнює список основних потреб. Для активного відпочинку поблизу розташований спортивний центр Axarquia (0.4 км). Незважаючи на те, що деякі послуги, як-от медичний центр, знаходяться на відстані 1.8 км, загальна доступність необхідних сервісів є високою. Автомобіль буде корисним для дослідження ширшого регіону, але для щоденних потреб, таких як покупки чи відвідування ресторанів, він не завжди є обов'язковим, враховуючи розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками та 17 лініями.
Карта демонструє розташування ділянки в Торре-де-Бенальбон, що є частиною прибережної зони провінції Малага. Зображення відображає близькість до пляжів, основних доріг та інших міських зручностей, а також розташування відносно великих міст, як-от Малага. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти контекст проекту та його зв'язок з навколишнім середовищем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торре-де-Бенальбон розташована на узбережжі провінції Малага, що є частиною автономного співтовариства Андалусія. Місто Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться на відстані 16 км, надаючи доступ до міської інфраструктури, культури та транспортних мереж. Інші значні міста регіону, такі як Марбелья, розташовані на відстані 62 км на захід, а Гранада, на відстані 77 км на північний схід, пропонуючи різноманітність у доступі до великих міських центрів та їхніх можливостей. Це стратегічне розташування забезпечує зв'язок з ключовими точками Коста-дель-Соль.
Земельна ділянка розташована за 22 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручний доступ до міжнародних авіарейсів. Пляжі, такі як Playa Los Rubios, знаходяться на відстані 512 метрів, а інші, як-от Playa Los Claros та Playa Victoria,, відповідно на 1.1 км та 2.0 км. Гольфісти матимуть доступ до полів Club de Golf Málaga Parador (21 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 км) та Club de Golf de Guadalhorce (25 км). Місто Малага, як великий регіональний центр, розташоване в 16 км. Для забезпечення мобільності, електромобілісти можуть скористатися зарядною станцією, що знаходиться за 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Торре-де-Бенальбон характеризується середземноморським кліматом, з середньою річною температурою 18.5°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 15°C до 28°C, що створює сприятливі умови для відпочинку. За рік тут фіксується близько 3911 годин сонячного світла, що є високим показником. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря, що забезпечує близькість до узбережжя без значних перепадів висоти. Кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі та насолоді природними ресурсами регіону протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Торре-де-Бенальбон надає прямий доступ до узбережжя Коста-дель-Соль. Пляж Playa Los Rubios знаходиться лише за 512 метрів, а Playa Los Claros, за 1.1 км, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Інші пляжі, такі як Playa Victoria, розташовані на відстані 2.0 км. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (21 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 км) та Club de Golf de Guadalhorce (25 км). Для спортивних активностей доступний спортивний центр Axarquia (0.4 км) та Complejo deportivo de Benajarafe (4.4 км). Поруч розташована пристань Puerto Deportivo del Candado (8.8 км), що додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Торре-де-Бенальбон розташована на узбережжі провінції Малага, що є частиною автономного співтовариства Андалусія. Місто Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться на відстані 16 км, надаючи доступ до міської інфраструктури, культури та транспортних мереж. Інші значні міста регіону, такі як Марбелья, розташовані на відстані 62 км на захід, а Гранада, на відстані 77 км на північний схід, пропонуючи різноманітність у доступі до великих міських центрів та їхніх можливостей. Це стратегічне розташування забезпечує зв'язок з ключовими точками Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Порівнюючи цю ділянку в Торре-де-Бенальбон з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, виділяються кілька ключових аспектів. Ціна 770 000 євро за 800 м² з проектом на 4 вілли позиціонує її як значну інвестицію, орієнтовану на забудовників. Наприклад, проекти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, пропонують готові квартири або будинки в діапазоні від 205 000 до 269 950 євро, що свідчить про різницю у типах пропозицій та цільовій аудиторії. Ділянка в Торре-де-Бенальбон надає можливість створити новий житловий комплекс, тоді як зазначені порівняльні проекти є вже зведеними об'єктами. Розташування за 16 км від Малаги та 22 км від аеропорту забезпечує кращу доступність порівняно з деякими віддаленими районами, де подібні ділянки можуть вимагати більших логістичних зусиль. Близькість до пляжу (512 м) є значною перевагою, що часто зустрічається в цьому регіоні, але сама можливість забудови додає унікальності цій пропозиції для цілеспрямованих інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
