关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于托雷德贝纳加尔博的市中心区域，距离海滩仅500米，日常生活所需如超市、药店和餐厅均在步行可达范围内。邻近城市化区域，但仍保持相对宁静的居住氛围。该位置连接至区域主要道路，便于前往周边城镇及主要交通枢纽。
该地块特别适合寻求开发多套独立别墅的投资方，或希望定制化建造多栋物业的私人买家。项目规划已考虑到独立空间、私人泳池和充足户外区域的需求，满足对生活品质和私密性的较高要求。适合打造面向家庭或度假租赁的高端住宅。
该地块已获得建设4栋独立别墅的批准许可和详细建筑设计方案。建筑规划显示，每栋别墅将分为两层，总建筑面积约120平方米，并包含私人泳池、大型露台和车库。项目处于待开发状态，土地平整，可直接进行施工准备。
此地块为裸地，不包含任何现有建筑结构。项目提供的并非成品住宅，而是开发用的土地和规划许可。不包含家具、室内装修、景观绿化或任何已建成的配套设施。能源效率证书尚在处理中，具体细节需在后续阶段确认。
Ref: VL290707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目最适合寻求在科斯塔德尔索尔地区进行开发或投资的开发商和机构。如果您拥有一笔预算，并计划在一个地理位置优越、已获得开发许可的地块上建造高端住宅，那么这个项目便符合您的需求。它也可能适合寻求在西班牙建立一个小型家庭住宅群的大家庭，可以定制规划并控制建造过程。对于希望快速启动建设的买家而言，由于许可已获批，可以显著缩短前期准备时间。如果您看好托雷德贝纳加尔博及周边地区（如林孔德拉维多利亚和马拉加市）的房地产市场潜力，并希望开发能够吸引度假租赁或高端自住买家的物业，那么此地块是一个值得考虑的选择。其临近海滩和成熟的社区配套，也为未来住宅的吸引力增添了砝码。
地块本身仅包含土地，其“完成”状态是指地块已准备好进行建设。已批准的项目规划显示，未来建造的4栋别墅每栋占地60平方米，共两层，总建筑面积120平方米。设计包含私人泳池、大面积露台（75平方米）及车库。具体的材料和技术细节将取决于最终的建造方案和执行标准，但一般而言，此区域的新建项目会参照当前的建筑规范和能源效率标准。可预见的是，建筑将采用西班牙南部沿海地区常用的建造材料，注重隔热、防潮及抵御海滨气候的特性。完成后的别墅预计将具备现代化的功能和舒适度。
该800平方米的住宅用地，连同已批准的4栋别墅建造许可及项目设计，挂牌价格为770,000欧元。此价格反映了地块的地理位置、已获得的关键开发文件以及潜在的整体开发价值。该价格属于“起价”，意味着这是购买该地块的最低成本。目前此地块是唯一在售的，其可用性需在询价时进一步确认。需要注意的是，此价格不包含未来建造、税费、公证费、注册费以及其他与交易相关的杂费。详细的开发成本和潜在回报需要另行评估。
托雷德贝纳加尔博是一个坐落在马拉加海岸线上的成熟社区，生活节奏相对平稳，适合追求便利性与海滨生活方式的居民。该地块位于城市化环境中，意味着日常所需如商店、药房、餐厅和学校等基本设施均在短距离内。步行即可抵达海滩，方便享受地中海风光和休闲活动。虽然地处城镇区域，但该地块的开发规划旨在提供独立的居住空间，包括私人泳池，为住户营造相对私密的居住体验。该区域的公共交通网络也提供了一定的便利性，但拥有一辆汽车将能更充分地探索周边地区及更远的目的地。从项目规划的四栋别墅来看，此地块的目标市场倾向于那些希望在此建立多套住宅或进行投资性开发的买家。
托雷德贝纳加尔博位于马拉加省，是一个颇具吸引力的沿海城镇，拥有约2,833位居民。该区域介于更繁华的城市如马拉加（16公里）和度假胜地如马贝拉（62公里）之间，既能享受宁静的社区生活，又能便捷地前往大城市的各类服务和活动。项目所在地城市化程度较高，周边拥有商店、超市（1.1公里）、餐厅（10家）、学校（1所）及药店（245米）。步行即可抵达Playa Los Rubios海滩（512米），另有Playa Los Claros（1.1公里）和Playa Victoria（2.0公里）等海滩。医院距离约1.8公里。这种布局为居民提供了高度的生活便利性，大部分日常需求无需驾车即可满足，但对于探索更广阔的科斯塔德尔索尔地区，拥有一辆汽车则更为方便。
本区域地图展示了项目地块在托雷德贝纳加尔博城镇中的具体位置。图上可清晰看到地块与周边主要道路、海滩、商业设施（超市、药店）及公共交通站点的相对距离。同时，也标示了通往马拉加市及主要交通枢纽（如机场）的路线，直观呈现了该地块的区位优势与生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷德贝纳加尔博位于马拉加省的东部沿海，是林孔德拉维多利亚（Rincón de la Victoria）市的一部分。它处于马拉加市（16公里）和更东部的内陆地区之间，地理位置使之既能受益于马拉加市的城市功能（如国际机场、大型购物中心、文化活动），又保持了比大城市更宁静的社区氛围。相比之下，它比位于稍远区域如马贝拉（62公里）的西海岸区域更为便利地接触到内陆安达卢西亚的文化遗产（如格拉纳达77公里）。其沿海位置使其成为连接马拉加省沿线城镇的一个节点。
地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔国际机场（AGP）直线距离约22公里，驾车约25-30分钟，提供了便捷的国际交通连接。最近的超市和药店均在1.1公里和245米范围内，可步行抵达。该地区拥有10家餐厅，提供多样化的餐饮选择。医疗服务方面，最近的医院距离约1.8公里。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场如Club de Golf Málaga Parador约21公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez约23公里。公共交通方面，该区域有17条公交线路和50个站点，提供区域内的出行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷德贝纳加尔博海拔仅6米，地处沿海低洼地带，气候属于典型的地中海气候。年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间高达3,911小时，阳光充足，非常适合户外活动。每年的四个月（当水温达到或超过20°C时）是理想的游泳季节。该地区全年气温大致在15°C至28°C之间波动，湿度适中，植被茂盛，但受限于开发密度，大规模自然保护区不在此地块直接周边。坡度平缓，地势开阔，有利于建设和居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，距离海滩步行即可到达。最近的Playa Los Rubios海滩仅512米，另有Playa Los Claros（1.1公里）和Playa Victoria（2.0公里）等。这些海滩通常符合蓝旗海滩标准（具体需核实），提供良好的水质和休闲设施。区域内体育设施包括Axarquia gym（0.4公里）和Complejo deportivo de Benajarafe（4.4公里）。高尔夫爱好者可前往21公里外的Club de Golf Málaga Parador等球场。此外，8.8公里外的Puerto Deportivo del Candado提供水上运动和游艇活动的机会。多样的运动和休闲设施满足了不同住户的娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
托雷德贝纳加尔博位于马拉加省的东部沿海，是林孔德拉维多利亚（Rincón de la Victoria）市的一部分。它处于马拉加市（16公里）和更东部的内陆地区之间，地理位置使之既能受益于马拉加市的城市功能（如国际机场、大型购物中心、文化活动），又保持了比大城市更宁静的社区氛围。相比之下，它比位于稍远区域如马贝拉（62公里）的西海岸区域更为便利地接触到内陆安达卢西亚的文化遗产（如格拉纳达77公里）。其沿海位置使其成为连接马拉加省沿线城镇的一个节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
在科斯塔德尔索尔地区，类似的项目地块价格和开发潜力因位置而异。例如，像Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）这些项目，通常是指已经建成或正在建造的公寓或小型别墅，价格也不同。此项目价格为770,000欧元，明显指向土地本身的价值以及已获得的开发许可，而非单个成品单位。在托雷德贝纳加尔博这样的区域，拥有成熟社区配套和便利交通，并且已获得开发许可的土地，其价格反映了其直接开发的可行性和市场吸引力。与周边区域相比，该地块虽然价格较高，但它提供了一个在特定地点开发独立别墅的整体方案，而其他价格较低的项目可能更多是针对公寓或小型住宅的开发。其优势在于其“一站式”的开发准备状态，可为投资者节省大量前期行政审批时间。
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