Esta casa adosada de tres dormitorios se sitúa en la Calle Castilla, en Torre de Benagalbón, un pequeño distrito costero del municipio de Rincón de la Victoria, a unos 16 kilómetros de Málaga en línea recta. La vivienda ofrece 135 m² de superficie construida en dos plantas, dos baños, dos terrazas con vistas al mar, aire acondicionado, calefacción central y un garaje privado con altillo trastero. Terminada en 1998 y vendida completamente amueblada con cocina equipada, se ofrece a un precio de venta fijo de 331.000 €. La playa más cercana, Playa Los Rubios, está a unos 600 metros a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Torre de Benagalbón se encuentra directamente en la costa mediterránea a baja altitud, con Playa Los Rubios a unos 600 metros de la puerta. El distrito cuenta con unos 2.833 habitantes y dispone de una farmacia, una escuela y un grupo de restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros. Málaga está a 16 km en línea recta y Marbella a 62 km. El entorno es residencial más que turístico.
La distribución sitúa tres dormitorios y dos baños completos en la planta baja, con el salón-comedor, la cocina y la terraza principal arriba. El aire acondicionado sirve el salón y todos los dormitorios, y hay calefacción central instalada. Un lavadero, una segunda terraza con barbacoa y un garaje privado con altillo cubren las necesidades prácticas del hogar. La propiedad se entrega completamente amueblada con electrodomésticos incluidos.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción terminó en 1998, lo que la sitúa cerca del final del ciclo constructivo andaluz típico de esa época. La propiedad está llave en mano y se describe en estado aceptable. Cualquier presupuesto de compra debería tener en cuenta la antigüedad de la propiedad al planificar el mantenimiento o la renovación en los próximos años.
No se listing piscina, jardín ni instalaciones de ocio comunitarias para esta propiedad. No hay ascensor y los dormitorios se alcanzan por escaleras interiores. Los registros oficiales muestran 82 m² de superficie útil, por debajo de los aproximadamente 135 m² construidos que incluyen patio y terraza. El estado se registra como aceptable y el garaje está en otra calle, a la que se accede por una escalera comunitaria.
Esta propiedad encaja con un comprador que quiere una vivienda lista para habitar cerca de la playa sin la espera ni el proceso de remate de una promoción nueva. Al venderse amueblada con cocina equipada, puede servir como segunda residencia desde la primera semana de propiedad, útil para compradores que buscan una base costera para vacaciones y estancias cada vez más largas. También encaja con un hogar pequeño que valore el espacio exterior sobre el volumen interior. La disposición de terrazas, una superior con vistas al mar y una inferior con barbacoa, favorece el estilo de vida mediterráneo al aire libre, mientras que los 135 m² construidos, de los cuales 82 m² son superficie útil registral, significan que el espacio interior es modesto más que generoso según estándares de villa. Las familias que usan la escuela y los servicios locales durante todo el año encontrarán prácticas la distribución peatonal y los dos baños completos. Los inversores que consideren el alquiler deben sopesar la antigüedad y el estado aceptable de la propiedad frente a su proximidad a la playa y su garaje, puntos fuertes en el mercado de alquiler local. La propiedad encaja menos con compradores que busquen una construcción moderna y eficiente, piscina privada o vida en planta baja sin escalones, ya que los dormitorios y baños están en la planta baja pero la zona de estar está arriba.
Construida en 1998, la casa refleja los estándares de la edificación residencial andaluza de finales de los noventa: construcción de bloque con cámara, suelos de baldosa y fachadas enfoscadas sencillas. El interior se entrega completamente amueblado y la cocina está equipada con electrodomésticos más una zona de lavadero separada, lo que añade practicidad cotidiana para un hogar de tres a cuatro personas. El control climático está mejor resuelto que en muchas propiedades de esta época. Hay aparatos de aire acondicionado en el salón y en los tres dormitorios, además de calefacción central, una combinación que cubre tanto los veranos costeros calurosos como los meses invernales más frescos, cuando las temperaturas de la región siguen promediando unos 15 °C. Este sistema dual reduce la dependencia de estufas eléctricas sueltas habitual en el parque costero más antiguo. El estado se registra como aceptable, lo que para una construcción de 1998 suele significar acabados originales o parcialmente actualizados, sistemas funcionales y desgaste estético. Las fotografías muestran un salón-comedor con un sofá moderno y una cocina abierta, un baño con bañera y armario, y una cocina equipada convencional con fregadero y muebles, coherente con una vivienda habitada y habitable más que renovada. Dos baños, ambos completos, son un plus práctico en este tamaño. La terraza superior cubierta amplía el espacio habitable durante todas las estaciones y el garaje privado con altillo ofrece almacenaje que a menudo falta en las casas adosadas costeras. Los compradores que planifiquen una reforma deben tratarla como una propiedad con buena base y elementos anticuados, más que como un proyecto que requiera obra estructural.
La propiedad se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 331.000 €. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en esa cifra; los gastos de notario, de registro y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales andaluz (ITP) no lo están, como es habitual según la normativa regional. El precio refleja una propiedad amueblada, llave en mano, con dos baños, dos terrazas, vistas al mar y garaje privado. Como comparación, los apartamentos de obra nueva más adelante por la costa actualmente parten de unos 269.950 € en Torre del Mar, 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, aunque son proyectos de apartamentos y no casas adosadas con aparcamiento privado. Los compradores deben tener en cuenta la superficie útil registral de 82 m² al comparar precios por metro cuadrado.
La vida diaria aquí sigue el ritmo de un pueblo costero compacto y peatonal más que de un complejo turístico hecho a medida. La casa ocupa una posición con orientación oeste en la Calle Castilla, lo que significa que el salón-comedor de la planta alta y su terraza cubierta reciben sol por la tarde y por la noche, ideal para comidas tardías y atardeceres sobre el mar y las colinas del fondo. Como los dormitorios están en la planta baja, el nivel superior funciona como zona de estar diurna, abierta a la terraza desde la estancia principal. La segunda terraza, más resguardada, con su zona de barbacoa, sirve como extensión exterior de la cocina durante buena parte del año. El entorno inmediato es residencial y tranquilo según los estándares de la Costa del Sol. En un radio de dos kilómetros hay diez restaurantes, dos farmacias, una escuela y una cafetería, así que los recados diarios se resuelen en gran medida a pie o con un trayecto corto en coche. Un gimnasio está a 400 metros y un complejo deportivo mayor en Benajarafe, a 4,4 km. La playa está a unos diez minutos a pie, lo bastante cerca para un baño vespertino sin coger el coche. Con unos 3.000 habitantes en el propio distrito y el pueblo más grande de Rincón de la Victoria a un trayecto corto por la costa, la zona mantiene su población todo el año. Fuera de la temporada de verano el barrio sigue habitado, algo que importa a quien planea usar la casa fuera de los meses vacacionales punta. El garaje privado en la Calle Ceuta, una calle más abajo, se alcanza cómodamente por una escalera comunitaria, manteniendo separado y práctico el acceso en coche y el peatonal.
Torre de Benagalbón forma parte del litoral de Rincón de la Victoria, una serie de barrios residenciales al este de Málaga considerablemente más tranquilos que las zonas hoteleras más al oeste. La casa está en un barrio de baja altura donde el mar es visible desde la terraza superior y la playa está a diez minutos a pie. La elevación es de solo seis metros, así que el terreno es llano, ir en bici o caminando a los servicios cercanos no implica cuestas serias. El entorno inmediato está bien servido para su tamaño: en dos kilómetros hay diez restaurantes, dos farmacias, una escuela y una cafetería, además de un gimnasio a 400 metros. La compra semanal grande y los servicios están a un trayecto corto hacia Rincón de la Victoria o Málaga. La cobertura de transporte público es fuerte para un núcleo de este tamaño, con 17 líneas y 50 paradas registradas, así que vivir sin coche es plausible, aunque un coche añade comodidad para explorar la región. La ciudad de Málaga, con su casco histórico, museos, red hospitalaria y conexión de alta velocidad, está a 16 km en línea recta. Marbella está a 62 km y Granada a 77 km en línea recta, ambas al alcance de una excursión de un día. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 24 km en línea recta, lo que hace sencilla la llegada y la salida para propietarios internacionales.
El mapa muestra la casa en la Calle Castilla, ligeramente retirada de la línea de costa, con Playa Los Rubios a 600 metros al sur y la ciudad de Málaga a 16 km al oeste por la costa. El garaje privado está en la Calle Ceuta, una calle más abajo. Las distancias mostradas son medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torre de Benagalbón ocupa una posición modesta en la Costa del Sol oriental, entre la ciudad de Málaga (16 km en línea recta) y los pueblos de la Axarquía que se extienden hacia Nerja. Marbella está a 62 km y Granada a 77 km en línea recta, lo que da a la ubicación un carácter dual: el peso cultural y comercial de Málaga al alcance y pueblos costeros más tranquilos y menos desarrollados al este. Comparada con la Costa del Sol occidental, esta zona tiene menor densidad de construcción, menos instalaciones turísticas y una población española más arraigada todo el año, lo que conforma una experiencia de vida distinta para residentes permanentes.
La playa más cercana, Playa Los Rubios, está a unos 600 metros de la casa, diez minutos a pie. Dos playas más, Playa Los Claros a 1,1 km y Playa Victoria a 2,0 km, amplían las opciones costeras en el mismo tramo. Todas las distancias son en línea recta o a pie según los datos de origen; las rutas por carretera pueden ser algo más largas. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 24 km en línea recta, la puerta de entrada más práctica para viajes internacionales. El Aeropuerto de Gibraltar está a unos 117 km y Alicante-Elche a unos 369 km, ambos bastante menos convenientes. Para la náutica, el puerto deportivo Puerto Deportivo del Candado está a 8,8 km por la costa. Las instalaciones deportivas incluyen el gimnasio Axarquía a 400 metros y el complejo deportivo de Benajarafe a 4,4 km. Con 17 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, la movilidad diaria no exige estrictamente un coche, aunque el garaje privado facilita tenerlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van de 15 °C en los meses más frescos a 28 °C en verano, con una media anual de 18,5 °C, un perfil típico de la Costa del Sol oriental. Los inviernos son lo bastante suaves para usar la terraza muchos días, sobre todo dada la orientación oeste, que capta el sol de la tarde durante los días más cortos. Los veranos son cálidos y secos, y el aire acondicionado del salón y los dormitorios cubre los meses de mayor calor. La temporada de baño dura unos cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, concentrando el uso de playa de finales de primavera a principios de otoño. A seis metros sobre el nivel del mar, el terreno alrededor de la casa es llano y el campo circundante sube hacia el interior en las colinas visibles desde la terraza superior. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, dejando largos periodos secos en verano, un patrón que favorece la vida al aire libre de bajo mantenimiento, aunque convierte la terraza de barbacoa en un espacio principalmente vespertino y de media temporada en julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El tramo costero cerca de Torre de Benagalbón ofrece tres playas en dos kilómetros: Playa Los Rubios a 0,5 km, Playa Los Claros a 1,1 km y Playa Victoria a 2,0 km, todas en línea recta. Esta densidad permite variar de playa según el ánimo, un paseo rápido matinal a la cala más cercana o un paseo más largo por la orilla. Las temperaturas del agua permiten unos cuatro meses de baño cómodo. El ocio más allá de la playa gira en torno al deporte y la náutica. El gimnasio Axarquía está a 400 metros de la casa y el Complejo Deportivo de Benajarafe a 4,4 km, cubriendo entrenamiento en interior e instalaciones municipales. El Puerto Deportivo del Candado, a 8,8 km al oeste, ofrece un puerto deportivo para vela y ocio acuático. No hay campos de golf listados en las inmediaciones, lo que distingue este tramo de costa de las zonas densas en golf en torno a Marbella y Estepona, un punto relevante para compradores que jueguen con regularidad.
Fuente: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón es una localidad española del municipio de Rincón de la Victoria, en la provincia de Málaga, Andalucía. Debe su nombre a la torre vigía que es el origen del asentamiento, en el antiguo municipio de Benagalbón. En 2017 tenía una población de 8.919 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 41 mm |
| Febrero | 13.1°C | 31 mm |
| Marzo | 14.4°C | 89 mm |
| Abril | 16.2°C | 41 mm |
| Mayo | 19.3°C | 20 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 53 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 67 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL651050
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol oriental, esta casa adosada compite en un segmento distinto al de las promociones de obra nueva más cercanas. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Las tres son promociones de apartamentos con precio "desde", mientras que la propiedad de Benagalbón es una vivienda existente con un precio de venta fijo de 331.000 €, una casa adosada con garaje privado, dos baños, dos terrazas y amueblamiento completo incluido. Esa diferencia importa en la práctica. Un apartamento de obra nueva de 321.000 € en Estepona puede ofrecer estándares constructivos modernos, piscinas comunitarias y garantías del promotor, pero normalmente sin un almacenamiento de aparcamiento privado de este tipo, sin vistas al mar desde dos terrazas y con una fecha de entrega en lugar de ocupación inmediata. La casa de Benagalbón cambia esas ventajas por fundamentos de ubicación: diez minutos a pie de la playa, un pueblo auténtico de menos de 3.000 habitantes durante todo el año y la ciudad de Málaga a 16 km. En este tramo de costa, los precios por metro cuadrado suelen situarse por debajo de los niveles de Marbella y Estepona, reflejo de una menor densidad de construcción y de menos servicios turísticos como campos de golf. Para compradores que priorizan la cercanía a la playa y una atmósfera residencial española sobre instalaciones cerradas, la Costa del Sol oriental, y Benagalbón en particular, tiende a ofrecer más metros construidos por euro. En contrapartida, la fecha de construcción de 1998 y el estado aceptable implican que hay que presupuestar costes de reforma, y la superficie útil registral de 82 m² es la cifra que cuenta a efectos legales y fiscales.
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