Detta radhus med tre sovrum ligger på Calle Castilla i Torre de Benagalbón, ett litet kustområde i kommunen Rincón de la Victoria, cirka 16 kilometer från Málaga fågelvägen. Bostaden erbjuder 135 m² boyta fördelat på två våningar, två badrum, två terrasser med havsutsikt, luftkonditionering, centralvärme och ett privat garage med förråds vind. Byggt 1998 och säljs helt möblerad med inbyggt kök, och erbjuds till ett fast begärt pris på 331 000 €. Närmaste strand, Playa Los Rubios, ligger cirka 600 meter bort till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Torre de Benagalbón ligger direkt vid Medelhavskusten på låg höjd, med Playa Los Rubios ungefär 600 meter från dörren. Området har cirka 2 833 invånare och har ett apotek, en skola och en samling restauranger och kaféer inom två kilometer. Málaga ligger 16 km bort i rak linje, Marbella 62 km. Miljön är bostadspräglad snarare än turistort.
Planlösningen placerar tre sovrum och två kompletta badrum på bottenvåningen, med vardagsrum med matplats, kök och huvudterrass ovanför. Luftkonditionering finns i vardagsrummet och alla sovrum, och centralvärme är installerat. Ett grovkök, en andra terrass med grill och ett privat garage med vindförråd täcker praktiska hushållsbehov. Bostaden överlämnas helt möblerad med vitvaror inkluderade.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1998, vilket placerar den nära slutet av den andalusiska byggnadscykeln för den perioden. Bostaden är inflyttningsklar och beskrivs vara i skickligt skick. Eventuell budget för köp bör ta hänsyn till bostadens ålder vid planering av underhåll eller renovering under de kommande åren.
Ingen pool, trädgård eller gemensamma anläggningar finns registrerade för denna bostad. Det finns ingen hiss, och sovrummen nås via interna trappor. Officiella register visar 82 m² golvarea, under den ungefärliga boytan på 135 m² som inkluderar innergård och terrass. Skicket är registrerat som skäligt, och garaget ligger på en separat gata som nås via en gemensam trappa.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett inflyttningsklart boende nära stranden utan väntan eller åtgärdandeprocessen hos en nyproduktion. Eftersom den säljs möblerad med inbyggt kök kan den fungera som ett andra hem från den första ägarveckan, användbart för köpare som vill ha en kustbas för semestrar och gradvis längre vistelser. Den passar också ett litet hushåll som värdesätter utomhusutrymme framför innerutrymme. Terrasslösningen, en övre terrass med havsutsikt och en nedre grillterass, stödjer det medelhavsmönster för utomhusliv som är typiskt, medan boytan på 135 m², varav 82 m² är registrerad golvarea, innebär att innerutrymmet är måttligt snarare än generöst efter villamått. Familjer som använder den lokala skolan och servicen året runt finner den gåbara planlösningen och de två kompletta badrummen praktiska. Investerare som överväger uthyrning bör väga bostadens ålder och skäliga skick mot dess närhet till stranden och garage, vilket är starka punkter på den lokala hyresmarknaden. Bostaden är mindre lämpad för köpare som söker ett modernt energieffektivt bygge, en egen pool eller planfritt boende i markplan, eftersom sovrummen och badrummen ligger på bottenvåningen men vardagsrummet är på övervåningen.
Byggt 1998 speglar huset byggstandarder från sena nittiotalets andalusiska bostadsbyggande: hålblocksbyggande, kakelgolv och enkla putsade fasader. Interiören överlämnas helt möblerad, och köket är inbyggt med vitvaror samt ett separat tvättrum, vilket ger vardaglig praktiskhet för ett hushåll på tre till fyra personer. Klimatkontrollen är bättre specificerad än hos många jämnålda bostäder. Luftkonditioneringsaggregat täcker vardagsrummet och alla tre sovrummen, och centralvärme är också installerat, en kombination som hanterar både heta kustsomrar och svalare vintermånader, då temperaturerna i regionen fortfarande ligger kring 15°C i genomsnitt. Detta dubbla system minskar beroendet av fristående elektriska värmare som är vanligt i äldre kustbestånd. Skicket är registrerat som skäligt, vilket för ett 1998-bygge typiskt innebär ursprungliga eller delvis uppdaterade ytor, fungerande system och kosmetiskt slitage. Fotografier visar ett vardagsrum med matplats med en modern soffa och ett öppet pentry, ett badrum med badkar och förvaring, samt ett konventionellt inbyggt kök med diskbänk och skåp, förenligt med en beboelig, bebodd bostad snarare än en renoverad. Två badrum, båda fullt utrustade, är en praktisk fördel i denna storlek. Den täckta övre terrassen utökar användbart boendeutrymme över säsongerna, och det privata garaget med vind ger förvaring som kustradhus ofta saknar. Köpare som planerar renovering bör betrakta detta som en bostad med sund grund och daterade element snarare än ett projekt som kräver strukturella arbeten.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 331 000 €. Mäklararvoden ingår i det beloppet; notarius publicus-kostnader, registreringsavgifter och den andalusiska fastighetsöverföringsskatten (ITP) ingår inte, vilket är standard enligt regionala bestämmelser. Priset återspeglar en möblerad, inflyttningsklar bostad med två badrum, två terrasser, havsutsikt och ett privat garage. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter längre längs kusten för närvarande från cirka 269 950 € i Torre del Mar, 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, dock är det lägenhetsprojekt snarare än radhus med privat parkering. Köpare bör notera den registrerade golvarean på 82 m² vid jämförelse av pris per kvadratmeter.
Livet här följer rytm hos en kompakt, gåbar kustby snarare än en anlagd turistort. Huset har ett västläge på Calle Castilla, vilket innebär att vardagsrummet med matplats på övervåningen och dess täckta terrass får eftermiddags- och kvällssol, lämpligt för sena luncher och solnedgångar över havet och backarna bakom. Eftersom sovrummen ligger på bottenvåningen fungerar övervåningen som daglig samlingsplats, med öppning mot terrassen genom huvudrummet. Den andra, mer skyddade terrassen med grill fungerar som en utomhusförlängning av köket större delen av året. Omgivningarna är bostadspräglade och lugna efter Costa del Sol-mått. Inom två kilometer finns tio restauranger, två apotek, en skola och ett kafé, så dagliga ärenden är till stor del hanterbara till fots eller med en kort bilfärd. Ett gym ligger 400 meter bort och ett större sportkomplex i Benajarafe är 4,4 km bort. Stranden ligger ungefär tio minuters promenad, nära nog för en kvällsbad utan att behöva bilen. Med cirka 3 000 invånare i själva området och den större staden Rincón de la Victoria en kort bilfärd längs kusten behåller området sin befolkning året runt. Utanför högsäsongen förblir grannskapet bebott, vilket spelar roll för alla som planerar att använda huset utanför semestermånaderna. Det privata garaget på Calle Ceuta, en gata nedanför, nås bekvämt via en gemensam trappa, vilket håller bilåtkomst och gångtrafik separerade och praktiska.
Torre de Benagalbón utgör en del av Rincón de la Victorias kuststräcka, en rad bostadsområden öster om Málaga som är betydligt lugnare än turiststråken längre västerut. Huset ligger i ett lågt bebyggt grannskap där havet syns från den övre terrassen och stranden är tio minuters promenad. Höjden är endast sex meter, så terrängen är platt, cykling och promenader till närliggande service innebär inga allvarliga stigningar. Det omedelbara upptagningsområdet är väl betjänat för sin storlek: inom två kilometer finns tio restauranger, två apotek, en skola och ett kafé, plus ett gym 400 meter bort. Större veckohandel och service nås med kort bilfärd mot Rincón de la Victoria eller Málaga. Kollektivtrafiktäckningen är stark för en ort av denna storlek, med 17 linjer och 50 hållplatser registrerade, så bilfritt boende är möjligt, även om en bil ger bekvämlighet för att utforska regionen. Málaga stad, med sitt historiska centrum, museer, sjukhusnät och höghastighetsjärnvägsförbindelse, ligger 16 km bort fågelvägen. Marbella är 62 km och Granada 77 km i rak linje, vilket placerar båda inom dagsutflyktsavstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ungefär 24 km fågelvägen, vilket gör ankomst och avresa enkelt för internationella ägare.
Kartan visar huset på Calle Castilla, något tillbakadraget från strandlinjen, med Playa Los Rubios 600 meter söderut och Málaga stad 16 km västerut längs kusten. Det privata garaget ligger på Calle Ceuta, en gata nedanför. Visade avstånd är fågelvägs mätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torre de Benagalbón intar en blygsam position på östra Costa del Sol, mellan Málaga stad (16 km fågelvägt) och Axarquía-orterna som sträcker sig mot Nerja. Marbella ligger 62 km och Granada 77 km bort i rak linje, vilket ger platsen en dubbel karaktär: Málaga kulturella och kommersiella tyngd inom lätt räckhåll, och tystare, mindre utvecklade kustbyar österut. Jämfört med västra Costa del Sol har detta område lägre bebyggelsetäthet, färre turistanläggningar och en starkare året-runt-spansk befolkning, vilket formar en annorlunda boendeupplevelse för permanentboende.
Närmaste strand, Playa Los Rubios, ligger cirka 600 meter från huset, en tio minuters promenad. Två ytterligare stränder, Playa Los Claros på 1,1 km och Playa Victoria på 2,0 km, utökar kustalternativen längs samma sträcka. Alla avstånd är fågelvägs- eller gångsiffror från källdata; vägrutter kan vara något längre. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 24 km bort fågelvägen, den mest praktiska porten för internationella resor. Gibraltar flygplats är ungefär 117 km bort och Alicante-Elche cirka 369 km, båda betydligt mindre bekväma. För båtliv ligger marinan Puerto Deportivo del Candado 8,8 km längs kusten. Sportanläggningar inkluderar gymmet Axarquía 400 meter bort och sportkomplexet i Benajarafe 4,4 km bort. Med 17 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området kräver vardaglig rörlighet inte strikt en bil, även om det privata garaget gör det enkelt att behålla en.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,5°C, en typisk profil för östra Costa del Sol. Vintrarna är milda nog för terrassbruk många dagar, särskilt med västläget, som fångar eftermiddagssol under de kortare dagarna. Somrarna är varma och torra, och luftkonditioneringen i vardagsrummet och sovrummen hanterar toppmånaderna. Bad säsongen löper ungefär fyra månader med havstemperaturer på eller över 20°C, vilket koncentrerar strandbruk till sen vår till tidig höst. På sex meter över havet är terrängen runt huset platt, och omgivande landskap stiger inåt land mot backarna synliga från den övre terrassen. Nederbörden är koncentrerad till årets svalare halva, vilket lämnar långa torra perioder på sommaren, ett mönster som passar underhållsvänligt utomhusliv men gör grillterassen till främst en kvälls- och skärsäsongsplats i juli och augusti.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära Torre de Benagalbón erbjuder tre stränder inom två kilometer: Playa Los Rubios på 0,5 km, Playa Los Claros på 1,1 km och Playa Victoria på 2,0 km, samtliga fågelvägsavstånd. Denna densitet innebär att strandvalet kan variera med humör, en snabb morgonpromenad till närmaste vik eller en längre längs strandlinjen. Vattentemperaturerna stödjer ungefär fyra månader av bekväm badning. Rekrektion utöver stranden kretsar kring sport och båtliv. Gymmet Axarquía ligger 400 meter från huset och Complejo Deportivo de Benajarafe 4,4 km bort, vilket täcker inomhusträning och kommunala anläggningar. Puerto Deportivo del Candado, 8,8 km västerut, erbjuder en marina för segling och vattenbaserad fritid. Inga golfbanor är registrerade i omedelbar närhet, vilket skiljer denna kuststräcka från golftäta områden runt Marbella och Estepona, en relevant punkt för köpare som spelar regelbundet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.4°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 67 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL651050
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom östra Costa del Sol konkurrerar detta radhus i ett annat segment än de närmaste nyproduktionsprojekten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Alla tre är lägenhetsutvecklingar med "från"-priser, medan Benagalbón-bostaden är en befintlig bostad med fast begärt pris på 331 000 €, ett radhus med privat garage, två badrum, två terrasser och full möblering inkluderad. Den skillnaden spelar roll i praktiken. En nyproducerad lägenhet på 321 000 € i Estepona kan erbjuda moderna byggstandarder, gemensamma pooler och utvecklargarantier, men vanligtvis utan privat parkeringsförvaring av detta slag, utan havsutsikt från två terrasser, och med färdigställandedatum istället för omedelbar inflyttning. Benagalbón-huset byter de fördelarna mot platsfundament: tio minuters promenad till stranden, en äkta året-runt-by med under 3 000 invånare, och Málaga stad 16 km bort. Längs denna kuststräcka ligger priserna per kvadratmeter generellt under Marbella- och Estepona-nivåer, vilket återspeglar lägre bebyggelsetäthet och färre turistanläggningar som golfbanor. För köpare som prioriterar strandnära boende och spansk bostadsatmosfär framför inhägnade anläggningar tenderar östra Costa del Sol, och Benagalbón särskilt, att erbjuda mer byggt utrymme per euro. Mot det innebär byggnadsåret 1998 och det skäliga skicket att renoveringskostnader bör budgeteras, och den registrerade golvarean på 82 m² är den siffra som gäller för juridiska och skattemässiga ändamål.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
KO
HI
SR
EL
SL
LV