En møbleret lejlighed i to plan i Ciudad Quesada i den sydlige del af Alicante-provinsen, tilbydes til en fast udbudspris på €249,900. Boligen har ca. 77 m² privat areal, tre soveværelser og to badeværelser, en sydvendt frontterrasse og en privat tagterrasse med markise og skærmning for privatliv. Udsigten strækker sig over saltsøerne La Mata og Torrevieja mod Middelhavet. Bygget i 1999 og indflytningsklar, er hjemmet en del af et anlæg med to fælles pooler, i en rolig blind vej ca. 15 minutters gang fra bymidten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada ligger på den sydlige Costa Blanca i Alicante-provinsen, et højereliggende boligområde mellem byerne Rojales og Torrevieja. Lejligheden ligger i enden af en blind vej, uden gennemkørende trafik, med åben udsigt over saltsøerne La Mata og Torrevieja mod havet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i fugleflugt.
Indretningen tjener hverdagen med en lys stue, åbent køkken og spiseområde på hovedplanet, to soveværelser dér samt et tredje soveværelse med eget badeværelse på tagplan. Den sydvendte terrasse og tagterrasse giver to forskellige udendørs rum. Aircondition, marmorgulve og fuld møblering betyder, at hjemmet kan bruges umiddelbart efter køb.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1999, ikke et nybyggeri, og den er tilgængelig med det samme som en indflytningsklar bolig. Senere arbejder omfatter fornyet vandtætning og fliser på tagterrasse samt moderniserede badeværelser. Overtagelsestidspunkter er ikke relevante; overdragelsen følger den almindelige købsproces, når salget er gennemført.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er to fælles pooler delt med anlægget. Parkering foregår på gaden, da privat garage eller tildelt parkeringsplads ikke er indeholdt. Det tredje soveværelse på tagplan er ved at blive legaliseret, da det oprindeligt var registreret som depotrum; matrikeldata viser 62 m² boligareal mod de 77 m² private areal, der præsenteres.
Ref: VL291498
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed i to plan passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et klar-til-brug sommerhjem på den sydlige Costa Blanca, vil finde kombinationen af fuld møblering, aircondition og fælles pooler praktisk: boligen kan benyttes eller udlejes kort tid efter køb, uden renoveringsarbejder. Også dem, der prioriterer udsigt over indvendigt gulvareal, kan finde indretningen tiltalende; den højt beliggende, sydvendte position med udsigt over saltsøer og hav er et særligt træk ved denne grund i enden af en blind vej, ikke en generel egenskab ved området. Tagrummet med eget badeværelse fungerer godt for husstande, der ofte har gæster, så hovedplanet forbliver til rådighed for faste beboere. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer, vil bemærke prisforskellen: til €249,900 ligger hjemmet markant under pris-fra-niveauerne hos nærliggende nybyggerier, i bytte mod en byggeår 1999 og fælles i stedet for private pooler. Den er mindre velegnet til dem, der har brug for privat garage, da parkering kun er på gaden, eller købere, der straks kræver fuldt registrerede kvadratmeter, da det tredje soveværelse stadig er under formalisering. Endelig passer beliggenheden til husstande, der er fortrolige med et boligmiljø, hvor bymidten er en gåtur på ca. 15 minutter frem for lige ved døren, og hvor en bil stadig er praktisk til strande, golf og lufthavnen, i betragtning af det beskedne offentlige transporttilbud med fem stop og ni linjer.
Hjemmet er fra 1999 og beskrives som værende i god stand, med tegn på målrettet geninvestering frem for en fuld renovering. Begge badeværelser er blevet moderniseret, og fotografierne viser et moderne brusekabinett med en vaskemaskine integreret i badeværelsesområdet. Tagterrassen er for nyligt blevet opgraderet med nye fliser lagt oven på en ny vandtætningsmembran, et vigtigt teknisk punkt i dette klima, hvor tagterrasser får direkte sol det meste af året, og membransvigt er et almindeligt vedligeholdelsesproblem i ældre bygninger. De valgte fliser siges at forblive behagelige at gå på i varmt vejr, og en indtrækkelig markise samt glasskærmning langs kanten er tilføjet, hvilket forlænger terrassens brugstimer om sommeren. Indendørs har hjemmet marmorgulve overalt og aircondition, synlig på soveværelsesfotografierne som en vægmonteret enhed over to enkeltsenge. Stuen og spiseområdet fremstår lyse, i overensstemmelse med den sydlige orientering og de store skydedøre. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket sænker den praktiske tærskel for øjeblikkelig brug, men også betyder, at køberen overtager en eksisterende møbleringsløsning frem for at vælge ny. Som ved enhver bygning fra 1999 anbefales købere at verificere installationernes generelle stand, såsom el og VVS, gennem en uafhængig tilstandsrapport. Det kendte dokumentationspunkt vedrører tagrummet: oprindeligt et depotrum, er det blevet inddraget i beboelsesarealet, og legaliseringen er i gang, idet matrikeldata viser 62 m² boligareal mod ca. 77 m² samlet privat areal, der tilbydes til salg.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €249,900, fuldt møbleret. Prisen afspejler en bygning fra 1999 på ca. 77 m² privat areal med tre soveværelser, to badeværelser, en frontterrasse og en privat tagterrasse, beliggende i et anlæg med to fælles pooler. I det omkringliggende marked starter sammenlignelige nybyggeriprojekter højere: Lo Marabu Bungalows Phase 2 i Ciudad Quesada fra €322,000, Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380,000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475,000. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da hjemmet er indflytningsklar. Købere bør budgettere med legaliseringen af tagrummet, da de officielle data i øjeblikket viser 62 m² boligareal mod de 77 m² private areal, der markedsføres.
Hverdagen i denne lejlighed i to plan kredser om dens lagdelte indretning og dens udsigt. Hovedplanet fungerer som hjemmets praktiske centrum: en entré fører ind til en lys stue, hvor store skydedøre åbner ud til den sydvendte terrasse, så dagslyset strømmer ind hele dagen, og panoramaet over saltsøerne bliver en del af den daglige rutine. Det åbne køkken og spiseområde ligger ved siden af og samler madlavning, måltider og afslapning på én etage sammen med to soveværelser og et moderne badeværelse. En trappe fører op til tagplanet, hvor et rummeligt værelse, der i øjeblikket er indrettet som tredje soveværelse, har sit eget badeværelse. Dette andet plan fungerer delvist som gæstesuite og delvist som en forlængelse af udendørslivet: den private tagterrasse er for nyligt blevet lagt om med nye fliser og ny vandtætning, med fliser der forbliver behagelige at gå på i varmt vejr, en indtrækkelig markise til skygge og glasskærmning langs kanten for privatliv. Omgivelserne er rolige i sig selv, i enden af en blind vej uden gennemkørende trafik, men barer og restauranter er inden for gåafstand, og centrum af Ciudad Quesada ligger ca. 15 minutters gang væk. Inden for en radius på 2 km oplister dataene 25 restauranter, to apoteker, tre banker, et café og en tandlæge, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta ca. 3,4 km væk og det kommunale sportscenter El Molino ca. 3,5 km væk, begge i fugleflugt. Den praktiske rytme her er derfor gåbar og kræver lille indsats: morgener på terrassen, eftermiddage ved en af de to fælles pooler og aftener med uafbragt udsigt mod Torrevieja langs kysten.
Ciudad Quesada fungerer som en helårs bosiddende by på den sydlige Costa Blanca, inde i landet fra Torrevieja og inden for Rojales kommune. De nærmeste omgivelser af lejligheden er rolige af natur: boligen ligger i enden af en blind vej ud til Calle Rias Altas, på en højereliggende grund med udsigt over saltsøerne La Mata og Torrevieja. Bymidten ligger ca. 15 minutters gang væk, og den umiddelbare radius på 2 km rummer en tæt basis af faciliteter for en by af denne størrelse: 25 restauranter, to apoteker, tre banker, et café og en tandlæge. Denne tæthed betyder, at de fleste daglige ærinder, restaurantbesøg og apoteksbesøg ikke kræver bil. Større bycentre rammer ind i regionen: Elche med ca. 234.765 indbyggere ligger 22 km væk i lige linje, Murcia med ca. 462.979 indbyggere 37 km væk og Alicante by med ca. 339.322 indbyggere 38 km væk. Dette placerer boligen i en position, hvor roligt boligliv og adgang til væsentlige byservices sameksisterer inden for en halv time til en time med bil. Offentlig transport findes, men er begrænset, med fem stop og ni linjer i dataene, så de fleste beboere benytter bil til kystture, golf og ture til lufthavnen. Praktiske destinationer efter afstand i lige linje omfatter en ladebatteristation hos Iberdrola Oasis Center 3,8 km væk og havnen Marina de les Dunes 7,6 km væk.
Kortet viser lejligheden i to plan i enden af en blind vej i Calle Rias Altas, på den højere vestlige side af Ciudad Quesada med udsigt over saltsøerne. Markører angiver radius på 2 km med restauranter og apoteker samt golf på 6,9 km, lystbådehavnen på 7,6 km og Alicante-Elche Lufthavn på ca. 27 km i fugleflugt. Byens centrum ligger ca. 15 minutter til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager Ciudad Quesada en midterposition mellem kystbyen Torreviejas intensitet og de landlige inlandskommuner Rojales og Daya Nueva. Byen ligger tættere på kysten end landsbyer i indlandet som Daya Nueva, men ligger stadig tilbagetrukket fra selve strandlinjen, hvilket afspejles i boligpriserne. Byen hører administrativt til Alicante-provinsen, hvis hovedstad ligger 38 km væk i lige linje, mens Murcia på 37 km er tilsvarende tæt på, hvilket placerer beliggenheden i grænsezonen mellem to regionale økonomier. For købere, der overvejer Costa Blanca mod Costa del Sol, understreger den nærmeste lufthavn i Malaga på 369 km, at dette er et markant andet opland, som betjenes langt mere bekvemt af Alicante-Elche på 27 km.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 km væk i fugleflugt og er den naturlige indgangsportal for internationale ankomster og weekendflyvninger; Valencia Lufthavn ligger ca. 159 km væk, og Malaga-Costa del Sol ca. 369 km, begge realistiske, men længere muligheder. Inden for regionen angives afstande i fugleflugt, og vejafstande vil være længere. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, mens Marina de les Dunes tilbyder havnepladser og faciliteter ved vandet på 7,6 km. Sportsmulighederne ligger tæt på: Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km, det kommunale Polideportivo El Molino på 3,5 km og en taekwondoklub på 5,0 km. En ladestation til elbiler hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 km væk, understøtter brug af elbil. Med bil forbinder AP-7 og N-332 byen med Torrevieja, Alicante og Murcia. Offentlig transport er begrænset til fem stoppesteder og ni linjer, så en bil anbefales til stranddage, golf og shopping uden for den umiddelbare nærhed.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser milde vintre og varme somre med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C. I praksis betyder det, at varmebehovet om vinteren er beskedent, mens aircondition, som boligen har, klarer sommermånederne. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havvand på eller over 20°C, hvilket nogenlunde svarer til maj til september. Byen ligger 69 m over havets overflade, hvilket sammen med denne grunds eleverede beliggenhed forklarer det åbne panorama over saltsøerne mod kysten. Søerne, La Mata og Torrevieja, udgør en beskyttet naturpark og dominerer udsigten fra den sydvendte terrasse og tagterrassen; de tiltrækker også fugleliv hele året. Markisetaget og glasafskærmningen på taget er praktiske svar på det lokale klima, da de giver skygge midt på dagen og læ for brisen fra kysten. Nedbøren er begrænset i denne del af Costa Blanca, så udendørs liv på terrassen og tagterrassen er muligt størstedelen af året frem for kun om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidstilbuddene omkring Ciudad Quesada er forankret i saltsøerne og den nærliggende kyst. Havnen Marina de les Dunes, 7,6 km væk i fugleflugt, giver den nærmeste direkte adgang til vandet med havnepladser og maritime faciliteter. Strande i Torrevieja og Guardamar del Segura ligger inden for kort køretid langs kystlinjen, som er synlig fra tagterrassen. Golf er vel repræsenteret for en by af denne størrelse: Club de Golf La Finca på 6,9 km er en af de mest anerkendte baner i den sydlige del af Alicante-provinsen, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km er en ekstra mulighed inden for en kvart time med bil. Til daglig sport ligger to centre inden for 3,5 km, Centro Deportivo La Raqueta og Polideportivo El Molino, plus en taekwondoklub på 5,0 km. Selve anlægget har to fælles pools, hvilket dækker den daglige badning uden at forlade komplekset. Gå- og cykelruter omkring saltsøparken begynder stort set ved byens udkant og giver beboerne et naturområde, der skifter karakter med fugletrækket gennem årstiderne. De 25 restauranter inden for 2 km dækker den sociale side af fritidslivet i gåafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Målt mod det nærliggende udbud af nybyggeri placerer denne lejlighed i to plan sig på pris. Lo Marabu Bungalows Fase 2 i Ciudad Quesada starter ved 322.000 €, Oceanic Apartments i Rojales ved 475.000 € og Nueva Daya Villa i Daya Nueva ved 380.000 €, alle væsentligt over den faste udbudspris på 249.900 € her. Afvejningerne er strukturelle: de projekter leverer nybyggeri med gældende bygningsstandarder, udviklergarantier og, i villa-tilfældet, privat grund, mens denne bolig byder på en bygning fra 1999 med fælles pools og gade parkering. Til gengæld tilbyder den en kombination, der sjældent matches i nybyggerisegmentet til denne pris: en højlygende, sydvendt grund i enden af en blind vej med uforstyrret udsigt over La Mata- og Torrevieja-saltsøerne til havet, en privat tagterrasse af generøs størrelse og et rum på taget med eget badeværelse, der fungerer som gæstesuite. Inden for Ciudad Quesada selv er den vestlige, højere liggende rand, hvor denne bolig ligger, den del af byen, der mest forbindes med søudsigt, mens nyere faser som Lo Marabu ligger tættere på fladere terræn mod Rojales. Købere, der sammenligner på tværs af regionen, bør også bemærke den bredere beliggenhed: Elche på 22 km i fugleflugt, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km placerer byen inden for rækkevidde af tre betydelige byøkonomier, mens golf på 6,9 km, en lystbådehavn på 7,6 km og Alicante-Elche Lufthavn på 27 km holder fritids- og rejselogistikken enkel. Den realistiske køberprofil adskiller sig fra nybyggerikøberen: mindre vægt på garantier og fælles branding, mere vægt på udsigt, udendørs areal per euro og øjeblikkelig anvendelighed, da boligen leveres helt møbleret og indflytningsklar. Legaliseringen af rummet på taget er det eneste dokumentationspunkt, der adskiller dette køb fra en almindelig brugt bolig, og kræver juridisk gennemgang, før man forpligter sig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID