Kalustettu kaksikerroksinen asunto Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnan eteläosassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 249 900 €. Kohteen yksityistä pinta-alaa on noin 77 m², ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, etelään avautuva terassi edessä sekä yksityinen kattoterassi markiisilla ja yksityisyyttä suojaavalla lasiseinällä. Näköalat ulottuvat La Matan ja Torreviejan suolajärvien yli Välimereen asti. Vuonna 1999 rakennettu ja muuttovalmis koti on osa kohdetta, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta, rauhallisessa umpikujassa noin 15 minuutin kävelymatkan päässä keskustasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada sijaitsee Etelä-Costa Blancalla Alicanten maakunnassa, kohotulla asuinalueella Rojalesin ja Torreviejan kaupunkien välissä. Duplex sijaitsee umpikujan päässä, läpikulun ulottumattomissa, avoimin näköalin La Matan ja Torreviejan suolajärville ja merelle. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä.
Asumuksen järjestely palvelee arkea: kirkas olohuone, avokeittiö ja ruokailutila pääkerroksessa, kaksi makuuhuonetta samassa kerroksessa sekä kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella kattotasolla. Etelään avautuva terassi ja kattoterassi tarjoavat kaksi erillistä ulkotilaa. Ilmastointi, marmoriportaikot ja täysi kalustus mahdollistavat kodin käytön heti ostoksen jälkeen.
Tämä on olemassa oleva, vuonna 1999 valmistunut koti, ei uudiskohde, ja se on heti saatavilla muuttovalmiina. Tuoreita töitä ovat uusittu vedeneristys ja laatoitus kattoterassilla sekä modernisoidut kylpyhuoneet. Luovutusaikoja ei sovelleta; omistusoikeus siirtyy tavanomaisen ostoprosessin kautta kaupan valmistuttua.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimismahdollisuudet ovat kaksi kohteen kanssa jaettua yhteistä allasta. Pysäköinti on kadulla, eikä mukaan kuulu autotallia eikä varattua autopaikkaa. Kattotason kolmas makuuhuone on parhaillaan laillistettavana, sillä se rekisteröitiin alun perin varastoksi; kiinteistörekisterissä on 62 m² rakennettua pinta-alaa esitettyä 77 m²:n yksityistä pinta-alaa vastaan.
Ref: VL291498
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä duplex sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Etelä-Costa Blancan käyttövalmista toista kotia etsivä ostaja pitää täysi kalustusta, ilmastointia ja yhteisiä uima-altaita käytännöllisenä yhdistelmänä: kohde voidaan ottaa käyttöön tai vuokrata pian oston jälkeen ilman remonttitöitä. Myös ne, jotka asettavat näköalan sisäpinta-alan edelle, saattavat pitää ratkaisusta; koholla, etelään avautuva sijainti suolajärvi- ja merinäköaloineen on tämän tontin erityinen piirre umpikujan päässä, ei alueen yleinen ominaisuus. Kattohuone omalla kylpyhuoneella sopii hyvin vieraita usein majoittaville talouksille, jolloin pääkerros pysyy pysyvien asukkaiden käytössä. Uudiskohteita vertailevat ostajat voivat huomata hintaeron: 249 900 eurolla koti sijaitsee selvästi alle lähipiirin uudiskohteiden alkaen-hintojen, vastineena vuoden 1999 rakennusvuodesta ja yhteisistä uima-altaista yksityisten sijaan. Se sopii huonommin niille, jotka tarvitsevat oman autotallin, koska pysäköinti on vain kadulla, tai ostajille, jotka vaativat heti täysin laillistettuja neliöitä, sillä kolmas makuuhuone on vielä virallistettavana. Lopuksi sijainti sopii talouksille, joille asuinympäristö, jossa keskusta on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä eikä ovella, ja auto on edelleen kätevä rannoille, golffille ja lentokentälle kohtuullisen julkisen liikenteen (viisi pysäkkiä ja yhdeksän linjaa) vuoksi.
Koti on vuodelta 1999 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, ja siinä näkyy kohdennettua uudelleeninvestointia kokonaisremontin sijaan. Molemmat kylpyhuoneet on modernisoitu, ja valokuvissa näkyy nykyaikainen suihkutila pesukoneen ollessa integroituna kylpyhuonealueeseen. Kattoterassi on äskettäin päivitetty uudella laatoituksella uuden vedeneristyskalvon päälle, mikä on tärkeä tekninen seikka tässä ilmastossa, jossa kattoterassit saavat suoraa aurinkoa suurimman osan vuodesta ja kalvovauriot ovat yleinen kunnossapito-ongelma vanhemmissa rakennuksissa. Valitun laatoituksen kerrotaan pysyvän miellyttävänä jalkojen alla lämpimällä säällä, ja lisäksi on asennettu vetäytyvä markiisi ja lasinen rajasuoja, mikä pidentää terassin käyttötunteja kesällä. Sisällä kodissa on marmorilattiat throughout ja ilmastointi, näkyvissä makuuhuonekuvissa seinäyksikkönä parivuoteiden yläpuolella. Olohuone ja ruokailutila näyttävät kirkkilta, mikä vastaa eteläsuuntaa ja suuria liukuovia. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä alentaa käytön kynnystä heti, mutta tarkoittaa myös, että ostaja saa valmiin kalustussuunnitelman uuden valitsemisen sijaan. Kuten kaikilla vuoden 1999 kohteilla, ostajia kehotetaan varmistamaan asennusten, kuten sähkö- ja vesijohtojen, yleiskunto riippumattomalla kuntotarkastuksella. Tunnettu asiakirjaseikka koskee kattohuonetta: se oli alun perin varasto, se on liitetty asuinpinta-alaan ja sen laillistaminen on käynnissä, ja kiinteistörekisterissä on 62 m² rakennettua pinta-alaa noin 77 m²:n myytävää yksityistä kokonaispinta-alaa vastaan.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 249 900 € täysin kalustettuna. Hinta heijastaa vuoden 1999 rakennusta, jossa on noin 77 m² yksityistä pinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, edustan terassi ja yksityinen kattoterassi kohteessa, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta. Ympäröivällä markkinalla vastaavat uudiskohteet alkavat korkeammalta: Lo Marabu Bungalows vaihe 2 Ciudad Quesadassa alkaen 322 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaen 380 000 € ja Oceanic Apartments Rojalesissa alkaen 475 000 €. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis. Ostajien kannattaa budjetoida kattohuoneen laillistamiskustannukset, koska viralliset asiakirjat näyttävät tällä hetkellä 62 m² rakennettua pinta-alaa markkinoitavaa 77 m²:n yksityistä pinta-alaa vastaan.
Tämän duplexin arki keskittyy sen kerrokselliseen ratkaisuun ja näköalaan. Pääasuinkerros toimii kodin käytännöllisenä sydämenä: eteisestä siirrytään kirkkaaseen olohuoneeseen, jossa suuret liukuovet avautuvat etelään avautuvalle terassille, joten päivänvaloa tulee koko päivän ja suolajärvien panoraamasta tulee osa tavallista arkea. Avokeittiö ja ruokailutila ovat vieressä, mikä pitää ruoanlaiton, aterioinnin ja rentoutumisen samassa kerroksessa kahden makuuhuoneen ja modernin kylpyhuoneen kanssa. Portaat vievät kattotasolle, jossa tilava huone, joka on tällä hetkellä järjestetty kolmanneksi makuuhuoneeksi, on omalla kylpyhuoneella. Tämä toinen taso toimii osittain vierassuitena ja osittain ulkoelämän jatkeena: yksityinen kattoterassi on äskettäin laatoitettu ja vedeneristetty uudelleen, lämpiminä päivinä miellyttävinä pysyvin laatoituksin, vetäytyvällä markiisilla varjostuksena ja lasiseinällä rajoilla yksityisyyden takaamiseksi. Ympäristö itsessään on rauhallinen, umpikujan päässä ilman läpikulkuliikennettä, mutta baarit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä ja Ciudad Quesadan keskusta noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. 2 km:n säteellä tiedot listaavat 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvilan ja hammaslääkärin, mikä kattaa suurimman osan päivittäisistä tarpeista ilman ajamista. Urheiluun Centro Deportivo La Raqueta on noin 3,4 km:n päässä ja kunnallinen urheilukeskus El Molino noin 3,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Käytännön rytmi on siis kävelyetäisyydellä ja vaivaton: aamut terassilla, iltapäivät toisella kahdesta yhteisestä uima-altaasta ja illat katkeamattomalla näköalalla kohti Torreviejaa rantaviivaa pitkin.
Ciudad Quesada toimii ympäri vuoden asuvana kaupunkina Etelä-Costa Blancalla, Torreviejan sisämaassa Rojalesin kunnan alueella. Duplexin välittömät ympäristöt ovat suunnitellusti rauhalliset: kohde sijaitsee umpikujan päässä Calle Rias Altasilta, kohotulla tontilla La Matan ja Torreviejan suolajärville päin. Kaupungin keskusta on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja 2 km:n säteellä on tiheä palveluvaluikoima tämän kokoiselle asutukselle: 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat päivittäiset ostokset, ulkonasyömiset ja apteekkikäynnit eivät vaadi autoa. Suuremmat kaupunkikeskukset kehystävät aluetta: Elche noin 234 765 asukkaalla on 22 km:n päässä suoraa linjaa, Murcia noin 462 979 asukkaalla 37 km:n päässä ja Alicante noin 339 322 asukkaalla 38 km:n päässä. Tämä asettaa kohteen asemaan, jossa rauhallinen asuinelämä ja merkittävien kaupunkipalvelujen saavutettavuus ovat olemassa puolen tunnin sisällä tiellä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettu, viisi pysäkkiä ja yhdeksän linjaa tiedoissa, joten useimmat asukkaat luottavat autoon rannikkoreissuihin, golffiin ja lentokenttämatkoihin. Käytännön kohteet linnuntietä ovat sähköauton latauspiste Iberdrola Oasis Center 3,8 km:n päässä ja Marina de les Dunesin satama 7,6 km:n päässä.
Kartta näyttää kaksikerroksisen asunnon Calle Rias Altas -kadun umpikujan päässä, Ciudad Quesadan kohonneella länsipuolella suolajärviä vastapäätä. Merkit osoittavat 2 km:n palvelusäteen ravintoloineen ja apteekkeineen, lisäksi golf 6,9 km:n, venesatama 7,6 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 27 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kaupungin keskusta on suunnilleen 15 minuutin kävelymatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Ciudad Quesada sijaitsee keskivaiheilla Torreviejan rannikon vilinän ja Rojalesin ja Daya Nuevan maaseutumaisen sisämaan välissä. Se sijaitsee lähempänä rannikkoa kuin sisämaan kylät kuten Daya Nueva, mutta silti hilaa rannasta itsestään, mikä näkyy sen asuntohinnoissa. Kaupunki kuuluu hallinnollisesti Alicanten maakuntaan, jonka pääkaupunki sijaitsee 38 km:n päässä linnuntietä, kun taas Murcia 37 km:n päässä on yhtä lähellä, sijoittaen sijainnin kahden aluetalousalueen rajavyöhykkeelle. Costa Blancaa Costa del Soliin vertaileville ostajille lähin Malagan lentokenttä 369 km:n päässä korostaa, että kyseessä on selvästi eri kanta-alue, jota Alicante-Elche 27 km:n päässä palvelee huomattavasti kätevämin.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee linnuntietä noin 27 km:n päässä, mikä tekee siitä luonnollisen portin kansainvälisille saapujille ja viikonloppulennoille; Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 369 km:n päässä, molemmat realistisia mutta pidempiä vaihtoehtoja. Alueella etäisyydet on mitattu linnuntietä, ja tieajat ovat pidempiä. Golfareilla on Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä, kun taas Marina de les Dunes tarjoaa venepaikkoja ja rantatiloja 7,6 km:n päässä. Liikuntatarjonta on lähellä: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km:n, kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Sähköauton latausasema Iberdrola Oasis Centerissä, 3,8 km:n päässä, tukee sähköautojen käyttöä. Autolla AP-7- ja N-332-käytävät yhdistävät kaupungin Torreviejaan, Alicanteen ja Murciaan. Julkinen liikenne rajoittuu viiteen pysäkkiin ja yhdeksään linjaan, joten auto on suositeltava rantapäiviä, golfia ja ostoksia varten välittömän lähialueen ulkopuolella.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat leudot talvet ja lämpimät kesät, kuukausikeskilämpötilojen vaihdellessa 12 °C:sta 26 °C:een ja vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C. Käytännössä tämä tarkoittaa, että lämmitystarve talvella on vaatimatonta, kun taas ilmastointi, joka kohteessa on, hoitaa kesäkuukaudet. Uintikausi kestää viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kaupunki sijaitsee 69 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä yhdessä tämän tontin kohonneen sijainnin kanssa selittää avoimen panoraaman suolajärvien yli rannikolle. Nämä järvet, La Mata ja Torrevieja, muodostavat suojellun luonnonpuiston ja hallitsevat näkymää etelään avautuvalta terassilta ja kattoterassilta; ne houkuttelevat myös lintulajia ympäri vuoden. Kattokuivi ja lasirakenteet ovat käytännöllisiä vastauksia paikalliseen ilmastoon, tarjoten varjoa keskellä päivää ja suojaa rannikkotuulelta. Sateisuus on vähäistä tässä Costa Blancan osassa, joten ulkoilu terassilla ja kattoterassilla on mahdollista suurimman osan vuotta eikä vain kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajantarjonta Ciudad Quesadan ympärillä nojaa suolajärviin ja läheiseen rannikkoon. Marina de les Dunes -satama, 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa lähimmän suoran rantapääsyn venepaikkoineen ja merenkulkutiloineen. Torreviejan ja Guardamar del Seguran rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä kattoterasselta näkyvällä rannikolla. Golf on hyvin edustettuna tämän kokoiselle kaupungille: Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä on yksi arvostetuimmista kentistä Alicanten maakunnan eteläosassa, ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä tarjoaa toisen vaihtoehdon varttitieajalla. Arkista liikuntaa varten kaksi keskusta sijaitsee 3,5 km:n säteellä, Centro Deportivo La Raqueta ja Polideportivo El Molino, lisäksi taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Asuinalueella itsessään on kaksi yhteistä uima-allasta, mikä kattaa päivittäisen uimisen ilman alueelta poistumista. Kävely- ja pyöräilyreitit suolajärkipuiston ympärillä alkavat käytännössä kaupungin laidalta, tarjoten asukkaille luontaisen virkistysalueen, jonka luonne vaihtelee lintujen muuton myötä vuodenaikojen mukaan. 25 ravintolaa 2 km:n säteellä hoitavat vapaa-ajan sosiaalisen puolen kävelymatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Verrattuna läheiseen uudiskohdetarjontaan tämä kaksikerroksinen asunto profiloituu hinnallaan. Lo Marabu Bungalows vaihe 2 Ciudad Quesadassa alkaa 322 000 €:sta, Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 €:sta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 €:sta, kaikki selvästi yli tämän kohteen 249 900 €:n kiinteän pyyntihinnan. Kompenssit ovat rakenteellisia: nuo projektit tuottavat uudisrakentamista nykyisillä rakennusstandardeilla, kehittäjätakuidulla ja huvilan tapauksessa yksityisellä maalla, kun taas tämä kohde tarjoaa vuoden 1999 rakennuksen yhteisine uima-altaineen ja kaduntasoisen pysäköinnin. Mitä se tosin tarjoaa, on yhdistelmä, jota uudiskohteissa harvoin näkee tällä hinnalla: kohonneella, etelään avautuvalla tontilla sijaitseva umpikujan pää esteettömin näkymin La Matan ja Torreviejan suolajärvien yli merelle, tilava oma kattoterassi sekä kattoterassin huone omalla kylpyhuoneella vieraiden majoitustilana. Ciudad Quesadan sisällä läntinen kohonneella reunalla, jossa tämä kohde sijaitsee, on kaupungin osa, joka yhdistetään eniten järvänäkymiin, kun taas uudemmat vaiheet kuten Lo Marabu sijaitsevat lähempänä tasaisempaa maata Rojalesia kohti. Aluetta laajemmin vertailevien ostajien kannattaa huomata laajempi ympäristö: Elche 22 km:n linnuntie-etäisyydellä, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n päässä sijoittavat kaupungin kolmen merkittävän kaupunkitalouden ulottuville, kun taas golf 6,9 km:n, venesatama 7,6 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä 27 km:n päässä pitävät vapaa-ajan ja matkustuksen logistiikan helppona. Realistinen ostajaprofiili eroaa uudiskohteen ostajasta: vähemmän painoa takuu- ja brändiasioille, enemmän painoa näkymälle, ulkotiloille euroa kohti ja välittömälle käyttökunnolle, sillä koti toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Kattoterassin huoneen laillistaminen on ainoa asiakirja-asia, joka erottaa tämän ostoksen tavallisesta käytetyn asunnon kaupasta, ja sen oikeudellinen tarkistus ennen sitoutumista on tarpeen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID