En möblerad etagelägenhet i två våningar i Ciudad Quesada, i södra delen av provinsen Alicante, som erbjuds till ett fast begärt pris på 249 900 €. Bostaden har cirka 77 m² privat yta, tre sovrum och två badrum, en terrass med söderläge samt en privat takterrass med markis och avskärmning för integritet. Utsiken sträcker sig över saltsjöarna La Mata och Torrevieja mot Medelhavet. Byggd 1999 och inflyttningsklar, ingår bostaden i ett område med två gemensamma pooler, i en lugn återvändsgränd cirka 15 minuters promenad från stadskärnan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada ligger på södra Costa Blanca i provinsen Alicante, ett högt beläget bostadsområde mellan städerna Rojales och Torrevieja. Etagelägenheten ligger i slutet av en återvändsgränd, fri från genomfartstrafik, med öppen utsikt över saltsjöarna La Mata och Torrevieja mot havet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort fågelvägen.
Planlösningen är anpassad för vardagslivet med ett ljust vardagsrum, kök med öppen planlösning och matplats på huvudvåningen, två sovrum där och ett tredje sovrum med eget badrum på takvåningen. Terrassen med söderläge och takterrassen erbjuder två separata utomhusytor. Luftkonditionering, marmorgolv och full möblering innebär att bostaden kan användas direkt efter köp.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1999, inte en nyproduktion, och den är tillgänglig omedelbart som en inflyttningsklar bostad. Nyligen utförda arbeten omfattar förnyad vattenisolering och kakelsättning på takterrassen samt moderniserade badrum. Tillträdesdatum är inte aktuella; överlåtelsen sker enligt den vanliga köpprocessen när försäljningen är genomförd.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna utgörs av två gemensamma pooler som delas med området. Parkering sker på gatan, ingen privat garageplats eller tilldelad plats ingår. Det tredje sovrummet på takvåningen håller på att legaliseras, eftersom det ursprungligen var registrerat som förråd; fastighetsregistret visar 62 m² boyta mot de 77 m² privata yta som presenteras.
Ref: VL291498
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna etagelägenhet passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett färdigt att använda fritidshus på södra Costa Blanca kommer att tycka att kombinationen av full möblering, luftkonditionering och gemensamma pooler är praktisk: bostaden kan tas i bruk eller hyras ut kort efter köp, utan renoveringsarbeten. De som prioriterar utsikt framför inre boyta kan också tycka att arrangemanget är tilltalande; det högt belägna söderläget med utsikt över saltsjön och havet är ett särskilt drag hos denna tomt i slutet av en återvändsgränd, inte ett generiskt drag hos området. Rummet på takvåningen med eget badrum fungerar bra för hushåll som ofta har gäster, eftersom huvudvåningen förblir tillgänglig för permanent boende. Köpare som jämför med nyproduktion kan notera prisgapet: vid 249 900 € ligger bostaden väl under startpriserna för närliggande nyproduktion, i utbyte mot ett byggnadsår på 1999 och gemensamma istället för privata pooler. Den passar mindre bra för de som behöver ett privat garage, eftersom parkering endast sker på gatan, eller köpare som omedelbart kräver fullt legaliserade kvadratmeter, eftersom det tredje sovrummet fortfarande håller på att formaliseras. Slutligen passar läget hushåll som trivs i ett bostadsområde där stadskärnan ligger cirka 15 minuters promenad bort istället för på tröskeln, och där en bil förblir praktisk för stränder, golf och flygplatsen, med tanke på det begränsade kollektivtrafikutbudet med fem hållplatser och nio linjer.
Bostaden är från 1999 och beskrivs vara i gott skick, med tecken på riktade återinvesteringar snarare än en fullständig renovering. Båda badrummen har moderniserats, och fotografierna visar en modern dusch med en tvättmaskin integrerad i badrumsdelen. Takterrassen har nyligen uppgraderats med nytt kakel lagt över en ny vattenisolering, en viktig teknisk detalj i detta klimat, där takterrasser tar direkt sol större delen av året och bristande vattenisolering är ett vanligt underhållsproblem i äldre byggnader. De valda plattorna rapporteras förbli behagliga att gå på i varmt väder, och en indragbar markis samt glasavskärmning har lagts till, vilket förlänger terrassens användbara timmar på sommaren. Inuti har bostaden marmorgolv genomgående och luftkonditionering, synlig i sovrumsfotografierna som en väggmodul ovanför två enkelsängar. Vardagsrummet och matplatsen framstår som ljusa, i linje med söderläget och de stora skjutdörrarna. Bostaden säljs fullt möblerad, vilket sänker den praktiska tröskeln för omedelbar användning men också innebär att köparen tar över en befintlig inredning istället för att välja ny. Som med alla byggnader från 1999 rekommenderas köpare att verifiera det allmänna skicket på installationer som el och VVS genom en oberoende besiktning. Den kända dokumentationsfrågan gäller rummet på takvåningen: ursprungligen ett förråd, har det införlivats i bostadsytan och dess legalisering pågår, med fastighetsregistret som visar 62 m² byggt mot cirka 77 m² total privat yta som erbjuds till salu.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 249 900 €, fullt möblerad. Priset återspeglar en byggnad från 1999 på cirka 77 m² privat yta med tre sovrum, två badrum, en framterrass och en privat takterrass, belägen inom ett område med två gemensamma pooler. I omgivande marknad börjar jämförbara nyproduktionsprojekt högre: Lo Marabu Bungalows Fas 2 i Ciudad Quesada från 322 000 €, Nueva Daya Villa i Daya Nueva från 380 000 € och Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera för legaliseringen av rummet på takvåningen, eftersom officiella register för närvarande visar 62 m² boyta mot de 77 m² privata yta som marknadsförs.
Vardagslivet i denna etagelägenhet kretsar kring dess flerplanade planlösning och dess utsikt. Huvudvåningen fungerar som bostadens praktiska centrum: en entré leder in till ett ljust vardagsrum där stora skjutdörrar öppnar mot terrassen med söderläge, så att dagsljuset strömmar in hela dagen och panoraman över saltsjöarna blir en del av den dagliga rutinen. Köket med öppen planlösning och matplats ligger intill, vilket håller matlagning, måltider och avkoppling på en våning tillsammans med två sovrum och ett modernt badrum. En trappa leder upp till takvåningen, där ett rymligt rum som för närvarande är inrett som tredje sovrum har ett eget badrum. Denna andra våning fungerar delvis som gästsvit och delvis som en förlängning av utomhuslivet: den privata takterrassen har nyligen fått nytt kakel och ny vattenisolering, med plattor som förblir behagliga att gå på i varmt väder, en indragbar markis för skugga och glasavskärmning längs gränsen för integritet. Omgivningen i sig är lugn, i slutet av en återvändsgränd utan genomfartstrafik, men barer och restauranger ligger inom gångavstånd och centrala Ciudad Quesada ligger cirka 15 minuters promenad bort. Inom en radie på 2 km listar data 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. För sport ligger Centro Deportivo La Raqueta cirka 3,4 km bort och det kommunala idrottscentret El Molino cirka 3,5 km bort, båda fågelvägen. Den praktiska rytmen här är alltså gångbar och kravlös: morgnar på terrassen, eftermiddagar vid en av de två gemensamma poolerna och kvällar med oavbruten utsikt mot Torrevieja längs kusten.
Ciudad Quesada fungerar som en året-runt-bostadsort på södra Costa Blanca, inåt landet från Torrevieja och inom kommunen Rojales. Omgivningarna runt etagelägenheten är lugna av design: bostaden ligger i slutet av en återvändsgränd utanför Calle Rias Altas, på en upphöjd tomt vänd mot saltsjöarna La Mata och Torrevieja. Stadskärnan ligger cirka 15 minuters promenad bort, och den omedelbara radien på 2 km innehåller en tät servicebas för en ort av denna storlek: 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare. Denna täthet innebär att de flesta dagliga ärenden, middagar ute och apoteksbesök inte kräver bil. Större stadscentra ramar in regionen: Elche med cirka 234 765 invånare ligger 22 km bort i rak linje, Murcia med cirka 462 979 invånare på 37 km och Alicante stad med cirka 339 322 invånare på 38 km. Detta placerar bostaden i ett läge där lugnt boende och tillgång till betydande stadsservice samexisterar inom en halv till en timme med bil. Kollektivtrafik finns men är begränsad, med fem hållplatser och nio linjer i data, så de flesta invånare förlitar sig på bil för kustresor, golf och flygplatsresor. Praktiska destinationer på fågelavstånd inkluderar en laddningspunkt för elbilar vid Iberdrola Oasis Center 3,8 km bort och småbåtshamnen Marina de les Dunes på 7,6 km.
Kartan visar etagelägenheten i slutet av en återvändsgränd i Calle Rias Altas, på den upphöjda västra sidan av Ciudad Quesada med utsikt mot saltsjöarna. Markörer anger radien på 2 km med restauranger och apotek, plus golf på 6,9 km, marinan på 7,6 km och flygplatsen Alicante-Elche på ungefär 27 km fågelvägen. Centrum ligger ungefär 15 minuter till fots.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom södra Costa Blanca intar Ciudad Quesada en mellanställning mellan kustortens intensitet i Torrevieja och de landsbygdspräglade inlandskommunerna Rojales och Daya Nueva. Ortet ligger närmare kusten än inlandsbyar som Daya Nueva, men ändå på avstånd från själva strandlinjen, vilket återspeglas i bostadspriserna. Orten tillhör administrativt provinsen Alicante, vars huvudstad ligger 38 km bort i rät linje, medan Murcia på 37 km är jämförelsevis nära, vilket placerar platsen i gränszonen mellan två regionala ekonomier. För köpare som väger Costa Blanca mot Costa del Sol understryker närmaste flygplats i Malaga på 369 km att detta är ett helt annat upptagningsområde, betydligt bekvämare betjänat av Alicante-Elche på 27 km.
Tillgängligheten är en stark punkt för den här platsen. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort fågelvägen och utgör den naturliga porten för internationella ankomster och helgflyg; Valencias flygplats ligger cirka 159 km bort och Malaga-Costa del Sol ungefär 369 km, båda realistiska men längre alternativ. Inom regionen anges avstånden i rät linje och vägsträckor blir längre. Golfare nås Club de Golf La Finca på 6,9 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km, medan Marina de les Dunes erbjuder förtöjning och faciliteter vid vattnet på 7,6 km. Sportutbudet ligger nära: Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km, det kommunala Polideportivo El Molino på 3,5 km och en taekwondoklubb på 5,0 km. En laddstation för elbilar vid Iberdrola Oasis Center, 3,8 km bort, stödjer användning av elfordon. Med bil förbinder korridorerna AP-7 och N-332 orten med Torrevieja, Alicante och Murcia. Kollektivtrafiken är begränsad till fem hållplatser och nio linjer, så en bil rekommenderas för stranddagar, golf och shopping utanför den närmaste radien.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar milda vintrar och varma somrar, med genomsnittliga månadsstemperaturer mellan 12°C och 26°C och ett årsmedel på 18,8°C. I praktiken betyder det att behovet av uppvärmning på vintern är måttligt medan luftkonditioneringen, som bostaden har, hanterar sommarmånaderna. Badseasonen sträcker sig till fem månader med havsvatten på 20°C eller mer, vilket ungefär motsvarar maj till september. Orten ligger 69 m över havet, vilket tillsammans med den upphöjda positionen för just denna tomt förklarar den öppna panoramautsikten över saltsjöarna mot kusten. De sjöarna, La Mata och Torrevieja, utgör en skyddad naturpark och dominerar utsikten från terrassen i söderläge och takterrassen; de lockar även fågelliv hela året. Markiserna på taket och glasavskärmningen är praktiska svar på det lokala klimatet och ger skugg mitt på dagen och skydd mot den kustnära brisen. Nederbörden är begränsad i den här delen av Costa Blanca, så livet utomhus på terrassen och takterrassen är möjligt under större delen av året i stället för bara på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationutbudet runt Ciudad Quesada förankras av saltsjöarna och den närliggande kusten. Hamnen Marina de les Dunes, 7,6 km bort fågelvägen, ger närmaste direkta tillgång till vattnet med förtöjningsplatser och marina faciliteter. Stränderna i Torrevieja och Guardamar del Segura ligger på kort körtid längs den kust som syns från takterrassen. Golf är väl representerat för en ort av denna storlek: Club de Golf La Finca på 6,9 km är en av de mest ansedda banorna i södra Alicante-provinsen, och Club de Golf Villamartín på 14,9 km ger ett andra alternativ inom en kvart med bil. För vardagssport ligger två anläggningar inom 3,5 km, Centro Deportivo La Raqueta och Polideportivo El Molino, plus en taekwondoklubb på 5,0 km. Själva området har två gemensamma pooler, vilket täcker daglig simning utan att lämna komplexet. Promenad- och cykelrutter runt saltsjöparken börjar i praktiken vid ortens utkant och ger boende ett naturområde för rekreation som skiftar karaktär med fåglarnas flyttning över säsongerna. De 25 restaurangerna inom 2 km täcker den sociala sidan av fritidslivet på gångavstånd.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Mätt mot närliggande nyproduktion positionerar sig den här etagelägenheten på pris. Lo Marabu Bungalows fas 2 i Ciudad Quesada börjar på 322 000 €, Oceanic Apartments i Rojales på 475 000 € och Nueva Daya Villa i Daya Nueva på 380 000 €, alla väsentligt över det fasta begärda priset på 249 900 € här. Avvägningarna är strukturella: de projekten levererar nybyggnation med aktuella byggstandarder, utvecklargarantier och, i villafallet, egen mark, medan den här bostaden är byggd 1999 med gemensamma pooler och gatuparkering. Vad den erbjuder är en kombination som sällan matchas i nyproduktionssegmentet till det här priset: en upphöjd tomt i söderläge i slutet av en återvändsgränd med obehindrad utsikt över saltsjöarna La Mata och Torrevieja ut till havet, en privat takterrass av generös storlek och ett rum på taket med eget badrum som fungerar som gästrum. Inom själva Ciudad Quesada är den upphöjda västra utkanten där den här bostaden ligger den del av orten som mest förknippas med sjöutsikt, medan nyare faser som Lo Marabu ligger närmare flackare mark mot Rojales. Köpare som jämför över regionen bör också notera den bredare omgivningen: Elche på 22 km fågelvägen, Murcia på 37 km och Alicante på 38 km placerar orten inom räckhåll för tre betydande stadsekonomier, medan golf på 6,9 km, en marina på 7,6 km och flygplatsen Alicante-Elche på 27 km håller fritids- och reselogistiken enkel. Den realistiska köparprofilen skiljer sig från nyproduktionsköparen: mindre vikt på garantier och varumärkesgemenskap, mer vikt på utsikt, utomhusyta per euro och omedelbar användbarhet, eftersom bostaden levereras helt möblerad och inflyttningsklar. Legaliseringen av rummet på taket är det enda dokumentärendet som skiljer det här köpet från en vanlig begagnad bostad och motiverar juridisk granskning innan åtagande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID