Un dúplex amueblado de dos niveles en Ciudad Quesada, al sur de la provincia de Alicante, ofrecido a un precio de venta fijo de 249.900 €. La propiedad cuenta con aproximadamente 77 m² de superficie privada, tres dormitorios y dos baños, una terraza frontal con orientación sur y un solárium privado en la azotea con toldo y pantalla de privacidad. Las vistas se extienden sobre las salinas de La Mata y Torrevieja hacia el Mediterráneo. Construido en 1999 y llave en mano, la vivienda forma parte de una urbanización con dos piscinas comunitarias, en una tranquila calle sin salida a unos 15 minutos a pie del centro del pueblo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada se sitúa en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante, una zona residencial elevada entre los pueblos de Rojales y Torrevieja. El dúplex ocupa el final de una calle sin salida, libre de tráfico de paso, con una vista abierta a las salinas de La Mata y Torrevieja hacia el mar. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 27 km en línea recta.
La distribución responde a la vida diaria con un luminoso salón, cocina abierta y zona de comedor en el nivel principal, dos dormitorios en ese nivel y un tercer dormitorio con baño en suite en el nivel de la azotea. La terraza con orientación sur y el solárium ofrecen dos espacios exteriores diferenciados. El aire acondicionado, el suelo de mármol y el amueblamiento completo permiten usar la vivienda inmediatamente después de la compra.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1999, no de una obra nueva, y está disponible inmediatamente como propiedad llave en mano. Entre las actuaciones recientes figuran la renovación de la impermeabilización y del alicatado de la terraza de la azotea, así como la modernización de los baños. No aplican fechas de entrega; la transmisión sigue el proceso de compra habitual una vez completada la venta.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar son dos piscinas comunitarias compartidas con la urbanización. El aparcamiento es en la calle, sin garaje privado ni plaza asignada incluida. El tercer dormitorio en el nivel de la azotea está actualmente en proceso de regularización, ya que estaba registrado originalmente como trastero; los registros catastrales muestran 62 m² de superficie construida frente a los 77 m² de superficie privada presentados.
Ref: VL291498
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex se adapta a varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia lista para usar en el sur de la Costa Blanca encontrará práctica la combinación de amueblamiento completo, aire acondicionado y piscinas comunitarias: la propiedad puede ocuparse o alquilarse poco después de la compra, sin obras de reforma. Quienes prioricen las vistas sobre la superficie interior también pueden encontrar atractiva esta disposición; la posición elevada y con orientación sur con vistas a las salinas y al mar es una característica específica de esta parcela al final de una calle sin salida, no un rasgo genérico de la zona. La habitación de la azotea con baño en suite funciona bien para hogares que reciben invitados con frecuencia, manteniendo el nivel principal disponible para los residentes permanentes. Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva pueden notar la diferencia de precio: con 249.900 € la vivienda se sitúa muy por debajo de los precios desde de las obras nuevas cercanas, a cambio de un año de construcción de 1999 y piscinas comunitarias en lugar de privadas. Es menos adecuada para quienes necesitan un garaje privado, ya que el aparcamiento es solo en la calle, o para compradores que exijan inmediatamente un metraje totalmente regularizado, dado que el tercer dormitorio aún se está formalizando. Por último, la ubicación conviene a hogares cómodos con un entorno residencial donde el centro del pueblo queda a unos 15 minutos a pie en lugar de a la puerta, y donde el coche sigue siendo práctico para las playas, el golf y el aeropuerto, dada la modesta oferta de transporte público de cinco paradas y nueve líneas.
La vivienda data de 1999 y se describe en buen estado, con señales de reinversión puntual más que de una reforma integral. Ambos baños han sido modernizados, y las fotografías muestran una ducha contemporánea con lavadora integrada en la zona del baño. La terraza de la azotea se ha mejorado recientemente con nuevo alicatado sobre una nueva membrana impermeabilizante, un punto técnico importante en este clima, donde los soláriums reciben sol directo la mayor parte del año y el fallo de la membrana es un problema de mantenimiento habitual en edificios antiguos. Se indica que las baldosas elegidas se mantienen confortables bajo los pies en climas cálidos, y se han añadido un toldo retráctil y una pantalla perimetral de cristal, lo que amplía las horas de uso de la terraza en verano. En el interior, la vivienda tiene suelo de mármol en toda la casa y aire acondicionado, visible en las fotografías del dormitorio como unidad de pared sobre camas individuales. El salón y el comedor parecen luminosos, coherente con la orientación sur y las grandes puertas correderas. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que reduce el umbral práctico para el uso inmediato, pero también significa que el comprador hereda un esquema de mobiliario existente en lugar de elegir uno nuevo. Como en cualquier construcción de 1999, se aconseja a los compradores verificar el estado general de instalaciones como el cableado y la fontanería mediante una tasación independiente. El punto documental conocido afecta a la habitación de la azotea: originalmente un trastero, se ha incorporado a la vivienda y su regularización está en trámite, con registros catastrales que muestran 62 m² construidos frente a los aproximadamente 77 m² de superficie privada total ofrecidos en venta.
La propiedad se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 249.900 €, totalmente amueblada. El precio refleja una construcción de 1999 de aproximadamente 77 m² de superficie privada con tres dormitorios, dos baños, una terraza frontal y un solárium privado en la azotea, dentro de una urbanización con dos piscinas comunitarias. En el mercado circundante, proyectos comparables de obra nueva parten de precios más altos: Lo Marabu Bungalows Fase 2 en Ciudad Quesada desde 322.000 €, Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 380.000 € y Oceanic Apartments en Rojales desde 475.000 €. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano. Los compradores deben prever un presupuesto para la regularización de la habitación de la azotea, ya que los registros oficiales actualmente indican 62 m² de superficie construida frente a los 77 m² de superficie privada que se comercializan.
La vida diaria en este dúplex gira en torno a su distribución en niveles y a sus vistas. El nivel principal de vivienda actúa como el corazón práctico del hogar: la entrada da a un luminoso salón donde grandes puertas correderas se abren a la terraza con orientación sur, de modo que la luz natural entra durante todo el día y el panorama sobre las salinas se convierte en parte de la rutina cotidiana. La cocina abierta y la zona de comedor están al lado, manteniendo cocinar, comer y relajarse en una sola planta junto con dos dormitorios y un baño moderno. Una escalera sube al nivel de la azotea, donde una amplia habitación dispuesta actualmente como tercer dormitorio tiene su propio baño en suite. Este segundo nivel funciona en parte como suite de invitados y en parte como extensión de la vida al aire libre: el solárium privado ha sido recientemente re-teselado y re-impermeabilizado, con baldosas que se mantienen confortables bajo los pies en climas cálidos, un toldo retráctil para dar sombra y una pantalla de cristal en el perímetro para mayor privacidad. El entorno en sí es tranquilo, al final de una calle sin salida sin tráfico de paso, pero bares y restaurantes están a pocos minutos a pie y el centro de Ciudad Quesada queda a unos 15 minutos a pie. En un radio de 2 km los datos recogen 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin conducir. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a unos 3,4 km y el centro deportivo municipal El Molino a unos 3,5 km, ambos en línea recta. El ritmo práctico aquí es por tanto caminable y sin esfuerzo: mañanas en la terraza, tardes en una de las dos piscinas comunitarias y veladas con una vista ininterrumpida hacia Torrevieja a lo largo de la costa.
Ciudad Quesada funciona como un pueblo residencial durante todo el año en el sur de la Costa Blanca, en el interior de Torrevieja y dentro del municipio de Rojales. El entorno inmediato del dúplex es tranquilo por diseño: la propiedad se alza al final de una calle sin salida saliendo de la Calle Rias Altas, en una parcela elevada frente a las salinas de La Mata y Torrevieja. El centro del pueblo queda a unos 15 minutos a pie, y el radio inmediato de 2 km contiene una base de servicios densa para un núcleo de este tamaño: 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista. Esta densidad significa que la mayoría de los recados diarios, las comidas fuera y las visitas a la farmacia no requieren coche. Los grandes centros urbanos enmarcan la región: Elche, con unos 234.765 habitantes, está a 22 km en línea recta, Murcia, con aproximadamente 462.979 habitantes, a 37 km, y la ciudad de Alicante, con unos 339.322 habitantes, a 38 km. Esto sitúa la propiedad en una posición donde la vida residencial tranquila y el acceso a servicios urbanos de gran tamaño coexisten a entre media hora y una hora por carretera. El transporte público existe pero es limitado, con cinco paradas y nueve líneas según los datos, por lo que la mayoría de los residentes dependen del coche para los desplazamientos a la costa, al golf y al aeropuerto. Entre los destinos prácticos por distancia en línea recta figuran un punto de carga de vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center a 3,8 km y el puerto Marina de les Dunes a 7,6 km.
El mapa muestra el dúplex al final de un callejón sin salida en la Calle Rias Altas, en la ladera oeste elevada de Ciudad Quesada, orientado hacia las salinas. Los marcadores indican el radio de servicios de 2 km con restaurantes y farmacias, además del golf a 6,9 km, el puerto deportivo a 7,6 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 27 km en línea recta. El centro del pueblo está a unos 15 minutos a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del sur de la Costa Blanca, Ciudad Quesada ocupa una posición intermedia entre la intensidad costera de Torrevieja y los municipios rurales del interior como Rojales y Daya Nueva. Está más cerca de la costa que los pueblos del interior como Daya Nueva, pero se mantiene apartada de la primera línea de playa, lo que se refleja en sus precios inmobiliarios. La localidad pertenece administrativamente a la provincia de Alicante, cuya capital se encuentra a 38 km en línea recta, mientras que Murcia, a 37 km, está a una distancia comparable, situando la ubicación en la zona fronteriza de dos economías regionales. Para los compradores que sopesan la Costa Blanca frente a la Costa del Sol, el cercano aeropuerto de Málaga, a 369 km, subraya que se trata de una zona de influencia claramente distinta, mucho mejor servida por el de Alicante-Elche, a 27 km.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 27 km en línea recta, lo que lo convierte en la puerta de entrada natural para llegadas internacionales y vuelos de fin de semana; el aeropuerto de Valencia está a unos 159 km y el de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 369 km, ambos opciones realistas pero más lejanas. Dentro de la región, las distancias se miden en línea recta y las rutas por carretera serán más largas. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca a 6,9 km y al Club de Golf Villamartín a 14,9 km, mientras que la Marina de les Dunes ofrece amarres e instalaciones frente al mar a 7,6 km. La oferta deportiva está cerca: el Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km, el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km y un club de taekwondo a 5,0 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a 3,8 km, favorece el uso de coches eléctricos. En coche, los corredores de la AP-7 y la N-332 conectan la localidad con Torrevieja, Alicante y Murcia. El transporte público se limita a cinco paradas y nueve líneas, por lo que se recomienda disponer de coche para los días de playa, el golf y las compras fuera del radio inmediato.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una media anual de 18,8°C. En términos prácticos, esto significa que las necesidades de calefacción en invierno son moderadas, mientras que el aire acondicionado, con el que cuenta la propiedad, cubre los meses de verano. La temporada de baño se extiende a cinco meses con el agua del mar a 20°C o más, coincidiendo aproximadamente de mayo a septiembre. La localidad se sitúa a 69 m sobre el nivel del mar, lo que, combinado con la posición elevada de esta parcela en concreto, explica el panorama abierto sobre las salinas hacia la costa. Estas lagunas, La Mata y Torrevieja, forman un parque natural protegido y dominan las vistas desde la terraza y el solárium de orientación sur; además atraen aves durante todo el año. El toldo de la azotea y las pantallas de cristal son respuestas prácticas al clima local, ya que proporcionan sombra al mediodía y protección contra la brisa costera. Las lluvias son escasas en esta zona de la Costa Blanca, por lo que la vida al aire libre en la terraza y el solárium es viable durante la mayor parte del año, y no solo en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio alrededor de Ciudad Quesada tiene su ancla en las salinas y la costa cercana. El puerto de la Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, proporciona el acceso más cercano directo al frente marítimo, con amarres e instalaciones náuticas. Las playas de Torrevieja y Guardamar del Segura se encuentran a poca distancia en coche a lo largo del litoral visible desde el solárium. El golf está bien representado para una localidad de este tamaño: el Club de Golf La Finca, a 6,9 km, es uno de los campos más valorados del sur de la provincia de Alicante, y el Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, añade una segunda opción a un cuarto de hora por carretera. Para el deporte cotidiano, hay dos centros a menos de 3,5 km, el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo El Molino, además de un club de taekwondo a 5,0 km. La propia urbanización cuenta con dos piscinas comunitarias, lo que cubre el baño diario sin salir del complejo. Las rutas de senderismo y ciclismo alrededor del parque de las salinas empiezan prácticamente a las afueras del pueblo, ofreciendo a los residentes una zona natural de recreo que cambia de carácter con la migración de las aves según la temporada. Los 25 restaurantes en un radio de 2 km cubren el lado social de la vida de ocio a pocos minutos a pie.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparado con la oferta de obra nueva cercana, este dúplex se posiciona por precio. Lo Marabu Bungalows Fase 2 en Ciudad Quesada empieza desde 322.000 €, Oceanic Apartments en Rojales desde 475.000 € y Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 380.000 €, todos considerablemente por encima del precio de venta fijo de 249.900 € de esta propiedad. Las contrapartidas son estructurales: esos proyectos entregan construcción nueva con estándares constructivos actuales, garantías del promotor y, en el caso de la villa, terreno privado, mientras que esta propiedad ofrece una construcción de 1999 con piscinas comunitarias y aparcamiento en la calle. Lo que sí ofrece es una combinación difícil de igualar en el segmento de obra nueva a este precio: una parcela elevada y de orientación sur al final de un callejón sin salida con vistas despejadas sobre las salinas de La Mata y Torrevieja hasta el mar, un solárium privado en la azotea de generosas dimensiones y una habitación en la azotea con baño en suite que funciona como suite de invitados. Dentro de la propia Ciudad Quesada, el borde oeste elevado donde se encuentra esta propiedad es la zona del pueblo más asociada con las vistas a las lagunas, mientras que fases más nuevas como Lo Marabu están más cerca del terreno llano hacia Rojales. Los compradores que comparen a nivel regional también deben tener en cuenta el entorno más amplio: Elche a 22 km en línea recta, Murcia a 37 km y Alicante a 38 km sitúan la localidad al alcance de tres economías urbanas considerables, mientras que el golf a 6,9 km, un puerto deportivo a 7,6 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a 27 km mantienen la logística de ocio y viajes sencilla. El perfil realista del comprador difiere del de obra nueva: menos énfasis en garantías y marca comunitaria, más énfasis en las vistas, los metros de espacio exterior por euro y el uso inmediato, ya que la vivienda se entrega completamente amueblada y llave en mano. La regularización de la habitación de la azotea es el único punto documental que distingue esta compra de una venta de segunda mano estándar y justifica una revisión legal antes de comprometerse.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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