Umeblowany apartament dwupoziomowy w Ciudad Quesada, w południowej części prowincji Alicante, oferowany za stałą cenę ofertową 249 900 €. Nieruchomość ma około 77 m² powierzchni prywatnej, trzy sypialnie i dwie łazienki, taras od frontu o ekspozycji południowej oraz prywatny taras na dachu z markizą i osłoną zapewniającą prywatność. Widok rozciąga się na jeziora solne La Mata i Torrevieja aż po Morze Śródziemne. Dom zbudowany w 1999 roku, gotowy do zamieszkania, wchodzi w skład inwestycji z dwoma wspólnymi basenami, przy cichej uliczce kończącej się ślepo, około 15 minut pieszo od centrum miasteczka.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada położone jest na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante, na wzniesionym terenie mieszkalnym między miasteczkami Rojales i Torrevieja. Apartament dwupoziomowy zajmuje koniec uliczki bez przejazdu, wolny od ruchu tranzytowego, z otwartym widokiem na jeziora solne La Mata i Torrevieja w kierunku morza. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 27 km.
Rozkład pomieszczeń sprzyja codziennemu życiu: jasny salon, kuchnia otwarta na salon i jadalnia na głównym poziomie, dwie sypialnie tamże oraz trzecia sypialnia z łazienką przy sypialni na poziomie dachu. Taras o ekspozycji południowej i taras na dachu zapewniają dwie odrębne przestrzenie na zewnątrz. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, marmurowe podłogi i pełne umeblowanie sprawiają, że dom można użytkować bezpośrednio po zakupie.
Jest to istniejący dom ukończony w 1999 roku, a nie nowa inwestycja, i jest dostępny natychmiast jako nieruchomość gotowa do zamieszkania. Do niedawnych prac należą odnowienie hydroizolacji i płytek na tarasie na dachu oraz zmodernizowanie łazienek. Terminy oddania nie mają zastosowania; przeniesienie własności następuje w ramach standardowego procesu zakupu po sfinalizowaniu sprzedaży.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie to dwa baseny wspólne, dzielone z resztą inwestycji. Parking znajduje się na ulicy, nie wliczono prywatnego garażu ani przydzielonego miejsca parkingowego. Trzecia sypialnia na poziomie dachu jest obecnie w trakcie legalizacji, ponieważ pierwotnie została zarejestrowana jako schowek; dane katastralne wykazują 62 m² powierzchni całkowitej wobec 77 m² powierzchni prywatnej.
Ref: VL291498
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament dwupoziomowy pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający gotowego do użytku drugiego domu na południowej Costa Blanca docenią połączenie pełnego umeblowania, klimatyzacji i basenów wspólnych: nieruchomość można zamieszkać lub wynająć wkrótce po zakupie, bez remontu. Osoby przywiązujące większą wagę do widoku niż do powierzchni wewnętrznej również mogą uznać ten układ za atrakcyjny; wzniesiona, południowa pozycja z widokiem na jeziora solne i morze to specyficzna cecha tej działki na końcu uliczki, a nie ogólna cecha okolicy. Pokój na dachu z łazienką przy sypialni sprawdzi się w gospodarstwach domowych, które regularnie goszczą gości, pozostawiając główny poziom do dyspozycji stałych mieszkańców. Kupujący porównujący oferty z alternatywami nowej inwestycji zauważą różnicę w cenie: przy 249 900 € dom plasuje się znacznie poniżej cen początkowych pobliskich nowych inwestycji, w zamian za rok budowy 1999 i baseny wspólne zamiast prywatnych. Jest mniej odpowiedni dla osób potrzebujących prywatnego garażu, ponieważ parking jest tylko na ulicy, oraz dla kupujących wymagających od razu w pełni zalegalizowanej powierzchni, ponieważ trzecia sypialnia wciąż jest formalizowana. Wreszcie, lokalizacja odpowiada gospodarstwom domowym akceptującym okolicę mieszkaniową, w której centrum miasteczka oddalone jest spacerem około 15 minut, a nie tuż za progiem, oraz gdzie samochód pozostaje wygodny na wyjazdy na plaże, golf i lotnisko, biorąc pod uwagę skromną ofertę transportu publicznego: pięć przystanków i dziewięć linii.
Dom pochodzi z 1999 roku i jest opisywany jako będący w dobrym stanie, ze śladami celowych reinwestycji, a nie generalnego remontu. Obie łazienki zostały zmodernizowane, a zdjęcia pokazują współczesną kabinę prysznicową z pralką zintegrowaną w części łazienkowej. Taras na dachu został niedawno odnowiony nowymi płytkami położonymi na nowej membranie hydroizolacyjnej, istotny punkt techniczny w tym klimacie, gdzie tarasy na dachu są wystawione na bezpośrednie słońce przez większość roku, a awarie membrany to częsty problem konserwacyjny starszych budynków. Wybrane płytki mają pozostawać komfortowe pod stopami w ciepłe dni, a dodano chowaną markizę i szklaną osłonę graniczną, co wydłuża godziny użytkowania tarasu latem. Wewnątrz dom ma marmurowe podłogi w całym mieszkaniu oraz klimatyzację, widoczną na zdjęciach sypialni jako jednostkę ścienną nad podwójnym łóżkiem. Salon i jadalnia wydają się jasne, co jest spójne z ekspozycją południową i dużymi drzwiami przesuwnymi. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża praktyczny próg natychmiastowego użytkowania, ale oznacza też, że kupujący przejmuje istniejące umeblowanie, a nie wybiera nowe. Jak przy każdej budowie z 1999 roku, kupującym zaleca się weryfikację ogólnego stanu instalacji, takich jak okablowanie i hydraulika, poprzez niezależną ekspertyzę. Znany punkt dokumentacyjny dotyczy pokoju na dachu: pierwotnie schowek, został włączony do części mieszkalnej, a jego legalizacja trwa, przy czym dane katastralne wykazują 62 m² powierzchni całkowitej wobec około 77 m² całkowitej powierzchni prywatnej oferowanej do sprzedaży.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 249 900 €, w pełni umeblowana. Cena odzwierciedla budowę z 1999 roku o powierzchni prywatnej około 77 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem od frontu i prywatnym tarasem na dachu, w ramach inwestycji z dwoma basenami wspólnymi. W okolicznym rynku porównywalne projekty nowej inwestycji zaczynają się od wyższych cen: Lo Marabu Bungalows Phase 2 w Ciudad Quesada od 322 000 €, Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 € oraz Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania. Kupujący powinni uwzględnić w budżecie legalizację pokoju na dachu, ponieważ oficjalne rejestry wykazują obecnie 62 m² powierzchni całkowitej wobec 77 m² powierzchni prywatnej oferowanej do sprzedaży.
Codzienne życie w tym apartamencie dwupoziomowym toczy się wokół jego wielopoziomowego rozkładu i widoku. Główny poziom mieszkalny pełni funkcję praktycznego serca domu: wejście prowadzi do jasnego salonu, gdzie duże drzwi przesuwne otwierają się na taras o ekspozycji południowej, dzięki czemu światło dzienne wpada przez cały dzień, a panorama jezior solnych staje się częścią codziennej rutyny. Obok znajduje się kuchnia otwarta na salon z jadalnią, co utrzymuje gotowanie, jedzenie i relaks na jednej kondygnacji wraz z dwiema sypialniami i nowoczesną łazienką. Schody prowadzą na poziom dachu, gdzie przestronny pokój obecnie urządzony jako trzecia sypialnia ma własną łazienkę przy sypialni. Ten drugi poziom funkcjonuje częściowo jako apartament dla gości, a częściowo jako przedłużenie życia na zewnątrz: prywatny taras na dachu został niedawno pokryty nowymi płytkami i ponownie zabezpieczony hydroizolacją, płytki pozostają komfortowe pod stopami w ciepłe dni, chowana markiza daje cień, a szklana osłona wzdłuż granicy zapewnia prywatność. Sama okolica jest cicha, na końcu uliczki bez przejazdu, pozbawionej ruchu tranzytowego, a jednocześnie bary i restauracje znajdują się w odległości spaceru, a centrum Ciudad Quesada oddalone jest o około 15 minut pieszo. W promieniu 2 km dane wykazują 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnię i gabinet dentystyczny, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez samochodu. Dla aktywnych sportowo Centro Deportivo La Raqueta leży około 3,4 km, a miejski ośrodek sportowy El Molino około 3,5 km, oba w linii prostej. Praktyczny rytm życia jest tu zatem pieszy i niewymagający wysiłku: poranki na tarasie, popołudnia przy jednym z dwóch basenów wspólnych i wieczory z nieprzerwanym widokiem w kierunku Torrevieja wzdłuż wybrzeża.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako całoroczne miasteczko mieszkalne na południowej Costa Blanca, w głębi lądu od Torrevieja, w gminie Rojales. Bezpośrednie otoczenie apartamentu jest z założenia ciche: nieruchomość stoi na końcu uliczki bez przejazdu odchodzącej od Calle Rias Altas, na wzniesionej działce zwróconej w stronę jezior solnych La Mata i Torrevieja. Centrum miasteczka oddalone jest o około 15 minut pieszo, a bezpośredni promień 2 km zawiera gęstą bazę usług dla miejscowości tej wielkości: 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnię i gabinet dentystyczny. Ta gęstość oznacza, że większość codziennych spraw, posiłków na mieście i wizyt w aptece nie wymaga samochodu. Większe ośrodki miejskie wyznaczają ramy regionu: Elche z około 234 765 mieszkańcami leży 22 km w linii prostej, Murcja z około 462 979 mieszkańcami w odległości 37 km, a miasto Alicante z około 339 322 mieszkańcami w odległości 38 km. To umieszcza nieruchomość w pozycji, gdzie ciche życie mieszkaniowe i dostęp do znacznych usług miejskich współistnieją w odległości od pół godziny do godziny drogi. Transport publiczny istnieje, ale jest ograniczony, pięć przystanków i dziewięć linii w danych, więc większość mieszkańców polega na samochodzie na wyjazdy nad wybrzeże, na golf i na lotnisko. Praktyczne kierunki w linii prostej obejmują punkt ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center 3,8 km oraz port Marina de les Dunes 7,6 km.
Mapa pokazuje apartament dwupoziomowy na końcu ślepej uliczki przy Calle Rias Altas, na podwyższonej zachodniej stronie Ciudad Quesada, z widokiem na słone jeziora. Znaczniki wskazują promień 2 km z restauracjami i aptekami, a także golf (6,9 km), marinę (7,6 km) i lotnisko Alicante-Elche (około 27 km w linii prostej). Centrum miasta leży mniej więcej 15 minut pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W południowej części Costa Blanca Ciudad Quesada zajmuje pozycję pośrednią między nadmorską intensywnością Torrevieja a wiejskimi gminami śródlądowymi Rojales i Daya Nueva. Leży bliżej wybrzeża niż śródlądowe miejscowości takie jak Daya Nueva, ale jednocześnie jest cofnięta od samej pierwszej linii brzegowej, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. Miasto administracyjnie należy do prowincji Alicante, której stolica leży 38 km w linii prostej, podczas gdy Murcja (37 km) jest porównywalnie blisko, co sytuuje lokalizację w strefie granicznej dwóch gospodarek regionalnych. Dla kupujących porównujących Costa Blanca z Costa del Sol najbliższe lotnisko w Maladze (369 km) podkreśla, że to zupełnie inny obszar oddziaływania, znacznie wygodniej obsługiwany przez Alicante-Elche (27 km).
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 27 km w linii prostej, co czyni je naturalną bramą dla podróżnych międzynarodowych i lotów weekendowych; lotnisko w Walencji oddalone jest o około 159 km, a Malaga-Costa del Sol o około 369 km, oba to realne, ale dłuższe opcje. W obrębie regionu odległości podano w linii prostej, a trasy drogowe będą dłuższe. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca (6,9 km) i Club de Golf Villamartín (14,9 km), a Marina de les Dunes oferuje miejsca cumownicze i zaplecze nadbrzeżne w odległości 7,6 km. Infrastruktura sportowa jest blisko: Centro Deportivo La Raqueta w 3,4 km, miejski Polideportivo El Molino w 3,5 km oraz klub taekwondo w 5,0 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center, 3,8 km stąd, wspiera użytkowanie aut elektrycznych. Samochodem korytarze AP-7 i N-332 łączą miasto z Torrevieja, Alicante i Murcią. Komunikacja publiczna ogranicza się do pięciu przystanków i dziewięciu linii, więc samochód jest wskazany na dni plażowe, golf i zakupy poza najbliższą okolicą.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na łagodne zimy i ciepłe lata, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną 18,8°C. W praktyce oznacza to, że potrzeby grzewcze zimą są umiarkowane, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, którą dysponuje nieruchomość, zapewnia komfort w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, przy temperaturze wody morskiej 20°C lub wyższej, mniej więcej od maja do września. Miasto leży na wysokości 69 m n.p.m., co w połączeniu z podwyższoną lokalizacją tej konkretnej działki tłumaczy otwartą panoramę na słone jeziora w kierunku wybrzeża. Jeziora La Mata i Torrevieja tworzą chroniony park naturalny i dominują w widoku z południowego tarasu i tarasu na dachu; przez cały rok przyciągają też ptactwo. Markiza na dachu i przeszklenia to praktyczne odpowiedzi na lokalny klimat, dają cień w środku dnia i ochronę przed morską bryzą. Opady w tej części Costa Blanca są niewielkie, więc życie na tarasie i tarasie na dachu jest możliwe przez większość roku, a nie tylko latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Ofertę rekreacyjną wokół Ciudad Quesada wyznaczają słone jeziora i pobliskie wybrzeże. Port Marina de les Dunes, oddalony o 7,6 km w linii prostej, zapewnia najbliższy bezpośredni dostęp do nabrzeża z miejscami cumowniczymi i zapleczem morskim. Plaże Torrevieja i Guardamar del Segura znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem wzdłuż wybrzeża widocznego z tarasu na dachu. Golf jest dobrze reprezentowany jak na miasto tej wielkości: Club de Golf La Finca (6,9 km) to jeden z najbardziej cenionych pól w południowej prowincji Alicante, a Club de Golf Villamartín (14,9 km) to druga opcja w niecałą kwadrans drogi. Na codzienny sport w promieniu 3,5 km czekają dwa centra, Centro Deportivo La Raqueta i Polideportivo El Molino, oraz klub taekwondo w 5,0 km. Samo osiedle dysponuje dwoma wspólnymi basenami, co umożliwia codzienne pływanie bez opuszczania kompleksu. Trasy spacerowe i rowerowe wokół parku słonych jezior zaczynają się praktycznie na skraju miasta, dając mieszkańcom naturalny teren rekreacyjny, który zmienia charakter wraz z wędrówkami ptaków w kolejnych porach roku. 25 restauracji w promieniu 2 km zapewnia towarzyską stronę życia towarzyskiego w odległości spaceru.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Na tle pobliskiej podaży nowych inwestycji ten apartament dwupoziomowy pozycjonuje się cenowo. Lo Marabu Bungalows Phase 2 w Ciudad Quesada zaczyna się od 322 000 €, Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 €, wszystkie znacznie powyżej stałej ceny ofertowej 249 900 € tutaj. Kompromisy są natury strukturalnej: te projekty oferują nowe budownictwo zgodne z obecnymi standardami, gwarancje deweloperskie, a w przypadku willi, prywatną działkę, podczas gdy ta nieruchomość to budowa z 1999 roku ze wspólnymi basenami i parkowaniem na ulicy. Za to oferuje ona kombinację rzadko spotykaną w segmencie nowych inwestycji w tej cenie: podwyższoną, południową działkę na końcu ślepej uliczki z nieograniczonym widokiem na słone jeziora La Mata i Torrevieja aż po morze, prywatny taras na dachu o hojnych rozmiarach oraz pokój na dachu z łazienką przy sypialni, pełniący funkcję apartamentu dla gości. W samym Ciudad Quesada zachodnia, podwyższona krawędź miasta, gdzie leży ta nieruchomość, to część najbardziej kojarzona z widokiem na jeziora, podczas gdy nowsze fazy, takie jak Lo Marabu, leżą bliżej płaskich terenów w kierunku Rojales. Kupujący porównujący region powinni też zwrócić uwagę na szersze otoczenie: Elche w 22 km w linii prostej, Murcja w 37 km i Alicante w 38 km sytuują miasto w zasięgu trzech istotnych gospodarek miejskich, a golf (6,9 km), marina (7,6 km) i lotnisko Alicante-Elche (27 km) sprawiają, że logistyka wypoczynku i podróży jest prosta. Realny profil kupującego różni się od nabywcy nowych inwestycji: mniejszy nacisk na gwarancje i markę osiedla, większy na widok, przestrzeń zewnętrzną za każdą wydane euro i natychmiastową użyteczność, bo dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Legalizacja pokoju na dachu to jedyna kwestia dokumentacyjna odróżniająca ten zakup od standardowej nieruchomości z rynku wtórnego, która uzasadnia weryfikację prawną przed zobowiązaniem się.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID