Esta casa pareada se encuentra en Ciudad Quesada, en la parte sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, 88 m² de superficie habitable y una parcela de 203 m², y se ofrece llave en mano con un precio de venta fijo de 289.000 €. La vivienda se vende completamente amueblada, incluyendo electrodomésticos, y cuenta con una cocina recién instalada, aire acondicionado y calefacción central. Dos campos de golf, un puerto deportivo y una amplia gama de servicios diarios se encuentran en un radio cercano al pueblo, mientras que el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es un pueblo residencial de interior en el municipio de Rojales, situado en terreno llano a unos 69 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores combinan calles residenciales con campos de golf y lagunas saladas. Elche se encuentra a 22 km en línea recta, Alicante a 38 km y Murcia a 37 km, lo que sitúa el pueblo entre dos centros regionales. Las distancias mencionadas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
La casa se distribuye en dos plantas, con un salón con chimenea, una cocina equipada y un aseo de invitados en la planta baja, y dos dormitorios con un baño en la planta superior. Ambos dormitorios superiores dan a terrazas privadas. Una terraza cubierta y una parcela de 203 m² proporcionan espacio exterior, y el aparcamiento dentro de la parcela es lo bastante amplio para una autocaravana. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción data de 1970 y la propiedad está disponible de inmediato en condiciones de llave en mano. La cocina ha sido reemplazada recientemente y el interior se entrega amueblado con electrodomésticos incluidos. La fecha de finalización indicada es histórica; la visita para comprobar el estado real de la estructura forma parte del proceso de compra.
La piscina es comunitaria y no privada. La superficie habitable de 88 m² es modesta en relación con la superficie de parcela, y los tres dormitorios se reparten en dos plantas, lo que implica el uso diario de escaleras. El edificio data de 1970, por lo que las normas de construcción difieren de la normativa actual de obra nueva. En los datos no constan detalles sobre ajardinamiento privado, garaje ni trastero.
Ref: VL091160
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda vivienda lista para usar se beneficia de la entrega amueblada, la piscina comunitaria y el interior modesto que facilita la limpieza y el mantenimiento entre visitas. Un hogar con autocaravana, remolque o varios vehículos valorará la capacidad de aparcamiento dentro de la parcela, que los propietarios actuales ya utilizan con ese fin. Los compradores que priorizan el espacio exterior sobre el volumen interior son el público natural: la parcela es generosa mientras que la superficie habitable de 88 m² es modesta, por lo que una familia que necesite tres dormitorios amplios y múltiples zonas de estar puede encontrar la distribución ajustada. Los residentes permanentes sin coche deberían sopesar sus opciones: los servicios dentro de 2 km cubren lo básico, hay cinco paradas de transporte público en nueve líneas, pero los centros de empleo y servicios más cercanos de Elche, Alicante y Murcia requieren coche. Los golfistas encuentran el club de golf La Finca a 6,9 km en línea recta y Villamartín a 14,9 km, ambos a poca distancia en coche. Los compradores que deseen un edificio totalmente nuevo con estándares energéticos actuales no lo encontrarán aquí; la construcción de 1970 y su historial de renovación merecen un estudio técnico. Por último, la posición de precio frente a las alternativas de obra nueva hace que la casa sea relevante para compradores que sopesan la disyuntiva entre construcción moderna y más terreno por el mismo presupuesto.
La casa fue construida en 1970, lo que marca el punto de partida de los estándares de construcción: el aislamiento, los acristalamientos y las instalaciones proceden de esa época salvo que se hayan renovado posteriormente. Se documentan dos actualizaciones: una cocina recién instalada, mostrada en las fotografías del anuncio con encimeras de aspecto mármol, y un baño modernizado con acabados murales de estilo mármol. El confort climático está cubierto por dos frentes: aire acondicionado para el verano y calefacción central para el invierno, complementados por una chimenea en el salón, lo que en conjunto se adapta a una región donde las noches de invierno pueden bajar hacia los 12 °C de media en el mes más frío. La propiedad se entrega completamente amueblada y con electrodomésticos incluidos, lo que reduce los costes iniciales de mudanza. Los acabados visibles en las fotografías sugieren una modernización parcial más que una renovación completa; la chimenea y la distribución general conservan el carácter de la construcción original. Observaciones prácticas para una visita: el estado del tejado y la estructura, la antigüedad de la instalación eléctrica, los marcos y acristalamientos de las ventanas, y el estado de la caldera de calefacción central son los puntos de atención habituales en una casa de esta edad. Los dos dormitorios superiores tienen cada uno una terraza privada; su impermeabilización y barandillas merecen inspección. La terraza cubierta prolonga la temporada útil al aire libre. No hay detalles disponibles en los datos sobre el certificado energético, por lo que los costes de funcionamiento de calefacción y refrigeración deberían estimarse en función del consumo real durante la debida diligencia.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 289.000 €, con muebles y electrodomésticos incluidos. Se trata de una vivienda existente terminada en 1970 y disponible en condiciones de llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera por construcción. En comparación con los proyectos de obra nueva del mismo pueblo, actualmente anunciados desde aproximadamente 322.000 € hasta 373.000 €, este precio de venta se sitúa notablemente más bajo, lo que refleja la antigüedad del edificio y la menor superficie construida. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos registrales, que no están incluidos en el precio de venta. Los gastos de comunidad anuales y los impuestos locales no se especifican en los datos disponibles.
La vida diaria en esta casa gira en torno a una distribución interior compacta combinada con un espacio exterior inusualmente generoso. Los 88 m² interiores se reparten en dos niveles: abajo, un salón con chimenea como punto focal, una cocina nueva y un aseo de invitados; arriba, dos dormitorios, un baño y dos terrazas privadas. Las terrazas funcionan como pequeñas habitaciones al aire libre, útiles para el sol de la mañana o el aire de la tarde sin salir de la planta de dormitorios. La parcela de 203 m² es el rasgo distintivo de la propiedad. Es más del doble de la superficie construida, lo que deja espacio para zonas de jardín, áreas de estar y aparcamiento para varios vehículos, incluida una autocaravana según los propietarios actuales. Para un hogar que valora la vida al aire libre o viaja con una furgoneta o equipo de barco, este es un atributo práctico que rara vez se encuentra a este nivel de precio en la región. Ciudad Quesada se comporta como un pueblo activo durante todo el año y no como un destino estacional. En un radio de 2 km hay unos 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, un café y un dentista, por lo que la mayoría de las gestiones diarias pueden hacerse a pie o con un breve trayecto en coche. La piscina comunitaria cubre la necesidad de natación durante la temporada de unos cinco meses en que el agua del mar y de la piscina supera los 20 °C. Los inviernos son suaves, con temperaturas medias mensuales que van de los 12 °C en el mes más frío a los 26 °C en verano; la chimenea y la calefacción central cubren las tardes más frescas. La ausencia de piscina privada significa que no hay mantenimiento de piscina privada, aunque en cambio se aplican gastos de comunidad.
Ciudad Quesada se sitúa en el interior, a una altitud modesta de 69 metros, lo que mantiene el terreno prácticamente llano, ideal para ir en bicicleta y caminar. El pueblo tiene la densidad de servicios típica de una zona residencial consolidada: restaurantes, farmacias, bancos y un dentista dentro de 2 km cubren las necesidades diarias. Existe transporte público en forma de cinco paradas en nueve líneas, utilizable para trayectos locales pero no sustitutivo del coche para viajes regionales. La red viaria conecta con los corredores AP-7 y N-332 hacia Torrevieja, Alicante y Murcia. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta, accesible en coche en aproximadamente media hora en condiciones normales. Elche (22 km en línea recta), Murcia (37 km) y Alicante (38 km) enmarcan el pueblo por tres lados, cada una con hospitales, comercio de gran tamaño y instalaciones culturales. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km y el centro deportivo municipal El Molino a 3,5 km, ambos fácilmente accesibles. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a 3,8 km, atiende a los conductores eléctricos. El ritmo del pueblo es constante durante todo el año, con una población residente internacional que mantiene abiertos los restaurantes y servicios más allá de la temporada de verano. La vida local incluye 32 festivos al año en el calendario del municipio, un recordatorio de que los pueblos españoles hacen pausas regularmente para fiestas y tradiciones.
El mapa muestra la posición interior de Ciudad Quesada entre la franja costera y los centros regionales de Elche, Alicante y Murcia. Tenga en cuenta que los campos de golf, el puerto deportivo y las distancias al aeropuerto que se muestran son mediciones en línea recta; las rutas por carretera siguen el terreno y tardan más. El propio pueblo se asienta sobre un terreno llano a baja elevación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa un nicho específico en el sur de la Costa Blanca: lo bastante tierra adentro para evitar la densidad turística y su nivel de precios, y lo bastante cerca de las playas de Orihuela Costa para un trayecto de diez a quince minutos en coche. Su posición entre Torrevieja, Elche y Murcia, a entre 22 y 38 km en línea recta de los centros mayores, lo hace igualmente accesible desde las áreas de influencia de los aeropuertos de Alicante y Murcia, siendo Alicante-Elche la opción práctica a unos 27 km aproximadamente. Dentro de la jerarquía regional es un pueblo residencial con una base completa de servicios, no una ciudad, lo cual se refleja en sus precios inmobiliarios en relación con la franja costera.
La playa no está a la puerta: Ciudad Quesada se encuentra tierra adentro, y las instalaciones costeras más cercanas están alrededor de la zona de Marinas de Dunes, con el Port Esportiu Marina de les Dunes a 7,6 km en línea recta, unos 10 a 15 minutos en coche por carretera. El golf está más cerca a mano: el Club de Golf La Finca se encuentra a 6,9 km en línea recta y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km, lo que da dos campos a menos de un cuarto de hora en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 27 km en línea recta, la puerta de entrada más utilizada por las llegadas internacionales; el aeropuerto de Valencia está a 159 km y Málaga a 369 km, ambos solo realistas para viajes ocasionales. Un coche es prácticamente indispensable para la vida diaria más allá de los servicios inmediatos del pueblo. El aparcamiento no es un problema en la propia propiedad, ya que la parcela tiene espacio para varios vehículos. Todas las distancias citadas son en línea recta; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje son mayores, y los tiempos mencionados en otros apartados se refieren a conducir en condiciones normales.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón típico del sur de la Costa Blanca: una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. Ese rango significa que la calefacción resulta útil durante algunos meses de invierno, algo que cubren la calefacción central y la chimenea, mientras que los veranos son lo bastante cálidos para que el aire acondicionado frío/calor y la piscina comunitaria sean realmente funcionales. La temporada de baño dura unos cinco meses, el periodo en el que la temperatura del agua alcanza los 20 °C o más. La elevación de 69 metros implica que no hay pendientes notables dentro del pueblo; caminar e ir en bicicleta no se ven obstaculizados por el terreno. El paisaje circundante es una mezcla de zonas residenciales, campos de golf y las cercanas lagunas saladas de la región, que atraen aves y dan a la zona un horizonte abierto. Las horas de sol en esta parte de la provincia de Alicante se encuentran entre las cifras más altas de la España peninsular, lo que es precisamente lo que permite el uso orientado a la terraza de una casa como esta: las dos terrazas de los dormitorios y la terraza cubierta de la planta baja añaden eficazmente espacio de vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero requiere un corto trayecto en coche. El puerto deportivo de Las Dunes, a 7,6 km en línea recta, ancla el tramo más cercano de ocio costero con su puerto deportivo y las playas adyacentes en dirección a Orihuela Costa y Guardamar. El golf es el recurso recreativo más cercano: La Finca, a 6,9 km en línea recta, es uno de los campos mejor considerados del sur de la provincia de Alicante, y Villamartín, a 14,9 km, añade una segunda opción, de modo que un hogar aficionado al golf puede alternar entre campos en menos de veinte minutos. Para otros deportes, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) cubren los deportes de raqueta y el entrenamiento general, y hay un club de taekwondo a 5 km. Dentro del propio pueblo, la piscina comunitaria de la urbanización cubre la natación diaria, y el terreno llano favorece la bicicleta y el caminar como ejercicio cotidiano en lugar de deporte programado. Los 25 restaurantes en un radio de 2 km aportan el lado social del ocio, desde cocinas españolas locales hasta la oferta internacional típica de esta parte de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de la propia Ciudad Quesada, el mercado se divide actualmente entre viviendas existentes y fases de obra nueva. Tres proyectos comparables de obra nueva en el pueblo se anuncian con precios desde 322.000 € (bungalows de Lo Marabú, fase 2), 364.000 € (Area Beach V Lo Marabú, fases 1 y 2) y 373.000 € (fases 3 y 4). En ese contexto, el precio de venta fijo de 289.000 € de esta casa pareada la sitúa claramente por debajo del nivel de entrada de la construcción nueva en el mismo pueblo, una diferencia de al menos 33.000 € en el punto de comparación más bajo, . El equilibrio es explícito: los compradores de obra nueva obtienen estándares de construcción actuales, garantías del promotor y un rendimiento energético moderno, mientras que esta propiedad ofrece una mayor proporción de parcela, disponibilidad inmediata y entrega incluyendo muebles y electrodomésticos, compensado por una fecha de construcción de 1970 cuyas instalaciones y aislamiento son anteriores a la normativa vigente, salvo que se hayan renovado. En un plano más amplio, Ciudad Quesada se sitúa en el segmento de valor del sur de la Costa Blanca. Los pueblos del interior alrededor de Rojales y Ciudad Quesada generalmente tienen precios inferiores a los de la primera línea de playa de Orihuela Costa, que está a un corto trayecto en coche, e inferiores a la Costa del Sol centrada en Marbella, más al sur, donde villas comparables alcanzan cifras considerablemente más altas. El contexto económico regional importa para las expectativas: la renta mediana en la provincia es de 15.750 €, y el mercado local está impulsado en gran medida por compradores internacionales más que por el poder adquisitivo nacional, lo que moldea tanto la oferta de servicios, 25 restaurantes en 2 km, como el ritmo estacional del pueblo. Para los compradores que comparan opciones, el conjunto realista de alternativas es: un bungalow de obra nueva a 322.000 € con menos terreno, una unidad nueva de estilo apartamento en el rango de 364.000 €, 373.000 €, o esta casa más antigua con más espacio exterior y un precio de entrada más bajo, pero con una construcción de la época de la renovación. Cada perfil conviene a un comprador distinto, y la elección depende principalmente del peso que se dé a la antigüedad de la construcción frente a la superficie de parcela.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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