Тази къща близнак, готова за нанасяне, се намира в квартал Доня Пепа на Сиудад Кесада, в южната част на Коста Бланка. Имотът предлага 163 м² жилищна площ с три спални и две бани, разположен на парцел от 600 м² със собствен басейн, зона за барбекю и добре развитата градина с цитрусови дървета. Горното ниво разполага с слънчева тераса с открита гледка към околността и соленото езеро. Удобства, включително ресторанти, аптеки и банки, се намират на до два километра, а летище Аликанте-Елче е на около 27 км по права линия. Обявената цена е фиксирана, 449 900 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в Доня Пепа, жилищен квартал на Сиудад Кесада в провинция Аликанте. В радиус от два километра има около двадесет и пет ресторанта, две аптеки, три банки и кафене. Елче е на 22 км по права линия, Мурсия, на 37 км, а Аликанте, на 38 км, което поставя имота на достъпно разстояние от три по-големи града.
Планировката подхожда за домакинства, които се нуждаят от три спални и две бани, като главната спалня разполага със собствена баня към нея. Отворената кухня, трапезарията и дневната образуват централното жизнено пространство. Навън има собствен басейн, зона за барбекю, остъклен входен портик и солариум, което създава няколко отделени външни зони за ежедневно ползване през различните сезони.
Това не е проект от ново строителство. Къщата е завършена през 1970 г. и се предлага готова за нанасяне, което позволява незабавно настаняване след покупката. Инсталациите са обновявани с течение на времето, включително климатици за отопление и охлаждане в целия дом, аеротермично отопление и новопостроен навес за кола. Огледът на действителното състояние на конструкцията от 70-те години е част от стандартния процес при покупка.
Имотът не е част от курортен комплекс с общи съоръжения като общ басейн, фитнес или озеленени терени; външното пространство е частно, а не общо. Това е къща близнак, така че една стена е обща със съседния имот. Няма асансьор, а данни за енергиен сертификат, такса поддръжка и годишни данъци не са посочени в наличните материали.
Тази къща подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, което планира постоянно пребиваване на Коста Бланка, ще намери планировката с три спални и две бани и целогодишните удобства в рамките на два километра за практична база: аптеки, банки и зъболекар наблизо, а аеротермичното отопление плюс камина покриват по-хладните зимни месеци, когато много крайбрежни имоти разчитат само на електрически нагреватели. Купувачи, търсещи втора резиденция с истинско външно пространство, също ще се разпознаят тук. Собственият басейн, зоната за барбекю и продуктивната градина с цитрусови дървета предлагат средиземноморския живот на открито, който апартаментните комплекси не могат да възпроизведат, докато солариумът осигурява гледка към соленото езеро. Имотът може да се заключва между посещенията с автоматични порти и частно паркиране под новия навес. Къщата подхожда и за купувачи, които сравняват съществуващ имот с алтернативите от ново строителство в същия град. Тези нови проекти започват с по-ниска цена, но предлагат по-малки жилища в комплекси с общи площи. Тук купувачът разменя конструкция от 70-те години, с придружаващата я история на поддръжка и въпроси около инспекцията, срещу значително повече земя, собствен басейн и развитата градина. По-малко подходяща е за купувачи, които искат съвсем ново строителство, курортни общи съоръжения или имот на пешеходно разстояние от плажа.
Къщата е от 1970 г. и е обзавеждана и обновявана през годините, а не предадена нова. Текущата спецификация включва климатици за отопление и охлаждане в целия имот и аеротермична система за отопление, която управлява топлата вода и климата по-ефективно от по-старите електрически системи. Камината добавя втори източник на топлина за зимните вечери. Вътрешната планировка се състои от отворена кухня, трапезария и дневна, три спални и две бани, като главната спалня разполага със собствена баня. Остъкленият входен портик функционира като преходно пространство между улицата и коридора и може да се използва като кът за сядане през по-голямата част от годината. Снимките към обявата показват стандартно обзавеждане, спалня с двойно легло и складово помещение с рафтове и климатик. Навън практическите елементи включват автоматични порти, новопостроен навес над частното паркомясто, както и склад и перално помещение, последните два са конкретни предимства за дългосрочно живеене, тъй като отделят домакинските уреди и сезонните предмети от жизнените пространства. Солариумът на горното ниво е открита тераса с гледка към соленото езеро. Една от снимките в обявата показва тръби до незавършена стена, което подсказва, че части от имота са в грубо или работилнично състояние; потенциалните купувачи трябва да оценят действителното ниво на довършителните работи стая по стая по време на оглед, вместо да разчитат на общото описание.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 449 900 €, това не е начална цена, от която варират други обекти. Цената отразява завършена, готова за нанасяне къща от 163 м² на парцел от 600 м² с басейн, в установена жилищна зона. За сравнение, проекти от ново строителство в Сиудад Кесада в момента се обявяват от около 322 000 € до 373 000 €, обикновено за по-малки жилища в комплекси с общи съоръжения без собствен басейн или парцел от този размер. Купувачите трябва да предвидят допълнително разходите за покупка, нотариалните такси и данъците, които не са включени в обявената цена. Годишни разходи като такса поддръжка, данък върху недвижимите имоти и такса смет не са посочени в наличните данни.
Ежедневието в този имот се върти около частното външно пространство и практическата планировка на къщата. Сутрините могат да започват на остъкления входен портик или до басейна, и двете ориентирани към парцела от 600 м² с портокалови, лимонови и грейпфрутови дървета, градина, която дава собствена реколта и изисква редовна поддръжка. Отворената кухня, трапезарията и дневната са пряко свързани с тази външна зона, така че границата между вътрешния и външния живот остава плавала през по-голямата част от годината. С три спални и две бани, включително главна спалня с баня към нея, къщата побира семейство или гостуващи посетители без конфликти около банята. Солариумът на горното ниво добавя второ външно ниво: по-тихо кътче с открита гледка към соленото езеро, подходящо за слънчеви бани, вечерни хранения или просто като уединение away от нивото на градината. Околният квартал функционира като целогодишна жилищна зона, а не като сезонен курорт. На до два километра има двадесет и пет ресторанта, две аптеки, три банки, кафене и зъболекар, така че ежедневните задачи могат да се свършват пеша или с кратко пътуване с кола. Два общински спортни центъра се намират на 3,4 и 3,5 км по права линия, а точка за зареждане на електромобили в Oasis Center е на 3,8 км. Пет спирки на обществен транспорт по девет линии обслужват по-широката зона, макар че повечето жители ще сметнат колата за по-практичния вариант за достигане до крайбрежието, голф игрищата или летището.
Сиудад Кесада се намира във вътрешността на крайбрежната ивица между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура, на скромна надморска височина от 69 метра. Близката околия е жилищна, с плътност на ежедневни услуги, която поддържа целогодишно обитание: в радиус от два километра има двадесет и пет ресторанта, две аптеки, три банки и кафене, по-богато предложение от много чисто сезонни комплекси по това крайбрежие. За спорт и отдих Centro Deportivo La Raqueta е на 3,4 км по права линия, а общинският Polideportivo El Molino, на 3,5 км, покривайки тенис, падел и общи тренировки. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,6 км и осигурява достъп до заведения на водата и водни спортове. Голфъри могат да стигнат Club de Golf La Finca на 6,9 км и Club de Golf Villamartín на 14,9 км. Общественият транспорт съществува под формата на девет линии и пет спирки в района, което покрива местните връзки, но устройството на региона, с плажове, голф игрища и по-големи градове, разпръснати на десетки километри, прави колата реалистичното основно средство за транспорт. Летище Аликанте-Елче е на около 27 км по права линия, пътуване, което обикновено отнема около половин час. Елче (22 км по права линия) и Мурсия (37 км) разширяват възможностите за пазаруване, здравеопазване и културни излети.
Картата показва къщата в квартал Doña Pepa на Ciudad Quesada, в сърцето на южната част на Costa Blanca между Torrevieja и Guardamar del Segura. Солените езера са навътре в сушата; брегът, яхтеното пристанище и летището Alicante-Elche са в рамките на кратък радиус за пътуване с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada заема позиция между крайбрежните градове Torrevieja и Guardamar del Segura, достатъчно навътре в сушата, за да бъде по-спокоен и по-жилищен от първата линия на морето, но на кратко разстояние с кола от брега. В по-широкия регион Elche (22 км по права линия, около 235 000 жители) предлага по-големи градски услуги, Murcia (37 км, около 463 000 жители) е регионалната столица на югозапад, а Alicante (38 км, около 339 000 жители) крепи севера. Този триъгълник дава на жителите три големи града на разстояние за ежедневни пътувания или еднодневни екскурзии, докато живеят в значително по-малка общност.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги. Летището Alicante-Elche (ALC) се намира на около 27 км, което го прави естествената точка за пристигане за международни полети, с път с кола от около тридесет минути. Летището на Valencia е на 159 км, а това в Málaga, на 369 км, което е релевантно само за регионални сравнения. Най-близкото яхтено пристанище, Port Esportiu Marina de les Dunes, е на 7,6 км, а плажовете на ивицата Guardamar del Segura са в същата крайбрежна посока. Две голф игрища са на достъпно разстояние: La Finca на 6,9 км и Villamartín на 14,9 км. Спортните съоръжения по-близо до дома включват Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и общинския Polideportivo El Molino (3,5 км). Ежедневните услуги са концентрирани в рамките на два километра от къщата, ресторанти, аптеки, банки и зъболекар, а точка за зареждане на електромобили в Iberdrola Oasis Center (3,8 км) обслужва шофьорите, които преминават към електричество. Общественият транспорт се осигурява чрез девет линии и пет спирки, което е достатъчно за местни пътувания, но колата остава практичният избор за повечето придвижвания в тази част на Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за това местоположение показват средна годишна температура от 18,8 °C, с месечни средни стойности между 12 °C в най-студените месеци и 26 °C през лятото. Този диапазон означава, че районът избягва както зимния студ на Северна Европа, така и екстремните летни пикове във вътрешността на Испания, което позволява ползването на парцела на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плувне, периодът, през който морската вода остава на 20 °C или по-топла, продължава около пет месеца, приблизително от края на пролетта до началото на есента. В комбинация с басейна на парцела това удължава използваемото време за плувне значително отвъд морския сезон, тъй като водата в басейна може да се подгрява по-рано и по-късно през годината. На 69 метра надморска височина теренът е практически равен, така че разходките и колоезденето в околността не включват значителни наклони. Близките солени езера в района на Torrevieja оформят ландшафта и гледката от солариума, а регионът като цяло се отличава с висок слънчев брой часове, типичен за южната част на Costa Blanca. Купувачите, чувствителни към сухата жега, трябва да знаят, че летата са топли и че инсталираните климатици и аеротермалната система ще поемат основния товар за охлаждане и отопление.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната ивица близо до Guardamar del Segura, достъпна в посока към яхтеното пристанище на 7,6 км по права линия, осигурява най-близките плажове; действителното разстояние с кола е малко по-дълго. Районът между Torrevieja и Guardamar включва широки пясъчни плажове с крайбрежни алеи, чирингито и лятната инфраструктура, типични за тази част от провинция Alicante. Голфът е добре представен наблизо. Club de Golf La Finca, на 6,9 км, е едно от по-известните игрища в района Vega Baja, разположено в долина със зрели насаждения. Club de Golf Villamartín, на 14,9 км, предлага втора опция на кратко разстояние с кола. И двете работят целогодишно, като се има предвид регионалният климат. За ежедневна почивка два спортни центъра, Centro Deportivo La Raqueta и общинският Polideportivo El Molino, се намират на около 3,5 км, предлагайки спортове с ракета и общински съоръжения. Самите солени езера служат и като зона за разходки и наблюдение на природата, известна с птичия свят и равните пътеки. На самия парцел собственият басейн, зоната за барбекю и цитрусовата градина осигуряват отдих без напускане на дома, което е различно предложение от начина на живот с общ басейн в по-новите апартаментни комплекси в града.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самия Ciudad Quesada директната конкуренция идва от нови проекти в района Lo Marabú: AREA BEACH V PHASE 1 и 2 (цени от €364 000), LO MARABU BUNGALOWS PHASE 2 (цени от €322 000) и AREA BEACH V PHASE 3 и 4 (цени от €373 000). Тези комплекси продават по-малки единици на по-ниски входни цени, но на общи парцели със споделени басейни и без собствена градинска земя. Тази къща, на €449 900, заема различна позиция на пазара: премията от около €75 000 до €125 000 над входните цени на новото строителство купува собствен парцел от 600 м², собствен басейн, продуктивна цитрусова градина и 163 м² жилищна площ, размери, които новото строителство в този ценови диапазон на Costa Blanca рядко съчетава. Компромисът е структурен. Един имот от 1970 г. носи поддръжковия профил на възрастта си: водопроводните инсталации, окабеляването, покрива и поведението срещу влага заслужават оглед, а една снимка от обявата, показваща открити тръби, подсказва, че части от къщата са в основно състояние. Купувачите на ново строителство получават модерни строителни норми, гаранции и по-ниска непосредствена поддръжка, за сметка на пространство и приватност. Купувачите, които сравняват двете, трябва да преценят структурен технически доклад за тази къща, обикновено няколкостотин евро, спрямо разликата в цената. Регионално Ciudad Quesada се намира в участъка Vega Baja на Costa Blanca, като цяло по-достъпен на квадратен метър от Costa del Sol на запад и от северната Costa Blanca около град Alicante и Jávea. Климатичният профил (12–26 °C месечни средни, 18,8 °C годишна средна) съответства на по-широкия регион, а близостта на двете летища, Alicante и Murcia, като Alicante-Elche на около 27 км по права линия, прави местоположението практично за международни собственици. Медианният провинциален доход от €15 750 показва по-ниска местна база на разходите от по-скъпите крайбрежни провинции на Испания, което се отразява в ежедневните разходи за поддръжка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL