Tämä muuttovalmis paritalo sijaitsee Ciudad Quesadan Doña Pepan alueella eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 163 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, ja se sijaitsee 600 m²:n yksityisellä tontilla, jossa on uima-allas, grillialue ja hedelmäpuita kasvava kypsä puutarha. Ylimmässä kerroksessa on aurinkoterassi, jolta avautuu avoin näköala ympäröivälle alueelle ja suolajärvelle. Ravintolat, apteekit ja pankit sijaitsevat kahden kilometrin säteellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 449 900 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Doña Pepassa, joka on asuinalue Ciudad Quesadassa Alicanten maakunnassa. Kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja yksi kahvila. Elche on linnuntietä 22 km:n päässä, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n päässä, joten kohde on kolmen suuremman kaupungin ulottuvilla.
Asumus sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Avokeittiö, ruokailu- ja oleskelualue muodostavat keskeisen asuintilan. Ulkona on oma uima-allas, grillialue, lasitettu sisääntulokuisti ja kattoterassi, mikä tarjoaa useita erillisiä ulkotiloja päivittäiseen käyttöön eri vuodenaikoina.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1970 ja on saatavilla muuttovalmiina, mikä mahdollittaa välittömän asuttamisen oston jälkeen. Järjestelmiä on päivitetetty ajan myötä, mukaan lukien ilmastointi koko talossa, aeroterminen lämmitys ja uudelleen rakennettu carport. Vuoden 1970 rakenteen todellisen kunnon tarkasteleminen kuuluu normaaliin ostoharkintaan.
Kohde ei ole osa lomakyläkehitystä yhteisötiloineen, kuten yhteinen uima-allas, kuntosali tai hoidetut piha-alueet; ulkotila on yksityinen eikä yhteinen. Kyseessä on paritalo, joten yksi seinä on yhteinen naapurikiinteistön kanssa. Hissiä ei ole, eikä energiatodistusta, yhtiövastiketta tai vuosiveroja koskevia tietoja ole mainittu saatavilla olevassa materiaalissa.
Tämä talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvään asuntoon Costa Blancalla suunnittelevalle kotitaloudelle kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sekä kahden kilometrin säteellä olevat ympärivuotiset palvelut muodostavat käytännöllisen pohjan: apteekit, pankit ja hammaslääkäri ovat läheillä, ja aeroterminen lämmitys sekä takka hoitavat viileät talvikuukaudet, jolloin monet rannikkokohteet nojaavat pelkkiin sähkölämmittimiin. Myös aitoa ulkotilaa etsivä toisen kodin ostaja voi löytää itsensä täältä. Oma uima-allas, grillialue ja hedelmäpuiden tuottava puutarha tarjoavat välimerellistä ulkoelämää, jota asuntokohteet eivät voi toistaa, ja kattoterassi tarjoaa näköalat suolajärvelle. Kohteen voi sulkea käyntien väliksi automaattisilla porteilla ja yksityisellä pysäköinnillä uuden carportin alla. Talo sopii myös ostajille, jotka vertailevat olemassa olevaa kohdetta saman kaupungin uudiskohteisiin. Nämä uudet projektit alkavat alemmasta hinnasta mutta tuottavat pienempiä koteja yhteiskehityksissä. Tässä ostaja vaihtaa 1970-luvun rakenteen, ja sen mukanaan tuoman kunnossapitohistorian ja tarkastuskysymykset, huomattavasti suurempaan tonttiin, omaan uima-altaaseen ja kypsään puutarhaan. Se sopii heikommin ostajille, jotka haluavat aivan uuden rakennuksen, lomakylämäiset yhteistilat tai kohteen kävelymatkan päässä rannasta.
Talo on vuodelta 1970, ja se on varusteltu ja päivitetty vuosien varrella pikemminkin kuin toimitettu uutena. Nykyinen varustelu sisältää ilmastoinnin koko kohteessa ja aeroterminen lämmitysjärjestelmä, joka hoitaa lämpimän veden ja ilmastoinnin tehokkaammin kuin vanhat sähköjärjestelmät. Takka tarjoaa lisälämmönlähteen talvi-iltoihin. Sisätilojen pohjaratkaisu koostuu avokeittiöstä, ruokailu- ja oleskelualueesta, kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta, ja master-makuuhoneessa on oma kylpyhuone. Lasitettu sisääntulokuisti toimii siirtymätilana kadon ja eteisen välissä, ja sitä voi käyttää oleskelualueena suurimman osan vuotta. Ilmoituksen kuvat näyttävät vakiopintamateriaaleja, makuuhuoneen ja varastotilan hyllyineen sekä ilmastointiyksiköineen. Ulkona käytännöllisiä elementtejä ovat automaattiset portit, uudelleen rakennettu carport yksityisen pysäköinnin yllä sekä varasto että kodinhoitohuone, jälkimmäiset kaksi ovat konkreettisia ominaisuuksia, joilla on merkitystä pitkäaikaisessa asuinnoissa, koska ne erottavat kotitalouden laitteet ja sesonkiesineet asuintiloista. Ylimmän kerroksen kattoterassi on avoin terassi näköalalla suolajärvelle. Yksi ilmoituskuvista näyttää putkistoa viimeistelemättömää seinää vasten, mikä viittaa siihen, että osa kohteesta on raakassa tai työmaisemassa kunnossa; tulevien ostajien tulee arvioida todellinen viimeittelytaso huone kerrallaan esittelyssä yleiskuvaukseen nojaamisen sijaan.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 449 900 €, kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta muut yksiköt vaihtelevat. Hinta heijastaa valmiista, muuttovalmista 163 m²:n taloa 600 m²:n yksityisellä tontilla uima-altaalla vakiintuneella asuinalueella. Vertailun vuoksi: Ciudad Quesadan uudiskohteita mainostetaan tällä hetkellä suunnilleen 322 000:sta 373 000 euroon, yleensä pienemmille yksiköille yhteiskehityksissä ilman tällaisen kokoista omaa allasta tai tonttia. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut, notaarimaksut ja verot, jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Yhtiövastiketta, IBI-kiinteistöveroja ja jätehuoltoa koskevia vuosikustannuksia ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämän kohteen arki keskittyy yksityiseen ulkotilaan ja talon käytännölliseen pohjaratkaisuun. Aamut voi aloittaa lasitetulla sisääntulokuistilla tai allasta vasten, molemmat suuntautuvat 600 m²:n tontille appelsiini-, sitruuna- ja greippipuineen, puutarha, joka tuottaa omaa satoa ja vaatii säännöllistä hoitoa. Avokeittiö, ruokailu- ja oleskelualue yhdistyy suoraan tähän ulkotilaan, joten sisä- ja ulkoelämän raja pysyy joustavana suurimman osan vuodesta. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, mukaan lukien master-makuuhuone omalla kylpyhuoneella, talo mahdollistaa perheen tai vieraiden majoittamisen ilman yhteisiä kylpyhuoneaikoja. Ylimmän kerroksen kattoterassi lisää toisen ulkotason: hiljaisemman paikan avoimilla näköaloilla suolajärvelle, käytettävissä aurinkoon palelualalle, illallisille tai vain vetäytymispaikaksi pois puutarhatasosta. Ympäröivä alue toimii ympärivuotisena asuinalueena eikä kausiluontoisena lomakohteena. Kahden kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, joten arkiset asiat hoidetaan kävellen tai lyhyellä ajelulla. Kaksi kunnallista urheilukeskusta sijaitsevat 3,4 ja 3,5 km:n linnuntietä, ja sähköauton latauspiste Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä. Viisi joukkoliikennepysäkkiä yhdeksän linjan voimin palvelee laajempaa aluetta, vaikka useimmille asukkaille auto on käytännöllisempi vaihtoehto rannikon, golfkenttien tai lentokentän tavoittamiseen.
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa rannikkokaistan välissä Torreviejan ja Guardamar del Seguran välillä, vaatimattomalla 69 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähiympäristö on asuinaluetta, ja arkipalveluiden tiheys tukee ympärivuotista asumista: kahden kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja kahvila, mikä on laajempi tarjonta kuin monilla puhtaasti kausiluontoisilla alueilla tällä rannikolla. Urheiluun ja vapaa-aikaan Centro Deportivo La Raqueta sijaitsee 3,4 km:n linnuntietä ja Polideportivo municipal El Molino 3,5 km:n päässä kattaen tenniksen, padelin ja yleisharjoittelun. Marina de les Dunesin venesatama on 7,6 km:n päässä tarjoten pääsyn ranta-ateriaan ja vesiturkkeihin. Golfarit tavoittavat Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä. Joukkoliikennettä on yhdeksän linjan ja viiden pysäkin muodossa alueella, mikä kattaa paikallisliikenteen, mutta alueen rakenne, rannoat, golfkentät ja suuret kaupungit kymmenien kilometrien alueella, tekee autosta realistisen pääliikennevälineen. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä, ajomatka kestää tyypillisesti noin puoli tuntia. Elche (22 km linnuntietä) ja Murcia (37 km) laajentavat ostos-, terveys- ja kulttuurimahdollisuuksia.
Kartta näyttää talon Ciudad Quesadan Doña Pepan kaupunginosassa, eteläisen Costa Bloncan sydämessä Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä. Suolajärvet sijaitsevat sisämaassa; rannikko, venesatama ja Alicante-Elchen lentokenttä ovat kaikki lyhyen ajosäteen sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee rannikkokaupunkien Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä, riittävän sisämaassa ollakseen hiljaisempi ja asutusvaltaisempi kuin ranta-alue, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä rannikosta. Laajemmassa aluekontekstissa Elche (22 km linnuntietä, noin 235 000 asukasta) tarjoaa suurempia kaupunkipalveluita, Murcia (37 km, noin 463 000 asukasta) on alueen pääkaupunki lounaassa ja Alicante (38 km, noin 339 000 asukasta) ankkuroi pohjoisen. Tämä kolmio antaa asukkaille kolme merkittävää kauppaa commuters- tai päiväretketäjän etäisyydellä, vaikka itse asutaan huomattavasti pienemmässä yhteisössä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 27 km:n päässä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumispisteen kansainvälisille lennoille, ja ajomatka autolla on noin kolmekymmentä minuuttia. Valencian lentokenttä on 159 km:n ja Málagan 369 km:n päässä, mikä on merkityksellistä vain alueellisissa vertailuissa. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, sijaitsee 7,6 km:n päässä, ja Guardamar del Seguran ranta-alueen hiekkarannat levittäytyvät samaan rantasuuntaan. Kaksi golfkenttää on ulottuvilla: La Finca 6,9 km:n ja Villamartín 14,9 km:n päässä. Lähempänä kotia sijaitsevat urheilupaikat ovat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km). Päivittäiset palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle talosta, ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäri, ja sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä (3,8 km) palvelee sähköiseen ajoon siirtyviä. Julkista liikennettä on käytettävissä yhdeksän linjan ja viiden pysäkin verran, mikä riittää paikallisiin matkoihin, mutta auto on edelleen käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin täällä Costa Bloncan alueella.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Tämä vaihtelu tarkoittaa, että alue välttää sekä Pohjois-Euroopan talvikylmyyden että Espanjan sisämaan äärimmäiset kesähuiput, mikä mahdollistaa tontin ulkosuojaisen käytön suurimman osan vuodesta. Uintikausi, aika, jonka meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai lämpimämpänä, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Yhdessä tontin omaan uima-altaan kanssa tämä pidentää käyttökelpoista uintiaikaa selvasti merikauden ulkopuolelle, sillä allasvesi voidaan lämmittää aikaisemmin keväällä ja myöhemmin syksyllä. Sijainnissa 69 metriä merenpinnan yläpuolella maasto on käytännössä tasaista, joten kävely ja pyöräily ympäristössä eivät sisällä merkittäviä korkeuseroja. Lähellä sijaitsevat Torreviejan alueen suolajärvet muovaavat maisemaa ja näköaloja kattoterassilta, ja alueella on eteläiselle Costa Bloncolle tyypillisen paljon aurinkotunteja. Kuivan kuumuuden herkkien ostajien kannattaa huomioida, että kesät ovat lämpimiä ja että asennettu ilmastointi ja aeroterminen järjestelmä kantavat pääosan jäähdytys- ja lämmitystaakasta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-alue Guardamar del Seguran lähellä, venesataman suunnassa 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa lähimmät hiekkarannat; todellinen ajoetäisyys on hieman pidempi. Torreviejan ja Guardamarin välillä on laajoja hiekkarantoja tämän Alicanten maakunnan osan tyypillisine rantabulevardeineen, chiringuito-ravintoloineen ja kesäpalveluineen. Golf on hyvin edustettuna lähialueella. Club de Golf La Finca, 6,9 km:n päässä, on yksi Vega Bajan alueen tunnetuimmista kentistä, kypsän istutuksensa laaksoasetelmassa. Club de Golf Villamartín, 14,9 km:n päässä, tarjoaa toisen vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä. Molemmat toimivat ympäri vuoden alueellisen ilmaston ansiosta. Arkipäivän virkistykseen kaksi urheilukeskusta, Centro Deportivo La Raqueta ja kunnallinen Polideportivo El Molino, sijaitsevat noin 3,5 km:n päässä tarjoten mailapelejä ja kunnallisia tiloja. Suolajärvet itsessään toimivat kävely- ja luontokohteena, ja ne ovat tunnettuja linnustostaan ja tasaisista poluistaan. Itse tontilla oma uima-allas, grillialue ja sitrushedelmäpuutarha tarjoavat virkistystä kotoa lähtemättä, mikä on eri asia kuin kaupungin uudempien asuntokohteiden yhteisten allasten elämäntyyli.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadan sisällä suora kilpailu tulee Lo Marabún alueen uudiskohteista: AREA BEACH V VAIHE 1 ja 2 (alkaen 364 000 €), LO MARABU BUNGALOWS VAIHE 2 (alkaen 322 000 €) ja AREA BEACH V VAIHE 3 ja 4 (alkaen 373 000 €). Nämä kohteet myyvät pienempiä yksiköitä alempien sisääntulohintojen hintaan, mutta yhteisötonteilla jaetuine allaineen ja ilman omaa puutarha-aluetta. Tämä talo, 449 900 eurolla, vetää markkinoilla eri linjan: noin 75 000–125 000 euron lisähinta uudiskohteiden aloitushintoihin nähden tuo 600 m²:n yksityistontin, oman uima-altaan, tuottoisan sitruunapuutarhan ja 163 m²:n asuinpinta-alan, mittoja, joita uudiskohteet harvoin yhdistävät tässä hintaluokassa Costa Blancalla. Vaihtokauppa on rakenteellinen. Vuoden 1970 kohde kantaa ikänsä mukaisen kunnossapitoprofiilin: putkisto, sähköistys, katto ja kosteuskäyttäytyminen kaikki vaativat tarkastusta, ja yksi ilmoituskuvista, jossa näkyy paljaita putkia, viittaa siihen, että osa talosta on yhä perusasussa. Uudiskohteen ostajat saavat modernit rakennusmääräykset, takuut ja pienemmän välittömän kunnossapitotarpeen, mutta tilan ja yksityisyyden kustannuksella. Kahta vertaillessaan ostajien kannattaa punnita tämän talon kuntotarkastus, tyypillisesti muutama sata euroa, suhteessa hintaeroon. Alueellisesti Ciudad Quesada sijaitsee Costa Bloncan Vega Bajan osassa, joka on neliötavultaan yleisesti edullisempi kuin läntisempi Costa del Sol ja kuin pohjoinen Costa Blanca Alicanten kaupungin ja Jávean ympärillä. Ilmastoprofiili (12–26 °C kuukausikeskiarvot, 18,8 °C vuosikeskiarvo) vastaa laajempaa aluetta, ja molempien lentokenttien, Alicanten ja Murcian, läheisyys, Alicante-Elche noin 27 km linnuntietä, pitää sijainnin käytännöllisenä kansainvälisille omistajille. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € viittaa paikallisiin kustannuksiin, jotka ovat alhaisemmat kuin Espanjan kalliimmilla rannikkomaakunnilla, ja tämä näkyy arjen käyttökustannuksissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL