Detta inflyttningsklara parhus ligger i området Doña Pepa i Ciudad Quesada, på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 163 m² boyta med tre sovrum och två badrum, belägen på en privat tomt på 600 m² med pool, grillplats och en vuxen trädgård med citrusträd. På övre våningen finns en solterrass med öppen utsikt över omgivningen och saltsjön. Service som restauranger, apotek och bank ligger inom två kilometer, och flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 27 km fågelvägen. Det begärda priset är fast till €449 900.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Doña Pepa, ett bostadsområde i Ciudad Quesada i provinsen Alicante. Inom en radie av två kilometer finns cirka tjugofem restauranger, två apotek, tre banker och ett kafé. Elche ligger 22 km bort i rät linje, Murcia på 37 km och Alicante på 38 km, vilket placerar bostaden inom räckhåll för tre större städer.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre sovrum och två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum i suite. Köket med öppen planlösning, matsal och vardagsrum utgör bostadens centrala livsrum. Utomhus finns en egen pool, en grillplats, en inglasad entréveranda och en takterrass, vilket ger flera tydliga utomhuszoner för dagligt bruk över alla årstider.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset stod färdigt 1970 och är inflyttningsklart, vilket möjliggör omedelbar inflyttning efter köpet. System har uppdaterats med tiden, bland annat med luftkonditionering i hela huset, aerotermisk uppvärmning och ett nyligen byggt carport. Att besichtiga 1970-talskonstruktionens faktiska skick ingår som en del av den vanliga köpprocessen.
Bostaden utgör inte en del av ett resortområde med gemensamma anläggningar som gemensam pool, gym eller anlagda grönytor; utemiljön är privat snarare än gemensam. Det är ett parhus, så en vägg delas med grannfastigheten. Det finns ingen hiss, och uppgifter om energideklaration, månadsavgift och årliga skatter framgår inte av tillgängligt material.
Detta hus passar flera återkommande situationer. Ett hushåll som planerar permanent boende på Costa Blanca hittar i planlösningen med tre sovrum och två badrum samt servicen året runt inom två kilometer en praktisk bas: apotek, banker och en tandläkare ligger nära, och den aerotermiska uppvärmningen tillsammans med öppen spis täcker de svalare vintermånaderna då många kustbostäder enbart förlitar sig på elektriska värmare. Köpare som söker ett fritidshus med genuin utemiljö kan också känna igen sig här. Den egna poolen, grillplatsen och den produktiva trädgården med citrusträd erbjuder det medelhavsboende utomhus som lägenhetsprojekt inte kan återge, medan takterrassen ger utsikt över saltsjön. Bostaden kan låsas mellan besöken med automatiska portar och privat parkering under det nya carportet. Huset passar även köpare som jämför en befintlig bostad med nyproduktionsalternativen i samma ort. Dessa nya projekt börjar lägre i pris men levererar mindre hem i områden med gemensamma anläggningar. Här byter köparen en 1970-talskonstruktion, med den underhållshistoria och de besiktningsfrågor det medför, mot betydligt mer mark, egen pool och en vuxen trädgård. Det är mindre lämpligt för köpare som vill ha helt nybyggt, resortliknande gemensamma anläggningar eller en bostad på gångavstånd från stranden.
Huset är från 1970 och har inretts och uppdaterats genom åren snarare än levererats nytt. Den nuvarande utrustningen omfattar luftkonditionering i hela bostaden och ett aerotermiskt värmesystem, som sköter varmvatten och klimatkontroll effektivare än äldre elektriska system. En öppen spis ger en sekundär värmekälla för vinterkvällar. Den inre planlösningen består av ett kök med öppen planlösning, matsal och vardagsrum, tre sovrum och två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum i suite. En inglasad entréveranda fungerar som övergångsrum mellan gatan och hallen och kan användas som sittplats större delen av året. Bilderna i annonsen visar standardfinish, ett sovrum med dubbel säng samt ett förråd med hyllor och en luftkonditioneringsenhet. Utomhus omfattar praktiska detaljer automatiska portar, ett nyligen byggt carport över privat parkering samt både ett förråd och en tvättstuga, de två senare är konkreta funktioner som spelar roll för långsiktigt boende, eftersom de skiljer hushållsutrustning och säsongsartiklar från vardagsrummen. Takterrassen på övre våningen är en öppen terrass med utsikt mot saltsjön. En annonsbild visar rörledningar mot en oavslutad vägg, vilket tyder på att delar av bostaden är i ett rått eller verkstadsliknande skick; blivande köpare bör bedöma den faktiska finishnivån rum för rum under en visning snarare än att lita på den övergripande beskrivningen.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €449 900, detta är inte ett utgångspris som andra objekt varierar från. Priset speglar ett färdigt, inflyttningsklart hus på 163 m² på en privat tomt på 600 m² med pool, i ett etablerat bostadsområde. Som jämförelse marknadsförs nyproduktionsprojekt i Ciudad Quesada för närvarande från ungefär €322 000 till €373 000, i allmänhet för mindre enheter i områden med gemensamma anläggningar och utan egen pool eller tomt i denna storlek. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader, notarieavgifter och skatter, som inte ingår i det begärda priset. Årliga kostnader som månadsavgift, IBI och sophämtning framgår inte av tillgängliga uppgifter.
Livet på denna bostad kretsar kring den privata utemiljön och husets praktiska planlösning. Morgnarna kan börja på den inglasade entréverandan eller vid poolen, båda vända mot den 600 m² stora tomten med sina appelsin-, citron- och grapefruktträd, en trädgård som ger egen skörd och kräver regelbunden skötsel. Köket med öppen planlösning, matsalen och vardagsrummet har direkt förbindelse med denna utomhuszon, så gränsen mellan inne- och uteliv förblir flytande under större delen av året. Med tre sovrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med en suite-badrum, rymmer huset en familj eller gäster utan att behöva dela badrumstider. Takterrassen på övre våningen tillför ett andra utomhuslager: en lugnare plats med öppen utsikt mot saltsjön, användbar för solbad, kvällsmat eller helt enkelt som en reträtt bort från trädgårdsvåningen. Omgivande område fungerar som ett året runt-boendeområde snarare än en säsongsbetonad semesterpark. Inom två kilometer finns tjugofem restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, så dagliga ärenden sköts till fots eller med en kort bilfärd. Två kommunala idrottsanläggningar ligger 3,4 och 3,5 km fågelvägt, och en laddningsplats för elbilar vid Oasis Center ligger 3,8 km bort. Fem hållplatser för kollektivtrafik på sammanlagt nio linjer betjänar det större området, även om de flesta boende kommer att tycka att en bil är det mer praktiska alternativet för att nå kusten, golfbanorna eller flygplatsen.
Ciudad Quesada ligger inåt landet från kustremsan mellan Torrevieja och Guardamar del Segura, på en blygsam höjd av 69 meter över havet. Den närmaste omgivningen är bostadsbebyggelse, med en täthet av vardagsservice som stödjer boende året runt: den tvåkilometersstora radien innehåller tjugofem restauranger, två apotek, tre banker och ett kafé, vilket är ett bredare utbud än många rent säsongsbetonade bostadsområden längs denna kust. För sport och fritid ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort i rät linje och Polideportivo municipal El Molino 3,5 km bort, med tennis, padel och allmän träning. Marinan vid Marina de les Dunes ligger 7,6 km bort och ger tillgång till restauranger vid vattnet och vattensporter. Golfare når Club de Golf La Finca på 6,9 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Kollektivtrafik finns i form av nio linjer och fem hållplatser i området, vilket täcker lokala förbindelser, men regionens struktur, med stränder, golfbanor och större städer utspridda över tiotals kilometer, gör bilen till det realistiska främsta transportmedlet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort fågelvägen, en färd som vanligtvis tar ungefär en halv timme. Elche (22 km fågelvägt) och Murcia (37 km) breddar utbudet för shopping, vård och kulturutflykter.
Kartan visar huset i distriktet Doña Pepa i Ciudad Quesada, i hjärtat av södra Costa Blanca mellan Torrevieja och Guardamar del Segura. Saltsjöarna ligger inåt landet; kusten, marinan och flygplatsen Alicante-Elche ligger alla inom en kort kör radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar en position mellan kuststäderna Torrevieja och Guardamar del Segura, tillräckligt inåt landet för att vara lugnare och mer bostadsbetonad än strandlinjen, men ändå inom kort körsträcka från kusten. Inom den bredare regionen erbjuder Elche (22 km fågelvägen, cirka 235 000 invånare) större stads tjänster, Murcia (37 km, cirka 463 000 invånare) är regionalhuvudstaden i sydväst, och Alicante (38 km, cirka 339 000 invånare) förankrar norr. Denna triangel ger boende tre betydande städer inom pendlings- eller dagsutflyktsavstånd samtidigt som man bor i ett betydligt mindre samhälle.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort och är den naturliga ankomstpunkten för internationella flyg, med en körtid på cirka trettio minuter med bil. Valencias flygplats ligger 159 km bort och Málagas 369 km, endast relevanta för regionala jämförelser. Den närmaste marinan, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km bort, och stränderna längs Guardamar del Segura-strandsträckan ligger i samma kustriktning. Två golfbanor ligger inom räckhåll: La Finca på 6,9 km och Villamartín på 14,9 km. Idrottsanläggningar närmare hemmet inkluderar Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km). Daglig försörjning är koncentrerad inom två kilometer från huset, restauranger, apotek, banker och en tandläkare, medan en laddningsplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center (3,8 km) betjänar bilister som håller på att byta. Kollektivtrafik finns via nio linjer och fem hållplatser, tillräckligt för lokala resor, men en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor i denna del av Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren. Denna spridning innebär att området undviker både vinterkylan i norra Europa och de extrema sommartopparna i Spaniens inland, vilket möjliggör utomhusbruk av tomten under större delen av året. Badssäsongen, perioden då havsvattnet håller 20 °C eller varmare, varar i cirka fem månader, ungefär från sen vår till tidig höst. I kombination med den egna poolen på tomten förlängs den användbara badperioden väl utöver havssäsongen, eftersom poolvattnet kan värmas upp tidigare och senare på året. På 69 meter över havet är terrängen i princip helt platt, så promenader och cykling i distriktet innebär inga nämnbara stigningar. De närliggande saltsjöarna i Torrevieja-området formar landskapet och utsikten från takterrassen, och regionen som helhet har många soltimmar som är typiska för södra Costa Blanca. Köpare som är känsliga för torr värme bör notera att somrarna är varma och att den installerade luftkonditioneringen och aerotermiska systemet kommer att bära huvuddelen av kyl- och värmelasten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära Guardamar del Segura, nåbar mot marinan på 7,6 km fågelvägen, erbjuder de närmaste stränderna; det faktiska köravståndet är något längre. Området mellan Torrevieja och Guardamar omfattar breda sandstränder med de strandpromenader, chiringuitos och sommaranläggningar som är typiska för denna del av provinsen Alicante. Golf är väl representerat i närheten. Club de Golf La Finca, 6,9 km bort, är en av de mer kända banorna i Vega Baja-regionen, belägen i en dalgång med vuxen beväxtning. Club de Golf Villamartín, på 14,9 km, ger ett andra alternativ inom kort körsträcka. Båda är öppna året runt tack vare det regionala klimatet. För vardagsrekreation ligger två idrottscentrum, Centro Deportivo La Raqueta och kommunala Polideportivo El Molino, inom cirka 3,5 km, med racketidrotter och kommunala anläggningar. Saltsjöarna fungerar i sig som ett promenad- och naturområde, känt för fågelliv och platta stigar. På tomten själv ger den egna poolen, grillplatsen och trädgården med citrusträd rekreation utan att lämna hemmet, vilket är en annan proposition än livsstilen med gemensam pool i de nyare lägenhetsprojekten i staden.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Ciudad Quesada kommer den direkta konkurrensen från nyproduktionsprojekt i området Lo Marabú: AREA BEACH V PHASE 1 och 2 (från 364 000 €), LO MARABU BUNGALOWS PHASE 2 (från 322 000 €) och AREA BEACH V PHASE 3 och 4 (från 373 000 €). Dessa projekt säljer mindre enheter till lägre ingångspriser, men på gemensamma tomter med delade pooler och utan privat trädgårdsmark. Detta hus, på 449 900 €, intar en annan position på marknaden: premien på cirka 75 000 € till 125 000 € över nyproduktionens ingångspriser köper en tomt på 600 m², en egen pool, en produktiv trädgård med citrusträd och 163 m² boyta, dimensioner som nya byggen i denna prisklass på Costa Blanca sällan kombinerar. Avvägningen är strukturell. En bostad från 1970 bär sin ålders underhållsprofil: VVS, elledningar, tak och fuktbeteende bör alla granskas, och en bild i annonsen som visar exponerade rör antyder att delar av huset fortfarande är i ett grundläggande skick. Nyproduktionsköpare får moderna byggnormer, garantier och lägre omedelbart underhåll, på bekostnad av utrymme och integritet. Köpare som jämför de båda bör väga en strukturell besiktning av detta hus, vanligtvis några hundra euro, mot prisskillnaden. Regionalt ligger Ciudad Quesada i Vega Baja-sträckan av Costa Blanca, generellt mer prisvärd per kvadratmeter än Costa del Sol längre västerut och än norra Costa Blanca runt Alicante-staden och Jávea. Klimatprofilen (12–26 °C månadsgenomsnitt, 18,8 °C årsmedelvärde) matchar den bredare regionen, och närheten till både Alicante och Murcia inom räckhåll, med Alicante-Elche på cirka 27 km fågelvägen, gör platsen praktisk för internationella ägare. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € indikerar en lägre lokal kostnadsbas än Spaniens dyrare kustprovinser, vilket återspeglas i löpande vardagskostnader.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL