Dette indflytningsklare dobbelthus ligger i området Doña Pepa i Ciudad Quesada på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 163 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser på en privat grund på 600 m² med pool, barbecueområde og en vokset have med citrustræer. Overetagen har en solterrasse med åben udsigt over omgivelserne og saltsøen. Faciliteter som restauranter, apoteker og banker ligger inden for to kilometer, og lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €449.900.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i Doña Pepa, et boligområde i Ciudad Quesada i provinsen Alicante. Inden for en radius på to kilometer findes cirka femogtyve restauranter, to apoteker, tre banker og en café. Elche ligger 22 km væk i lige linje, Murcia 37 km og Alicante 38 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af tre større byer.
Indretningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf hovedsoveværelset har sit eget badeværelse. Det åbne køkken med spise- og stueområde udgør husets centrale opholdsrum. Udenfor er der privat pool, barbecueområde, en glaseret indgangsveranda og en solarium, hvilket giver flere adskilte udendørs zoner til daglig brug hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og sælges indflytningsklart, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning efter køb. Installationerne er løbende moderniseret, herunder aircondition i hele huset, aerotermisk opvarmning og en nybygget carport. At besigtige den faktiske stand af byggeriet fra 1970 indgår som en del af den almindelige købsvurdering.
Boligen er ikke en del af et resortanlæg med fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller anlagte fællesarealer; udendørsarealet er privat frem for fælles. Det er et dobbelthus, så én væg deles med en nabobolig. Der er ingen elevator, og oplysninger om energimærke, fællesudgifter og årlige skatter fremgår ikke af det tilgængelige materiale.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der planlægger fast bosætning på Costa Blanca, vil finde indretningen med tre soveværelser og to badeværelser samt året-rundt-faciliteterne inden for to kilometer som et praktisk udgangspunkt: apoteker, banker og en tandlæge ligger tæt på, og den aerotermiske opvarmning samt pejsen dækker de køligere vintermåneder, hvor mange kystboliger udelukkende er afhængige af elradiatorer. Købere, der leder efter en tweedejendom med ægte udendørsareal, kan også genkende sig selv her. Den private pool, barbecueområdet og den produktive have med citrustræer tilbyder det middelhavsagtige udendørsliv, som lejlighedsanlæg ikke kan gengive, mens solarium giver udsigt over saltsøen. Boligen kan låses af mellem besøg med automatiske porte og privat parkering under den nye carport. Huset egner sig også til købere, der sammenligner en eksisterende bolig med nybyggeri-alternativer i samme by. De nye projekter starter lavere i pris, men leverer mindre boliger i anlæg med fællesarealer. Her bytter køberen et byggeri fra 1970, med den vedligeholdelseshistorie og de besigtigelsesspørgsmål, det medfører, til væsentligt mere grund, privat pool og en vokset have. Det er mindre velegnet til købere, der ønsker helt nybyggede boliger, resortagtige fællesfaciliteter eller en bolig i gåafstand fra stranden.
Huset er fra 1970 og er gennem årene indrettet og moderniseret frem for leveret nyt. Den nuværende specifikation omfatter aircondition i hele boligen og et aerotermisk varmeanlæg, der håndterer varmt vand og klimastyring mere effektivt end ældre elsystemer. En pejs tilføjer en sekundær varmekilde til vinteraftener. Indretningen består af et åbent køkken med spise- og stueområde, tre soveværelser og to badeværelser, hvor hovedsoveværelset har sit eget badeværelse. En glaseret indgangsveranda fungerer som et overgangsrum mellem gaden og entreen og kan bruges som opholdsområde det meste af året. Billederne, der ledsager annoncen, viser standardfinish, et soveværelse med dobbeltseng samt et opbevaringsområde med reoler og et airconditionanlæg. Udenfor omfatter de praktiske elementer automatiske porte, en nybygget carport over privat parkering samt både et depotrum og et bryggers, de to sidste er konkrete detaljer, der betyder noget for et liv her på lang sigt, da de adskiller husholdningsudstyr og sæsongenstande fra opholdsrummene. Solarium på overetagen er en åben terrasse med udsigt mod saltsøen. Et af annoncebillederne viser rørinstallationer mod en ufuldført væg, hvilket tyder på, at dele af boligen er i en rå eller værkstedsagtig stand; potentielle købere bør vurdere det faktiske finishniveau rum for rum under en fremvisning frem for at stole på den generelle beskrivelse.
Boligen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €449.900, dette er ikke en startpris, som andre enheder varierer fra. Prisen afspejler et færdigt, indflytningsklart hus på 163 m² på en privat grund på 600 m² med pool i et veletableret boligområde. Til sammenligning annonceres nybyggerier i Ciudad Quesada i øjeblikket fra cirka €322.000 til €373.000, typisk for mindre enheder i anlæg med fællesarealer uden privat pool eller grund i denne størrelse. Købere bør desuden medregne købsomkostninger, notargebyrer og skatter, som ikke er indeholdt i udbudsprisen. Årlige udgifter som fællesudgifter, IBI og affaldsafhentning fremgår ikke af de tilgængelige data.
Dagligdagen i denne bolig kredser om det private udendørsareal og husets praktiske indretning. Morgenen kan begynde på den glaserede indgangsveranda eller ved poolen, begge vendt mod den 600 m² store grund med appelsin-, citron- og grapefrugttræer, en have, der giver sin egen høst og kræver regelmæssig vedligeholdelse. Det åbne køkken med spise- og stueområde forbinder direkte til denne udendørszone, så grænsen mellem inde- og udeliv forbliver flydende det meste af året. Med tre soveværelser og to badeværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse, kan huset rumme en familie eller gæster uden delte badeværelsesordninger. Solarium på overetagen tilføjer et ekstra udendørslag: et roligere sted med åben udsigt mod saltsøen, velegnet til solbadning, aftensmåltider eller blot som et frirum væk fra haveniveauet. Omgivelserne fungerer som et bosat boligområde hele året frem for en sæsonpræget feriepark. Inden for to kilometer findes femogtyve restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, så daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. To kommunale idrætsanlæg ligger 3,4 og 3,5 km væk i lige linje, og en ladestation til elbiler ved Oasis Center ligger 3,8 km væk. Fem offentlige transportstop på i alt ni linjer betjener det videre område, selvom de fleste beboere vil finde en bil mere praktisk til at nå kysten, golfbanerne eller lufthavnen.
Ciudad Quesada ligger inde i landet bag kyststrækningen mellem Torrevieja og Guardamar del Segura, i en beskeden højde af 69 meter over havet. De nærmeste omgivelser er boligprægede, med en tæthed af dagligdags services, der understøtter helårsbeboelse: radius på to kilometer rummer femogtyve restauranter, to apoteker, tre banker og en café, hvilket er et bredere udbud end mange rene sæsonurbanisationer langs denne kyst. Til sport og fritid ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i lige linje og Polideportivo municipal El Molino 3,5 km, med tennis, padel og generel træning. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk og giver adgang til spisesteder ved vandet og vandsport. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Der findes offentlig transport i form af ni linjer og fem stop i området, hvilket dækker lokale forbindelser, men regionens struktur, med strande, golfbaner og større byer spredt over titusindvis af kilometer, gør bilen til det realistiske primære transportmiddel. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i fugleflugt, en tur der typisk tager omkring en halv time. Elche (22 km i lige linje) og Murcia (37 km) udvider mulighederne for shopping, sundhedsydelser og kulturelle udflugter.
Kortet viser huset i Doña Pepa-distriktet i Ciudad Quesada, i hjertet af den sydlige Costa Blanca mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. Saltsøerne ligger ind i landet; kysten, lystbådehavnen og Alicante-Elche lufthavn ligger alle inden for en kort køreradius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en position mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura, langt nok inde i landet til at være roligere og mere boligpræget end kysten, men alligevel inden for kort køretid fra kysten. I den bredere region tilbyder Elche (22 km fugleflugt, ca. 235.000 indbyggere) større byservice, Murcia (37 km, ca. 463.000 indbyggere) er regionshovedstaden mod sydvest, og Alicante (38 km, ca. 339.000 indbyggere) forankrer nord. Denne trekant giver beboere tre større byer inden for pendlings- eller udflugtsafstand, mens de bor i et betydeligt mindre lokalsamfund.
Afstandene nedenfor er fugleflugt; de faktiske afstande ad vej er længere. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 km væk og er dermed det naturlige ankomstpunkt for internationale fly, med en køretid på omkring tredive minutter i bil. Valencias lufthavn ligger 159 km væk og Málaga 369 km, hvilket kun er relevant for regionale sammenligninger. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk, og strandene langs kyststrækningen ved Guardamar del Segura ligger i samme kystretning. To golfbaner er inden for rækkevidde: La Finca på 6,9 km og Villamartín på 14,9 km. Idrætsanlæg tættere på hjemmet omfatter Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og Polideportivo municipal El Molino (3,5 km). Daglige indkøb er samlet inden for to kilometer fra huset, restauranter, apoteker, banker og en tandlæge, mens en ladestander til elbiler ved Iberdrola Oasis Center (3,8 km) betjener bilister, der skifter til el. Offentlig transport er tilgængelig via ni linjer og fem stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lokale ture, men en bil forbliver det praktiske valg til de fleste rejser i denne del af Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren. Det spændt betyder, at området undgår både vinterkulden i Nordeuropa og de ekstreme sommertoppe i Spaniens indre, hvilket muliggør udendørs brug af grunden det meste af året. Badesæsonen, perioden hvor havvandet holder 20 °C eller varmere, varer omkring fem måneder, cirka fra sent forår til tidligt efterår. Kombineret med den private pool på grunden forlænger dette den anvendelige badetid betydeligt ud over havsæsonen, da poolvandet kan opvarmes tidligere og senere på året. Med 69 meter over havets overflade er terrænet i det væsentlige fladt, så gå- og cykelture i distriktet involverer ingen nævneværdige stigninger. De nærliggende saltsøer i Torrevieja-området præger landskabet og udsigten fra solariet, og regionen som helhed registrerer mange solskinstimer, som er typiske for den sydlige Costa Blanca. Købere, der er følsomme over for tør varme, bør bemærke, at somrene er varme, og at den installerede aircondition og aerotermiske anlæg vil bære hovedparten af køle- og varmebyrden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær Guardamar del Segura, som kan nås i retning mod lystbådehavnen 7,6 km fugleflugt, byder på de nærmeste strande; den faktiske køreafstand er noget længere. Området mellem Torrevieja og Guardamar omfatter brede sandstrande med promenader, chiringuitos og sommerfaciliteter, der er typiske for denne del af Alicante-provinsen. Golf er godt repræsenteret i nærheden. Club de Golf La Finca, 6,9 km væk, er en af de mere kendte baner i Vega Baja-regionen, beliggende i en dal med moden beplantning. Club de Golf Villamartín, 14,9 km væk, tilføjer en anden mulighed inden for kort køretid. Begge er åbne hele året takket være regionsklimaet. Til hverdagsrekreation ligger to idrætscentre, Centro Deportivo La Raqueta og Polideportivo municipal El Molino, inden for ca. 3,5 km, med racketidræt og kommunale faciliteter. Saltsøerne fungerer selv som vand- og naturområde, kendt for fugleliv og flade stier. På selve grunden giver den private pool, barbecueområdet og citrushaven rekreation uden at forlade hjemmet, hvilket er en anden sag end fælles pool-livsstilen i de nyere lejlighedsprojekter i byen.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Ciudad Quesada kommer den direkte konkurrence fra nybyggeriprojekter i Lo Marabú-området: AREA BEACH V PHASE 1 og 2 (fra €364.000), LO MARABU BUNGALOWS PHASE 2 (fra €322.000) og AREA BEACH V PHASE 3 og 4 (fra €373.000). Disse projekter sælger mindre enheder til lavere startpriser, men på fælles grunde med delte pools og uden privat havegrund. Dette hus, til €449.900, indtager en anden position på markedet: præmien på cirka €75.000 til €125.000 over nybyggeri-startpriserne køber en 600 m² privat grund, en privat pool, en produktiv citrushave og 163 m² boligareal, dimensioner som nybyggeri i denne prisklasse på Costa Blanca sjældent kombinerer. Afvejningen er strukturel. En bolig fra 1970 har alderens vedligeholdelsesprofil: VVS, elinstallationer, tag og fugtforhold bør alle undersøges, og ét billede i annonsen, der viser blotlagte rør, antyder, at dele af huset fortsat er i en basal stand. Nybyggerikøbere får moderne byggeregler, garantier og lavere umiddelbar vedligeholdelse, på bekostning af plads og privatliv. Købere, der sammenligner de to, bør veje en tilstandsrapport på dette hus, typisk nogle få hundrede euro, mod prisforskellen. Regionalt ligger Ciudad Quesada i Vega Baja-strækningen af Costa Blanca, generelt mere overkommeligt pr. kvadratmeter end Costa del Sol længere mod vest og end den nordlige Costa Blanca omkring Alicante by og Jávea. Klimaprofilen (12–26 °C månedsgennemsnit, 18,8 °C års gennemsnit) matcher den bredere region, og nærheden af både Alicante og Murcia lufthavne inden for rækkevidde, med Alicante-Elche på ca. 27 km fugleflugt, gør lokationen praktisk for internationale ejere. Den mediane provinsindkomst på €15.750 indikerer en lavere lokal kostnadsbase end Spaniens dyrere kystprovinser, hvilket afspejles i de daglige driftsomkostninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL