Esta casa pareada llave en mano se encuentra en la zona de Doña Pepa de Ciudad Quesada, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 163 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños, en una parcela privada de 600 m² con piscina, zona de barbacoa y un jardín consolidado con árboles cítricos. La planta superior cuenta con una terraza soleada con vistas abiertas a los alrededores y a la laguna salada. Servicios como restaurantes, farmacias y bancos se encuentran a menos de dos kilómetros, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta. El precio de venta está fijado en 449.900 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa en Doña Pepa, un barrio residencial de Ciudad Quesada en la provincia de Alicante. En un radio de dos kilómetros hay unos veinticinco restaurantes, dos farmacias, tres bancos y una cafetería. Elche se encuentra a 22 km en línea recta, Murcia a 37 km y Alicante a 38 km, lo que sitúa la propiedad al alcance de tres ciudades más grandes.
La distribución responde a hogares que necesitan tres dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal con su propio baño en suite. La cocina abierta, el comedor y el salón forman el espacio central de la vivienda. En el exterior hay una piscina privada, una zona de barbacoa, un porche de entrada acristalado y un solárium, lo que ofrece varias zonas exteriores diferenciadas para el uso diario a lo largo de las estaciones.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa se terminó en 1970 y está disponible llave en mano, lo que permite ocuparla inmediatamente tras la compra. Las instalaciones se han actualizado con el tiempo, incluido aire acondicionado en toda la vivienda, calefcción aerotérmica y un cobertizo para coche de construcción reciente. Comprobar el estado real de la estructura de los años setenta forma parte de la consideración habitual de compra.
La propiedad no forma parte de un desarrollo tipo resort con instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o zonas ajardinadas; el espacio exterior es privado y no comunitario. Es una casa pareada, por lo que comparte una pared con la propiedad vecina. No tiene ascensor, y no se indican datos sobre el certificado energético, los gastos de comunidad ni los impuestos anuales en la información disponible.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que planee la residencia permanente en la Costa Blanca encontrará en la distribución de tres dormitorios y dos baños, y en los servicios durante todo el año a menos de dos kilómetros, una base práctica: farmacias, bancos y un dentista están cerca, y la calefacción aerotérmica junto a la chimenea cubren los meses de invierno más frescos, cuando muchas propiedades costeras dependen únicamente de radiadores eléctricos. Los compradores que busquen una segunda residencia con espacio exterior auténtico también podrán verse reflejados aquí. La piscina privada, la zona de barbacoa y el jardín productivo con árboles cítricos ofrecen la vida mediterránea al aire libre que los desarrollos de apartamentos no pueden replicar, mientras que el solárium proporciona vistas sobre la laguna salada. La propiedad puede cerrarse entre visita y visita con puertas automáticas y aparcamiento privado bajo el nuevo cobertizo. La casa también conviene a compradores que comparan una propiedad existente con las alternativas de obra nueva en la misma localidad. Esos proyectos nuevos parten de precios más bajos, pero entregan viviendas más pequeñas en desarrollos compartidos. Aquí, el comprador intercambia una estructura de los años setenta, con el historial de mantenimiento y las dudas de inspección que ello implica, por bastante más terreno, piscina privada y un jardín consolidado. Es menos adecuada para compradores que deseen una construcción totalmente nueva, instalaciones comunitarias tipo resort o una propiedad a pocos minutos a pie de la playa.
La casa data de 1970 y se ha equipado y actualizado a lo largo de los años en lugar de entregarse nueva. La especificación actual incluye aire acondicionado en toda la propiedad y un sistema de calefacción aerotérmica, que gestiona el agua caliente y la climatización de forma más eficiente que los sistemas eléctricos antiguos. Una chimenea añade una fuente de calor secundaria para las noches de invierno. La distribución interior consta de una cocina abierta, comedor y salón, tres dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal servido por su propio baño en suite. Un porche de entrada acristalado funciona como espacio de transición entre la calle y el recibidor, utilizable como zona de estar durante buena parte del año. Las imágenes que acompañan el anuncio muestran acabados estándar, un dormitorio doble y una zona de almacenaje con estanterías y una unidad de aire acondicionado. En el exterior, los elementos prácticos incluyen puertas automáticas, un cobertizo para coche de construcción reciente sobre el aparcamiento privado, además de un trastero y un lavadero; estos dos últimos son características concretas que importan para vivir a largo plazo, ya que separan los aparatos domésticos y los objetos de temporada de los espacios habitables. El solárium de la planta superior es una terraza abierta con vistas hacia la laguna salada. Una imagen del anuncio muestra tuberías contra una pared sin acabar, lo que indica que partes de la propiedad están en estado bruto o tipo taller; los compradores interesados deberían evaluar el nivel real de acabado sala por sala durante una visita en lugar de fiarse de la descripción general.
La propiedad se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 449.900 €; no se trata de un precio desde el que varían otras unidades. El precio refleja una casa terminada, llave en mano, de 163 m² en una parcela privada de 600 m² con piscina, en una zona residencial consolidada. Como referencia, los proyectos de obra nueva en Ciudad Quesada se anuncian actualmente desde aproximadamente 322.000 € hasta 373.000 €, en general por unidades más pequeñas en urbanizaciones comunitarias sin piscina privada ni parcela de este tamaño. Los compradores deben presupuestar además los gastos de compra, honorarios de notario e impuestos, que no están incluidos en el precio de venta. Los costes anuales como gastos de comunidad, IBI y recogida de residuos no se indican en los datos disponibles.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a su espacio exterior privado y a la distribución práctica de la casa. Las mañanas pueden empezar en el porche de entrada acristalado o junto a la piscina, ambos orientados hacia la parcela de 600 m² con sus naranjos, limoneros y pomelos: un jardín que produce su propia cosecha y requiere mantenimiento regular. La cocina abierta, el comedor y el salón conectan directamente con esta zona exterior, de modo que la frontera entre la vida interior y exterior se mantiene fluida durante la mayor parte del año. Con tres dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite, la casa acoge a una familia o a invitados sin horarios compartidos de baño. El solárium de la planta superior añade una segunda capa exterior: un rincón más tranquilo con vistas abiertas hacia la laguna salada, útil para tomar el sol, cenas al aire libre o simplemente como refugio apartado del nivel del jardín. El barrio circundante funciona como zona residencial durante todo el año y no como un parque vacacional de temporada. A menos de dos kilómetros hay veinticinco restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, así que las gestiones cotidianas se resuelven a pie o con un trayecto corto en coche. Dos centros deportivos municipales están a 3,4 y 3,5 km en línea recta, y un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Oasis Center se encuentra a 3,8 km. Cinco paradas de transporte público repartidas en nueve líneas dan servicio a la zona en general, aunque la mayoría de los residentes considerará el coche la opción más práctica para llegar a la costa, a los campos de golf o al aeropuerto.
Ciudad Quesada se sitúa tierra adentro respecto a la franja costera entre Torrevieja y Guardamar del Segura, a una altitud modesta de 69 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores inmediatos son residenciales, con una densidad de servicios cotidianos que permite la ocupación durante todo el año: el radio de dos kilómetros contiene veinticinco restaurantes, dos farmacias, tres bancos y una cafetería, una oferta más amplia que la de muchas urbanizaciones puramente de temporada a lo largo de esta costa. Para el deporte y el ocio, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km en línea recta y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km, cubriendo tenis, pádel y entrenamiento general. El puerto deportivo de Marina de les Dunes está a 7,6 km, dando acceso a restaurantes frente al mar y deportes acuáticos. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca, a 6,9 km, y al Club de Golf Villamartín, a 14,9 km. El transporte público existe en forma de nueve líneas y cinco paradas en la zona, lo que cubre las conexiones locales, pero la configuración de la región, con playas, campos de golf y ciudades más grandes repartidas a lo largo de decenas de kilómetros, hace del coche el medio de transporte principal realista. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 27 km en línea recta, un trayecto que suele llevar alrededor de media hora. Elche (22 km en línea recta) y Murcia (37 km) amplían las opciones de compras, sanidad y salidas culturales.
El mapa muestra la casa en el distrito de Doña Pepa de Ciudad Quesada, en el corazón del sur de la Costa Blanca entre Torrevieja y Guardamar del Segura. Las salinas quedan hacia el interior; la costa, el puerto deportivo y el aeropuerto de Alicante-Elche están todos dentro de un radio corto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición entre los pueblos costeros de Torrevieja y Guardamar del Segura, lo bastante hacia el interior para ser más tranquilo y residencial que la primera línea de playa, pero a un corto trayecto en coche de la costa. Dentro de la región más amplia, Elche (22 km en línea recta, unos 235.000 habitantes) ofrece servicios urbanos mayores, Murcia (37 km, unos 463.000 habitantes) es la capital regional al suroeste, y Alicante (38 km, alrededor de 339.000 habitantes) ancla el norte. Este triángulo da a los residentes tres ciudades considerables a distancia de desplazamiento diario o excursión, viviendo en una comunidad bastante más pequeña.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 27 km, lo que lo convierte en el punto de llegada natural para vuelos internacionales, con un trayecto de unos treinta minutos en coche. El aeropuerto de Valencia está a 159 km y el de Málaga a 369 km, relevantes solo para comparaciones regionales. El puerto deportivo más cercano, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 7,6 km, y las playas del tramo de Guardamar del Segura se encuentran en esa misma dirección costera. Hay dos campos de golf al alcance: La Finca, a 6,9 km, y Villamartín, a 14,9 km. Las instalaciones deportivas más cercanas a casa incluyen el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km). Las provisiones diarias se concentran en un radio de dos kilómetros de la vivienda, restaurantes, farmacias, bancos y un dentista, , mientras que un punto de carga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center (3,8 km) atiende a los conductores que hacen el cambio. El transporte público está disponible a través de nueve líneas y cinco paradas, suficiente para desplazamientos locales, pero el coche sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los trayectos en esta parte de la Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más fríos y los 26 °C del verano. Esa amplitud significa que la zona evita tanto el frío invernal del norte de Europa como los picos extremos del verano del interior de España, lo que permite usar la parcela al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño, el periodo durante el cual el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. Combinada con la piscina privada de la parcela, esto prolonga el baño útil bastante más allá de la temporada de mar, ya que el agua de la piscina puede calentarse antes y más tarde en el año. A 69 metros sobre el nivel del mar, el terreno es esencialmente llano, por lo que caminar y montar en bici por el distrito no implica pendientes significativas. Las salinas cercanas de la zona de Torrevieja moldean el paisaje y las vistas desde el solárium, y la región en su conjunto registra un alto número de horas de sol típico del sur de la Costa Blanca. Los compradores sensibles al calor seco deben tener en cuenta que los veranos son cálidos y que el aire acondicionado frío/calor instalado y el sistema aerotérmico asumirán la principal carga de refrigeración y calefacción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La franja costera cerca de Guardamar del Segura, accesible en dirección al puerto deportivo a 7,6 km en línea recta, ofrece las playas más cercanas; la distancia real en coche es algo mayor. La zona entre Torrevieja y Guardamar incluye amplias playas de arena con los paseos marítimos, chiringuitos e instalaciones veraniegas típicos de esta parte de la provincia de Alicante. El golf está bien representado en las cercanías. El Club de Golf La Finca, a 6,9 km, es uno de los campos más conocidos de la comarca de la Vega Baja, enclavado en un valle con vegetación madura. El Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, añade una segunda opción a un corto trayecto en coche. Ambos funcionan todo el año dado el clima de la región. Para la recreación cotidiana, dos centros deportivos, el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo municipal El Molino, se encuentran a unos 3,5 km, con instalaciones municipales y para deportes de raqueta. Las propias salinas sirven además como zona de paseo y naturaleza, conocida por su avifauna y sus senderos llanos. En la propia parcela, la piscina privada, la zona de barbacoa y el jardín de cítricos ofrecen recreo sin salir de casa, lo que constituye una propuesta distinta al estilo de vida de piscina comunitaria de las urbanizaciones de apartamentos más nuevas del pueblo.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la propia Ciudad Quesada, la competencia directa proviene de proyectos de obra nueva en la zona de Lo Marabú: AREA BEACH V PHASE 1 y 2 (desde 364.000 €), LO MARABU BUNGALOWS PHASE 2 (desde 322.000 €) y AREA BEACH V PHASE 3 y 4 (desde 373.000 €). Esas promociones venden unidades más pequeñas a precios de entrada más bajos, pero en parcelas comunitarias con piscinas compartidas y sin terreno de jardín privado. Esta casa, a 449.900 €, ocupa una posición distinta en el mercado: la prima de aproximadamente 75.000 € a 125.000 € sobre los precios de entrada de la obra nueva compra una parcela privada de 600 m², una piscina privada, un jardín productivo de cítricos y 163 m² de espacio habitable, dimensiones que las obras nuevas de esta franja de precio en la Costa Blanca rara vez combinan. La contrapartida es estructural. Una propiedad de 1970 conlleva el perfil de mantenimiento de su edad: fontanería, cableado, cubierta y comportamiento ante la humedad justifican todos una inspección, y una imagen del anuncio que muestra tuberías vistas sugiere que partes de la casa permanecen en un estado básico. Los compradores de obra nueva reciben normativas de construcción modernas, garantías y menor mantenimiento inmediato, a costa de espacio y privacidad. Quienes comparen ambas opciones deberían sopesar una inspección estructural de esta casa, normalmente unos cientos de euros, frente a la diferencia de precio. A nivel regional, Ciudad Quesada se sitúa en el tramo de la Vega Blanca... correcto: en el tramo de la Vega Baja de la Costa Blanca, generalmente más asequible por metro cuadrado que la Costa del Sol más al oeste y que el norte de la Costa Blanca alrededor de la ciudad de Alicante y Jávea. El perfil climático (medias mensuales de 12–26 °C, media anual de 18,8 °C) coincide con el de la región más amplia, y la proximidad de los aeropuertos de Alicante y Murcia, con Alicante-Elche a unos 27 km en línea recta, mantiene la ubicación práctica para propietarios internacionales. La renta provincial mediana de 15.750 € indica una base de costes locales inferior a la de las provincias costeras más caras de España, lo que se refleja en los gastos corrientes cotidianos.
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