Ten gotowy do zamieszkania dom bliźniaczy znajduje się w dzielnicy Doña Pepa w Ciudad Quesada, na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 163 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, usytuowana na prywatnej działce o powierzchni 600 m² z basenem, miejscem do grillowania oraz dojrzałym ogrodem z drzewami cytrusowymi. Na piętrze znajduje się słoneczny taras z otwartym widokiem na okolicę i jezioro słone. Udogodnienia, w tym restauracje, apteki i banki, mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej około 27 km. Cena ofertowa jest stała i wynosi 449 900 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Doña Pepa, dzielnicy mieszkalnej Ciudad Quesada w prowincji Alicante. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około dwudziestu pięciu restauracji, dwie apteki, trzy banki i kawiarnia. Elche oddalone jest o 22 km w linii prostej, Murcja o 37 km, a Alicante o 38 km, co sytuuje nieruchomość w zasięgu trzech większych miast.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym trzech sypialni i dwóch łazienek, przy czym sypialnia główna ma własną łazienkę przy sypialni. Otwarta kuchnia na salon wraz z jadalnią i częścią wypoczynkową tworzy centralną przestrzeń życiową. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, miejsce do grillowania, oszklony ganek wejściowy oraz taras na dachu, co daje kilka wyraźnie oddzielnych stref na zewnątrz do codziennego użytku przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1970 roku i jest dostępny w stanie gotowym do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe zameldowanie po zakupie. Instalacje były z czasem modernizowane, w tym klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu, ogrzewanie aerotermiczne oraz nowo wybudowany carport. Obejrzenie faktycznego stanu konstrukcji z lat 70. jest częścią standardowej oceny przed zakupem.
Nieruchomość nie stanowi części kompleksu resortowego ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak wspólny basen, siłownia czy tereny zielone; przestrzeń na zewnątrz jest prywatna, a nie wspólna. Jest to dom bliźniaczy, więc jedna ściana jest wspólna z sąsiednią nieruchomością. Nie ma windy, a dane dotyczące świadectwa energetycznego, opłat wspólnotowych i podatków rocznych nie są podane w dostępnym materiale.
Ten dom pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe planujące stały pobyt na Costa Blanca uzna układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami oraz całoroczne udogodnienia w promieniu dwóch kilometrów za praktyczną bazę: apteki, banki i dentysta są blisko, a ogrzewanie aerotermiczne i kominek zapewniają ciepło w chłodniejszych miesiącach zimowych, gdy wiele nadmorskich nieruchomości opiera się wyłącznie na grzejnikach elektrycznych. Kupujący szukający drugiego domu z prawdziwą przestrzenią na zewnątrz także mogą się tu odnaleźć. Prywatny basen, miejsce do grillowania i wydajny ogród z drzewami cytrusowymi oferują śródziemnomorski styl życia na zewnątrz, którego nie odtworzą inwestycje apartamentowe, a taras na dachu zapewnia widok na jezioro słone. Nieruchomość można zamknąć między wizytami, dzięki automatycznym bramom i prywatnemu parkingowi pod nowym carportem. Dom odpowiada również kupującym, którzy porównują istniejącą nieruchomość z nowymi inwestycjami w tym samym mieście. Te nowe projekty zaczynają się od niższych cen, ale oferują mniejsze domy we wspólnej zabudowie. Tutaj kupujący wymienia konstrukcję z lat 70., wraz z wiążącą się z nią historią konserwacji i pytaniami o stan techniczny, na znacznie większą działkę, prywatny basen i dojrzały ogród. Jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą zupełnie nowej zabudowy, udogodnień resortowych typu wspólnych lub nieruchomości w odległości spaceru od plaży.
Dom pochodzi z 1970 roku i na przestrzeni lat był wyposażany i modernizowany, a nie oddany jako nowy. Obecna specyfikacja obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całej nieruchomości oraz system ogrzewania aerotermicznego, który obsługuje ciepłą wodę użytkową i klimatyzację wydajniej niż starsze systemy elektryczne. Kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła na zimowe wieczory. Rozkład wnętrza składa się z otwartej kuchni na salon, jadalni i części wypoczynkowej, trzech sypialni i dwóch łazienek, przy czym sypialnia główna ma własną łazienkę przy sypialni. Oszklony ganek wejściowy pełni funkcję przestrzeni przejściowej między ulicą a holem, przez większość roku można go używać jako miejsca do siedzenia. Zdjęcia towarzyszące ogłoszeniu pokazują standardowe wykończenia, sypialnię z podwójnym łóżkiem oraz pomieszczenie magazynowe z półkami i jednostką klimatyzacji. Na zewnątrz praktyczne elementy obejmują automatyczne bramy, nowo wybudowany carport nad prywatnym miejscem parkingowym oraz zarówno schowek, jak i pomieszczenie gospodarcze, te dwa ostatnie to konkretne cechy istotne przy długoterminowym mieszkaniu, ponieważ oddzielają sprzęt domowy i rzeczy sezonowe od przestrzeni mieszkalnych. Taras na dachu na piętrze to otwarty taras z widokiem na jezioro słone. Jedno ze zdjęć w ogłoszeniu pokazuje instalacje rur przy niewykończonej ścianie, co wskazuje, że części nieruchomości są w stanie surowym lub warsztatowym; potencjalni kupujący powinni ocenić faktyczny poziom wykończenia pokoju po pokoju podczas prezentacji nieruchomości, zamiast polegać na ogólnym opisie.
Nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom z stałą ceną ofertową 449 900 EUR, nie jest to cena od, od której różnią się inne jednostki. Cena odzwierciedla ukończony, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni 163 m² na prywatnej działce 600 m² z basenem, w ustabilizowanej okolicy mieszkalnej. Dla porównania: nowe inwestycje w Ciudad Quesada są obecnie reklamowane w cenach od około 322 000 do 373 000 EUR, zazwyczaj za mniejsze jednostki w kompleksach ze wspólnymi terenami, bez prywatnego basenu i działki tej wielkości. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, opłaty notarialne i podatki, które nie są wliczone w cenę ofertową. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe, IBI i wywóz odpadów, nie są podane w dostępnych danych.
Codzienne życie w tej nieruchomości kręci się wokół prywatnej przestrzeni na zewnątrz i praktycznego rozkładu domu. Poranki można zaczynać na oszklonym ganku lub przy basenie, oba zwrócone w stronę działki o powierzchni 600 m² z drzewami pomarańczowymi, cytrynowymi i grejpfrutowymi, to ogród, który daje własne zbiory i wymaga regularnej pielęgnacji. Otwarta kuchnia na salon wraz z jadalnią łączy się bezpośrednio z tą strefą na zewnątrz, więc granica między życiem wewnątrz i na zewnątrz pozostaje płynna przez większą część roku. Dzięki trzem sypialniom i dwóm łazienkom, w tym głównej sypialni z łazienką przy sypialni, dom pomieści rodzinę lub odwiedzających gości bez rywalizacji o łazienkę. Taras na dachu na piętrze dodaje drugą warstwę na zewnątrz: spokojniejsze miejsce z otwartym widokiem na jezioro słone, idealne do opalania, wieczornych posiłków lub po prostu jako azyl oddalony od poziomu ogrodu. Otoczona dzielnica funkcjonuje jako obszar mieszkalny całoroczny, a nie sezonowy park wakacyjny. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się dwadzieścia pięć restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnia i dentysta, więc codzienne sprawy załatwia się pieszo lub krótkim przejazdem. Dwa miejskie centra sportowe leżą w odległości 3,4 i 3,5 km w linii prostej, a punkt ładowania samochodów elektrycznych przy Oasis Center znajduje się 3,8 km stąd. Pięć przystanków transportu publicznego na dziewięciu liniach obsługuje szerszy obszar, choć większość mieszkańców uzna samochód za praktyczniejszy wybór, by dotrzeć na wybrzeże, na pola golfowe lub na lotnisko.
Ciudad Quesada leży w głębi lądu za pasem wybrzeża między Torrevieja a Guardamar del Segura, na skromnej wysokości 69 metrów nad poziomem morza. Najbliższe otoczenie jest mieszkalne, z gęstością codziennych usług wspierającą całoroczne zamieszkanie: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się dwadzieścia pięć restauracji, dwie apteki, trzy banki i kawiarnia, co stanowi szerszą ofertę niż wiele czysto sezonowych osiedli zamkniętych wzdłuż tego wybrzeża. Na sport i rekreację Centro Deportivo La Raqueta leży 3,4 km w linii prostej, a Polideportivo municipal El Molino 3,5 km, obejmując tenis, padel i trening ogólny. Marina de les Dunes oddalona jest o 7,6 km, zapewniając dostęp do gastronomii nad wodą i sportów wodnych. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finka, oddalonego o 6,9 km, oraz Club de Golf Villamartín, oddalonego o 14,9 km. Transport publiczny istnieje w postaci dziewięciu linii i pięciu przystanków w okolicy, co obejmuje lokalne połączenia, ale układ regionu, z plażami, polami golfowymi i większymi miastami rozproszonymi na dziesiątkach kilometrów, sprawia, że samochód jest realnym głównym środkiem transportu. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 27 km w linii prostej, a przejazd zajmuje zazwyczaj około pół godziny. Elche (22 km w linii prostej) i Murcja (37 km) poszerzają możliwości zakupów, opieki zdrowotnej i wyjść kulturalnych.
Mapa pokazuje dom w dzielnicy Doña Pepa w Ciudad Quesada, w sercu południowej Costa Blanca między Torrevieją a Guardamar del Segura. Jeziora słone leżą w głębi lądu; wybrzeże, marina i lotnisko Alicante-Elche mieszczą się w krótkim promieniu dojazdu samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje położenie między nadmorskimi miejscowościami Torrevieja i Guardamar del Segura, wystarczająco w głębi lądu, by być spokojniejszą i bardziej mieszkalną niż pierwsza linia brzegowa, a jednocześnie w krótkim dojeździe od wybrzeża. W szerszym regionie Elche (22 km w linii prostej, około 235 000 mieszkańców) oferuje usługi dużego miasta, Murcja (37 km, około 463 000 mieszkańców) jest stolicą regionu na południowym zachodzie, a Alicante (38 km, około 339 000 mieszkańców) stanowi punkt kotwiczny na północy. Ten trójkąt daje mieszkańcom trzy spore miasta w zasięgu dojazdu do pracy i wycieczek jednodniowych, przy życiu w znacznie mniejszej społeczności.
Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 27 km stąd i stanowi naturalny punkt przylotu dla lotów międzynarodowych, samochodem jest to około trzydziestu minut. Lotnisko w Walencji oddalone jest o 159 km, a w Máladze o 369 km, co ma znaczenie jedynie dla porównań regionalnych. Najbliższa marina / przystań jachtowa, Port Esportiu Marina de les Dunes, leży 7,6 km stąd, a plaże pasa Guardamar del Segura rozciągają się w tym samym nadmorskim kierunku. W zasięgu znajdują się dwa pola golfowe: La Finca (6,9 km) i Villamartín (14,9 km). Obiekty sportowe bliżej domu to Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i miejski kompleks Polideportivo El Molino (3,5 km). Codzienne potrzeby skupiają się w promieniu dwóch kilometrów od domu, restauracje, apteki, banki i dentysta, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center (3,8 km) obsługuje kierowców przechodzących na e-mobilność. Transport publiczny obejmuje dziewięć linii i pięć przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, jednak w tej części Costa Blanca samochód pozostaje praktycznym wyborem na większość tras.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Takie rozpiętości oznaczają, że obszar unika zarówno zimnej zimy północnej Europy, jak i ekstremalnych letnich upałów hiszpańskiego interioru, co sprzyja korzystaniu z działki na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, okres, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyżej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. W połączeniu z prywatnym basenem na działce wydłuża to realny czas kąpieli znacznie poza sezon morski, ponieważ wodę w basenie można podgrzewać wcześniej i później w roku. Na wysokości 69 m n.p.m. teren jest praktycznie płaski, więc spacery i jazda na rowerze po okolicy nie wiążą się ze znaczącymi podejściami. pobliskie jeziora słone w rejonie Torrevieji kształtują krajobraz i widoki z tarasu na dachu, a region jako całość odznacza się wysoką liczbą godzin słonecznych, typową dla południowej Costa Blanca. Nabywcy wrażliwi na suche upały powinni wiedzieć, że lata są ciepłe, a zainstalowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz system aerotermiczny poniosą główny ciężar chłodzenia i ogrzewania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorski pas w pobliżu Guardamar del Segura, osiągalny w kierunku mariny (7,6 km w linii prostej), zapewnia najbliższe plaże; rzeczywista odległość drogowa jest nieco większa. Obszar między Torrevieją a Guardamar obejmuje szerokie piaszczyste plaże z promenadami, chiringuitos i letnią infrastrukturą typową dla tej części prowincji Alicante. Golf jest tu dobrze reprezentowany. Club de Golf La Finca, oddalony o 6,9 km, to jeden z bardziej znanych obiektów regionu Vega Baja, położony w dolinie z dojrzałą roślinnością. Club de Golf Villamartín, 14,9 km stąd, stanowi drugą opcję w krótkim dojeździe. Obie działają cały rok dzięki miejscowemu klimatowi. Na co dzień rekreację zapewniają dwa centra sportowe, Centro Deportivo La Raqueta i miejski Polideportivo El Molino, w odległości około 3,5 km, oferujące sporty rakietowe i obiekty miejskie. Sama jeziora słone pełnią funkcję terenu spacerowego i przyrodniczego, znanego z ptactwa i płaskich ścieżek. Na samej działce prywatny basen, miejsce na grilla i ogród cytrusowy zapewniają rekreację bez wychodzenia z domu, co stanowi odmienną propozycję niż styl życia ze wspólnym basenem w nowszych inwestycjach apartamentowych w miejscowości.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Ciudad Quesada bezpośrednią konkurencję stanowią nowe inwestycje w rejonie Lo Marabú: AREA BEACH V PHASE 1 i 2 (od 364 000 €), LO MARABU BUNGALOWS PHASE 2 (od 322 000 €) oraz AREA BEACH V PHASE 3 i 4 (od 373 000 €). Te inwestycje sprzedają mniejsze jednostki po niższych cenach wejściowych, ale na działkach wspólnych, ze wspólnymi basenami i bez prywatnego ogrodu. Ten dom, za 449 900 €, zajmuje inną pozycję na rynku: premia około 75 000–125 000 € ponad ceny startowe nowych inwestycji kupuje prywatną działkę 600 m², prywatny basen, produktywny ogród cytrusowy i 163 m² powierzchni mieszkalnej, proporcje, których nowe inwestycje w tej półce cenowej na Costa Blanca rzadko łączą. Kompromis jest natury strukturalnej. Nieruchomość z 1970 roku niesze profil konserwacyjny swojego wieku: instalacje wodne, elektryka, dach i zachowanie wilgoci wymagają inspekcji, a jedno zdjęcie z ogłoszenia pokazujące odsłonięte rury sugeruje, że części domu pozostają w stanie surowym. Nabywcy nowych inwestycji otrzymują nowoczesne normy budowlane, gwarancje i niższe bieżące koszty utrzymania, kosztem przestrzeni i prywatności. Porównujący obie opcje powinni zważyć badanie techniczne tego domu, zwykle kilkaset euro, względem różnicy w cenie. Regionalnie Ciudad Quesada leży w pasie Vega Baja na Costa Blanca, na ogół tańszym za metr kwadratowy niż Costa del Sol dalej na zachód i niż północna Costa Blanca wokół miasta Alicante i Jávei. Profil klimatyczny (średnie miesięczne 12–26 °C, średnia roczna 18,8 °C) odpowiada szerszemu regionowi, a bliskość lotnisk w Alicante i Murcji, z lotniskiem Alicante-Elche w odległości około 27 km w linii prostej, czyni lokalizację praktyczną dla właścicieli międzynarodowych. Medialny dochód prowincjonalny 15 750 € wskazuje na niższą lokalną bazę kosztów niż droższe hiszpańskie prowincje nadmorskie, co odbija się w codziennych kosztach utrzymania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL