See sissekolimisvalmis paarismaja asub Ciudad Quesada Doña Pepa piirkonnas, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub 163 m² elamispinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, asudes 600 m² suurusel privaatkrundil koos basseini, grilliala ja viljapuudega küpsenud aiaga. Ülemisel korrusel on päikeseterrass avatud vaatega ümbritsevale alale ja soolajärvele. Sellised teenused nagu restoranid, apteegid ja pangad asuvad kahe kilomeetri raadiuses ning Alicante-Elche lennujaam jääb linnulennult umbes 27 km kaugusele. Küsitav hind on fikseeritud 449 900 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Doña Pepas, Ciudad Quesada elamupiirkonnas Alicante provintsis. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes kakskümmend viis restorani, kaks apteeki, kolm panka ja üks kohvik. Elche jääb 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km kaugusele sirgjoones, asetades kinnisvara kolme suurema linna ulatuses.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad kolme magamistuba ja kahte vannituba, pea magamistoaga on ühendatud oma vannituba. Avatud köögi, söögi- ja elutoa ala moodustab keskmise eluruumi. Õues on privaatne bassein, grilliala, klaasitud sissepääsuveranda ja katuseterrass, pakkudes mitut erinevat õueala igapäevaseks kasutamiseks aasta läbi.
See ei ole uusarenduse projekt. Maja valmis 1970. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis, mis võimaldab pärast ostu kohe sisse kolida. Süsteeme on aja jooksul uuendatud, sealhulgas konditsioneer kogu majas, aeroTermiline küte ja äsja ehitatud varikatusega parkimiskoht. 1970. aastate struktuuri tegeliku seisukorra vaatamine on osa tavalisest ostu kaalutlusprotsessist.
Kinnisvara ei kuulu kuurordarendusse ühiste teenustega nagu ühine bassein, jõusaal või kujundatud alad; õueruum on privaatne, mitte ühine. See on paarismaja, seega on üks sein ühine naaberkinnisvaraga. Lifti pole ning energiamärgise, haldustasu ja aastaste maksude andmeid ei ole saadaolevas materjalis märgitud.
See maja sobib mitme äratuntava olukorraga. Leibkond, kes planeerib Costa Blancal püsivat elukohta, leiab kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeeringu ning kahe kilomeetri raadiuses aasta läbi saadavad teenused praktilise baasina: apteekid, pangad ja hambaarst on lähedal ning aeroTermiline küte koos kaminaga katab jahedamad talvekuid, mil paljud rannikukinnisvarad toetuvad ainult elektriküttele. Ostjad, kes otsivad teist kodu tõelise õueruumiga, võivad samuti end siin ära tunda. Privaatne bassein, grilliala ja viljapuudega saaklik aed pakuvad vahemerelist õueelu, mida korterelamud ei saa jäljendada, samas kui katuseterrass pakub vaateid soolajärvele. Kinnisvara saab külastuste vahel lukku panna automaatväravatega ja privaatse parkimisega uue varikatuse all. Maja sobib ka ostjatele, kes võrdlevad olemasolevat kinnisvara samas linnas pakutavate uusarendustega. Need uued projektid algavad madalama hinnaga, kuid pakuvad väiksemaid kodusid ühiskasutusega arendustes. Siin vahetab ostja 1970. aastate struktuuri, koos selle kaasneva hooldusajaloo ja ülevaatusküsimustega, oluliselt suurema maatüki, privaatse basseini ja küpsenud aia vastu. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad täiesti uut ehitist, kuurorditüüpi ühiseid teenuseid või ranna jalutuskäigu kaugusel asuvat kinnisvara.
Maja pärineb 1970. aastast ja on aastate jooksul sisustatud ja uuendatud, mitte uue riistvaraga tarnitud. Praegune varustus sisaldab konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kogu kinnisvaras ning aeroTermilist küttesüsteemi, mis käsitleb kuuma vett ja kliimakontrolli efektiivsemalt kui vanemad elektrisüsteemid. Kamin lisab talveõhtutele teisese kätteallika. Sisemine planeering koosneb avatud köögist, söögi- ja elutoast, kolmest magamistoast ja kahest vannitoast, pea magamistuba teenindab oma vannituba. Klaasitud sissepääsuveranda toimib üleminekualana tänava ja esiku vahel, kasutatavana istumiskohana suurema osa aastast. Kuulutusega kaasnevad pildid näitavad standardset viimistlust, magamistuba kahekohalise voodiga ning panipaika riiulite ja konditsioneeriseadmega. Õues on praktilised elemendid automaatväravad, äsja ehitatud varikatus privaatsõiduki parkimise kohal ning nii panipaik kui ka abiruum, viimased kaks on konkreetsed detailid, mis on pikaajaliseks elamiseks olulised, kuna nad eraldavad majapidamisseadmed ja hooajalised asjad eluruumidest. Ülemise korruse katuseterrass on avatud terrass vaatega soolajärvele. Üks kuulutuse piltidest näitab torustikku lõpetamata seina vastu, mis viitab, et osa kinnisvarast on toore või töökodalaadses seisukorras; potentsiaalsed ostjad peaksid tegelikku viimistlustaset hindama ruum ruumis objekti vaatamisel, mitte tuginedes üldisele kirjeldusele.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 449 900 eurot, see ei ole alghind, millest teised üksused erinevad. Hind peegeldab valmis, sissekolimisvalmis 163 m² maja 600 m² suurusel privaatkrundil koos basseiniga, kujunenud elamupiirkonnas. Võrdluseks: Ciudad Quesada uusarendused reklaamitakse praegu umbes 322 000 kuni 373 000 eurost, üldiselt väiksemate ühiskasutusega arendusüksuste jaoks ilma privaatselt basseinita ega sellise suurusega krundita. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud, notaritasud ja maksud, mis ei sisaldu küsitavas hinnas. Aastaseid kulusid nagu haldustasu, IBI ja jäätmekogumist ei ole saadaolevates andmetes märgitud.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb selle privaatse õueruumi ja maja praktilise planeeringu ümber. Hommikud võivad alata klaasitud sissepääsuverandal või basseini ääres, mõlemad suunatud 600 m² krundile koos apelsini-, sidruni- ja greibipuudega, aed, mis annab oma saaki ja vajab regulaarset hooldust. Avatud köök, söögituba ja elutuba ühenduvad otse selle õuealaga, nii et piis sees- ja väljaspidise elu vahel jääb enamiku aastast voolavaks. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoaga, mahutab maja pere või külastavad külalised ilma jagatud vannitoa graafikuta. Ülemise korruse katuseterrass lisab teise õuekihi: vaiksema koha avatud vaatega soolajärvele, mida saab kasutada päevitamiseks, õhtusöökideks või lihtsalt taanduks aia tasandist eemale. Ümbritsev piirkond toimib aasta läbi elava elamupiirkonnana, mitte hooajalisena puhkepargina. Kahe kilomeetri raadiuses on kakskümmend viis restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohvik ja hambaarst, seega igapäevased asjad on kaetud jalgsi või lühikese sõiduga. Kaks linna spordikeskust asuvad 3,4 ja 3,5 km kaugusel sirgjoones ning elektriautode laadimispunkt Oasis Centeris on 3,8 km kaugusel. Viis ühistranspordi peatust üheksal liinil teenindavad laiemat ala, kuigi enamik elanikke peab autot ranniku, golfiväljakute või lennujaamani jõudmiseks praktilisemaks valikuks.
Ciudad Quesada asub sisemaal rannikuriba vahel, Torrevieja ja Guardamar del Segura vahel, tagasihoidlikul kõrgusel 69 meetrit merepinnast. Lähiumbrus on elamupiirkond, igapäevateenuste tihedusega, mis toetab aasta läbi elamist: kahe kilomeetri raadius sisaldab kakskümmend viis restorani, kaks apteeki, kolm panka ja kohviku, mis on laiem pakkumine kui paljudes puhtlooduslikes hooajalistes elamurajoonides sellel rannikul. Spordi ja vaba aja jaoks asub Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km kaugusel sirgjoones ja Polideportivo municipal El Molino 3,5 km, kattes tennise, padeli ja üldise treeningu. Jahisadam Marina de les Dunes on 7,6 km kaugusel, pakkudes ligipääsu veerestaažidele ja veespordile. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Finca 6,9 km ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel. Ühistransport on olemas üheksa liini ja viie peatusena piirkonnas, mis katab kohalikud ühendused, kuid piirkonna planeering, rannad, golfiväljakud ja suuremad linnad laiali kümnete kilomeetrite ulatuses, teeb autost realistliku peamise liikumisvahendi. Alicante-Elche lennujaam on umbes 27 km kaugusel linnulennult, sõit, mis võtab tavaliselt umbes poole tunni. Elche (22 km sirgjoones) ja Murcia (37 km) avardavad valikuid poe, tervishoiu ja kultuurireiside jaoks.
Kaart näitab maja Ciudad Quesada Doña Pepa linnaosas, Lõuna-Costa Blanca südames Torrevieja ja Guardamar del Segura vahel. Soolajärved jäävad sisemaale; rannik, jahisadam ja Alicante-Elche lennujaam on kõik lühikese autosõidu raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub rannikulinnade Torrevieja ja Guardamar del Seguro vahel, piisavalt sisemaal, et olla rannaäärest vaiksem ja elamupiirkonnalikum, ent siiski lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Laiemas piirkonnas pakub Elche (22 km linnulennul, umbes 235 000 elanikku) suuremaid linnateenuseid, Murcia (37 km, umbes 463 000 elanikku) on edelas asuv piirkonna pealinn ning Alicante (38 km, umbes 339 000 elanikku) ankurdab põhja. See kolmnurk annab elanikele kolm suuremat linna pendel- või päevareisi kaugusel, kui elada märkimisväärselt väiksemas kogukonnas.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennul; tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 27 km kaugusel, olles loomulik sihtpunkt rahvusvahelistele lendudele, autoga sõidab sinna umbes kolmkümmend minutit. Valencia lennujaam on 159 km ja Málaga 369 km kaugusel, olulised vaid piirkondlikus võrdluses. Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, asub 7,6 km kaugusel ja Guardamar del Segura rannariba rannad jäävad samas rannikusuunas. Kahe golfiväljaku jaoks on jõutav: La Finca 6,9 km ja Villamartín 14,9 km kaugusel. Kodu lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja vallalist spordikeskust El Molino (3,5 km). Igapäevaratsioon koondub kahe kilomeetri raadiuses majast, restoranid, apteegid, pangad ja hambaarst, , samas teenindab elektriautode laadija Iberdrola Oasis Centeris (3,8 km) juhte, kes on ümber lülitumas. Ühistransport on olemas üheksa liini ja viie peatuse näol, mis piisab kohalikeks sõitudeks, kuid selles Costa Blanca osas on auto enamiku teekondade jaoks ikkagi praktiline valik.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle asukoha klimatoloogilised andmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 °C, kus kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige külmematel kuudel kuni 26 °C suvel. See jaotus tähendab, et piirkond väldib nii Põhja-Euroopa talvekülma kui ka Hispaania sisemaa äärmuslikke suvespiike, mis võimaldab krunti aasta suuremal osal vabas õhus kasutada. Supelhooaeg, aeg, mil merevesi püsib 20 °C või soojem, kestab umbes viis kuud, umbes hiliskevadest varasügiseni. Koos krundil asuva privaatse basseiniga pikendab see suplemise võimalust märkimisväärselt üle merehooaja, sest basseinivett saab soojendada varem kevadel ja hiljem sügisel. 69 meetrit merepinnast tähendab sisuliselt tasast maastikku, mistõttu ümbritsevas linnaosas jalutamine ja rattasõit olulisi kõrgusvahesid ei hõlma. Lähedalasuvad Torrevieja piirkonna soolajärved kujundavad maastikku ja vaadet katuseterrassilt, ning tervikuna iseloomustab piirkonda lõunapoolsele Costa Blancale tüüpiline suur päikesepaistete hulk. Kuiva kuumuse suhtes tundlikud ostjad peaksid arvestama, et suved on soojad ning paigaldatud konditsioneer ja aermotermiline süsteem kannavad peamise jahutus- ja kütmiskoormuse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Guardamar del Segura lähedal asuv rannariba, jõutav jahisadama suunas 7,6 km linnulennul, pakub lähimad rannad; tegelik sõiduaeg autoga on mõnevõrra pikem. Torrevieja ja Guardarmari vaheline ala hõlmab laiu liivarandasid koos sellesse Alicante provintsi ossa tüüpiliste promenaadide, chiringuitode ja suverajatistega. Golf on lähedal hästi esindatud. Club de Golf La Finca, 6,9 km kaugusel, on üks Vega Baja piirkonna tuntumaid väljakuid, paiknedes orus küpse haljastusega. Club de Golf Villamartín, 14,9 km kaugusel, lisab lühikese autosõidu kaugusel teise võimaluse. Mõlemad töötavad tänu piirkonna kliimale aastaringselt. Igapäevaseks puhkuseks asuvad umbes 3,5 km raadiuses kaks spordikeskust, Centro Deportivo La Raqueta ja vallaline spordikeskus El Molino, , pakkudes reketispordi- ja vallarajatisi. Soolajärved endad täidavad ka jalutus- ja loodusala rolli, olles tuntud linnustiku ja tasaste radade poolest. Krundil endal pakuvad privaatne bassein, grillimisala ja tsitruseline aed puhkust kodust lahkumata, mis on hoopis teine pakkumine kui linna uuemate korterelamute ühise basseiniga eluviis.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531160
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadas endas tuleb otsene konkurents uusarendustest Lo Marabú piirkonnas: AREA BEACH V FAAS 1 ja 2 (alates 364 000 €), LO MARABU BUNGALOWS FAAS 2 (alates 322 000 €) ning AREA BEACH V FAAS 3 ja 4 (alates 373 000 €). Need arendused müüvad väiksemaid üksusi madalama sissehinnaga, kuid ühistel kruntidel koos ühiste basseinidega ja ilma privaatse aiamaa-otsteta. See maja, hinnaga 449 900 €, hõivab turul teise positsiooni: uusarenduste alghindadest umbes 75 000 – 125 000 € kõrgem preemia ostab 600 m² privaatse krundi, privaatse basseini, viljakandva tsitrusaia ja 163 m² elamispinda, mõõtmed, mida selle hinnaklassi uusarendused Costa Blancal harva ühendavad. Kompromiss on struktuurne. 1970. aasta kinnisvara kannab oma vanuse hooldusprofiili: veevarustus, elektrisüsteem, katus ja niiskuskäitumine vääriksid ülevaatust, ja üks kuulutuse pilt, kus on näha avatud torustik, viitab, et osa majast on veel algelises seisukorras. Uusarenduse ostjad saavad kaasaasaadavad kaasaasaadavad, vabandust: uusarenduse ostjad saavad kaasa nüüdisaegsed ehitusnormid, garantiid ja väiksema vahetu hooldusvajaduse, ruumi ja privaatsuse arvelt. Kahe võrdlevad ostjad peaksid kaaluma selle maja ehituslikku ekspertiisi, tavaliselt mõnisada eurot, hinnaerinevuse suhtes. Piirkondlikult asub Ciudad Quesada Costa Blanca Vega Baja lõigus, ruutmeetri kohta üldiselt taskukohasem kui lääne pool asuv Costa del Sol ning kui Alicante linna ja Jávea ümbruse Põhja-Costa Blanca. Kliimaprofiil (12–26 °C kuu keskmised, 18,8 °C aastakeskmine) vastab laiemale piirkonnale, ja nii Alicante kui Murcia lennujaamade lähedus, Alicante-Elche umbes 27 km linnulennul, hoiab asukoha rahvusvaheliste omanike jaoks praktiliseks. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € osutab madalamale kohalikule kulubaasile kui Hispaania kallimates rannikuprovintsides, mis peegeldub igapäevastes käituskuludes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL