Denne fritliggende villa ligger på et hjørnegrundstykke i Ciudad Quesada i kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på et samlet boligareal på 240 m² på en grund på 349 m². Indretningen omfatter en stueetage med åben køkken-alrum, en første sal med en tagterrasse hele vejen rundt samt en ombygget kælderetage med en selvstændig gæstelejlighed med eget køkken og eget badeværelse. Udenfor er der privat pool, have og parkering uden for vej. Udbudsprisen er fastsat til €650.000, og villaen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et veletableret boligområde i Rojales, cirka 27 km fra lufthavnen Alicante-Elche i fugleflugtslinje. Byen ligger inde i landet bag kyststrippen cirka 69 meter over havets overflade tæt på La Marquesa Golf. Hverdagsfaciliteter, restauranter, apoteker, banker og caféer, er koncentreret inden for cirka to kilometer, hvilket giver området en selvforsynende karakter hele året rundt frem for en udelukkende sæsonpræget en.
Villaen opfylder behovet for fleksibel bolig til flere generationer eller gæster: tre soveområder på hovedetagerne plus en helt selvstændig lejlighed i kælderetagen. Fire soveværelser, tre badeværelser, aircondition og privat pool understøtter både permanent bolig og længere ferieophold. Solceller på taget og den sydvendte orientering er praktiske fordele for energi og dagslys hele året.
Boligen er en eksisterende bolig, som præsenteres i nyere stand og leveres indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Færdiggørelsen er angivet som nyere og vejledende; købere bør verificere det præcise byggeår og beboelsesdokumentation under due diligence. Da boligen er færdig og møbleret, afhænger tidslinjen fra reservation til indflytning af den almindelige notarkøbsproces snarere end en byggeplan.
Grunden på 349 m² er beskeden i forhold til boligarealet på 240 m², så udeområdet er kompakt og primært organiseret omkring poolen og terrasserne. Dataene nævner ikke havudsigt, gåafstand til stranden, centralvarme eller indelukket garage, kun parkering uden for vej. Ciudad Quesada ligger selv inde i landet, så besøg ved kysten kræver en kort køretur. Der er ingen oplysninger om fælles faciliteter, skoler eller elevatoradgang i boligen.
Ref: VL088589
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca, får fire soveværelser fordelt på to etager, hvor kælderlejligheden kan bruges til bedsteforældre, hjemvendte voksne børn eller et hjemmekontor. Købere, der søger en feriebolig med udlejningsfleksibilitet, kan anvende den selvstændige lejlighed adskilt fra hovedboligen, hvilket udvider udlejemulighederne. Pensionister, der ønsker en indflytningsklar bolig uden byggefase, drager fordel af den indflytningsklare status og etages bolig på stueetagen, dog er hovedsoveafsnittet ikke angivet som placeret i stueetagen og bør verificeres ved fremvisning. Golforienterede købere finder tre baner inden for kort køretid. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker direkte adgang til stranden, en stor have eller et lukket ferieområde med fælles faciliteter, ingen af disse dele indgår i tilbuddet. Den forudsætter også bil ejerskab: selvom lokale faciliteter ligger inden for to kilometer, er regional mobilitet, ture til lufthavnen og strandbesøg langt mere praktiske med bil. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer, bør afveje fordelen ved en færdig, møbleret bolig til €650.000 mod projektsalg i samme by, hvor leveringsdatoer fortsat er vejledende, og specifikationer kan ændre sig under bygningen.
Villaen præsenteres i moderne stil med et moderne køkken åbent mod opholdsarealet, store skydeglasdøre og nyligt færdiggjorte badeværelser med walk-in brusere og vaskeskabe, som vist på interiørbillederne. Overdragelsen sker indflytningsklar og helt møbleret, hvilket betyder, at køberen overtager boligen i beboelsesklar stand uden renoveringsarbejder. Teknisk omfatter boligen aircondition overalt, en overdækket terrasse i tilknytning til opholdsarealet, privat terrasse og tagterrasse på første sal, et dedikeret depotrum samt en kælderetage, der er ombygget til den selvstændige lejlighed med egen kedel og teknisk rum. Solceller, der ses på taget på luftfotografierne, indikerer lokal energiproduktion, hvilket reducerer sommerens køleomkostninger, selvom produktionstal ikke er angivet. Ombygningen af kælderetagen omfatter et fuldt køkken og et eget badeværelse, så finishen matcher hovedboligen frem for at føles som et hjælpeområde. Købere bør under due diligence være særligt opmærksomme på kælderetagens juridiske status, om lejligheden er fuldt registreret i skødet, og på de garantier, der gælder for en nyere bygning. Dokumentation for solcelleanlægget og dets nettilslutning er ligeledes værd at anmode om. Der er ingen oplysninger om isoleringsværdier, rudeglas eller varme ud over aircondition, så vinterkomforten bør vurderes ved fremvisning.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €650.000. Dette er ikke et prisliste-projekt, så der er ingen spredning i enhedspriser; beløbet gælder for den enkelte bolig som opført, herunder dens møblering som præsenteret. Til sammenligning annoncerer nybyggeri-villaprojekter i samme by i øjeblikket priser fra €649.000, €690.000 og €749.000, hvilket placerer denne færdige bolig i den lave ende af det lokale marked for fritliggende villaer. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsprocedure. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat og notargebyrer.
Hverdagslivet i denne villa kredser om den lagdelte indretning. Stueetagen forener et åbent opholds- og spisområde med skydedøre ud til poolterragen, så inde- og udeområdet fungerer som én zone store dele af året. To soveværelser og et badeværelse på dette plan egner sig til gæster eller familie, der foretrækker at undgå trapper. Første sal rummer et soveværelse og et badeværelse mere samt en tagterrasse hele vejen rundt med cirka 360 graders udsigt over det omkringliggende landskab, et område, der følger solen gennem dagen. Kælderlejligheden fungerer selvstændigt med sin egen adgang, sit eget køkken, soveafsnit og separate fyrrum, hvilket gør det realistisk at have familie på længere besøg eller udleje den ene enhed, mens man selv bor i den anden. Ciudad Quesada fungerer selv som en lille serviceby: inden for cirka to kilometer findes omkring 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, så de fleste ærinder klares lokalt uden ture til kysten. Området huser en blandet befolkning af fastboende og internationale ejere og forbliver aktivt uden for sommermånederne. Bil er stadig det praktiske transportmiddel; der findes fem offentlige stoppesteder og ni linjer, men dækningen er rettet mod det lokale netværk snarere end regional pendling. Til rekreation ligger La Marquesa Golf tæt på, med Club de Golf La Finca 6,9 km væk og Villamartín 14,9 km væk, begge målt i fugleflugtslinje.
Ciudad Quesada fungerer som et lokalt servicecentrum inde i landet for Rojales-området, beliggende bag kysten men forbundet med den via lokale veje. Inden for cirka to kilometer har beboerne adgang til omkring 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, nok dækning til daglige behov uden at forlade byen. Sportsudbuddet er solidt for en bebyggelse af denne størrelse: Centro Deportivo La Raqueta ligger 3,4 km væk, den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km og en taekwondoklub 5,0 km, alle målt i fugleflugtslinje. Golf er områdets stærkeste rekreative kort, med La Marquesa i umiddelbar nærhed og La Finca (6,9 km) og Villamartín (14,9 km) inden for let køreafstand. En lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk og kombinerer bothpladser, restaurering og strandadgang. En ladestation for elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Offentlig transport findes, fem stoppesteder og ni linjer, men bør betragtes som et lokalt supplement. Regionale byer er inden for rækkevidde: Elche 22 km væk og Alicante 38 km væk i fugleflugtslinje.
Kortet viser villaens placering i Ciudad Quesada, beliggende i indlandet fra kystbåndet i lav højde. Bemærk nærheden af golfbanerne, lystbådehavnen mod øst og afstandene i lige linje til Alicante og dens lufthavn, vejlængderne er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Costa Blanca-sammenhæng indtager Ciudad Quesada en mellemklasseposition som indlands boligområde: tættere på service end landdistrikterne i indlandet, billigere end byerne i første række til kysten og forankret af golf snarere end af strande. Dens placering mellem Torrevieja i syd og Guardamar del Segura i nord placerer den i en af provinsen Alicantes tættest bebyggede zoner for udenlandske fastboende. Den provinsielle medianindkomst på €15.750 understreger det økonomiske gab mellem lokale lønninger og international købekraft, hvilket former både serviceøkonomien og boligmarkedet. Elche (22 km) og Alicante (38 km) leverer den regionale infrastruktur.
Tilgængelighed er en af lokalitetens praktiske styrker. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 27 km væk i lige linje, hvilket betyder, at realistiske køretider for flyrejser er korte for en indlands beliggende boligby, nyttigt for ejere, der ofte rejser internationalt. Valencias lufthavn ligger cirka 159 km væk og Málaga omkring 369 km, hvilket gør Alicante til den effektive indgangsvej. Med bil er byen forbundet til kystbyerne og til AP-7-korridoren, hvilket giver adgang sydpå mod Torrevieja og Orihuela Costa og nordpå mod Santa Pola og byen Alicante (38 km i lige linje, ca. 339.000 indbyggere). Murcia, med ca. 463.000 indbyggere, ligger 37 km væk, så større byservice, hospitaler og indkøbsmuligheder ligger alle inden for en køretidsband på 30–45 minutter. Stranden ligger ikke i gåafstand på grund af den indlands beliggende placering; de nærmeste kystfaciliteter samler sig omkring lystbådehavnen 7,6 km væk. Parkering på den private grund til flere køretøjer fjerner enhver afhængighed af gade parkering.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk sydlig Costa Blanca-profil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C på sommerens top, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, perioden hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, hvilket rammer ind på, hvordan den private pool realistisk vil blive brugt fra sen forår til tidligt efterår. Byens højde på 69 meter giver den en behagelig, lavtliggende position uden betydelige skrænter inden for bebyggelsen, så det er uproblematisk at gå og cykle rundt i byen. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, selvom fraværet af dokumenteret centralvarme betyder, at aircondition og eventuel supplerende opvarmning afgør indekomforten mellem december og februar. Det omkringliggende landskab er en blanding af boligbebyggelse, golfgrønne og saltlagune-miljøet nær Torrevieja snarere end dramatisk bjergterræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne i villaens nærhed domineres af golf og vand. La Marquesa Golf er den nærmeste bane, med Club de Golf La Finca 6,9 km og Club de Golf Villamartín 14,9 km væk i lige linje, tre baner inden for en kvart times kørsel dækker de fleste spilbehov. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk, giver den nærmeste kombination af lystbådehavn, spisesteder ved vandet og strandadgang. Ingen specifikke Blå Flag-strandudpegninger er angivet i de tilgængelige data, så købere bør selv undersøge den aktuelle flagstatus for de enkelte strande langs de nærved liggende Orihuela Costa- og Guardamar-strækninger. Til organiseret sport dækker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) banesport og generisk træning, mens taekwondoklubben 5,0 km væt betjener kampsport. Inden for selve boligområdet udgør de cirka 25 restauranter og caféer den sociale kerne i hverdagsfritiden, hvilket betyder, at aftenudflugter sjældent kræver bil.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
At opstille denne villa over for dens direkte konkurrenter klargør dens markedsposition. I selve Ciudad Quesada reklamerer tre nybyggeri-villaprojekter med startpriser på €649.000 (Villas Las Lagunas), €690.000 (City-Island) og €749.000 (Avenida Naciones). Til en fast pris på €650.000 ligger denne bolig i den nederste ende af det spændum, samtidig med at den tilbyder noget, som alternativerne fra projektsalg ikke kan: øjeblikkelig tilgængelighed og et færdiggjort, møbleret hjem uden byggerisiko eller indikative overleveringsdatoer. Afvejningen er grundareal, med 349 m² er den sandsynligvis mindre end nogle nybyggerigrunde, og fraværet af mulighed for at påvirke finish, da specifikationerne allerede er fastlagt. Den uafhængige lejlighed i underetagen er en differentiator, som få nybyggeri-sammenlignelige boliger inkluderer som standard; reelt køber man to selvforsynende boligenheder under ét tag, hvilket udvider udlejningsstrategier eller familieordninger. Bredere set er den sydlige Costa Blanca-korridor mellem Torrevieja og Guardamar et af kystens mest likvide markeder for brugte boliger, understøttet af heleårsfaciliteter i byer som Quesada frem for sæsonprægede boligområder. Købere, der afvejer denne villa mod ejendomme i første række til stranden, bør bemærke den indlands beliggende placering: stranden kræver en køretur, men prisen pr. kvadratmeter falder tilsvarende, og golfadgangen, tre baner inden for et 15-minutters bånd, er bedre end i de fleste lokationer på første række til stranden. Alicantes lufthavn på ca. 27 km i lige linje holder internationale rejser praktiske. Set i forhold til provinsens økonomi, en medianindkomst på €15.750, afspejler prisen på €650.000 det internationale snarere end lokale købersegment, som bærer dette segment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR