Esta villa independiente se alza en una parcela en esquina en Ciudad Quesada, en el municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños en una superficie habitable total de 240 m², sobre una parcela de 349 m². La distribución incluye una planta baja con salón de concepto abierto, una primera planta con una terraza solárium que rodea la vivienda y un semisótano reformado que alberga un apartamento de invitados totalmente independiente, con su propia cocina y baño en suite. En el exterior hay una piscina privada, jardín y aparcamiento exterior. El precio de venta está fijado en 650.000 € y la villa está disponible llave en mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es una zona residencial consolidada dentro de Rojales, a unos 27 km del aeropuerto de Alicante-Elche en línea recta. La localidad se sitúa tierra adentro, en la franja costera, a unos 69 metros sobre el nivel del mar, cerca del campo de golf La Marquesa. Los servicios cotidianos, restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías, se concentran en un radio de aproximadamente dos kilómetros, lo que confiere a la zona un carácter autosuficiente durante todo el año y no meramente estacional.
La villa responde a la necesidad de un alojamiento flexible para varias generaciones o invitados: tres zonas de dormir en las plantas principales más un apartamento totalmente independiente en el semisótano. Cuatro dormitorios, tres baños, aire acondicionado y una piscina privada permiten tanto la residencia permanente como el uso vacacional prolongado. Los paneles solares visibles en el tejado y la orientación sur son características prácticas para la energía y la luz natural durante todo el año.
La propiedad es una vivienda existente presentada en estado como nueva y entregada llave en mano, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. La fecha de finalización se registra como reciente e indicativa; los compradores deben verificar el año exacto de construcción y la documentación de habitación durante la debida diligencia. Dado que la vivienda está terminada y amueblada, el plazo desde la reserva hasta la ocupación depende del proceso notarial estándar de compra y no de un calendario de obra.
La parcela de 349 m² es modesta en relación con la superficie construida de 240 m², por lo que el espacio exterior es compacto y se organiza principalmente en torno a la piscina y las terrazas. Los datos no mencionan vistas al mar, cercanía a pie de playa, calefacción central ni garaje cerrado, solo aparcamiento exterior. Ciudad Quesada en sí se encuentra tierra adentro, por lo que las visitas a la costa requieren un corto trayecto en coche. No hay información disponible sobre instalaciones comunitarias, colegios o acceso con ascensor en la propiedad.
Ref: VL088589
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade de forma permanente a la Costa Blanca dispone de cuatro dormitorios repartidos en dos plantas, con el apartamento del semisótano disponible para los abuelos, hijos adultos que regresan o un despacho en casa. Los compradores que buscan una vivienda vacacional con flexibilidad de alquiler pueden utilizar el apartamento independiente separado de la casa principal, lo que amplía las opciones de alquiler. Los jubilados que desean una vivienda lista para mudarse sin fase de construcción se benefician del estado llave en mano y de la vida en una sola planta en la planta baja, aunque no se especifica que el dormitorio principal esté en la planta baja y debe verificarse en la visita. Los aficionados al golf encontrarán tres campos a poca distancia en coche. La propiedad es menos adecuada para compradores que buscan acceso directo a la playa, un jardín grande o un entorno de urbanización cerrada con instalaciones comunitarias, nada de esto forma parte de la oferta. También presupone tener coche: aunque los servicios locales están a menos de dos kilómetros, la movilidad regional, los trayectos al aeropuerto y las visitas a la playa son mucho más prácticos con vehículo. Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva deben sopesar la ventaja de una vivienda terminada y amueblada a 650.000 € frente a proyectos sobre plano en la misma localidad, donde las fechas de entrega siguen siendo indicativas y las especificaciones pueden cambiar durante la construcción.
La villa se presenta en estilo contemporáneo con una cocina moderna abierta al salón, puertas correderas de vidrio de gran formato y baños recientemente terminados con duchas de acceso libre y muebles de lavabo, tal como muestran las fotografías interiores. La entrega es llave en mano y totalmente amueblada, lo que significa que el comprador adquiere la vivienda lista para habitar sin obras de reforma. Técnicamente, la propiedad incluye aire acondicionado en toda la casa, una terraza cubierta contigua al salón, una terraza privada y solárium en la primera planta, un trastero dedicado y un nivel de semisótano convertido en el apartamento independiente con su propia caldera y sala de instalaciones. Los paneles solares visibles en el tejado en las imágenes aéreas indican generación de energía in situ, lo que reduce los costes de refrigeración en verano, aunque no se aportan cifras de producción. La reforma del semisótano incluye una cocina completa y un baño en suite, por lo que sus acabados están a la altura de la casa principal y no parecen un espacio auxiliar. Los compradores deben prestar especial atención durante la debida diligencia a la situación legal del semisótano, si el apartamento está plenamente registrado en la escritura, y a las garantías aplicables a una construcción reciente. También conviene solicitar la documentación de la instalación solar y su conexión a la red. No hay información disponible sobre valores de aislamiento, acristalamiento de ventanas o calefacción más allá del aire acondicionado, por lo que el confort invernal debe evaluarse en la visita.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 650.000 €. No se trata de un proyecto de promoción con lista de precios, por lo que no existe un abanico de precios por unidad; la cifra se aplica a la única propiedad anunciada, incluido su mobiliario tal como se presenta. Como referencia, los proyectos de villas de obra nueva en la misma localidad publican actualmente precios desde 649.000 €, 690.000 € y 749.000 €, lo que sitúa esta vivienda terminada en el tramo inferior de la gama local de villas independientes. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al procedimiento de compra español estándar. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario.
La vida diaria en esta villa gira en torno a su distribución en varios niveles. La planta baja combina un salón-comedor de concepto abierto con puertas correderas hacia la terraza de la piscina, de modo que las zonas interiores y exteriores funcionan como una sola gran parte del año. Dos dormitorios y un baño en este nivel son ideales para invitados o familiares que prefieran evitar las escaleras. La primera planta alberga otro dormitorio y baño, además de una terraza solárium perimetral con vistas de aproximadamente 360 grados sobre el paisaje circundante, un espacio que sigue al sol a lo largo del día. El apartamento del semisótano funciona de manera independiente, con su propia lógica de entrada, cocina, suite de dormitorio y sala de calderas separada, lo que hace realista tanto las largas visitas de familiares como el alquiler de una unidad mientras se ocupa la otra. Ciudad Quesada se comporta como una pequeña localidad de servicios: en unos dos kilómetros hay unos 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, por lo que la mayoría de las gestiones se realizan localmente sin necesidad de desplazarse a la costa. La zona alberga una población mixta de residentes permanentes y propietarios internacionales, y permanece activa fuera de los meses de verano. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico; existen cinco paradas de transporte público y nueve líneas, pero la cobertura está orientada a la red local más que a los desplazamientos regionales. Para el ocio, el campo de golf La Marquesa está muy cerca, con el Club de Golf La Finca a 6,9 km y Villamartín a 14,9 km, ambos medidos en línea recta.
Ciudad Quesada funciona como un centro de servicios de interior para la zona de Rojales, apartada de la costa pero conectada a ella por carreteras locales. En un radio de aproximadamente dos kilómetros, los residentes tienen acceso a unos 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, cobertura suficiente para las necesidades diarias sin salir de la localidad. La oferta deportiva es sólida para una localidad de este tamaño: el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km, el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km y un club de taekwondo a 5,0 km, todos medidos en línea recta. El golf es la carta recreativa más fuerte de la zona, con La Marquesa colindante y La Finca (6,9 km) y Villamartín (14,9 km) a poca distancia en coche. Un puerto deportivo, Port Esportiu Marina de les Dunes, se encuentra a 7,6 km, y combina amarres, restauración y acceso a la playa. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center está a 3,8 km, dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos. Existe transporte público, cinco paradas y nueve líneas, , pero conviene considerarlo como un complemento local. Las ciudades regionales están al alcance: Elche a 22 km y Alicante a 38 km en línea recta.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Ciudad Quesada, situada en el interior respecto a la franja costera y a baja altitud. Nótese la proximidad de los campos de golf, el puerto deportivo al este y las distancias en línea recta a Alicante y su aeropuerto; las distancias por carretera serán algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del contexto de la Costa Blanca, Ciudad Quesada ocupa una posición residencial de interior de gama media: más cerca de los servicios que el interior rural, más barata que los pueblos costeros de primera línea y anclada en el golf más que en las playas. Su posición entre Torrevieja al sur y Guardamar del Segura al norte la sitúa en una de las zonas residenciales de expatriados más densamente desarrolladas de la provincia de Alicante. La renta mediana provincial de 15.750 € subraya la brecha económica entre los salarios locales y el poder adquisitivo internacional, lo que moldea tanto la economía de servicios como el mercado inmobiliario. Elche (22 km) y Alicante (38 km) proporcionan la infraestructura regional.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de la ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 27 km en línea recta, lo que significa que los tiempos realistas en coche para tomar vuelos son cortos para un pueblo residencial de interior, algo útil para propietarios que realizan viajes internacionales frecuentes. El aeropuerto de Valencia está aproximadamente a 159 km y el de Málaga a unos 369 km, lo que convierte a Alicante en la puerta de entrada efectiva. En coche, el pueblo está conectado con las localidades costeras y con el corredor de la AP-7, dando acceso hacia el sur hasta Torrevieja y Orihuela Costa y hacia el norte hasta Santa Pola y la ciudad de Alicante (38 km en línea recta, unos 339.000 habitantes). Murcia, con unos 463.000 habitantes, está a 37 km, de modo que los grandes servicios urbanos, hospitales y centros comerciales se encuentran todos dentro de una franja de 30 a 45 minutos en coche. La playa no está a pocos minutos a pie debido a la posición de interior; las instalaciones costeras más cercanas se agrupan en torno al puerto deportivo, a 7,6 km. El aparcamiento en la parcela privada para varios vehículos elimina cualquier dependencia del estacionamiento en la calle.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más fresco y los 26 °C del pico veraniego, con una media anual de 18,8 °C. La temporada de baño, el período en que el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura unos cinco meses, lo que enmarca cómo se utilizará de forma realista la piscina privada desde finales de la primavera hasta principios del otoño. La altitud del pueblo, de 69 metros, le confiere una posición suave y llana, sin pendientes significativas dentro del núcleo, por lo que caminar y circular en bicicleta por el pueblo resulta sencillo. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, aunque la ausencia de calefacción central documentada implica que el aire acondicionado y cualquier calefacción complementaria determinan el confort interior entre diciembre y febrero. El paisaje circundante es una mezcla de urbanización residencial, campos de golf y el entorno de las lagunas saladas cerca de Torrevieja, más que un terreno montañoso dramático.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La recreación al alcance de la villa está dominada por el golf y el agua. La Marquesa Golf es el campo más cercano, con el Club de Golf La Finca a 6,9 km y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km en línea recta; tres campos a un cuarto de hora en coche cubren la mayoría de las necesidades de juego. El Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km, ofrece la combinación más cercana de puerto deportivo, restauración frente al mar y acceso a la playa. En los datos disponibles no figuran designaciones específicas de playas con Bandera Azul, por lo que los compradores deberían verificar de forma independiente el estado actual de la bandera en las playas individuales de los tramos cercanos de Orihuela Costa y Guardamar. Para el deporte organizado, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) cubren los deportes de pista y el entrenamiento general, mientras que el club de taekwondo a 5,0 km atiende las artes marciales. Dentro de la propia urbanización, los aproximadamente 25 restaurantes y cafeterías constituyen el núcleo social del ocio diario, lo que significa que las salidas nocturnas rara vez requieren coche.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparar esta villa con su competencia directa aclara su posición de mercado. En la propia Ciudad Quesada, tres proyectos de obra nueva de villas anuncian precios desde 649.000 € (Villas Las Lagunas), 690.000 € (City-Island) y 749.000 € (Avenida Naciones). Con un precio fijo de 650.000 €, esta propiedad se sitúa en el nivel de entrada de ese rango mientras ofrece algo que las alternativas sobre plano no pueden: disponibilidad inmediata y una vivienda terminada y amueblada, sin riesgo de construcción ni fechas de entrega indicativas. La contrapartida es la superficie de parcela, con 349 m² probablemente es más pequeña que algunas parcelas de obra nueva, y la ausencia de margen para influir en los acabados, ya que la especificación ya está fijada. El apartamento independiente del sótano es un diferenciador que pocos comparables de obra nueva incluyen de serie; en la práctica, el comprador adquiere dos unidades habitables autosuficientes bajo un mismo techo, lo que amplía las estrategias de alquiler o los arreglos familiares. En un plano más amplio, el corredor del sur de la Costa Blanca entre Torrevieja y Guardamar es uno de los mercados de segunda mano más líquidos de la costa, respaldado por servicios durante todo el año en pueblos como Quesada en lugar de urbanizaciones estacionales. Los compradores que sopesen esta villa frente a propiedades costeras de primera línea deben tener en cuenta la posición de interior: la playa requiere un trayecto en coche, pero los precios por metro cuadrado bajan en consecuencia, y la accesibilidad al golf, tres campos en una franja de 15 minutos, es mejor que en la mayoría de las ubicaciones frente al mar. El aeropuerto de Alicante a unos 27 km en línea recta mantiene los viajes internacionales prácticos. Frente a la economía provincial, una renta mediana de 15.750 €, , el precio de 650.000 € refleja la base de compradores internacionales, más que locales, que sostiene este segmento.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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