Denna fristående villa ligger på en hörntomt i Ciudad Quesada, i Rojales kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder fyra sovrum och tre badrum på en total boyta av 240 m², på en tomt på 349 m². Planlösningen omfattar en bottenvåning med öppen planlösning, en övervåning med en takterrass runt om huset samt en ombyggd källarvåning som innehåller en självständig gästlägenhet med eget kök och eget badrum. Utanför finns en egen pool, trädgård och parkering på tomten. Det begärda priset är fast till €650,000 och villan är inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada är ett etablerat bostadsområde inom Rojales, cirka 27 km från Alicante-Elches flygplats i rak linje. Ortens ligger inåt landet från kustremsan, cirka 69 meter över havet, nära La Marquesa Golf. Dagliga faciliteter, restauranger, apotek, banker och kaféer, ligger inom ungefär två kilometer, vilket ger området en självförsörjande, året-runt-karaktär snarare än en rent säsongbetonad sådan.
Villan tillgodoser behovet av flexibelt boende för flera generationer eller gäster: tre sovutrymmen på de båda huvudvåningarna plus en helt självständig lägenhet i källarvåningen. Fyra sovrum, tre badrum, luftkonditionering och en egen pool passar både permanent boende och längre semesterbruk. Solpaneler synliga på taket och söderläget är praktiska egenskaper för energi och dagsljus året runt.
Bostaden är en befintlig villa som presenteras i nyskick och levereras inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Färdigställandet anges som nyligen och indikativt; köpare bör verifiera exakt byggår och bosättningsdokumentation under due diligence. Eftersom hemmet är färdigställt och möblerat beror tidslinjen från reservation till inflyttning på den vanliga notariella köpprocessen snarare än på ett byggnadsschema.
Tomten på 349 m² är blygsam i förhållande till boytan på 240 m², så utomhusutrymmet är kompakt och huvudsakligen organiserat kring poolen och terrasserna. Uppgifterna nämner inte havsutsikt, strand i gångavstånd, centralvärme eller inhägnat garage, endast parkering på tomten. Ciudad Quesada ligger själv inåt landet, så kustbesök kräver en kort bilfärd. Ingen information finns om gemensamma anläggningar, skolor eller hiss i fastigheten.
Ref: VL088589
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa Blanca får fyra sovrum fördelade på två våningar, med källarvåningslägenheten tillgänglig för mor- och farföräldrar, hemkomna vuxna barn eller ett hemmakontor. Köpare som söker ett fritidshus med hyresflexibilitet kan använda den självständiga lägenheten separat från huvudhuset, vilket breddar uthyrningsmöjligheterna. Pensionärer som vill ha ett inflyttningsklart hem utan byggnadsfas gagnas av den inflyttningsklara statusen och entréplanets boende, även om huvudsovrumsplaceringen inte anges som på bottenvåningen och bör verifieras på visning. Golfintresserade köpare hittar tre banor inom kort köravstånd. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha direkt strandtillgång, en stor trädgård eller ett inhägnat semesterområde med gemensamma anläggningar, inget av detta ingår i erbjudandet. Den förutsätter också bilägande: även om lokala faciliteter ligger inom två kilometer är regional rörlighet, flygplatsresor och strandbesök betydligt mer praktiska med fordon. Köpare som jämför med nyproduktion bör väga fördelen av ett färdigt, möblerat hem till €650,000 mot köp på ritning i samma ort, där leveransdatum förblir indikativa och specifikationer kan ändras under byggtiden.
Villan presenteras i modern stil med ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, skjutdörrar i glas i stort format och nyligen färdigställda badrum med dusch i plan med golvet och badrumsmöbler, som framgår av interiörfotografierna. Leveransen är inflyttningsklar och helt möblerad, vilket innebär att köparen förvärvar hemmet i inflyttningsbart skick utan renoveringsarbeten. Tekniskt sett inkluderar bostaden luftkonditionering genomgående, en täckt terrass ansluten till vardagsrummet, en privat terrass och takterrass på övervåningen, ett särskilt förråd samt en källarvåning ombyggd till den självständiga lägenheten med egen panna och teknikutrymme. Solpaneler som syns på taket i flygbilderna tyder på lokal energiproduktion, vilket minskar sommarens kylningskostnader, även om produktionsuppgifter inte lämnas. Ombyggnationen av källarvåningen inkluderar ett fullständigt kök och ett eget badrum, så dess standard matchar huvudhuset snarare än att kännas som ett hjälputrymme. Köpare bör särskilt uppmärksamma den juridiska statusen för källarvåningen under due diligence, huruvida lägenheten är fullt registrerad iHandlingarna, och de garantier som gäller för en nybyggnad. Dokumentation av solcellsinstallationen och dess nätanslutning är också värd att begära. Ingen information finns om isolervärden, fönsterglasing eller uppvärmning utöver luftkonditionering, så vinterkomforten bör bedömas på visning.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €650,000. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns ingen spridning i enhetspriser; siffran gäller den enskilda bostaden som den presenteras, inklusive dess möblering. Som jämförelse marknadsför nyproduktionsvillaprojekt i samma ort för närvarande priser från €649,000, €690,000 och €749,000, vilket placerar detta färdiga hem i den nedre delen av det lokala spannet för fristående villor. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt och notarieavgifter.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring den flerplanade planlösningen. Bottenvåningen förenar ett vardagsrum och matplats med öppen planlösning med skjutdörrar ut mot poolterrassen, så att inomhus- och utomhusytorna fungerar som en enda zon under stor del av året. Två sovrum och ett badrum på denna våning passar gäster eller familjemedlemmar som vill undvika trappor. Övervåningen har ytterligare ett sovrum och badrum, plus en takterrass runt om med cirka 360-graders utsikt över det omgivande landskapet, ett utrymme som följer solen under dagen. Källarvåningslägenheten fungerar självständigt, med egen entrélogik, kök, sovrumssvit och separat pannrum, vilket gör långvariga familjebesök eller uthyrning av en enhet medan den andra används till ett realistiskt upplägg. Ciudad Quesada självt fungerar som en liten serviceort: inom cirka två kilometer finns runt 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, så de flesta ärenden sköts lokalt utan resor till kusten. Området har en blandad befolkning av permanentboende och internationella ägare och förblir aktivt utanför sommarmånaderna. Bil är fortfarande det praktiska transportmedlet; fem hållplatser för kollektivtrafik och nio linjer finns, men täckningen är inriktad på det lokala nätverket snarare än på regional pendling. För rekreation ligger La Marquesa Golf nära, med Club de Golf La Finca 6,9 km bort och Villamartín 14,9 km bort, båda mätta i rak linje.
Ciudad Quesada fungerar som en serviceort i inlandet för Rojales-området, beläget på avstånd från kusten men förbundet med den via lokala vägar. Inom ungefär två kilometer har invånarna tillgång till cirka 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, täckning nog för dagliga behov utan att lämna orten. Sportutbudet är bra för en ort av denna storlek: Centro Deportivo La Raqueta ligger 3,4 km bort, kommunala Polideportivo El Molino 3,5 km och en taekwondoklubb 5,0 km, samtliga mätta i rak linje. Golf är områdets starkaste rekreationskort, med La Marquesa intill och La Finca (6,9 km) och Villamartín (14,9 km) inom bekväm köravstånd. En marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km bort och kombinerar bryggor, restauranger och strandtillgång. En laddningsplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km bort, relevant för ägare av eldrivna fordon. Kollektivtrafik finns, fem hållplatser och nio linjer, men bör betraktas som ett lokalt komplement. Regionala städer ligger inom räckhåll: Elche på 22 km och Alicante på 38 km i rak linje.
Kartan visar villans läge inom Ciudad Quesada, belägen inåt landet från kustbandet på låg höjd. Notera närheten till golfbanorna, marinan i öster och avstånden i rak linje till Alicante och dess flygplats, vägavstånden blir något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
I Costa Blanca-sammanhang intar Ciudad Quesada en mittposition på den inre bostadsmarknaden: närmare service än det rurala inlandet, billigare än orterna direkt vid kusten, och förankrad av golf snarare än av stränder. Läget mellan Torrevieja i söder och Guardamar del Segura i norr placerar den i en av provinsen Alicantes mest tätt bebyggda zoner med utlandsboende. Provinens medianinkomst på 15 750 euro understryker det ekonomiska gapet mellan lokala löner och internationell köpkraft, vilket formar både serviceekonomin och bostadsmarknaden. Elche (22 km) och Alicante (38 km) står för den regionala infrastrukturen.
Tillgänglighet är en av platsens praktiska styrkor. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort i rak linje, vilket innebär realistiskt korta körtider för flygresor för en ort inåt landet, praktiskt för ägare som ofta reser internationellt. Valencias flygplats ligger ungefär 159 km bort och Málaga cirka 369 km, vilket gör Alicante till det naturliga resehubben. Med bil är orten förbunden med kustorterna och AP-7-korridoren, med färdfart söderut mot Torrevieja och Orihuela Costa och norrut mot Santa Pola och Alicante stad (38 km i rak linje, cirka 339 000 invånare). Murcia, med cirka 463 000 invånare, ligger 37 km bort, så större städernas service, sjukhus och shopping ligger alla inom ett spann på 30–45 minuters körtid. Stranden ligger inte på gångavstånd med tanke på läget inåt landet; de närmaste kustanläggningarna samlas kring marinan 7,6 km bort. Parkering på den privata tomten för flera fordon tar bort allt beroende av gatuparkering.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk sydlig Costa Blanca-profil: genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under den svalaste månaden till 26°C under sommarhöjdpunkten, med ett årsmedel på 18,8°C. Badsäsongen, perioden då havsvattnet håller 20°C eller mer, varar i ungefär fem månader, vilket sätter ramen för hur den egna poolen realistiskt används från sen vår till tidig höst. Ortens höjd på 69 meter ger den ett mjukt, låglänt läge utan några större sluttningar inom bebyggelsen, så att ta sig runt till fots eller med cykel i stan är enkelt. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, men frånvaron av dokumenterad centralvärme innebär att luftkonditioneringen och eventuell kompletterande uppvärmning avgör inomhuskomforten mellan december och februari. Omgivande landskap är en blandning av residential bebyggelse, golfgröns och saltlagunsmiljön nära Torrevieja, snarare än dramatisk bergsterräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsutbudet nära villan domineras av golf och vatten. La Marquesa Golf är den närmaste banan, med Club de Golf La Finca 6,9 km och Club de Golf Villamartín 14,9 km bort i rak linje, tre banor inom en kvarts bilfärd täcker de flesta spelbehov. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km bort, erbjuder den närmaste kombinationen av marina, restauranger vid vattnet och strandaccess. Inga specifika Blå flaggan-utmärkelser finns angivna i tillgängliga data, så köpare bör själva verifiera aktuell flaggstatus för enskilda stränder längs de närliggande Orihuela Costa- och Guardamar-sträckningarna. För organiserad idrott täcker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och det kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) racket- och bollsporter samt allmän träning, medan taekwondoklubben 5,0 km bort passar kampsport. Inom själva bevakade bostadsområdet utgör de cirka 25 restaurangerna och kaféerna den sociala kärnan i vardagslivet, vilket innebär att kvällsutsvävningar sällan kräver bil.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Att ställa denna villa mot sin direkta konkurrens klargör dess marknadsposition. I själva Ciudad Quesada annonserar tre nyproduktionsvillaprojekt startingpriser på 649 000 euro (Villas Las Lagunas), 690 000 euro (City-Island) och 749 000 euro (Avenida Naciones). Vid ett fast pris på 650 000 euro ligger denna bostad i den nedre delen av det spannet, samtidigt som den erbjuder något som köp på ritning-alternativen inte kan: omedelbar tillgänglighet och ett färdigt, möblerat hem utan byggrisk eller preliminära överlämningsdatum. Avvägningen är tomtstorleken, med 349 m² är den sannolikt mindre än vissa nyproduktionstomter, och avsaknaden av möjlighet att påverka inredning och utförande, eftersom specifikationen redan är fastslagen. Den självständiga lägenheten i underbyggnaden är en differentiering som få nyproduktionsjämförelser inkluderar som standard; i praktiken köper man två självförsörjande boendeenheter under ett tak, vilket breddar uthyrningsstrategier eller familjelösningar. Mer generellt är korridoren längs södra Costa Blanca mellan Torrevieja och Guardamar en av kustens mest likvida marknader för begagnade bostäder, stödd av service året runt i orter som Quesada snarare än säsongsbetonade bevakade bostadsområden. Köpare som väger denna villa mot fastigheter direkt vid kusten bör notera läget inåt landet: stranden kräver en bilfärd, men priserna per kvadratmeter sjunker därefter, och golftillgängligheten, tre banor inom 15 minuter, är bättre än på de flesta platser vid första strandlinjen. Alicantes flygplats på cirka 27 km i rak linje håller internationellt resande praktiskt. Mot provinsens ekonomi, en medianinkomst på 15 750 euro, speglar priset på 650 000 euro den internationella snarare än lokala köparbas som bär upp detta segment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR