Denne frittliggende villaen ligger på et hjørnetomt i Ciudad Quesada, i kommunen Rojales på den sørlige Costa Blanca. Boligen har fire soverom og tre bad fordelt på et totalt bruksareal (BRA) på 240 m², på en tomt på 349 m². Planløsningen omfatter en første etasje med åpen levestue, en andre etasje med en sammenhengende takterrasse rundt hele huset, og en ombygd underetasje med en selvstendig gjesteleilighet med eget kjøkken og bad en suite. Utearealet har privat basseng, hage og parkering utenfor veien. Prisantydningen er fastsatt til €650 000, og villaen er innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ciudad Quesada er et etablert boligområde i Rojales, omtrent 27 km fra Alicante-Elche flyplass i luftlinje. Byen ligger innenfor kyststripen, cirka 69 meter over havet, i nærheten av La Marquesa Golf. Daglige fasiliteter, restauranter, apotek, banker og kaféer, er konsentrert innenfor omtrent to kilometer, noe som gir området en selvforsynt, helårig karakter snarere enn en rent sesongbasert.
Villaen oppfyller behovet for fleksibel bolig for flere generasjoner eller gjester: tre soveområder på hovedetasjeene pluss en helt selvstendig leilighet i underetasjen. Fire soverom, tre bad, klimaanlegg og privat basseng gjør boligen egnet både for fast bopel og lengre ferieopphold. Solfangerpanelene som synes på taket, og den sørvendte orienteringen, er praktiske egenskaper for energi og dagslys hele året.
Boligen er en eksisterende bolig presentert i som-ny stand og levert innflyttingsklar, vilket betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Ferdigstillelse er oppgitt som nyere og indikativ; kjøpere bør verifisere det nøyaktige byggeåret og dokumentasjon for bebouelse under aktsomhetsprosessen. Ettersom boligen er ferdigstilt og møblert, avhenger tidslinjen fra reservasjon til innflytting av den vanlige kjøpsprosessen hos notar, ikke av en byggeplan.
Tomten på 349 m² er beskjeden i forhold til et bruksareal på 240 m², så uteområdet er kompakt og organisert først og fremst rundt bassenget og terrassene. Dataene nevner ikke havutsikt, gangavstand til stranden, sentralvarme eller innelukket garasje, kun parkering utenfor veien. Ciudad Quesada ligger selv i innlandet, så kystbesøk krever en kort kjøretur. Det finnes ingen informasjon om fellesanlegg, skoler eller heis i boligen.
Ref: VL088589
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Blanca får fire soverom fordelt på to etasjer, med leiligheten i underetasjonen tilgjengelig for besteforeldre, voksne barn som flytter hjem igjen eller et hjemmekontor. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med utleiefleksibilitet kan bruke den selvstendige leiligheten separat fra hovedhuset, noe som utvide leiemulighetene. Pensjonister som ønsker en klar-til-å-flytte-inn-bolig uten byggefase, nyter godt av statusen som innflyttingsklar og enhetlig boplan i første etasje, selv om hovedsoverommet ikke er oppgitt å ligge i første etasje og bør verifiseres på visning. Golfinteresserte kjøpere finner tre baner innen kort kjøretid. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker direkte tilgang til stranden, en stor hage eller et lukket resortområde med fellesanlegg, ingen av delene inngår i tilbudet. Den forutsetter også bil eie: selv om lokale fasiliteter ligger innenfor to kilometer, er regional mobilitet, flytur og strandbesøk langt mer praktisk med kjøretøy. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer bør veie fordelen av en ferdigstilt, møblert bolig til €650 000 mot kjøp på tegning i samme by, der leveringsdatoer fortsatt er indikative og spesifikasjoner kan endres under bygging.
Villaen er presentert i moderne stil med et kjøkken i åpen løsning mot stuen, store skyvedører i glass og nylig ferdigstilte bad med walk-in-dusj og servantearrangement, som interiørbildene viser. Overleveringen er innflyttingsklar og fullt møblert, hvilket betyr at kjøperen overtar boligen i stand til å flytte rett inn uten renoveringsarbeider. Teknisk omfatter boligen klimaanlegg gjennom hele huset, en overbygd terrasse tilstøtende stuen, en privat terrasse og takterrasse i andre etasje, en egen bod, og en kjelleretasje ombygd til den selvstendige leiligheten med egen kjele og teknisk rom. Solfangere som synes på taket i flybildene indikerer energiproduksjon på stedet, noe som reduserer kjølekostnadene om sommeren, selv om produksjonstall ikke er oppgitt. Ombyggingen av underetasjen omfatter et fullstendig kjøkken og et bad en suite, så finishen svarer til hovedhuset fremfor å fremstå som et hjelpeområde. Under aktsomhetsprosessen bør kjøpere særlig merke seg den juridiske statusen til underetasjen, om leiligheten er fullt registrert i skjøtet, og garantien som gjelder for en nyere bygning. Dokumentasjon av solcelleinstallasjonen og nettilkoblingen er også verdt å be om. Det foreligger ingen informasjon om isolasjonsverdier, glass i vinduer eller oppvarming utover klimaanlegg, så vinterkomforten bør vurderes på visning.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €650 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen spredning i enhetspriser; beløpet gjelder den enkelte boligen som listet, inkludert møblement slik den presenteres. Som sammenligning annonserer for tiden nybyggprosjekter med villaer i samme by priser fra €649 000, €690 000 og €749 000, noe som plasserer denne ferdigstilte boligen i nedre sjikt av det lokale segmentet for frittliggende villaer. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosedyren. Kjøpere bør budsjettlegge kjøpsomkostninger separat, inkludert overføringsskatt og notarutgifter.
Hverdagen i denne villaen kretser om det lagvise planløsningen. Første etasje kombinerer en åpen løsning for stue og spiseplass med skyvedører mot terrassen ved bassenget, slik at inne- og uteområdene fungerer som én sone store deler av året. To soverom og et bad på denne etasjen passer for gjester eller familiemedlemmer som vil unngå trapper. Andre etasje har enda et soverom og bad, i tillegg til en sammenhengende takterrasse rundt hele huset med omtrent 360 graders utsikt over det omliggende landskapet, et område som følger solen gjennom dagen. Leiligheten i underetasjonen drives selvstendig, med egen adgangsløsning, kjøkken, soveromssuite og separat kjelrom, noe som gjør lange familiebesøk eller utleie av én enhet mens den andre brukes, til en realistisk ordning. Ciudad Quesada fungerer selv som en liten serviceby: innenfor omtrent to kilometer finnes rundt 25 restauranter, to apotek, tre banker, en kafé og en tannlege, så de fleste ærender tas lokalt uten å dra til kysten. Området har en blandet befolkning av fastboende og internasjonale eiere, og er aktivt utenom sommermånedene. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet; det finnes fem holdeplasser og ni linjer med kollektivtransport, men dekkningen er rettet mot det lokale nettverket snarere enn regionale pendlerruter. For rekreasjon ligger La Marquesa Golf nær, med Club de Golf La Finca 6,9 km unna og Villamartín 14,9 km unna, begge målt i luftlinje.
Ciudad Quesada fungerer som et serviceknutepunkt i innlandet for Rojales-området, litt tilbake fra kysten, men forbundet med den via lokale veier. Innenfor omtrent to kilometer har beboerne tilgang til rundt 25 restauranter, to apotek, tre banker, en kafé og en tannlege, nok dekning til daglige behov uten å forlate byen. Idrettstilbudet er solid for en tettstad av denne størrelsen: Centro Deportivo La Raqueta ligger 3,4 km unna, det kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km unna, og en taekwondoklubb 5,0 km unna, alle målt i luftlinje. Golf er områdets sterkeste fritidskort, med La Marquesa som nabo og La Finca (6,9 km) og Villamartín (14,9 km) innen kort kjøretid. En marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km unna og kombinerer fortøyningsplasser, servering og strandtilgang. Et lade punkt for elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km unna, relevant for eiere av elbiler. Kollektivtransport finnes, fem holdeplasser og ni linjer, men bør betraktes som et lokalt supplement. Regionale byer er innen rekkevidde: Elche 22 km unna og Alicante 38 km unna i luftlinje.
Kartet viser villaens posisjon i Ciudad Quesada, beliggende i innlandet fra kyststripen på lav høyde. Legg merke til nærheten til golfbanene, marinaen i øst og luftlinjeavstandene til Alicante og flyplassen, veiavstandene vil være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I Costa Blanca-sammenheng inntar Ciudad Quesada en middels markedsposisjon som innlandsboligsted: nærmere tjenester enn det landlige innlandet, rimeligere enn byene i første rekke ved kysten, og forankret i golf snarere enn i strender. Plasseringen mellom Torrevieja i sør og Guardamar del Segura i nord legger den i en av provinsen Alicantes tettest utbygde soner for utenlandsk boligbosetting. Provinsens medianinntekt på €15 750 understreker det økonomiske gapet mellom lokale lønninger og internasjonal kjøpekraft, noe som preger både servicenæringen og boligmarkedet. Elche (22 km) og Alicante (38 km) gir den regionale infrastrukturen.
Tilgjengelighet er en av stedets praktiske styrker. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, noe som betyr at kjøretiden til flyplassen er kort for en innlandsbosettingsby, nyttig for eiere som reiser hyppig internasjonalt. Valencias lufthavn ligger omtrent 159 km unna og Málaga rundt 369 km, noe som gjør Alicante til den effektive porten. Med bil er byen forbundet med kystbyene og AP-7-korridoren, med adgang sørover mot Torrevieja og Orihuela Costa og nordover mot Santa Pola og Alicante by (38 km i luftlinje, rundt 339 000 innbyggere). Murcia, med omtrent 463 000 innbyggere, ligger 37 km unna, slik at store bymessige tjenester, sykehus og handel alle ligger innenfor et kjøretidsvindu på 30–45 minutter. Stranden ligger ikke i gangavstand på grunn av den innlandsbeliggenheten; de nærmeste kystfasilitetene samler seg rundt marinaen 7,6 km unna. Parkering på den private tomten for flere kjøretøy fjerner all avhengighet av gateturparkering.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk sørlig Costa Blanca-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C på sommertoppen, med et årsgjennomsnitt på 18,8 °C. Badesesongen, perioden da sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, noe som rammer inn hvordan det private bassenget realistisk vil bli brukt fra sen vår til tidlig høst. Byens høyde over havet på 69 meter gir den en rolig, lavtliggende posisjon uten vesentlige skråninger innenfor tettstedet, så det er greit å gå og sykle rundt i byen. Vintrene er milde etter nordeuropeisk standard, men fraværet av dokumentert sentralvarme betyr at klimaanlegget og eventuell supplerende oppvarming bestemmer innetemperatur-komforten mellom desember og februar. Det omkringliggende landskapet er en blanding av boligbebyggelse, golfgrøntanlegg og saltlagune-miljøet nær Torrevieja, snarere enn dramatisk fjellterreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet innen rekkevidde av villaen domineres av golf og vann. La Marquesa Golf er nærmeste bane, med Club de Golf La Finca 6,9 km og Club de Golf Villamartín 14,9 km unna i luftlinje, tre baner innen en kvarters kjøretid dekker de fleste spillebehov. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km unna, gir den nærmeste kombinasjonen av marina, servering ved vannet og strandadgang. Ingen konkrete Blå Flagg-strandutnevnelser er oppført i tilgjengelige data, så kjøpere bør selv verifisere gjeldende flaggstatus for enkeltpartier strendene langs de nærliggende Orihuela Costa- og Guardamar-strekningene. For organisert idrett dekker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) ballidrett og generell trening, mens taekwondoklubben 5,0 km unna betjener kampsport. Innenfor selve boligområdet utgjør de omtrent 25 restaurantene og kaféene den sosiale kjernen i hverdagsfritiden, noe som betyr at kvelder ut sjelden krever bil.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Å sette denne villaen opp mot den direkte konkurrentene klarerer dens markedsposisjon. I Ciudad Quesada selv annonserer tre nybygg-villaprosjekter priser fra €649 000 (Villas Las Lagunas), €690 000 (City-Island) og €749 000 (Avenida Naciones). Med fast pris €650 000 ligger denne boligen på inngangsnivå i det spennet, samtidig som den tilbyr noe alternativene med kjøp på tegning ikke kan: umiddelbar tilgjengelighet og et ferdigstilt, møblert hjem uten byggerisiko eller foreløpige overleveringsdatoer. Avveiningen er tomtestørrelsen, med 349 m² er den trolig mindre enn enkelte nybyggtomter, og fraværet av mulighet til å påvirke finish, siden spesifikasjonen allerede er fastlagt. Den selvstendige leiligheten i underetasjen er en differensiator få nybygg-sammenligningsobjekter inkluderer som standard; i praksis får kjøperen to selvforsynte boenheter under samme tak, noe som utvider utleiemuligheter eller familieordninger. Mer generelt er sørlige Costa Blanca-korridoren mellom Torrevieja og Guardamar et av kystens mest likvide markeder for bruktboliger, støttet av helårlige fasiliteter i byer som Quesada fremfor sesongbaserte boligområder. Kjøpere som veier denne villaen mot eiendommer i første rekke ved kysten bør merke seg innlandsposisjonen: stranden krever bil, men prisene per kvadratmeter faller tilsvarende, og golftilgjengeligheten, tre baner innen et 15-minuttersvindu, er bedre enn i de fleste strandnære lokasjoner. Alicante lufthavn på omtrent 27 km i luftlinje holder internasjonal reise praktisk. Mot provinsiell økonomi, en medianinntekt på €15 750, reflekterer prisen på €650 000 det internasjonale snarere enn lokale kjøperssegmentet som bærer dette segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR