Tämä erillinen huvila sijaitsee kulmatontilla Ciudad Quesadassa, Rojalesin kunnassa Costa Blanca eteläosassa. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta yhteensä 240 m²:n asuinpinta-alalla, ja tontin pinta-ala on 349 m². Asemakaavaan kuuluu pohjakerros avoimella oleskelualueella, ensimmäinen kerros ympäröivällä kattoterassilla sekä kellarikerrokseen sisältyvä itsenäinen vierasasunto omalla keittiöllä ja omalla kylpyhuoneella. Ulkotiloista löytyy oma uima-allas, puutarha ja autopaikka piha-alueella. Pyyntihinta on kiinteästi 650 000 €, ja huvila on saatavilla muuttovalmiina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue Rojalesissa noin 27 km:n linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä. Kaupunki sijaitsee sisämaassa rannikkokaistaleesta, noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta, lähellä La Marquesa Golfia. Arkiset palvelut, ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat, keskittyvät noin kahden kilometrin säteelle, mikä antaa alueelle omavaraisen, ympärivuotisen luonteen puhtaasti kausiluonteisen sijaan.
Huvila vastaa tarpeeseen joustavasta monisukupolvisesta tai vierasmajoituksesta: kolme makuuhuonealuetta pääkerroksissa sekä täysin itsenäinen asunto kellarikerroksessa. Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, ilmastointi ja oma uima-allas tukevat sekä pysyvää asumista että pidempää loma käyttöä. Katolla näkyvät aurinkopaneelit ja etelään avautuva suuntaus ovat käytännöllisiä piirteitä ympärivuotisen energian ja luonnonvalon kannalta.
Kohde on olemassa oleva koti, joka on esitetty uudenveroisessa kunnossa ja toimitetaan muuttovalmiina, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei sovelleta. Valmistuminen on merkitty tuoreeksi ja suuntaa antavaksi; ostajien tulisi tarkistaa tarkka rakennusvuosi ja asumisoikeusasiakirjat due diligence -vaiheessa. Koska koti on valmis ja kalustettu, aikataulu varauksesta asumaan muuttamiseen riippuu tavallisesta notaarinhoitokaaosta eikä rakennusaikataulusta.
349 m²:n tontti on vaatimaton suhteessa 240 m²:n rakennettuun pinta-alaan, joten ulkotilat ovat kompaktit ja järjestetty ensisijaisesti uima-altaan ja terassien ympärille. tiedoissa ei mainita merinäköalaa, kävelymatkaa rannalle, keskustavalaiselämmitystä tai suljettua autotallia, vain autopaikka pihalla. Ciudad Quesada itsessään sijaitsee sisämaassa, joten rannikkovierailut vaativat lyhyen ajomatkan. Tietoa yhdyskuntarakennuksista, kouluista tai hissistä kohteessa ei ole saatavilla.
Ref: VL088589
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blanca pysyvästi muuttava perhe saa neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa, ja kellarikerroksen asunto on käytettävissä isovanhemmille, takaisin muuttaneille aikuisille lapsille tai kotitoimistokäyttöön. Lomakotia etsivät ostajat, jotka haluavat vuokrausjoustoa, voivat käyttää itsenäistä asuntoa erillään päätalosta, mikä laajentaa vuokravaihtoehtoja. Eläkeläiset, jotka haluavat muuttovalmiin kodin ilman rakennusvaihetta, hyötyvät muuttovalmiista statuksesta ja yhden tason asumisesta pohjakerroksessa, tosin pääasunnon sijaintia ei ole määritelty pohjakerrokseen ja se tulee tarkistaa esittelyssä. Golforientoituneet ostajat löytävät kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat suoran rantapääsyn, suuren puutarhan tai aidatun lomakyläympäristön yhteisine tiloineen, mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Myös auto omistaminen oletetaan: paikalliset palvelut ovat kahden kilometrin sisällä, mutta alueellinen liikkuvuus, lentokenttäajot ja rantavierailut ovat paljon käytännöllisempiä ajoneuvolla. Uudiskohteen vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita valmiin, kalustetun kodin etu 650 000 €:n hintaan verrattuna samaan kaupunkiin suunniteltuihin ennakkomyyntikohteisiin, joissa toimituspäivät ovat suuntaa antavia ja tekniset määritykset saattavat muuttua rakennuksen aikana.
Huvila on esitetty nykyaikaisella tyylillä, jossa on moderni avokeittiö oleskelutilaan aueten, suurikokoiset liukuovet ja äskettäin valmistuneet kylpyhuoneet käytävyssuihkuineen ja allaskaappeineen, kuten sisäkuvissa näkyy. Toimitus on muuttovalmis ja täysin kalustettu, eli ostaja saa kodin asuinkunnossa ilman remonttitöitä. Teknisesti kohteeseen kuuluu ilmastointi koko talossa, katettu terassi oleskelutilan vieressä, oma terassi ja kattoterassi ensimmäisessä kerroksessa, erillinen varasto sekä kellaritaso, joka on muutettu itsenäiseksi asunnoksi omalla kattilalla ja teknisellä tilalla. Ilmakuvissa katolla näkyvät aurinkopaneelit viittaavat paikan päällä tapahtuvaan energiantuotantoon, mikä vähentää kesän jäähdytyskustannuksia, joskaan tuotantolukuja ei ole annettu. Kellarikerroksen muunnos sisältää täyden keittiön ja oma kylpyhuoneen, joten sen viimeistely vastaa päätaloa eikä tunnu aputilalta. Ostajien tulisi kiinnittää due diligence -vaiheessa erityistä huomiota kellarikerroksen juridiseen asemaan, onko asunto täysin rekisteröity kauppakirjoihin, sekä viimeaikaiseen rakentamiseen soveltuviin takuihin. Aurinkovoimalaitteen ja sen verkkoliitännän asiakirjat kannattaa myös pyytää. Tietoa eristysarvoista, ikkunoiden lasituksista tai ilmastointia laajemmasta lämmityksestä ei ole saatavilla, joten talvimukavuus tulee arvioida esittelyssä.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten yksikköhintojen hajontaa ei ole; luku koskee yksittäistä kohdetta sellaisenaan, mukaan lukien sen kalustus esitetyssä tilassa. Vertailukohtana uudiskohteena olevat huvilaprojektit samassa kaupungissa mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja 649 000 €, 690 000 € ja 749 000 €, mikä sijoittaa tämän valmiin kodin paikallisen erillisten huviloiden hintahaarukan alareunaan. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostomenettelyn mukaisesti. Ostajien tulisi budjetoida ostokulut erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy kerrokselliseen pohjaratkaisuun. Pohjakerros yhdistää avoimen oleskelu- ja ruokailutilan liukuvine ovineen allasterassille, joten sisä- ja ulkotilat toimivat yhtenä vyöhykkeenä suuren osan vuodesta. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone tällä tasolla sopivat vieraille tai perheenjäsenille, jotka haluavat välttää portaita. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi makuuhuone ja kylpyhuone sekä ympäröivä kattoterassi noin 360 asteen näköaloineen ympäröivään maisemaan, tila, joka seuraa aurinkoa päivän mittaan. Kellarikerroksen asunto toimii itsenäisesti, omalla sisääntulollaan, keittiöllä, makuuhuonesviitillä ja erillisellä kattilahuoneella, mikä tekee perheen pitkistä vierailuista tai yhden yksikön vuokraamisesta samalla kun toisessa asutaan, realistisen järjestelyn. Ciudad Quesada toimii itse asiassa kuin pieni palvelukaupunki: noin kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, joten useimmat askareet hoidetaan paikallisesti ilman rannikolle matkustamista. Alueella on sekoitus pysyviä asukkaita ja kansainvälisiä omistajia, ja se pysyy aktiivisena kesäkuukausien ulkopuolella. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline; viisi julkisen liikenteen pysäkkiä ja yhdeksän linjaa on olemassa, mutta kattavuus on suuntautunut paikallisverkkoon pikemmin kuin alueelliseen työmatkaliikenteeseen. Virkistykseen La Marquesa Golf on lähellä, Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Villamartín 14,9 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuna.
Ciudad Quesada toimii Rojalesin alueen sisämaan palvelukeskuksena, rannikosta takana mutta siihen paikallisteiden kautta yhteydessä. Noin kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, riittävä kattavuus päivittäisiin tarpeisiin ilman kaupungista poistumista. Urheilutarjonta on vankka tämän kokoiselle taajamalle: Centro Deportivo La Raqueta sijaitsee 3,4 km:n päässä, kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Golf on alueen vahvin virkistuskortti, La Marquesa naapurissa sekä La Finca (6,9 km) ja Villamartín (14,9 km) helpon ajomatkan päässä. Vesistö, Port Esportiu Marina de les Dunes, sijaitsee 7,6 km:n päässä yhdistäen venepaikat, ruokailun ja rantapääsyn. Sähköauton latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä, mikä on olennaista sähköautojen omistajille. Julkinen liikenne on olemassa, viisi pysäkkiä ja yhdeksän linjaa, mutta se on parasta pitää paikallisena täydennyksenä. Alueelliset kaupungit ovat ulottuvilla: Elche 22 km:n ja Alicante 38 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa, rannikkokaistaleesta sisämaahan sijoittuneena matalalla korkeudella. Kiinnitä huomiota golfkenttien läheisyyteen, venesatamaan idässä ja linnuntietä etäisyyksiin Alicanteen ja sen lentokentälle, tieetäisyydet ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa Blanca -kontekstissa Ciudad Quesada edustaa keskitason sisämaiseen asuinalueeseen sijoittuvaa asemaa: lähempänä palveluita kuin maaseudun sisämaa, edullisempi kuin rannan ensimmäisen linjan kaupungit ja ankkuroitunut golfiin eikä rantoihin. Sen sijainti Torreviejan eteläpuolen ja Guardamar del Seguran pohjoispuolen välissä asettaa sen yhteen Alicanten maakunnan tiheimmin rakennetuista ulkomaalaisten asuinalueista. Maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa korostavat taloudellista kuilua paikallisten palkkojen ja kansainvälisen ostovoiman välillä, mikä muokkaa sekä palvelutaloutta että asuntomarkkinoita. Elche (22 km) ja Alicante (38 km) tarjoavat alueellisen infrastruktuurin.
Saavutettavuus on yksi sijainnin käytännön vahvuuksista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 27 km:n linnuntietä eli lentojen todelliset ajomatkat jäävät lyhyiksi sisämaassa sijaitsevalle asuinpaikkakunnalle, hyödyllistä omistajille, jotka tekevät useita kansainvälisiä matkoja. Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málagan noin 369 km:n päässä, joten Alicante on käytännössä portti alueelle. Autolla kaupunki yhdistyy rannikkokaupunkeihin ja AP-7-käytävään, mikä tarjoaa pääsyn etelässä Torreviejaan ja Orihuela Costaan sekä pohjoisessa Santa Polaan ja Alicanten kaupunkiin (38 km linnuntietä, noin 339 000 asukasta). Murcia, jossa on noin 463 000 asukasta, on 37 km:n päässä, joten suurkaupunkien palvelut, sairaalat ja ostosmahdollisuudet ovat kaikki 30–45 minuutin ajomatkan sisällä. Ranta ei ole kävelymatkan päässä sisämaasijainnin vuoksi; lähimmät ranta-alueen palvelut keskittyvät venesataman ympärille 7,6 km:n päässä. Pysäköinti omalla tontilla usealle ajoneuvolle poistaa riippuvuuden kadunvarren pysäköinnistä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een kesähuiipussa, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Uima-allaskausi, aika, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, mikä rajaa realistisesti sen, miten omaa uima-allasta käytetään myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Kaupungin 69 metrin korkeus merenpinnasta antaa sille loivan, matalan sijainnin ilman merkittäviä rinnettä asutusalueen sisällä, joten kävely ja pyöräily kaupungissa ovat helppoa. Talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain mitattuna, mutta koska keskuslämmitystä ei ole dokumentoitu, ilmastointi ja mahdollinen lisälämmitys määräävät sisätilojen viihtyvyyden joulukuun ja helmikuun välillä. Ympäröivä maisema on sekoitus asuinaluetta, golfkenttiä ja suolajärvien ympäristöä Torreviejan lähellä rather kuin dramaattista vuoristomaastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilan ulottuvilla olevaa virkistystoimintaa hallitsevat golf ja vesi. La Marquesa Golf on lähin kenttä, ja Club de Golf La Finca on 6,9 km:n sekä Club de Golf Villamartín 14,9 km:n linnantietä, kolme kenttää varttitunnin ajomatkan sisällä kattaa suurimman osan pelaamisen tarpeista. 7,6 km:n päässä sijaitseva Port Esportiu Marina de les Dunes tarjoaa lähimmän yhdistelmän venesatamaa, rantaravintoloita ja pääsyä rannalle. Saatavilla olevista tiedoista ei käy ilmi mitään Sinilippu-rantanimityksiä, joten ostajien kannattaa itse varmistaa yksittäisten rantojen nykyinen lippustatus lähialueiden Orihuela Costan ja Guardamarin rantaosuuksilla. Järjestettyä urheilua varten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) kattavat palloilulajit ja yleiskuntoharjoittelun, kun taas 5,0 km:n päässä oleva taekwondoseura palvelee kamppailulajeja. Itse asuinalueella noin 25 ravintolaa ja kahvilaa muodostavat päivittäisen vapaa-ajan sosiaalisen ytimen, joten iltaisin lähteminen harvoin vaatii ajamista.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Huvilan asettaminen suoraan kilpailijoitaan vastaan selkeyttää sen markkina-asemaa. Ciudad Quesadassa itsessään kolme uudiskohteiden huvilaprojektia mainostaa alkaen-hintoja 649 000 euroa (Villas Las Lagunas), 690 000 euroa (City-Island) ja 749 000 euroa (Avenida Naciones). Kiinteällä 650 000 euron hinnalla tämä kohde sijoittuu hintahaarukan alkipäähän tarjoten samalla jotakin, mitä ennakkomyyntikohteet eivät voi: välittömän saatavuuden ja valmiin, kalustetun kodin ilman rakennusriskiä tai suuntaavia luovutuspäiviä. Vastapainona on tontin koko, 349 m² on todennäköisesti pienempi kuin joidenkin uudiskohteiden tontit, ja mahdollisuuden puute vaikuttaa viimeistelyyn, koska toteutus on jo lukittu. Itsenäinen kellarikerroksen asunto on erottava tekijä, jota harva uudiskohde sisältää vakiona; käytännössä ostaja saa kaksi itsenäistä asuinyksikköä saman katon alle, mikä laajentaa vuokrausstrategioita ja perhejärjestelyjä. Laajemmin eteläisen Costa Blancan käytävä Torreviejan ja Guardamarin välissä on yksi rannikon vapaimmin vaihtuvista käytettyjen asuntojen markkinoista, tuettuna ympärivuotisilla palveluilla Quesadan kaltaisissa kaupungeissa kausiluonteisten asuinalueiden sijaan. Ostajat, jotka puntaroivat tätä huvilaa rantaviivan kohteisiin, huomioivat sisämaasijainnin: rannalle vaaditaan ajomatka, mutta neliöhinnat laskevat vastaavasti, ja golfin saavutettavuus, kolme kenttää 15 minuutin sisällä, on parempi kuin useimmissa rannalla sijaitsevissa kohteissa. Alicanten lentokenttä noin 27 km:n linnantietä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä. Maakunnan taloudesta, mediaanitulot 15 750 euroa, katsoen 650 000 euron hinta heijastaa kansainvälistä eikä paikallista ostajakuntaa, joka ylläpitää tätä segmenttiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR