Ta willa wolnostojąca stoi na narożnej działce w Ciudad Quesada, w gminie Rojales, na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na łącznej powierzchni użytkowej 240 m², na działce o powierzchni 349 m². Układ obejmuje parter z otwartą przestrzenią dzienną, pierwsze piętro z tarasem na dachu otaczającym cały dom oraz przebudowane podpiwniczenie z niezależnym apartamentem dla gości, z własną kuchnią i łazienką przy sypialni. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, ogród i parking zewnętrzny. Cena ofertowa jest stała i wynosi 650 000 €, a willa jest dostępna jako gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada to ugruntowany obszar mieszkalny w obrębie Rojales, około 27 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Miasteczko leży w głębi lądu, w pewnym oddaleniu od pasa wybrzeża, na wysokości około 69 metrów nad poziomem morza, w pobliżu pola golfowego La Marquesa Golf. Codzienna infrastruktura, restauracje, apteki, banki i kawiarnie, skupia się w promieniu około dwóch kilometrów, co nadaje okolicy samowystarczalny, całoroczny charakter, a nie wyłącznie sezonowy.
Willa odpowiada na potrzebę elastycznego zakwaterowania wielopokoleniowego lub dla gości: trzy strefy sypialniane na głównych kondygnacjach oraz w pełni niezależny apartament w podpiwniczeniu. Cztery sypialnie, trzy łazienki, klimatyzacja i prywatny basen sprzyjają zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i dłuższemu wypoczynkowi wakacyjnemu. Panele słoneczne widoczne na dachu oraz ekspozycja południowa to praktyczne cechy pod kątem całorocznej energii i naturalnego światła.
Nieruchomość jest istniejącym domem prezentowanym w stanie jak nowy i przekazywanym jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania. Ukończenie odnotowano jako niedawne i orientacyjne; kupujący powinni zweryfikować dokładny rok budowy i dokumentację dotyczącą pozwolenia na użytkowanie w trakcie due diligence. Ponieważ dom jest wykończony i umeblowany, harmonogram od rezerwacji do wprowadzenia zależy od standardowego procesu zakupu u notariusza, a nie od harmonogramu budowy.
Działka o powierzchni 349 m² jest skromna w stosunku do powierzchni całkowitej 240 m², więc przestrzeń zewnętrzna jest zwarta i zorganizowana głównie wokół basenu i tarasów. Dane nie wspominają o widoku na morze, spacerowej odległości od plaży, centralnym ogrzewaniu ani zamkniętym garażu, jedynie o parkingu zewnętrznym. Ciudad Quesada samo leży w głębi lądu, więc wizyty na wybrzeżu wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Brak informacji o udogodnieniach wspólnotowych, szkołach lub dostępie do windy w nieruchomości.
Ref: VL088589
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa Blanca zyskuje cztery sypialnie rozłożone na dwóch kondygnacjach, a apartament w podpiwniczeniu może służyć dziadkom, dorosłym dzieciom wracającym do domu lub jako domowe biuro. Kupujący szukający domu wakacyjnego z elastycznością najmu mogą korzystać z niezależnego apartamentu osobno od głównej części domu, co poszerza opcje wynajmu. Emeryci, którzy chcą gotowego do wprowadzenia domu bez etapu budowy, skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania i życia na jednym poziomie na parterze, choć główne apartamenty sypialniane nie są wskazane jako parterowe i należy to zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Miłośnicy golfa znajdą trzy pola w krótkim dojeździe. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą bezpośredniego dostępu do plaży, dużego ogrodu lub otoczenia zamkniętego kurortu z udogodnieniami wspólnymi, nic z tego nie jest częścią oferty. Zakłada też posiadanie samochodu: choć lokalne udogodnienia mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów, mobilność regionalna, dojazdy na lotnisko i wizyty na plaży są znacznie praktyczniejsze pojazdem. Kupujący porównujący alternatywy nowe powinni zważyć zaletę ukończonego, umeblowanego domu za 650 000 € wobec projektów na etapie budowy w tym samym miasteczku, gdzie terminy oddania pozostają orientacyjne, a specyfikacja może się zmienić w trakcie budowy.
Willa jest prezentowana we współczesnym stylu, z nowoczesną kuchnią otwartą na salon, dużymi przesuwnymi drzwiami szklanymi oraz niedawno ukończonymi łazienkami z prysznicami bezprogowymi i szafkami umywalkowymi, co widać na fotografiach wnętrz. Dom jest przekazywany jako gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, co oznacza, że kupujący nabywa go w stanie do natychmiastowego wprowadzenia, bez remontu. Technicznie nieruchomość obejmuje klimatyzację w całym domu, zadaszony taras przylegający do części dziennej, prywatny taras i taras na dachu na pierwszym piętrze, dedykowany schowek oraz poziom piwniczny przebudowany na niezależny apartament z własnym kotłem i pomieszczeniem technicznym. Panele słoneczne widoczne na dachu na zdjęciach z powietrza wskazują na produkcję energii na miejscu, obniżając koszty chłodzenia latem, choć nie podano mocy instalacji. Przebudowa podpiwniczenia obejmuje pełną kuchnię i łazienkę przy sypialni, więc jej wykończenie dorównuje głównej części domu i nie sprawia wrażenia przestrzeni pomocniczej. Kupujący powinni podczas due diligence zwrócić szczególną uwagę na status prawny podpiwniczenia, czy apartament jest w pełni ujawniony w akcie notarialnym, oraz na gwarancje obowiązujące przy niedawnej budowie. Warto również poprosić o dokumentację instalacji solarnej i jej przyłączenia do sieci. Brak informacji o wartościach izolacyjności, szybach okiennych czy ogrzewaniu poza klimatyzacją, więc komfort zimowy należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 650 000 €. Nie jest to projekt z cennika, więc nie ma rozpiętości cen jednostkowych; kwota dotyczy pojedynczej nieruchomości w stanie, w jakim jest oferowana, łącznie z wyposażeniem i meblami w prezentowanej formie. Dla kontekstu, projekty nowych willi w tym samym miasteczku reklamują obecnie ceny od 649 000 €, 690 000 € i 749 000 €, co plasuje ten ukończony dom na niższym końcu lokalnego segmentu willi wolnostojących. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, w tym podatek od transferu i opłaty notarialne.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jej wielopoziomowego układu. Parter łączy otwartą przestrzeń dzienną z jadalnią i drzwiami przesuwnymi na taras przy basenie, dzięki czemu strefa wewnętrzna i zewnętrzna funkcjonują jako jedna całość przez większą część roku. Dwie sypialnie i łazienka na tej kondygnacji odpowiadają potrzebom gości lub domowników, którzy chcą unikać schodów. Pierwsze piętro mieści dodatkową sypialnię i łazienkę oraz taras na dachu okalający cały dom, z widokiem około 360 stopni na okoliczny krajobraz, to przestrzeń, która podąża za słońcem w ciągu dnia. Apartament w podpiwniczeniu funkcjonuje niezależnie, z własnym wejściem, kuchnią, kompletem sypialnianym i osobną kotłownią, co czyni realistycznym scenariuszem długie wizyty rodziny lub wynajem jednej części przy jednoczesnym korzystaniu z drugiej. Ciudad Quesada zachowuje się jak małe miasteczko usługowe: w promieniu około dwóch kilometrów znajduje się około 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnia i dentysta, więc większość spraw załatwia się lokalnie, bez dojazdu na wybrzeże. Okolicę zamieszkuje mieszana populacja stałych mieszkańców i międzynarodowych właścicieli, i pozostaje ona żywa poza miesiącami letnimi. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu; istnieje pięć przystanków komunikacji publicznej i dziewięć linii, ale ich zasięg jest ukierunkowany na sieć lokalną, a nie na dojazdy regionalne. Na rekreację składa się bliskie La Marquesa Golf, Club de Golf La Finka w odległości 6,9 km oraz Villamartín 14,9 km, oba w linii prostej.
Ciudad Quesada pełni funkcję śródlądowego centrum usługowego dla okolicy Rojales, odsuniętego od wybrzeża, ale połączonego z nim lokalnymi drogami. W promieniu około dwóch kilometrów mieszkańcy mają dostęp do około 25 restauracji, dwóch aptek, trzech banków, kawiarni i dentysty, wystarczającego zapasu na codzienne potrzeby bez opuszczania miasteczka. Baza sportowa jest solidna jak na miejscowość tej wielkości: Centro Deportivo La Raqueta leży 3,4 km dalej, gminny Polideportivo El Molino 3,5 km, a klub taekwondo 5,0 km, wszystko w linii prostej. Golf to najsilniejsza rekreacyjna karta regionu, z La Marquesa tuż obok oraz La Finca (6,9 km) i Villamartín (14,9 km) w łatwym dojeździe samochodem. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leży 7,6 km stąd, łącząc przystań jachtową, gastronomię i dostęp do plaży. Punkt ładowania samochodów elektrycznych przy Iberdrola Oasis Center znajduje się 3,8 km dalej, co jest istotne dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Komunikacja publiczna istnieje, pięć przystanków i dziewięć linii, ale najlepiej traktować ją jako lokalne uzupełnienie. Miasta regionalne są w zasięgu: Elche 22 km i Alicante 38 km w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie willi w Ciudad Quesada, w głębi lądu względem nadmorskiego pasa, na niskiej wysokości. Zwróć uwagę na bliskość pól golfowych, mariny na wschodzie oraz odległości w linii prostej do Alicante i tamtejszego lotniska, odległości drogowe będą nieco większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W kontekście Costa Blanca Ciudad Quesada zajmuje pozycję średniej półki rynkowej jako miejscowość mieszkaniowa w głębi lądu: bliżej usług niż wiejskie interior, taniej niż nadmorskie miejscowości pierwszej linii, a oparta na golfie rather niż na plażach. Jej położenie między Torrevieja na południu a Guardamar del Segura na północy plasuje ją w jednej z najgęściej zabudowanych stref mieszkaniowych dla cudzoziemców w prowincji Alicante. Mediana dochodów prowincji wynosząca 15 750 euro podkreśla różnicę ekonomiczną między lokalnymi płacami a międzynarodową siłą nabywczą, co kształtuje zarówno gospodarkę usługową, jak i rynek nieruchomości. Elche (22 km) i Alicante (38 km) zapewniają infrastrukturę regionalną.
Dostępność jest jedną z praktycznych zalet tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 27 km stąd, co oznacza, że realny czas dojazdu na loty jest krótki jak na śródlądowe miasto mieszkaniowe, co jest przydatne dla właścicieli często podróżujących za granicę. Lotnisko w Walencji leży około 159 km, a w Maladze około 369 km, dzięki czemu Alicante pełni rolę efektywnej bramy wjazdowej. Samochodem miasto łączy się z nadmorskimi miejscowościami i korytarzem autostrady AP-7, zapewniając dostęp na południe w stronę Torrevieja i Orihuela Costa oraz na północ w stronę Santa Pola i miasta Alicante (38 km w linii prostej, około 339 000 mieszkańców). Murcia, licząca około 463 000 mieszkańców, oddalona jest o 37 km, więc główne usługi miejskie, szpitale i zakupy mieszczą się w przedziale 30–45 minut jazdy samochodem. Plaża nie znajduje się w odległości spaceru ze względu na śródlądowe położenie; najbliższe nadmorskie obiekty skupiają się wokół mariny oddalonej o 7,6 km. Parking na prywatnej działce dla kilku pojazdów eliminuje jakąkolwiek zależność od parkowania ulicznego.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w szczycie lata, przy rocznej średniej 18,8°C. Sezon kąpielowy, okres, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, trwa około pięciu miesięcy, co określa realne wykorzystanie prywatnego basenu od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 69 m n.p.m. nadaje miejscowości łagodne, nizinne położenie bez istotnych stoków w obrębie zabudowy, więc spacery i jazda na rowerze po mieście są łatwe. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, choć brak udokumentowanego ogrzewania centralnego oznacza, że o komforcie wewnętrznym od grudnia do lutego decydują klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ewentualne ogrzewanie dodatkowe. Otaczający krajobraz to mieszanka zabudowy mieszkaniowej, pól golfowych i środowiska słonych lagun w pobliżu Torrevieja, a nie dramatycznego terenu górskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreację w zasięgu willi dominują golf i woda. La Marquesa Golf to najbliższe pole, przy czym Club de Golf La Finca leży 6,9 km, a Club de Golf Villamartín 14,9 km w linii prostej, trzy pola w kwadransie jazdy samochodem pokrywają większość potrzeb graczy. Port Esportiu Marina de les Dunes, oddalony o 7,6 km, zapewnia najbliższe połączenie mariny, restauracji nad wodą i dostępu do plaży. W dostępnych danych nie wymieniono konkretnych plaż z Błękitną Flagą, więc kupujący powinni niezależnie zweryfikować aktualny status flag poszczególnych plaż wzdłuż pobliskich odcinków Orihuela Costa i Guardamar. W zakresie sportu zorganizowanego Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i miejskie Polideportivo El Molino (3,5 km) obejmują sporty rakietowe i trening ogólny, a klub taekwondo oddalony o 5,0 km obsługuje sztuki walki. W samej urbanizacji około 25 restauracji i kawiarni tworzy społeczne centrum codziennej rozrywki, co oznacza, że wieczory rzadko wymagają wyjazdu samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Porównanie tej willi z bezpośrednią konkurencją wyjaśnia jej pozycję rynkową. W samej Ciudad Quesada trzy projekty nowych willi reklamują ceny od 649 000 euro (Villas Las Lagunas), 690 000 euro (City-Island) i 749 000 euro (Avenida Naciones). Przy stałej cenie 650 000 euro ta nieruchomość sytuuje się na poziomie wejściowym tego przedziału, oferując jednocześnie coś, czego nie mogą dać alternatywy na etapie budowy: natychmiastową dostępność oraz ukończony, umeblowany dom bez ryzyka budowlanego ani orientacyjnych terminów odbioru. Kompromisem jest powierzchnia działki, przy 349 m² jest prawdopodobnie mniejsza niż niektóre działki nowej inwestycji, oraz brak możliwości wpływu na wykończenia, ponieważ specyfikacja jest już ustalona. Niezależny apartament w podpiwniczeniu to wyróżnik, który nieliczne porównywalne nowości mają w standardzie; w praktyce nabywca otrzymuje dwie samodzielne jednostki mieszkalne pod jednym dachem, co poszerza strategie wynajmu lub rozwiązania rodzinne. Szerzej, korytarz południowej Costa Blanca między Torrevieja a Guardamar to jeden z najbardziej płynnych rynków wtórnych na wybrzeżu, wspierany całorocznymi udogodnieniami w miejscowościach takich jak Quesada, a nie sezonowymi urbanizacjami. Kupujący rozważający tę willę wobec nieruchomości w pierwszej linii brzegowej powinni zwrócić uwagę na śródlądowe położenie: na plażę trzeba się dostać samochodem, ale ceny za metr kwadratowy odpowiednio spadają, a dostępność golfowa, trzy pola w pasie 15 minut, jest lepsza niż w większości lokalizacji nadmorskich. Lotnisko w Alicante w odległości około 27 km w linii prostej czyni podróże międzynarodowe praktycznymi. Na tle ekonomii prowincji, mediany dochodów 15 750 euro, cena 650 000 euro odzwierciedla międzynarodową, a nie lokalną bazę nabywców podtrzymującą ten segment.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR