Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada, et boligområde i kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca. Boligen blev færdigbygget i 2002 og tilbyder fire soveværelser, to badeværelser og 95 kvadratmeter boligareal. Den sælges til en fast udbudspris på €249.000 og overdrages indflytningsklar. Hjemmet er helt møbleret og udstyret med aircondition, en privat terrasse, en tagterrasse og fiberoptisk internet. To fælles pools og et privat poolområde er en del af omgivelserne. Regionen er kendt for sine saltsøer, golfbaner og mere end 300 solskinsdage om året, og Alicante-lufthavnen ligger ca. 27 kilometer væk i luftlinje.
Med 249.000 € som fast udbudspris ligger denne villa markant under nybyggeri-alternativerne i sit umiddelbare marked. I selve Ciudad Quesada starter projektet Lo Marabú Bungalows Fase 2 fra 322.000 €, cirka 30 % mere, for nybyggeri med moderne specifikationer. I det nærliggende Daya Nueva er projektet Nueva Daya Villa noteret fra 380.000 €, og i Rojales starter Oceanic Apartments fra 475.000 €. Prisforskellen afspejler tre faktorer: alder, specifikation og boligareal. Denne villa er fra 2002 og tilbyder 95 kvadratmeter boligareal, hvorimod nybyggede villaer i regionen typisk leverer større arealer, moderne isoleringsstandarder og bygherrerabatter. Til gengæld er den brugte bolig tilgængelig med det samme, sælges fuldt møbleret, omfatter både en privat pool og adgang til fælles pools og har en turistlicens, et dokument, som købere af nybyggeri ofte selv skal skaffe, og som kan være begrænset i nogle kommuner. Hvad angår beliggenhed, ligger alle fire boliger i det samme sydlige Costa Blanca-bælte: Ciudad Quesada, Rojales og Daya Nueva er alle boligområder i indlandet inden for femten minutters kørsel fra strandene mellem Guardamar og Orihuela Costa. Valget mellem dem handler derfor mindre om geografi og mere om afvejningen mellem pris og nybygningstilstand. For købere, der prioriterer budget og mulighed for øjeblikkelig udlejning, er den brugte villas position konkurrencedygtig; for dem, der ønsker moderne energipræstation og ingen vedligeholdelseshistorik, koster nybyggeri-alternativerne en merpris på 130.000 € eller mere. Den medianhusstandsindkomst i provinsen på omkring 15.750 € om året understreger, hvordan det internationale købermarked opererer på et andet prisniveau end det lokale, hvilket ses i koncentrationen af udenlandsk ejede brugte boliger i hele Vega Baja.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada ligger i baglandet bag kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura, ca. 69 meter over havets overflade. Daglige faciliteter er samlet inden for ca. to kilometer, herunder omkring 25 restauranter, to apoteker og tre banker. Golfbanerne ved La Finca og Villamartín ligger henholdsvis 6,9 og 14,9 kilometer væk, målt i luftlinje.
Villaen er indrettet til helårs- eller sæsonbolig: fire soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller gæster på besøg, mens den private terrasse, tagterrassen og barbecueområdet muliggør udendørs liv størstedelen af året. Der er aircondition og indbyggede skabe, og boligen sælges helt møbleret, herunder det indbyggede køkken, så den kan tages i brug straks efter køb.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 2002, beskrives som værende i god stand og er straks tilgængelig som en indflytningsklar brugt bolig. Den angivne færdiggørelsesdato er vejledende og baseret på sælgers oplysninger. Købere bør medregne en uafhængig teknisk gennemgang for at vurdere bygningens nuværende stand, som det er standard for ejendomme af denne alder.
Boligarealet på 95 kvadratmeter er kompakt i forhold til de fire soveværelser, hvilket påvirker rumstørrelserne. Det registrerede grundareal for denne bolig er minimalt, hvilket tyder på et vedligeholdelsesvenligt miljø frem for en stor privat have. Boligen ligger i baglandet; stranden ligger ikke i gåafstand, og der kræves bil til de fleste daglige ture ud over de nærmeste nabo faciliteter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et møbleret, indflytningsklart udgangspunkt på Costa Blanca uden ventetid eller byggerisiko ved nybyggeri, vil finde den indflytningsklare status og det komplette inventar relevant. Familier, der har brug for fire soveværelser til en stram økonomi, er et andet tydeligt tilfælde: prisen på €249.000 ligger markant under det regionale nybyggeri-gennemsnit for dette antal værelser, med kompromiset et mindre boligareal på 95 kvadratmeter og en bolig bygget i 2002. Købere, der kombinerer egen brug med lejeindtægter, udgør en tredje gruppe. Turistlicensen tillader lovlig korttidsudlejning, og den møblerede stand betyder, at boligen kan markedsføres til ferie-lejere med lille ekstra investering. Den private pool og nærheden til fælles pools understøtter denne brug. Sæsonbeboere og pensionister udgør en fjerde kategori. Det flade terræn, koncentrationen af faciliteter inden for to kilometer og et mildt klima med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8 grader egner sig til udendørsorienteret liv størstedelen af året. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en stor privat have eller placering i første række til stranden; den registrerede grund er minimal, og havet ligger en køretur væk. Der kræves også bil til de fleste ture uden for naboområdet. Købere, der prioriterer moderne energipræstation, bør bemærke byggeåret 2002 og arrangere en teknisk inspektion, inden de forpligter sig.
Boligen er bygget i 2002 og er angivet i god stand. Den indvendige specifikation omfatter et fuldt indbygget køkken, indbyggede skabe i soveværelserne og komplet møblering, hvilket betyder, at salget overdrager et hjem klar til brug frem for en skal, der kræver renovering. Begge badeværelser er udstyret med brusere, håndvaske og bidet, i overensstemmelse med spansk byggeskik fra den periode. Klimastyringen består af aircondition, en vigtig egenskab i en region, hvor temperaturerne i juli og august regelmæssigt overstiger 30 grader. En tagterrasse tilføjer et ekstra udendørs niveau, typisk udført med vandtæt membran og fliser, velegnet til solbadning og aftenbrug. Forbindelsen dækkes af fiberoptisk internet og WiFi, hvilket understøtter fjernarbejde og streaming. Bar- og barbecuefaciliteterne er faste installationer i det udendørs område. Som med enhver bolig af denne alder kan den faktiske stand på tag, vandtætning, VVS og el-installation kun verificeres gennem inspektion. Spansk byggeri fra 2002 lever generelt datidens bygningsstandarder, men det ligger før de nuværende, strengere energieffektivitetskrav, såisolering og glasningsydelser kan afvige fra nybyggeri-niveau. Købere, der planlægger renoveringer, bør bekræfte hos Rojales-kommunen, hvilke arbejder der kræver tilladelse. Det samlede billede er et funktionelt færdiggjort hjem med praktiske funktioner, hvis stand bør bekræftes af en synsmand frem for at antages ud fra annoncen.
Udbudsprisen er fastsat til €249.000 for hele boligen, inklusive møbler og inventar. Dette er en eksisterende bolig, ikke et projektsalg, så der er ingen række af enhedstyper eller priser; den viste villa er den tilbudte bolig. Sammenlignet med nybyggeri i nærheden, som starter fra ca. €322.000 for bungalows i Ciudad Quesada og €380.000 for villaer i Daya Nueva, ligger denne bolig i den lave ende af det lokale marked. Klassificeringerne 'tilbud' og 'brugt bolig' iannoncedataene afspejler denne positionering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, forudsat sælgers accept af et tilbud og den almindelige spanske købsproces.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstændig boligby på den sydlige Costa Blanca, bygget op omkring et netværk af lave huse, små handelscentre og sportsfaciliteter. Dagligdagen her er bilbaseret men lokalt overskuelig: supermarkeder, apoteker, banker og et stort udvalg af restauranter ligger inden for ca. to kilometer fra villaen, så de fleste ærinder er korte ture frem for ekspeditioner. Selve villaen er orienteret mod udendørs liv. Med en sydlig til sydøstlig orientering får den private terrasse og tagterrasse morgen- og middagssol, hvilket i dette klima betyder anvendelig udendørs plads en stor del af året. Barbecue- og barområdet forlænger brugen ind i aftenstimerne, og den private pool gør det muligt at bade uden at forlade grunden. To fælles pools ligger i kort gåafstand og giver et mere socialt alternativ. Saltsøerne i Torrevieja og La Mata ligger i de bredere omgivelser; beskrivelsen nævner panoramaudsigt over de lyserøde søer fra boligen. Disse naturlige laguner præger lyset og horisonten i området og er populære til gå- og cykelture. Uden for sæsonen bliver Ciudad Quesada markant roligere. En betydelig del af boligbestandet tjener ferie- og sekundær boligbrug, så vintermånederne føles mærkbart mere stille end august, although et fast bofast beboermiljø holder de vigtigste faciliteter åbne hele året. Boligens turistlicens viser, at den også lovligt kan udlejes til korttids-gæster, hvilket nogle ejere bruger til at dække driftsomkostninger. For en beboer er dagens rytme enkel: morgener på terrassen, ærinder få minutters kørsel væk, golf eller stranden inden for femten til tyve minutter, og aftener omkring grillen eller i en af de lokale restauranter. Højden på 69 meter betyder, at området stort set er fladt, hvilket gør gå- og cykelture praktisk for de fleste.
Ciudad Quesada ligger i kommunen Rojales, i baglandet fra kysten i en lav højde på 69 meter. De nærmeste omgivelser er boligprægede og rolige, især uden for sommermånederne, med faciliteter koncentreret inden for to kilometer: cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometer væk og Polideportivo municipal El Molino 3,5 kilometer væk, begge i luftlinje. Golf er et særkende for det bredere område: Club de Golf La Finca ligger 6,9 kilometer væk og Club de Golf Villamartín 14,9 kilometer, begge nås inden for kort køretid. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 kilometer væk og giver adgang til_both fortøjning, restauranter og vandsport. Offentlig transport findes i form af ni linjer med fem stop i området, nyttigt til lokale forbindelser, although en bil forbliver det praktiske valg til pendling og kystture. En ladestation til elbiler findes hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 kilometer væk. De større regionale byer rammer placeringen: Elche med ca. 234.765 indbyggere ligger 22 kilometer væk, Alicante 38 kilometer og Murcia 37 kilometer, hvilket giver adgang til fulde byserviceydelser, hospitaler og kulturtilbud inden for 30 til 40 minutters kørsel.
Kortet viser villaens placering i Ciudad Quesada, beliggende i indlandet mellem Torrevieja og Rojales, med de rosa saltsøer mod sydøst og kyststrippen en kort køretur mod vest. Markører angiver de nærliggende golfbaner, lystbådehavn og sportscentre samt Alicante-Elche Lufthavn ca. 27 kilometer væk i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger mellem kyststrippen og den landbrugsprægede slette Vega Baja i kommunen Rojales i Alicante-provinsen. Byen ligger 22 kilometer fra Elche, 37 fra Murcia og 38 fra Alicante by, hvilket placerer den tættere på grænsen til Murcia end på provinshovedstadens nordlige forstæder. I Costa Blanca-sammenhæng udgør den en del af den tætte boligkyst syd for Torrevieja, som omfatter Guardamar, Rojales, San Fulgencio og Orihuela Costa. Denne placering giver roligt indlandsliv med kystadgang med bil, en kombination der er typisk for den sydlige Costa Blancas prisbevidste marked sammenlignet med den dyrere Marbella-kyst længere mod vest.
Villaens indre beliggenhed betyder, at stranden nås med bil frem for til fods; kystbyerne Guardamar del Segura og Torrevieja ligger en kort køretur mod vest og syd. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket typisk svarer til en køretur på omkring en halv time, så korte flyrejser og weekendbesøg er praktisk mulige. Valencia Lufthavn (159 kilometer i fugleflugtslinje) og Málaga Lufthavn (369 kilometer) fungerer som alternativer for langdistance ruter. Golfspillere har to baner inden for 15 kilometer, hvor La Finca er den nærmeste med 6,9 kilometer. Den lokale offentlige transport består af ni linjer, der betjener fem stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til ture inden for boligområdet og til nærliggende byer. For alt andet følger vejadgangen det regionale netværk, der forbinder Ciudad Quesada med AP-7-korridoren og kystvejen N-332. En bil er reelt nødvendig for dagligdagen her; det er standard for boligområder af denne type på den sydlige Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader, med månedsgennemsnit fra 12 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Det placerer området solidt i Middelhavszonen: milde vintre med lille risiko for frost og varme, tørre somre. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder, hvor hav- og poolvand holder sig på 20 grader eller derover, cirka fra maj til september. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, og området registrerer rigelige solskinstimer, som er typiske for Alicante-kysten. Højden på 69 meter betyder, at terrænet er stort set fladt, uden markante skråninger mellem villaen og lokale faciliteter, en fordel for gående, cyklister og ældre beboere. Det mest karakteristiske naturlige kendetegn er de to saltsøer, Torrevieja og La Mata, beliggende mod sydøst. Disse laguner er beskyttede naturparker, hjemsted for flamingokolonier og anden fuglefauna, og deres lavvandede rosa vand farver horisonten ved solnedgang. Gå- og cykelruter løber rundt om dele af søerne, og det mikroklima, de skaber, krediteres lokalt for tør, sund luft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene på den sydlige Costa Blanca, der strækker sig fra Guardamar del Segura over Torrevieja til Orihuela Costa, ligger en kort køretur fra villaen og omfatter flere Blue Flag-belønnet strækninger med redningstjeneste og tilgængelige faciliteter. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes på 7,6 kilometer, tilbyder bothpladser, vandsport og spisesteder ved vandet. Golf udgør den anden rekursionspille: Club de Golf La Finca (6,9 kilometer) er en 18-hullers mesterskabsbane beliggende i Segura-floddalen, mens Club de Golf Villamartín (14,9 kilometer) er en af Costa Blancas etablerede baner, der har lagtbane til det spanske mesterskab. Til hverdagssport tilbyder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) baner og fitnessfaciliteter, og en taekwondoklub ligger 5 kilometer væk. Inde i selve boligområdet giver de to fælles pools nær boligen mulighed for badning uden at skulle ud at køre, som et supplement til den private pool på grunden. Naturparken med saltsøerne tilføjer vandreture, cykling og fuglekiggeri til rekursionsmulighederne, alt sammen inden for rækkevidde efter en kort køretur.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
SK