Esta villa independiente se encuentra en Ciudad Quesada, una zona residencial del municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad se terminó en 2002 y ofrece cuatro dormitorios, dos baños y 95 metros cuadrados de superficie habitable, y se vende con un precio de venta fijo de 249.000 € y entrega llave en mano. La vivienda está completamente amueblada y equipada con aire acondicionado, una terraza privada, un solárium e internet de fibra óptica. Dos piscinas comunitarias y una zona de piscina privada forman parte del entorno. La región es conocida por sus lagunas saladas, sus campos de golf y sus más de 300 días de sol al año, con el aeropuerto de Alicante a unos 27 kilómetros en línea recta.
Con 249.000 € como precio de venta fijo, esta villa se sitúa notablemente por debajo de las alternativas de obra nueva de su mercado inmediato. En la propia Ciudad Quesada, el proyecto Lo Marabú Bungalows Fase 2 parte de 322.000 €, aproximadamente un 30 % más, por construcción nueva con especificaciones modernas. En la cercana Daya Nueva, el proyecto Nueva Daya Villa se ofrece desde 380.000 €, y en Rojales los apartamentos Oceanic parten de 475.000 €. La diferencia de precio refleja tres factores: antigüedad, especificaciones y superficie. Esta villa data de 2002 y ofrece 95 metros cuadrados de espacio habitable, mientras que las villas de obra nueva de la región suelen ofrecer mayores superficies, estándares de aislamiento contemporáneos y garantías del promotor. Frente a ello, la vivienda de segunda mano está disponible de inmediato, se entrega completamente amueblada, incluye piscina privada además del acceso a piscinas comunitarias y dispone de una licencia turística, un documento que los compradores de obra nueva a menudo tienen que tramitar por separado y que puede estar restringido en algunos municipios. En cuanto a la ubicación, las cuatro propiedades se sitúan en el mismo cinturón del sur de la Costa Blanca: Ciudad Quesada, Rojales y Daya Nueva son urbanizaciones del interior a menos de quince minutos en coche de las playas entre Guardamar y Orihuela Costa. La elección entre ellas es, por tanto, menos cuestión de geografía y más un equilibrio entre precio y estado de obra nueva. Para los compradores que priorizan el presupuesto y la capacidad de alquiler inmediato, la posición de la villa de segunda mano es competitiva; para quienes buscan un rendimiento energético contemporáneo y sin historial de mantenimiento, las alternativas de obra nueva conllevan una prima de 130.000 € o más. La renta media anual de los hogares de la provincia, en torno a 15.750 €, subraya cómo el mercado de compradores internacionales opera en un nivel de precios distinto al local, lo que se refleja en la concentración de viviendas de segunda mano de propiedad extranjera en toda la Vega Baja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada se sitúa hacia el interior desde las localidades costeras de Torrevieja y Guardamar del Segura, a unos 69 metros sobre el nivel del mar. Los servicios diarios se concentran en un radio de aproximadamente dos kilómetros, incluyendo unos 25 restaurantes, dos farmacias y tres bancos. Los campos de golf de La Finca y Villamartín están a 6,9 y 14,9 kilómetros respectivamente, medidos en línea recta.
La villa está distribuida para vivir de forma permanente o estacional: cuatro dormitorios y dos baños dan cabida a una familia o a invitados, mientras que la terraza privada, el solárium y la zona de barbacoa permiten disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. Dispone de aire acondicionado y armarios empotrados, y la propiedad se vende completamente amueblada, incluida la cocina equipada, lo que permite habitarla inmediatamente después de la compra.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 2002, se describe en buen estado y está disponible de inmediato como vivienda de segunda mano llave en mano. La fecha de finalización indicada es orientativa y se basa en la información del vendedor. Los compradores deberían prever una tasación técnica independiente para evaluar el estado actual del edificio, como es habitual en propiedades de esta antigüedad.
La superficie habitable de 95 metros cuadrados es reducida en relación con los cuatro dormitorios, lo que afecta al tamaño de las estancias. La superficie de parcela registrada en este anuncio es mínima, lo que indica un entorno de bajo mantenimiento más que un gran jardín privado. La propiedad está en una zona de interior; la playa no está a pocos minutos a pie y se necesita coche para la mayoría de los desplazamientos diarios más allá de los servicios del barrio inmediato.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una base amueblada y lista para habitar en la Costa Blanca, sin esperas ni riesgos de construcción propios de la obra nueva, encontrará relevante el estado de llave en mano y el inventario completo. Las familias que necesitan cuatro dormitorios con un presupuesto limitado son otro caso evidente: los 249.000 € de precio están muy por debajo de la media regional de obra nueva para este número de estancias, con la contrapartida de una superficie de 95 metros cuadrados más pequeña y una propiedad construida en 2002. Los compradores que combinan uso personal con ingresos por alquiler forman un tercer grupo. La licencia turística permite el alquiler legal de corta duración, y el estado amueblado permite ofrecer la vivienda a inquilinos vacacionales con poca inversión adicional. La piscina privada y la proximidad a piscinas comunitarias favorecen este uso. Los residentes estacionales y jubilados constituyen una cuarta categoría. El terreno llano, la concentración de servicios en un radio de dos kilómetros y un clima suave con una temperatura media anual de 18,8 grados favorecen una vida orientada al exterior durante gran parte del año. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen un gran jardín privado o una ubicación en primera línea de playa; la parcela registrada es mínima y el mar está a un trayecto en coche. También requiere coche para la mayoría de los desplazamientos más allá del barrio. Los compradores que prioricen el rendimiento energético moderno deben tener en cuenta la fecha de construcción de 2002 y encargar una inspección técnica antes de comprometerse.
La propiedad fue construida en 2002 y figura en buen estado. La especificación interior incluye una cocina totalmente equipada, armarios empotrados en los dormitorios y mobiliario completo, lo que significa que la venta transfiere una vivienda lista para usar y no una carcasa que requiera obras. Ambos baños están equipados con platos de ducha, lavabos y bidés, en línea con la práctica constructiva española de esa época. El control climático se basa en el aire acondicionado, una característica importante en una región donde las temperaturas de julio y agosto superan con regularidad los 30 grados. El solárium añade un nivel exterior adicional, normalmente acabado con membrana impermeable y alicatado, ideal para tomar el sol y para el uso nocturno. La conectividad está cubierta por internet de fibra óptica y WiFi, lo que facilita el trabajo en remoto y el streaming. Las instalaciones de bar y barbacoa son elementos fijos de la zona exterior. Como ocurre con cualquier propiedad de esta antigüedad, el estado real de la cubierta, la impermeabilización, la fontanería y la instalación eléctrica solo puede verificarse mediante inspección. La construcción española de 2002 generalmente cumple las normas de edificación de esa época, pero es anterior a los requisitos actuales, más estrictos, de eficiencia energética, por lo que el aislamiento y el rendimiento de la carpintería pueden diferir de los niveles de obra nueva. Los compradores que planeen reformas deben confirmar con el ayuntamiento de Rojales qué trabajos requieren permiso. El conjunto es una vivienda funcionalmente acabada con características prácticas, cuyo estado debe confirmar un perito y no suponerse a partir del anuncio.
El precio de venta está fijado en 249.000 € para la propiedad completa, incluidos muebles y equipamiento. Se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de vivienda ni de precios; la villa anunciada es la propiedad en oferta. En comparación con alternativas de obra nueva en las cercanías, que parten de unos 322.000 € para búngalos en Ciudad Quesada y de 380.000 € para villas en Daya Nueva, esta propiedad se sitúa en el extremo inferior del mercado local. Las clasificaciones de "gangazo" y "segunda mano" en los datos del anuncio reflejan este posicionamiento. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la aceptación de la oferta por parte del vendedor y al proceso de compra español habitual.
Ciudad Quesada funciona como un pueblo residencial autónomo en el sur de la Costa Blanca, articulado en torno a una red de viviendas de baja altura, pequeños centros comerciales e instalaciones deportivas. La vida diaria aquí se apoya en el coche, pero es localmente compacta: supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes están a unos dos kilómetros de la villa, de modo que la mayoría de los recados son trayectos cortos y no expediciones. La villa en sí está orientada a la vida al aire libre. Con orientación sur a sureste, la terraza privada y el solárium reciben el sol de la mañana y del mediodía, lo que en este clima significa espacio exterior utilizable durante gran parte del año. La zona de barbacoa y bar prolonga este uso hasta las noches, y la piscina privada permite nadar sin salir de la parcela. Dos piscinas comunitarias están a un corto paseo y ofrecen una alternativa más social. Las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata se encuentran en el entorno más amplio; la descripción menciona vistas panorámicas a las lagunas rosas desde la propiedad. Estas lagunas naturales modelan la luz y el horizonte de la zona y son muy populares para caminar y practicar ciclismo. Fuera de temporada, Ciudad Quesada se tranquiliza considerablemente. Una parte importante del parque de viviendas tiene uso vacacional y de segunda residencia, por lo que los meses de invierno se perciben notablemente más tranquilos que agosto, aunque una comunidad de residentes permanentes mantiene abiertos los servicios básicos durante todo el año. La licencia turística de la que dispone la propiedad indica que también puede alquilarse legalmente a visitantes de corta estancia, algo que algunos propietarios utilizan para compensar los gastos corrientes. Para un residente, el ritmo del día es sencillo: mañanas en la terraza, recados a pocos minutos en coche, golf o playa en quince o veinte minutos, y noches alrededor de la barbacoa o en uno de los restaurantes locales. La altitud de 69 metros significa que la zona es esencialmente llana, lo que hace que caminar y montar en bici resulte práctico para la mayoría de las personas.
Ciudad Quesada se encuentra dentro del municipio de Rojales, hacia el interior de la costa, a una altitud baja de 69 metros. Los alrededores inmediatos son residenciales y tranquilos, especialmente fuera de los meses de verano, con los servicios concentrados en dos kilómetros: unos 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista cubren la mayoría de las necesidades diarias sin salir de la zona. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 kilómetros y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 kilómetros, ambas distancias en línea recta. El golf es un rasgo definitorio de la zona más amplia: el Club de Golf La Finca está a 6,9 kilómetros y el Club de Golf Villamartín a 14,9 kilómetros, ambos accesibles en un corto trayecto en coche. El puerto deportivo más cercano, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 7,6 kilómetros y ofrece amarres, restauración y acceso a deportes acuáticos. Existe transporte público en forma de nueve líneas con cinco paradas en la zona, útil para conexiones locales, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para desplazamientos al trabajo y a la costa. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a 3,8 kilómetros. Las ciudades regionales más grandes enmarcan la ubicación: Elche, con unos 234.765 habitantes, está a 22 kilómetros, Alicante a 38 kilómetros y Murcia a 37 kilómetros, lo que da acceso a servicios urbanos completos, hospitales y equipamientos culturales a unos 30 o 40 minutos en coche.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro de Ciudad Quesada, en el interior entre Torrevieja y Rojales, con las lagunas rosadas al sureste y la franja costera a un corto trayecto en coche hacia el oeste. Los marcadores indican los campos de golf cercanos, el puerto deportivo y los centros deportivos, junto con el aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 27 kilómetros en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición entre la franja costera y la llanura agrícola de la Vega Baja, dentro del municipio de Rojales, en la provincia de Alicante. Dista 22 kilómetros de Elche, 37 de Murcia y 38 de la ciudad de Alicante, lo que la sitúa más cerca de la frontera murciana que de los barrios del norte de la capital provincial. En el contexto de la Costa Blanca, forma parte del denso cinturón residencial al sur de Torrevieja que incluye Guardamar, Rojales, San Fulgencio y Orihuela Costa. Esta ubicación le proporciona tranquilidad interior con acceso a la costa en coche, una combinación típica del mercado orientado al valor del sur de la Costa Blanca en comparación con el litoral de Marbella, más caro, situado más al oeste.
La ubicación interior de la villa implica que la playa se alcanza en coche y no a pie; las localidades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja se encuentran a un corto trayecto en coche hacia el oeste y el sur respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 27 kilómetros en línea recta, lo que normalmente se traduce en un trayecto de aproximadamente media hora, haciendo prácticos los vuelos cortos y las visitas de fin de semana. El aeropuerto de Valencia (159 kilómetros en línea recta) y el de Málaga (369 kilómetros) sirven como alternativas para rutas de largo recorrido. Los golfistas disponen de dos campos a menos de 15 kilómetros, siendo La Finca el más cercano, a 6,9 kilómetros. El transporte público local consta de nueve líneas que dan servicio a cinco paradas, suficiente para desplazamientos dentro de la urbanización y hacia las localidades cercanas. Para todo lo demás, el acceso por carretera sigue la red regional que conecta Ciudad Quesada con el corredor de la AP-7 y la carretera costera N-332. En la práctica, se necesita coche para la vida diaria aquí; algo habitual en zonas residenciales de este tipo en el sur de la Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 grados, con medias mensuales que oscilan entre los 12 grados en invierno y los 26 en verano. Esto sitúa la zona claramente en el área mediterránea: inviernos suaves con poco riesgo de heladas y veranos cálidos y secos. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, en los que el agua del mar y de las piscinas se mantiene a 20 grados o más, aproximadamente de mayo a septiembre. Las precipitaciones son escasas y se concentran en otoño, y la zona registra abundantes horas de sol típicas del litoral de Alicante. La altitud de 69 metros hace que el terreno sea esencialmente llano, sin pendientes significativas entre la villa y los servicios locales, una ventaja para caminar, ir en bicicleta y para los residentes de mayor edad. El rasgo natural más distintivo es la pareja de lagunas saladas, Torrevieja y La Mata, situadas al sureste. Estas lagunas son parques naturales protegidos, hogar de colonias de flamencos y otras aves, y su agua rosada y poco profunda tiñe el horizonte al atardecer. Rutas a pie y en bicicleta rodean partes de las lagunas, y el microclima que crean se atribuye localmente un aire seco y saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas del sur de la Costa Blanca, que se extienden desde Guardamar del Segura pasando por Torrevieja hasta Orihuela Costa, están a un corto trayecto en coche de la villa e incluyen varios tramos galardonados con Bandera Azul, con servicios de socorrismo e instalaciones accesibles. El puerto deportivo más cercano, Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 kilómetros, ofrece amarres, deportes acuáticos y restaurantes frente al mar. El golf constituye el segundo pilar recreativo: el Club de Golf La Finca (6,9 kilómetros) es un campo de campeonato de 18 hoyos situado en el valle del río Segura, mientras que el Club de Golf Villamartín (14,9 kilómetros) es uno de los campos consolidados de la Costa Blanca, habiendo acogido el Abierto de España. Para el deporte cotidiano, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ofrecen pistas e instalaciones de fitness, y un club de taekwondo opera a 5 kilómetros. Dentro de la propia urbanización, las dos piscinas comunitarias cercanas a la propiedad permiten nadar sin desplazarse, complementando la piscina privada de la parcela. El parque natural de las lagunas saladas añade senderismo, ciclismo y observación de aves a la oferta recreativa, todo alcanzable en un corto trayecto en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL