Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, asuinalueella Rojalesin kunnassa Costa Blancan eteläosassa. Kohde valmistui vuonna 2002 ja tarjoaa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 95 neliömetriä asumispinta-alaa. Se myydään kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 euroa ja luovutetaan muuttovalmiina. Koti on täysin kalustettu ja varustettu ilmastoinnilla, omalla terassilla, kattoterassilla ja valokuitu-internetillä. Ympäristöön kuuluvat kaksi yhteistä uima-allasta ja oma allasalue. Alue on tunnettu suolajärvistään, golfkentistään ja yli 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa, ja Alicanten lentokenttä on linnuntietä noin 27 kilometrin päässä.
Kiinteällä 249 000 euron pyyntihinnallaan tämä huvila sijoittuu selvästi alle välittömän markkinansa uudiskohteiden hintatason. Ciudad Quesadassa itsessään Lo Marabú Bungalows vaihe 2 -hanke alkaa 322 000 eurosta, noin 30 % enemmän, uudisrakentamisena moderneilla teknisillä ominaisuuksilla. Lähellä Daya Nuevassa Nueva Daya Villa -hankkeen hinnat alkavat 380 000 eurosta, ja Rojalesissa Oceanic Apartments alkaa 475 000 eurosta. Hintaeuro heijastaa kolmea tekijää: ikää, varustelutasoa ja pinta-alaa. Tämä huvila on vuodelta 2002 ja tarjoaa 95 neliömetriä asuinpinta-alaa, kun taas alueen uudishuvilat tarjoavat tyypillisesti suurempia pohjapinta-aloja, nykyaikaisia eristysvaatimuksia ja rakentajan takuut. Vastaavasti käytetty kohde on saatavilla välittömästi, tulee täysin kalustettuna, sisältää sekä oman uima-altaan että pääsyn yhteisiin uima-altaisiin ja sillä on turistilupa, asiakirja, jonka uudiskohteen ostajat joutuvat usein hankkimaan erikseen ja joka voi olla rajoitettu joissakin kunnissa. Sijainnin osalta kaikki neljä kohdetta sijaitsevat samalla eteläisen Costa Blancan vyöhykkeellä: Ciudad Quesada, Rojales ja Daya Nueva ovat kaikki sisämaan asuinalueita viidentoista minuutin ajomatkan päässä Guardamarin ja Orihuela Costan välisistä rannoista. Valinta niiden välillä ei siis liity niinkään maantieteeseen vaan hinnan ja uudiskohteen kunnon väliseen kompromissiin. Budjetin ja välittömän vuokrausmahdollisuuden painottaville ostajille käytetyn huvilan asema on kilpailukykyinen; nykyaikaista energiatehokkuutta ja huoltotonta historiaa haluaville uudisvaihtoehdot maksavat 130 000 euroa tai enemmän. Maakunnan mediaanitaloudestulo, noin 15 750 euroa vuodessa, korostaa, kuinka kansainvälinen ostajamarkkina toimii eri hintatasolla kuin paikallinen, mikä näkyy ulkomaalaisten omistamien käytettyjen kohteiden keskittymänä koko Vega Bajassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa rannikkokaupunkien Torreviejan ja Guardamar del Seguran takana, noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta. Päivittäiset palvelut keskittyvät noin kahden kilometrin säteelle, mukaan lukien noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia ja kolme pankkia. La Fincan ja Villamartínin golfkentät ovat suoraa linjaa mitattuna 6,9 ja 14,9 kilometrin päässä.
Huvila on suunniteltu ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen: neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahtuvat perheelle tai vieraille, kun taas oma terassi, kattoterassi ja grillialue mahdollistavat ulkona asumisen suurimman osan vuodesta. Ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit ovat olemassa, ja kohde myydään täysin kalustettuna, avokeittiö mukaan lukien, joten asuntoon voi muuttaa heti ostón jälkeen.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 2002, sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, ja se on saatavilla heti muuttovalmiina käytettynä asuntona. Ilmoitettu valmistumispäivä on suuntaa-antava ja perustuu myyjän tietoihin. Ostajien tulisi varata riippumaton tekninen kuntotarkastus rakennuksen nykyisen kunnon arvioimiseksi, kuten on tapana tämäikäisillä kohteilla.
95 neliömetrin asumispinta-ala on tiivis neljään makuuhuoneeseen nähden, mikä vaikuttaa huoneiden kokoon. Ilmoituksessa kirjatun tontin pinta-ala on vähäinen, mikä viittaa helppohoitoiseen ympäristöön pikemminkin kuin suureen omaan puutarhaan. Kohde sijaitsee sisämaassa; ranta ei ole kävelymatkan päässä, ja auto on tarpeen useimmissa päivittäisissä matkoissa lähipalveluiden ulkopuolelle.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii kalustettua, muuttovalmista tukikohtaa Costa Blancalta ilman uudiskohteiden odotusaikoja tai rakennusriskiä, huomaa muuttovalmiuden ja täydellisen varustelun merkityksellisiksi. Perheet, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta rajallisella budjetilla, ovat toinen selkeä tapaus: 249 000 euron hinta on selvästi alueen uudiskohteiden keskiarvoa alempana tällä makuuhuonemäärällä, vaihtoehtona pienempi 95 neliömetrin pinta-ala ja vuonna 2002 rakennettu kohde. Omaan käyttöön ja vuokratuloihin yhdistävät ostajat muodostavat kolmannen ryhmän. Turistilupa sallii laillisen lyhytaikaisen vuokrauksen, ja kalustettu kunto tarkoittaa, että kotia voi markkinoida lomavuokralaisille vähäisillä lisäinvestoinneilla. Oma uima-allas ja läheisyys yhteisiin allasiin tukevat tätä käyttöä. Sesonkiasukkaat ja eläkeläiset muodostavat neljännen ryhmän. Tasainen maasto, palveluiden keskittyminen kahden kilometrin säteelle ja leuto ilmasto 18,8 asteen vuosikeskilämpötilalla sopivat ulkokeskeiseen asumiseen suurimman osan vuotta. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat suuren oman puutarhan tai sijainnin aivan rannalla; kirjattu tontti on vähäinen ja meri on ajomatkan päässä. Se vaatii myös auton useimpiin matkoihin naapuruston ulkopuolella. Nykyaikaista energiatehokkuutta arvostavien ostajien tulisi huomioida vuoden 2002 rakennusvuosi ja järjestää tekninen tarkastus ennen sitoutumista.
Kohde on rakennettu vuonna 2002 ja se on listattu hyvässä kunnossa. Sisävarusteluun kuuluvat täysin varusteltu keittiö, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja täydellinen kalustus, mikä tarkoittaa, että kauppa siirtää käyttövalmiin kodin pikemminkin kuin korjausta vaativan kuoren. Molemmat kylpyhuoneet on varustettu suihkuilla, pesualtailla ja bideillä, mikä on johdonmukaista tuon ajan espanjalaisen rakentamisen kanssa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) hoitaa lämpötilan hallinnan, tärkeä ominaisuus alueella, jossa heinä- ja elokuun lämpötilat ylittävät säännöllisesti 30 astetta. Kattoterassi lisää ylimmän ulkotason, tyypillisesti vedeneristyskalvolla ja laatoituksella viimeisteltynä, auringonottoon ja iltakäyttöön sopivana. Yhteydet kattaa valokuitu-internet ja WiFi, mikä tukee etätyötä ja suoratoistoa. Baari- ja grillirakennelmat ovat pysyviä osia ulkoalueesta. Kuten kaikilla tämäikäisillä kohteilla, katon, vedeneristyksen, putkiston ja sähköasennusten todellinen kunto voidaan todeta vain tarkastuksella. Vuoden 2002 espanjalainen rakentaminen täyttää yleensä oman aikakautensa rakennusstandardit, mutta se edeltää nykyisiä tiukempia energiatehokkuusvaatimuksia, joten eristys ja lasituksen suorituskyky voivat poiketa uudiskohteiden tasosta. Peruskorjauksia suunnittelevien ostajien tulisi varmistaa Rojalesin kunnalta, mitkä työt vaativat luvat. Kokonaiskuva on toimivasti viimeistelty koti käytännöllisillä ominaisuuksilla, jonka kunto tulee tarkastuttaa arvioijalla sen sijaan, että se oletettaisiin ilmoituksen perusteella.
Pyyntihinta on kiinteä 249 000 euroa koko kohteesta, kalusteet ja varustelu mukaan lukien. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten asuntotyyppejä tai hintahaarukkaa ei ole; ilmoitettu huvila on tarjolla oleva kohde. Verrattuna lähistön uudiskohteisiin, jotka alkavat noin 322 000 eurosta bungaloweissa Ciudad Quesadassa ja 380 000 eurosta huviloissa Daya Nuevassa, tämä kohde sijoittuu paikallisen markkinan alemmalle päälle. Ilmoitustietojen luokittelut 'tarjous' ja 'käytetty asunto' heijastavat tätä asemaa. Saatavuus on välitön, myyjän tarjouksen hyväksynnä ja Espanjan tavanomaisen ostoprosessin edellyttämin varauksin.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuinkaupunkina Costa Blancan eteläosassa, ja se on rakennettu matalien asuinrakennusten, pienten liikekeskusten ja urheilupaikkojen verkoston ympärille. Arki täällä on autoavusteista mutta paikallisesti kompaktia: supermarketit, apteekit, pankit ja suuri ravintolavalikoima sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä huvilasta, joten useimmat äkkireissut ovat lyhyitä retkiä. Itse huvila on suuntautunut ulkoiluun. Etelästä kaakkoon avautuvan suunnan ansiosta oma terassi ja kattoterassi saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä tässä ilmastossa tarkoittaa käyttökelpoista ulkotilaa suuren osan vuodesta. Grilli- ja baarialue laajentavat käyttöä iltoihin, ja oma uima-allas mahdollistaa uimisen poistumatta tontilta. Kaksi yhteistä allasta on lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa sosiaalisemman vaihtoehdon. Torreviejan ja La Matan suolajärvet sijaitsevat laajemmassa ympäristössä; kuvauksessa mainitaan panoraamanäköala vaaleanpunaisille järville kohteesta. Nämä luonnonlaguunit muovaavat alueen valoa ja taivashorisonttia, ja ne ovat suosittuja kävely- ja pyöräilykohteita. Sesongin ulkopuolella Ciudad Quesada hiljenee merkittävästi. Merkittävä osa asuntokannasta palvelee loma- ja vapaa-ajankäyttöä, joten talvikuukaudet ovat huomattavasti rauhallisempia kuin elokuu, vaikka pysyvä asukasyhteisö pitää keskeiset palvelut auki ympäri vuoden. Kohteen turistilupa osoittaa, että sitä voi vuokrata laillisesti myös lyhytaikaisille vieraille, jota jotkut omistajat käyttävät kustannusten kattamiseen. Asukkaan päivän rytmi on yksinkertainen: aamut terassilla, äkkireissut muutaman minuutin ajomatkan päässä, golf tai rantojen nurkka viidentoista, kahdenkymmenen minuutin sisällä ja illat grillin ääressä tai yhdessä paikallisista ravintoloista. 69 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että alue on käytännössä tasaista, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä mahdollista useimmille.
Ciudad Quesada sijaitsee Rojalesin kunnassa, rannikolta sisämaassa 69 metrin matalalla korkeudella. Lähiympäristö on asuin- ja rauhallista, erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella, ja palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle: noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri kattavat suurimman osan päivittäisistä tarpeista poistumatta alueelta. Urheilua varten Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 kilometrin päässä ja Polideportivo municipal El Molino 3,5 kilometrin päässä, molemmat suoria linjoja. Golf on laajemman alueen määrittävä piirre: Club de Golf La Finca on 6,9 kilometrin ja Club de Golf Villamartín 14,9 kilometrin päässä, molemmat lyhyen ajomatkan saavutettavissa. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, sijaitsee 7,6 kilometrin päässä ja tarjoaa laituripaikkoja, ruokailua ja vesilajimahdollisuuksia. Julkista liikennettä on yhdeksän linjaa viidellä pysäkillä alueella, hyödyllistä paikallisliikenteeseen, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana työmatkoihin ja rannikkoreissuihin. Sähköauton latauspiste on saatavilla Iberdrola Oasis Centerissä 3,8 kilometrin päässä. Suuremmat aluekaupungit kehystävät sijainnin: noin 234 765 asukkaan Elche on 22 kilometrin, Alicante 38 kilometrin ja Murcia 37 kilometrin päässä, mikä tarjoaa pääsyn täysiin kaupunkipalveluihin, sairaaloihin ja kulttuuripalveluihin 30–40 minuutin ajomatkan sisällä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa, sisämaassa Torreviejan ja Rojalesin välissä, vaaleanpunaiset suolajärvet kaakossa ja rannikkokaista lyhyen ajomatkan päässä lännessä. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevat golfkentät, venesataman ja urheilukeskukset sekä Alicante-Elchen lentokentän noin 27 kilometrin päässä linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee rannikkokaistan ja Vega Bajan maataloustasangon välissä Rojalesin kunnassa Alicanten maakunnassa. Se on 22 kilometrin päässä Elchestä, 37 kilometrin päässä Murciasta ja 38 kilometrin päässä Alicanten kaupungista, eli lähempänä Murcian rajaa kuin maakunnan pääkaupungin pohjoisia esikaupunkeja. Costa Blancan kontekstissa se on osa Torreviejan eteläpuolista tiheää asutusvyöhykettä, johon kuuluvat Guardamar, Rojales, San Fulgencio ja Orihuela Costa. Tämä sijainti tarjoaa sisämaan rauhallisuuden ja autolla saavutettavan rannikon, yhdistelmä joka on tyypillinen eteläisen Costa Blancan hintatietoiselle markkinalle verrattuna lännempänä sijaitsevaan kalliimpaan Marbellan rannikkoon.
Huvilan sisämaasijainnin vuoksi rannalle ajetaan autolla kävelyn sijaan; Guardamar del Seguran ja Torreviejan rantakaupungit sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä lännessä ja etelässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 27 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa käytännössä noin puolen tunnin ajomatkaa, mikä tekee lyhyistä lennoista ja viikonloppuvierailuista vaivattomia. Valencian lentokenttä (159 kilometriä linnuntietä) ja Málagan lentokenttä (369 kilometriä) ovat vaihtoehtoja kaukolentoja varten. Golfaajilla on kaksi kenttää 15 kilometrin säteellä, joista La Finca on lähin 6,9 kilometrin päässä. Paikallinen julkinen liikenne käsittää yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, mikä riittää matkoihin asuinalueen sisällä ja lähikaupunkeihin. Muuhun tieyhteys noudattaa alueellista tieverkkoa, joka yhdistää Ciudad Quesadan AP-7-käytävään ja N-332-rannikkotiehen. Auto on käytännössä välttämätön arkipäivässä täällä; tämä on tavallista tämäntyyppisillä asuinalueilla eteläisellä Costa Blancalla.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 18,8 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä. Tämä sijoittaa alueen selvästi Välimeren vyöhykkeelle: leudot talvet, joissa on vähän pakkasriskiä, sekä lämpimät ja kuivat kesät. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta,joinka aikana meren ja uima-altaiden vesi pysyy 20 asteessa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Sademäärä on alhainen ja keskittyy syksylle, ja alueella on runsaasti aurinkotunteja Alicanten rannikolle tyypilliseen tapaan. 69 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista, eikä huvilan ja paikallisten palveluiden välillä ole merkittäviä korkeuseroja, mikä on eduksi kävelyyn, pyöräilyyn ja iäkkäämmille asukkaille. Luonnon erityisin piirre on kaksi suolajärveä, Torrevieja ja La Mata, jotka sijaitsevat kaakossa. Nämä laguunit ovat suojeltuja luonnonpuistoja, ja niissä elää flamingoyhdyskuntia ja muuta lintulajistoa, sekä niiden matala vaaleanpunainen väri värjää horisontin auringonlaskun aikaan. Järvien ympärillä kulkee kävely- ja pyöräteitä, ja niiden synnyttämää mikroilmastoa pidetään paikallisesti kuivan ja terveellisen ilman lähteenä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Eteläisen Costa Blancan rannat Guardamar del Segurasta Torreviejan kautta Orihuela Costaan ovat lyhyen ajomatkan päässä huvilasta, ja niihin kuuluu useita sinilippurantoja rantavahdeilla ja esteettömillä palveluilla. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometrin päässä, tarjoaa laituripaikkoja, vesilajeja ja rantaravintoloita. Golf muodostaa toisen virkistyskulmakiven: Club de Golf La Finca (6,9 kilometriä) on 18-reikainen mestaruuskenttä Segura-joen laaksossa, ja Club de Golf Villamartín (14,9 kilometriä) on yksi Costa Blancan vakiintuneista kentistä ja on isännöinyt Espankan avoimia. Arkista liikuntaa varten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) tarjoavat kenttiä ja kuntoilumahdollisuuksia, ja taekwondoseura toimii 5 kilometrin päässä. Itse asuinalueella kaksi yhteistä uima-allasta kohteen lähellä mahdollistaa uimisen ilman matkustamista, täydentäen tontilla olevaa omaa uima-allasta. Suolajärvien luonnonpuisto lisää virkistystarjontaan kävelyä, pyöräilyä ja lintubongausmahdollisuuksia, kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
SK