Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Ciudad Quesada, μια κατοικική περιοχή του δήμου Rojales, στα νότια της Costa Blanca. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 95 τετραγωνικά μέτρα κατοικίσιμου χώρου, πωλείται με σταθερή ζητούμενη τιμή 249.000 € και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτο. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα, ταράτσα και ίντερνετ οπτικών ινών. Δύο κοινόχρηστες πισίνες και ένας χώρος ιδιωτικής πισίνας αποτελούν μέρος του περιβάλλοντος χώρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αλυκές της, τα γήπεδα γκολφ και τις περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ το αεροδρόμιο της Alicante απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Με 249.000 € ως σταθερή ζητούμενη τιμή, αυτή η βίλα βρίσκεται αισθητά κάτω από τις εναλλακτικές νεόδμητες λύσεις στην άμεση αγορά της. Εντός της ίδιας της Ciudad Quesada, το έργο Lo Marabú Bungalows Phase 2 ξεκινά από 322.000 €, περίπου 30% περισσότερο, για νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές. Στη κοντινή Daya Nueva, το έργο Nueva Daya Villa ξεκινά από 380.000 €, ενώ στο Rojales τα Oceanic Apartments ξεκινούν από 475.000 €. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τρεις παράγοντες: την ηλικία, τις προδιαγραφές και την επιφάνεια. Αυτή η βίλα χτίστηκε το 2002 και προσφέρει 95 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου, ενώ οι νεόδμητες βίλες της περιοχής συνήθως προσφέρουν μεγαλύτερες επιφάνειες, σύγχρονα πρότυπα μόνωσης και εγγυήσεις κατασκευαστή. Από την άλλη, το μεταχειρισμένο ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, πωλείται πλήρως επιπλωμένο, περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, και κατέχει τουριστική άδεια, έγγραφο που οι αγοραστές νεόδμητων συχνά πρέπει να procure ξεχωριστά και το οποίο μπορεί να είναι περιορισμένο σε ορισμένους δήμους. Τοποθεσιακά, και τα τέσσερα ακίνητα βρίσκονται στην ίδια ζώνη της νότιας Costa Blanca: Ciudad Quesada, Rojales και Daya Nueva είναι όλα συγκροτήματα κατοικιών στην ενδοχώρα, σε απόσταση δεκαπέντε λεπτών με το αυτοκίνητο από τις παραλίες ανάμεσα στο Guardamar και την Orihuela Costa. Η επιλογή μεταξύ τους είναι επομένως λιγότερο θέμα γεωγραφίας και περισσότερο θέμα συμβιβασμού μεταξύ τιμής και νέας κατασκευής. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον προϋπολογισμό και στην άμεση δυνατότητα μίσθωσης, η θέση της μεταχειρισμένης βίλας είναι ανταγωνιστική· για όσους θέλουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και ιστορικό συντήρησης, οι εναλλακτικές νέας κατασκευής έχουν επιπλέον τιμή 130.000 € ή περισσότερο. Το διάμεσο οικογενειακό εισόδημα στην επαρχία, περίπου 15.750 € ετησίως, υπογραμμίζει πώς η αγορά διεθνών αγοραστών λειτουργεί σε διαφορετικό επίπεδο τιμών από την τοπική, κάτι που φαίνεται στη συγκέντρωση μεταχειρισμένων ακινήτων σε ξένη ιδιοκτησία σε όλη τη Vega Baja.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Ciudad Quesada βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις Torrevieja και Guardamar del Segura, σε υψόμετρο περίπου 69 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Οι καθημερινές παροχές συγκεντρώνονται σε ακτίνα περίπου δύο χιλιομέτρων, περιλαμβάνοντας περίπου 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία και τρεις τράπεζες. Τα γήπεδα γκολφ La Finca και Villamartín απέχουν 6,9 και 14,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα, με μέτρηση σε ευθεία γραμμή.
Η βίλα είναι διαρρυθμισμένη για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή: τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια φιλοξενούν μια οικογένεια ή επισκέπτες, ενώ η ιδιωτική βεράντα, η ταράτσα και ο χώρος μπάρμπεκιου υποστηρίζουν την υπαίθρια χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Υπάρχουν κλιματισμός και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένης της ολοκληρωμένης κουζίνας, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση μετά την αγορά.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα χρονολογείται από το 2002, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και είναι διαθέσιμη άμεσα ως ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο. Η αναφερόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική και βασίζεται σε πληροφορίες του πωλητή. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για ανεξάρτητη τεχνική έρευνα ώστε να αξιολογηθεί η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, όπως είναι συνηθισμένο για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Ο χώρος διαβίωσης των 95 τετραγωνικών μέτρων είναι συμπαγής σε σχέση με τα τέσσερα υπνοδωμάτια, κάτι που επηρεάζει τα μεγέθη των δωματίων. Το εμβαδόν οικοπέδου που καταγράφεται για αυτή τη διαφήμιση είναι ελάχιστο, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον χαμηλής συντήρησης και όχι έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα· η παραλία δεν απέχει σε απόσταση με τα πόδια και απαιτείται αυτοκίνητο για τα περισσότερα καθημερινά ταξίδια πέρα από τις παροχές της άμεσης γειτονιάς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά μια επιπλωμένη, έτοιμη για μετακόμιση βάση στην Costa Blanca, χωρίς χρόνους αναμονής ή κίνδυνο κατασκευής νέου συγκροτήματος, θα βρει σχετική την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και το πλήρες έπιπλο. Οι οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια με περιορισμένο προϋπολογισμό αποτελούν μια άλλη σαφή περίπτωση: το επίπεδο τιμής των 249.000 € βρίσκεται σημαντικά κάτω από τον περιφερειακό νέο δημοτικό μέσο όρο για αυτόν τον αριθμό υπνοδωματίων, με το συμβιβασμό ενός μικρότερου επιπέδου επιφάνειας 95 τετραγωνικών μέτρων και ενός ακινήτου που χτίστηκε το 2002. Οι αγοραστές που συνδυάζουν προσωπική χρήση με εισόδημα από μίσθωση αποτελούν τρίτη ομάδα. Η τουριστική άδεια επιτρέπει τη νόμιμη βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ η επιπλωμένη κατάσταση σημαίνει ότι η κατοικία μπορεί να διαφημιστεί σε ενοικιαστές διακοπών με μικρή επιπλέον επένδυση. Η ιδιωτική πισίνα και η εγγύτητα στις κοινόχρηστες πισίνες υποστηρίζουν αυτή τη χρήση. Οι εποχιακοί κάτοικοι και οι συνταξιούχοι αποτελούν τέταρτη κατηγορία. Το επίπεδο έδαφος, η συγκέντρωση παροχών σε δύο χιλιόμετρα και ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 βαθμών ταιριάζουν σε μια υπαίθρια κατοίκηση για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν μεγάλο ιδιωτικό κήπο ή θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα· το καταγεγραμμένο οικόπεδο είναι ελάχιστο και η θάλασσα απέχει μια διαδρομή με το αυτοκίνητο. Απαιτεί επίσης αυτοκίνητο για τα περισσότερα ταξίδια πέρα από τη γειτονιά. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη σύγχρονη ενεργειακή απόδοση θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 2002 και να οργανώσουν τεχνικό έλεγχο πριν δεσμευτούν.
Το ακίνητο χτίστηκε το 2002 και αναφέρεται σε καλή κατάσταση. Οι προδιαγραφές εσωτερικού χώρου περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και πλήρη επίπλωση, που σημαίνει ότι η πώληση παραδίδει μια έτοιμη προς χρήση κατοικία και όχι ένα κέλυφος που απαιτεί εργασίες. Και τα δύο μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντους, νιπτήρες και μπιντέ, σύμφωνα με την ισπανική οικοδομική πρακτική εκείνης της περιόδου. Ο κλιματισμός αποτελεί το σύστημα ελέγχου κλίματος, ένα σημαντικό στοιχείο σε μια περιοχή όπου οι θερμοκρασίες του Ιουλίου και του Αυγούστου υπερβαίνουν τακτικά τους 30 βαθμούς. Μια ταράτσα προσθέτει ένα επιπλέον υπαίθριο επίπεδο, συνήθως ολοκληρωμένο με στεγανωτική μεμβράνη και πλακάκια, κατάλληλη για ηλιοθεραπεία και βραδινή χρήση. Η συνδεσιμότητα καλύπτεται από ίντερνετ οπτικών ινατών και WiFi, κάτι που υποστηρίζει την τηλεργασία και το streaming. Οι εγκαταστάσεις μπαρ και μπάρμπεκιου είναι μόνιμες κατασκευές στον υπαίθριο χώρο. Όπως με κάθε ακίνητο αυτής της ηλικίας, η πραγματική κατάσταση της στέγης, της στεγάνωσης, της υδραυλικής και της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης μπορεί να επαληθευτεί μόνο μέσω ελέγχου. Η ισπανική κατασκευή του 2002 γενικά πληροί τις οικοδομικές προδιαγραφές εκείνης της εποχής, αλλά προηγείται των σημερινών αυστηρότερων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης, οπότε η μόνωση και η απόδοση των υαλοπινάκων ενδέχεται να διαφέρουν από τα νεόδμητα επίπεδα. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν ανακαινίσεις θα πρέπει να επιβεβαιώσουν με τον δήμο Rojales ποιες εργασίες απαιτούν άδειες. Η συνολική εικόνα είναι μια λειτουργικά ολοκληρωμένη κατοικία με πρακτικά χαρακτηριστικά, της οποίας η κατάσταση θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από ελεγκτή και όχι να θεωρηθεί δεδομένη από τη διαφήμιση.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 249.000 € για το πλήρες ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων και εξαρτημάτων. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για συγκρότημα με τιμοκατάλογο, οπότε δεν υπάρχει φάσμα τύπων κατοικιών ή τιμών· η διαφημιζόμενη βίλα είναι το ακίνητο που προσφέρεται. Σε σύγκριση με τις νεόδμητες εναλλακτικές κοντά, που ξεκινούν από περίπου 322.000 € για μπανγκάλου στην Ciudad Quesada και 380.000 € για βίλες στη Daya Nueva, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο χαμηλότερο άκρο της τοπικής αγοράς. Οι χαρακτηρισμοί «ευκαιρία» και «μεταχειρισμένο» στα δεδομένα της διαφήμισης αντικατοπτρίζουν αυτή τη θέση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, εφόσον ο πωλητής αποδεχτεί μια προσφορά και τηρηθεί η τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς.
Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως αυτόνομη κατοικική πόλη στα νότια της Costa Blanca, δομημένη γύρω από ένα δίκτυο χαμηλών κτιρίων, μικρών εμπορικών κέντρων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται στο αυτοκίνητο, αλλά παραμένει τοπικά συμπαγής: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων από τη βίλα, έτσι τα περισσότερα θελήματα είναι σύντομα ταξίδια και όχι αποστολές. Η ίδια η βίλα είναι προσανατολισμένη προς την υπαίθρια διαβίωση. Με νότιο έως νοτιοανατολικό προσανατολισμό, η ιδιωτική βεράντα και η ταράτσα δέχονται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, κάτι που σε αυτό το κλίμα σημαίνει χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο χώρο για μεγάλο μέρος του χρόνου. Ο χώρος μπάρμπεκιου και μπαρ παρατείνουν αυτή τη χρήση μέχρι τα βράδια, ενώ η ιδιωτική πισίνα επιτρέπει κολύμπη χωρίς να φύγετε από το οικόπεδο. Δύο κοινόχρηστες πισίνες απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρουν μια πιο κοινωνική εναλλακτική. Οι αλυκές της Torrevieja και της La Mata βρίσκονται στην ευρύτερη περιφέρεια· η περιγραφή αναφέρει πανοραμική θέα στις ροζ λίμνες από το ακίνητο. Αυτές οι φυσικές λιμνοθάλασσες διαμορφώνουν το φως και τον ορίζοντα της περιοχής και είναι δημοφιλείς για πεζοπορία και ποδηλασία. Εκτός σεζόν, η Ciudad Quesada ηρεμεί σημαντικά. Ένα σημαντικό μέρος των κατοικιών εξυπηρετεί διακοπές και χρήση δεύτερης κατοικίας, έτσι οι χειμερινοί μήνες αισθάνονται αισθητά πιο ήρεμοι από τον Αύγουστο, αν και μια μόνιμη κοινότητα κατοίκων διατηρεί τις βασικές παροχές ανοιχτές όλο τον χρόνο. Η τουριστική άδεια που κατέχει το ακίνητο υποδηλώνει ότι μπορεί επίσης να εκμισθώνεται νόμιμα σε επισκέπτες βραχύχρονης διαμονής, κάτι που ορισμένοι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν για την κάλυψη λειτουργικών εξόδων. Για έναν κάτοικο, ο ρυθμός της ημέρας είναι απλός: πρωινά στη βεράντα, θελήματα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, γκολφ ή παραλία μέσα σε δεκαπέντε έως είκοσι λεπτά, και βράδια γύρω από το μπάρμπεκιου ή σε ένα από τα τοπικά εστιατόρια. Το υψόμετρο των 69 μέτρων σημαίνει ότι η περιοχή είναι ουσιαστικά πεδινή, κάτι που καθιστά την πεζοπορία και την ποδηλασία πρακτικές για τους περισσότερους ανθρώπους.
Η Ciudad Quesada βρίσκεται εντός του δήμου Rojales, στην ενδοχώρα σε σχέση με την ακτή, σε χαμηλό υψόμετρο 69 μέτρων. Ο άμεσος περιβάλλων χώρος είναι κατοικικός και ήσυχος, ιδιαίτερα εκτός των καλοκαιρινών μηνών, με τις παροχές συγκεντρωμένες σε δύο χιλιόμετρα: περίπου 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, ένα καφέ και ένας οδοντίατρος καλύπτουν τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες χωρίς να φύγετε από την περιοχή. Για αθλητισμό, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει 3,4 χιλιόμετρα και το δημοτικό Polideportivo El Molino 3,5 χιλιόμετρα, και οι δύο αποστάσεις σε ευθεία γραμμή. Το γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της ευρύτερης περιοχής: το Club de Golf La Finca απέχει 6,9 χιλιόμετρα και το Club de Golf Villamartín 14,9 χιλιόμετρα, και τα δύο προσβάσιμα σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη μαρίνα, Port Esportiu Marina de les Dunes, απέχει 7,6 χιλιόμετρα και προσφέρει πρόσβαση σε θέσεις ελλιμενισμού, εστίαση και θαλάσσια σπορ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν με τη μορφή εννέα γραμμών με πέντε στάσεις στην περιοχή, χρήσιμες για τοπικές συνδέσεις, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για μετακινήσεις προς την εργασία και την ακτή. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμο στο Iberdrola Oasis Center, 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Οι μεγαλύτερες περιφερειακές πόλεις πλαισιώνουν την τοποθεσία: το Elche με περίπου 234.765 κατοίκους απέχει 22 χιλιόμετρα, η Alicante 38 χιλιόμετρα και η Murcia 37 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε πλήρεις αστικές υπηρεσίες, νοσοκομεία και πολιτιστικές παροχές σε απόσταση 30 έως 40 λεπτών με το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της Ciudad Quesada, τοποθετημένης στην ενδοχώρα ανάμεσα στην Torrevieja και το Rojales, με τις ροζ αλυκές στα νοτιοανατολικά και την παράκτια λωρίδα λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο προς τα δυτικά. Οι δείκτες υποδηλώνουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και τα αθλητικά κέντρα, μαζί με το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε απόσταση περίπου 27 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Quesada καταλαμβάνει μια θέση ανάμεσα στην παράκτια λωρίδα και στον αγροτικό κάμπο της Vega Baja, εντός του δήμου Rojales στην επαρχία Alicante. Απέχει 22 χιλιόμετρα από το Elche, 37 από τη Murcia και 38 από την πόλη του Alicante, τοποθετούμενη πιο κοντά στα σύνορα με τη Murcia παρά στα βόρεια προάστια της επαρχιακής πρωτεύουσας. Στο πλαίσιο της Costa Blanca, αποτελεί μέρος της πυκνής οικιστικής ζώνης νότια της Torrevieja που περιλαμβάνει τα Guardamar, Rojales, San Fulgencio και Orihuela Costa. Αυτή η τοποθεσία της προσφέρει ησυχία της ενδοχώρας με παράκτια πρόσβαση με το αυτοκίνητο, ένας συνδυασμός τυπικός για την αγορά αξίας της νότιας Costa Blanca σε σύγκριση με την ακριβότερη ακτή της Marbella πιο δυτικά.
Η ενδοχλωρική θέση της βίλας σημαίνει ότι η παραλία προσεγγίζεται με το αυτοκίνητο αντί με τα πόδια· οι παραθαλάσσιες κωμοπόλεις Guardamar del Segura και Torrevieja βρίσκονται λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο δυτικά και νότια αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, κάτι που συνήθως αντιστοιχεί σε διαδρομή περίπου μισής ώρας, καθιστώντας πρακτικές τις σύντομες πτήσεις και τις επισκέψεις το Σαββατοκύριακο. Το αεροδρόμιο της Valencia (159 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή) και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (369 χιλιόμετρα) αποτελούν εναλλακτικές λύσεις για μεγάλες αποστάσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν δύο γήπεδα σε απόσταση έως 15 χιλιομέτρων, με το La Finca να είναι το πιο κοντινό στα 6,9 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες της περιοχής περιλαμβάνουν εννέα γραμμές που εξυπηρετούν πέντε στάσεις, κάτι επαρκές για μετακινήσεις εντός του συγκροτήματος κατοικιών και προς τις κοντινές κωμοπόλεις. Για όλα τα υπόλοιπα, η οδική πρόσβαση ακολουθεί το περιφερειακό δίκτυο που συνδέει την Ciudad Quesada με τον διάδρομο AP-7 και την παραλιακή οδό N-332. Ένα αυτοκίνητο είναι ουσιαστικά απαραίτητο για την καθημερινή ζωή εδώ· πρόκειται για κάτι συνηθισμένο για οικιστικές περιοχές αυτού του τύπου στη νότια Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 βαθμών, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 βαθμούς τον χειμώνα έως 26 βαθμούς το καλοκαίρι. Αυτό κατατάσσει την περιοχή σταθερά στη μεσογειακή ζώνη: ήπιοι χειμώνες με μικρό κίνδυνο παγετού και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας και της πισίνας διατηρείται στους 20 βαθμούς ή περισσότερο, περίπου από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές και συγκεντρώνονται το φθινόπωρο, ενώ η περιοχή καταγράφει άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, τυπικές για την ακτή του Alicante. Το υψόμετρο των 69 μέτρων σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, χωρίς σημαντικές κλίσεις μεταξύ της βίλας και των τοπικών παροχών, ένα πλεονέκτημα για πεζοπορία, ποδηλασία και ηλικιωμένους κατοίκους. Το πιο χαρακτηριστικό φυσικό στοιχείο είναι το ζεύγος των αλυκών, Torrevieja και La Mata, που βρίσκονται στα νοτιοανατολικά. Αυτές οι λιμνοθάλασσες είναι προστατευόμενα φυσικά πάρκα, καταφύγιο αποικιων φλαμίνγκο και άλλων πτηνών, και τα ρηχά ροζ νερά τους χρωματίζουν τον ορίζοντα με τη δύση του ηλίου. Διαδρομές περιήγησης και ποδηλασίας εκτείνονται γύρω από τμήματα των λιμνών, και το μικροκλίμα που δημιουργούν πιστώνεται τοπικά με ξηρό, υγιεινό αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της νότιας Costa Blanca, που εκτείνονται από το Guardamar del Segura μέσω της Torrevieja έως την Orihuela Costa, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από τη βίλα και περιλαμβάνουν αρκετές παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, με υπηρεσίες ναυαγοσώστη και προσβάσιμες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη μαρίνα, Port Esportiu Marina de les Dunes στα 7,6 χιλιόμετρα, προσφέρει θέσεις ελλινολοχίας, θαλάσσια σπορ και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Το γκολφ αποτελεί το δεύτερο πυλώνα αναψυχής: το Club de Golf La Finca (6,9 χιλιόμετρα) είναι γήπεδο 18 τρυκών πρωταθλημάτων στο φαράγγι του ποταμού Segura, ενώ το Club de Golf Villamartín (14,9 χιλιόμετρα) είναι ένα από τα καθιερωμένα γήπεδα της Costa Blanca, έχοντας φιλοξενήσει το Ισπανικό Open. Για την καθημερινή άθληση, το Centro Deportivo La Raqueta (3,4 χλμ) και το δημοτικό Polideportivo El Molino (3,5 χλμ) παρέχουν γήπεδα και εγκαταστάσεις γυμναστικής, ενώ σύλλογος ταε κβον ντο λειτουργεί σε απόσταση 5 χιλιομέτρων. Εντός του ίδιου του συγκροτήματος κατοικιών, οι δύο κοινόχρηστες πισίνες κοντά στο ακίνητο προσφέρουν κολύμβηση χωρίς μετακίνηση, συμπληρώνοντας την ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο. Το φυσικό πάρκο των αλυκών προσθέτει την περιήγηση, την ποδηλασία και την παρατήρηση πτηνών στον κύκλο αναψυχής, όλα προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL