See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesadas, elamupiirkonnas Rojalesi vallas Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara valmis 2002. aastal ja pakub nelja magamistuba, kahte vannituba ning 95 ruutmeetrit elamispinda; see müüakse kindla küsitava hinnaga 249 000 eurot ja antakse üle sissekolimisvalmis. Kodu on täielikult sisustatud ning varustatud konditsioneeri, privaatse terrassi, katuseterrassi ja kiudoptilise internetiga. Ümbruses on kaks ühist basseini ja privaatne basseini ala. Piirkond on tuntud oma soolajärvede, golfiväljakute ja enam kui 300 päikesepäeva poolest aastas; Alicante lennujaam asub linnulennult umbes 27 kilomeetri kaugusel.
249 000 € fikseeritud küsitava hinnaga jääb see villa märgatavalt alla oma vahetus turu uusarenduse alternatiivide hinnale. Ciudad Quesadas endas algab Lo Marabú Bungalows Phase 2 projekt hinnast 322 000 €, umbes 30% rohkem, kaasaegsete spetsifikatsioonidega uusehituse eest. Lähedalasuvas Daya Nuevas algab Nueva Daya Villa projekt hinnast 380 000 €, ja Rojalesis algavad Oceanic Apartments hinnast 475 000 €. Hinnaerinevus peegeldab kolme tegurit: vanus, spetsifikatsioon ja pindala. See villa pärineb 2002. aastast ja pakub 95 ruutmeetrit elamispinda, samas kui piirkonna uusarenduse villad pakuvad tavaliselt suuremat pinda, kaasaegseid soojustusstandardeid ja arendaja garantiisid. Sellele vastukaaluks on järelturu kinnisvara kohe saadaval, tuleb täielikult mööbliga, hõlmab nii privaatset basseini kui ligipääsu ühistele basseinidele, ja omab turismilitsentsi, dokumenti, mille hankimine jääb uusarenduse ostjatele sageli eraldi tegevuseks ja mis võib mõnes vallas olla piiratud. Asukoha poolest asuvad kõik neli kinnisvara sama Lõuna-Costa Blanca vööndis: Ciudad Quesada, Rojales ja Daya Nueva on kõik sisemaapiirkonna elamurajoonid, mis jäävad viieteistkümne minuti autosõidu kaugusele Guardamari ja Orihuela Costa vahelistest randadest. Valik nende vahel on seega vähem geograafiline ja rohkem hinna ning uusarenduse seisukorra vahelise valiku küsimus. Eelarvet ja kohest üürimisvõimet hindavatele ostjatele on järelturu villa positsioon konkurentsivõimeline; neile, kes soovivad kaasaegset energiatõhusust ja hooldusajaloota kinnisvara, kannavad uusarenduse alternatiivid preemiat 130 000 € või rohkem. Provintsi mediaansissetulek, umbes 15 750 € aastas, rõhutab, kuidas rahvusvaheline ostuturg tegutseb teisel hinnatasemel kui kohalik, mis on näha välismaiste omanike järelturu pakkumise koondumises kogu Vega Baja piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada asub sisemaal, Torrevieja ja Guardamar del Segura rannikulinnadest, umbes 69 meetrit merepinnast. Igapäevased teenused asuvad umbes kahe kilomeetri raadiuses, sealhulgas umbes 25 restorani, kaks apteeki ja kolm panka. La Finca ja Villamartíni golfiväljakud asuvad vastavalt 6,9 ja 14,9 kilomeetri kaugusel sirgjoones.
Villa on planeeritud aastaringseks või hooajaliseks elamiseks: neli magamistuba ja kaks vannituba mahutavad pere või külastajad, samas kui privaatne terrass, katuseterrass ja grillimisala võimaldavad välitingimustes viibida aasta suuremas osas. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning sisseehitatud garderoobid ning kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, sealhulgas sisseehitatud köök, mis võimaldab pärast ostu koheselt sisse kolida.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb aastast 2002, on kirjeldatud heas korras ning saadaval kohe kui sissekolimisvalmis järelturu kodu. Äramainitud valmimisaeg on orienteeruv ja põhineb müüja andmetel. Ostjad peaksid planeerima sõltumatu tehnilise ülevaatuse hoone praegse seisukorra hindamiseks, nagu on tavapärane selle vanusega kinnisvarale.
95 ruutmeetrit elamispinda on võrreldes nelja magamistoaga kompaktne, mis mõjutab tubade suurust. Kuulutuses märgitud krundi suurus on minimaalne, mis viitab hooldusvabale keskkonnale pigem kui suurele privaatsele aiale. Kinnisvara asub sisemaal; rand ei ole jalutuskäigu kaugusel ja enamiku igapäevaste sõitude jaoks naabruskonna teenustest kaugemale on vaja autot.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib sisustatud, kohe elamiskõlbulikku baasi Costa Blancal ilma uusarenduse ooteaegade või ehitusriskita, leiab sissekolimisvalmis staatuse ja täieliku inventari asjakohasena. Pered, kes vajavad nelja magamistuba piiratud eelarvega, on veel üks selge juhtum: 249 000 euro hind on piirkondlikust uusarenduse keskmisest selle tubade arvu kohta märkimisväärselt madalam, vastukaaluks väiksem 95 ruutmeetrit põrandapind ja 2002. aastal ehitatud kinnisvara. Ostjad, kes kombineerivad isiklikku kasutust üürituluga, moodustavad kolmanda grupi. Turismilitsents lubab seaduslikku lühiajalist üürimist ning sisustatud seisukord tähendab, et kodu saab väikese lisainvesteeringuga puhkuseüürnikele pakkuda. Privaatne bassein ja lähedus ühistele basseinidele toetavad seda kasutust. Hooajalised elanikud ja pensionärid moodustavad neljanda kategooria. Tasane maastik, teenuste koondatus kahe kilomeetri raadiuses ning leebe kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,8 kraadi sobivad väliselule aasta suuremas osas. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad suurt privaatset aeda või rannaäärset asukohta; krunt on minimaalne ja meri on sõidu kaugusel. Samuti nõuab see enamiku naabruskonnast kaugemal tehtavate sõitude jaoks autot. Ostjad, kellele on tähtis kaasaegne energiatõhusus, peaksid arvestama 2002. aasta ehitusajaga ja korraldama enne otsust tehnilise ülevaatuse.
Kinnisvara ehitati 2002. aastal ja on kantud heas korras. Sisustus hõlmab täielikult sisseehitatud kööki, sisseehitatud garderoobid magamistubades ja täielikku mööblit, mis tähendab, et müük annab üle kasutuskõlbuliku kodu pigem kui töid nõudva kesta. Mõlemad vannitoad on varustatud dušikabiinide, valamu ja bideega, kooskõlas tolleaegse Hispaania ehituspraktikaga. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist, mis on oluline omadus piirkonnas, kus juuli ja augusti temperatuurid ületavad regulaarselt 30 kraadi. Katuseterrass lisab täiendava väliskorruse, tavaliselt veekindluse ja plaatidega viimistletud, sobilik päevitamiseks ja õhtuseks kasutuseks. Ühenduvuse tagavad kiudoptiline internet ja WiFi, mis toetab kaugtööd ja voogedastust. Baari- ja grillirajatised on püsivad paigaldised välialal. Nagu iga selle vanusega kinnisvara puhul, saab katuse, veekindluse, torustiku ja elektrisüsteemi tegelikku seisukorda kontrollida ainult ülevaatusega. 2002. aasta Hispaania ehitus vastab üldiselt tolleaegsetele ehitusstandarditele, kuid eelneb praegustele, rangematele energiatõhususnõuetele, seega võivad soojusisolatsioon ja aknaklaasid erineda uusarenduse tasemest. Renovatsioone kavandavad ostjad peaksid Rojalesi vallast kinnitama, millised tööd nõuavad luba. Üldpilt on funktsionaalselt viimistletud kodu praktiliste omadustega, mille seisukord tuleks kindlaks teha hindajaga pigem kui kuulutusest eeldada.
Küsitav hind on fikseeritud 249 000 eurole kogu kinnisvarale, sealhulgas mööbel ja sisseseade. See on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaarendus, seega puuduvad erinevad tüübid ja hinnad; kuulutuses olev villa on pakutav kinnisvara. Võrreldes lähedal asuvate uusarendustega, mis algavad umbes 322 000 eurost Ciudad Quesada bungalo-de ja 380 000 eurost Daya Nueva villa-de jaoks, asub see kinnisvara kohaliku turu alumises otsas. Kuulutuse andmetes olevad 'soodushinnaga' ja 'järelturu' klassifikatsioonid peegeldavad seda positsiooni. Saadavus on kohe, sõltuvalt müüja nõusolekust pakkumisega ja tavapärasest Hispaania ostuprotsessist.
Ciudad Quesada toimib iseseisva elamulinnana Costa Blanca lõunaosas, üles ehitatud madalate elamute, väikeste kaubanduskeskuste ja spordirajatiste võrgustiku ümber. Igapäevaelu siin sõltub autost, kuid on kohapeal kompaktne: supermarktid, apteekid, pangad ja suur valik restorane asuvad villast umbes kahe kilomeetri raadiuses, nii et enamik asju on lühikesed sõidud pigem kui ekspeditsioonid. Villa ise on suunatud väliselule. Lõuna-kagusuunalisena saavad privaatne terrass ja katuseterrass hommiku- ja keskpäevast päikest, mis selles kliimas tähendab kasutatavat väliruumi aasta suuremas osas. Grilli- ja baariala pikendavad seda kasutust õhtutesse ning privaatne bassein võimaldab ujuda ilma krundilt lahkumata. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvad kaks ühist basseini, pakkudes seltskondlikumat alternatiivi. Laiemas ümbruses asuvad Torrevieja ja La Mata soolajärved; kirjelduses mainitakse panoraamvaadet roosadele järvedele. Need looduslikud laguunid kujundavad piirkonna valgust ja siluetti ning on populaarsed jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Väljaspool hooaega rahuneb Ciudad Quesada märgatavalt. Oluline osa elamufondist teenib puhkuse- ja teise kodu kasutust, nii et talukuud tunduvad märgatavalt rahulikumad kui august, kuigi püsiv elanikkond hoiab põhiteenused aasta läbi avatud. Kinnisvara turismilitsents näitab, et seda võib seaduslikult ka lühiajaliselt välja üürida, mida mõned omanikud kasutavad käigukulude katmiseks. Elaniku jaoks on päeva rütm lihtne: hommikud terrassil, asjaajamised mõne minuti sõidu kaugusel, golf või rand viieteistkümne kuni kahekümne minuti jooksul ning õhtud grilli ümber või mõnes kohalikus restoranis. 69 meetrine kõrgus tähendab, et ala on sisuliselt tasane, mis teeb jalutamise ja jalgrattasõidu enamiku jaoks praktiliseks.
Ciudad Quesada asub Rojalesi vallas, rannikust sisemaal 69 meetri madalal kõrgusel. Lähim ümbrus on elamus ja rahulik, eriti väljaspool suvekuud, teenused koondatud kahe kilomeetri raadiusse: umbes 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohvik ja hambaarst katavad enamiku igapäevastest vajadustest ilma piirkonnast lahkumata. Spordiks asub Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilomeetri ja Polideportivo municipal El Molino 3,5 kilomeetri kaugusel, mõlemad sirgjoones. Golf on laiema ala määrav tunnus: Club de Golf La Finca asub 6,9 kilomeetri ja Club de Golf Villamartín 14,9 kilomeetri kaugusel, mõlemad lühikese sõidu kaugusel. Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, asub 7,6 kilomeetri kaugusel ning pakub lainetussadamat, toitlustust ja veespordialale ligipääsu. Ühistransport eksisteerib üheksa liinina viie peatusega piirkonnas, kasulik kohalikeks ühendusteks, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks pendeldamiseks ja rannikutilisteks sõitudeks. Elektriautode laadimispunkt on saadaval Iberdrola Oasis Centeris, 3,8 kilomeetri kaugusel. Suuremad piirkonna linnad raamivad asukoha: umbes 234 765 elanikuga Elche asub 22 kilomeetri, Alicante 38 kilomeetri ja Murcia 37 kilomeetri kaugusel, andes ligipääsu täielikele linnateenustele, haiglatele ja kultuuriteenustele 30–40 minuti sõiduajaga.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesadas, sisemaal Torrevieja ja Rojalesi vahel, roosade soolajärvedega kagus ja rannikuribaga lühikese autosõidu kaugusel läänes. Märgid tähistavad lähedalasuvaid golfiväljakuid, jahisadamat ja spordikeskusi, samuti Alicante-Elche lennujaama umbes 27 kilomeetri kaugusel linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub rannikuriba ja Vega Baja põllumajandustasandiku vahel, Rojalesi vallas Alicante provintsis. See jääb 22 kilomeetri kaugusele Elchest, 37 kilomeetri kaugusele Murciast ja 38 kilomeetri kaugusele Alicante linnast, asudes seega lähemal Murcia piirile kui provintsipealinna põhjapoolsetele äärelinnadele. Costa Blanca kontekstis moodustab see osa Torrevieja lõunapoolsest tihedast elamuvööst, mis hõlmab Guardamari, Rojalesi, San Fulgenciot ja Orihuela Costat. See positsioon annab sisemaarahu koos autoga saadava rannikuligipääsuga, kombinatsioon, mis on iseloomulik Lõuna-Costa Blanca hinnale orienteeritud turule võrreldes kallima hindadega Marbella rannikuga kaugemal läänes.
Villa sisemaapiirkonnas asukoht tähendab, et rannani jõutakse autoga pigem kui jalgsi; ranniklinnad Guardamar del Segura ja Torrevieja asuvad lühikese autosõidu kaugusel vastavalt läänes ja lõunas. Alicante-Elche lennujaam (ALC) jääb otsejoones umbes 27 kilomeetri kaugusele, mis tähendab tavaliselt umbes pooletunnist autosõitu, muutes lühilennud ja nädalalõpuvisiidid praktiliseks. Valencia lennujaam (159 kilomeetrit otsejoones) ja Málaga lennujaam (369 kilomeetrit) on alternatiivideks kaugmarsruutide jaoks. Golfimängijatel on 15 kilomeetri raadiuses kaks golfiväljakut, lähim on La Finca 6,9 kilomeetri kaugusel. Kohalik ühistransport koosneb üheksast liinist, mis teenindavad viit peatust, see piisab sõitudeks elamurajooni sees ja lähimatesse linnadesse. Kõige muu jaoks kulgeb maanteeühendus piirkondliku võrgu kaudu, mis ühendab Ciudad Quesada AP-7 koridori ja N-332 rannikuteega. Auto on siin igapäevaeluks sisuliselt vajalik; see on tavapärane sellesuguste elamualade jaoks Lõuna-Costa Blancal.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 kraadi, igakuised keskmised jäävad vahemikku 12 kraadi talvel kuni 26 kraadi suvel. See paigutab piirkonna kindlalt Vahemere tsooni: leebed talved väikese külmakahjustuse ohuga ning soojad ja kuivad suved. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul mere- ja basseinivesi püsib 20 kraadi või kõrgemal, umbes maist septembrini. Sademed on vähesed ja kontsentreerunud sügisesse, ning piirkonnas registreeritakse rikkalikud päikesetunnid, mis on iseloomulikud Alicante rannikule. Kõrgus 69 meetrit tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, villa ja kohalike teenuste vahel ei olene õttemägesid, mis on eeliseks jalutamiseks, jalgrattasõiduks ja eakatele elanikele. Kõige iseloomulikum loodusobjekt on kaks soolajärve, Torrevieja ja La Mata, mis asuvad kagus. Need laguunid on kaitse all olevad loodusparkide alad, kus pesitsevad flamingokolooniad ja muud linnud, ning nende madal roosa vesi värvib horisondi päikeseloojangus. Järvede ümber kulgeb jalutus- ja jalgrattateid, ja nende tekitatav mikrokliima omistatakse kohalikult kuivale ja tervislikule õhule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lõuna-Costa Blanca rannad, mis ulatuvad Guardamar del Segurast Torrevieja kaudu Orihuela Costani, jäävad villast lühikese autosõidu kaugusele ja hõlmavad mitut sinilipuga rannalõiku valve- ja ligipääsetavate teenustega. Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilomeetri kaugusel, pakub laevasid, veespordivõimalusi ja veerestääärseid restorane. Moodustab golf teise rekreatsiooni tugisamba: Club de Golf La Finca (6,9 kilomeetrit) on 18 rajaga meistrivõistluste golfiväljak Segura jõe orus, samas kui Club de Golf Villamartín (14,9 kilomeetrit) on üks Costa Blanca tuntumaid väljakuid, mis on võõrustanud Hispaania lahtist meistrivõistlust. Igapäevaseks spordiks pakuvad mänguväljakuid ja jõusaaliteenuseid Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja linna Polideportivo El Molino (3,5 km), ning 5 kilomeetri kaugusel tegutseb taekwondo klubi. Elamurajoonis endas pakuvad kinnisvara lähedal asuvad kaks ühist basseini ujumist ilma sõitmata, täiendades krundil asuvat privaatset basseini. Soolalaguunide looduspark lisab rekreatsioonivalikusse jalutamise, rattasõidu ja linnuvaatluse, kõik lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
SK