Această vilă individuală se află în Ciudad Quesada, o zonă rezidențială din municipalitatea Rojales, în sudul Costa Blanca. Proprietatea a fost finalizată în 2002 și oferă patru dormitoare, două băi și 95 de metri pătrați de spațiu locuibil, fiind vândută la un preț cerut fix de 249.000 € și predată gata de mutare. Locuința este complet mobilată și dotată cu aer condiționat, o terasă privată, o terasă pe acoperiș și internet prin fibră optică. Două piscine comune și o zonă cu piscină privată fac parte din ansamblu. Regiunea este cunoscută pentru lacurile sărate, terenurile de golf și cele peste 300 de zile de soare pe an, iar aeroportul Alicante se află la aproximativ 27 de kilometri distanță, în linie dreaptă.
Cu un preț cerut fix de 249.000 €, această vilă se situează vizibil sub alternativele de construcție nouă din piața sa imediată. Chiar în Ciudad Quesada, proiectul Lo Marabú Bungalows Phase 2 pornește de la 322.000 €, cu aproximativ 30% mai mult, pentru construcție nouă cu specificații moderne. În apropiata Daya Nueva, proiectul Nueva Daya Villa are prețuri de la 380.000 €, iar în Rojales ansamblul Oceanic Apartments pornește de la 475.000 €. Diferența de preț reflectă trei factori: vechimea, specificațiile și suprafața construită. Această vilă datează din 2002 și oferă 95 de metri pătrați de spațiu locuibil, în timp ce vilele de construcție nouă din regiune oferă de obicei amprente mai mari, standarde moderne de izolație și garanții de la promotor. În schimb, proprietatea second-hand este disponibilă imediat, vine complet mobilată, include atât o piscină privată, cât și acces la piscine comune, și deține o licență turistică, un document pe care cumpărătorii de locuințe noi trebuie adesea să îl obțină separat și care poate fi restricționat în unele municipii. Din punct de vedere al locației, toate cele patru proprietăți se află în aceeași centură din sudul Costa Blanca: Ciudad Quesada, Rojales și Daya Nueva sunt toate ansambluri rezidențiale în interiorul uscatului, la maximum cincisprezece minute de mers cu mașina de plajele dintre Guardamar și Orihuela Costa. Alegerea între ele este deci mai puțin despre geografie și mai mult despre compromisul dintre preț și starea de construcție nouă. Pentru cumpărătorii care acordă prioritate bugetului și capacității imediate de închiriere, poziționarea vilei second-hand este competitivă; pentru cei care doresc performanță energetică contemporană și fără istoric de întreținere, alternativele de construcție nouă presupun un supliment de 130.000 € sau mai mult. Venitul median pe gospodărie în provincie, de aproximativ 15.750 € pe an, subliniază modul în care piața cumpărătorilor internaționali operează la un alt nivel de preț față de cea locală, ceea ce este vizibil în concentrația de proprietăți second-hand deținute de străini în întreagă Vega Baja.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află la interior față de orașele de coastă Torrevieja și Guardamar del Segura, la aproximativ 69 de metri altitudine. Utilitățile zilnice se concentrează în raza de aproximativ doi kilometri, inclusiv circa 25 de restaurante, două farmacii și trei bănci. Terenurile de golf de la La Finca și Villamartín se află la 6,9, respectiv 14,9 kilometri distanță, măsurate în linie dreaptă.
Vila este concepută pentru locuit permanent sau sezonier: patru dormitoare și două băi pot găzdui o familie sau oaspeți, în timp ce terasa privată, terasa pe acoperiș și zona de grătar permit folosirea spațiului exterior în cea mai mare parte a anului. Există aer condiționat și dulapuri integrate, iar proprietatea se vinde complet mobilată, inclusiv bucătăria echipată, permițând ocuparea imediată după cumpărare.
Aceasta nu este un ansamblu rezidențial nou. Vila datează din 2002, este descrisă ca fiind în stare bună și este disponibilă imediat ca locuință second-hand gata de mutare. Data de finalizare menționată este orientativă și se bazează pe informațiile vânzătorului. Cumpărătorii ar trebui să prevadă buget pentru o expertiză tehnică independentă pentru a evalua starea actuală a clădirii, așa cum este standard pentru proprietăți de această vechime.
Suprafața locuibilă de 95 de metri pătrați este compactă raportată la cele patru dormitoare, ceea ce afectează dimensiunile camerelor. Suprafața terenului înregistrată pentru această anunț este minimă, ceea ce indică un cadru cu întreținere redusă, nu o grădină privată mare. Proprietatea se află la interior; plaja nu este la distanță de mers pe jos și este necesară o mașină pentru majoritatea deplasărilor zilnice dincolo de utilitățile din imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care caută o bază mobilată, gata de mutare, pe Costa Blanca, fără timpii de așteptare sau riscul construcției noi, va găsi relevant statutul de gata de mutare și inventarul complet. Familiile care au nevoie de patru dormitoare cu un buget limitat reprezintă un alt caz clar: prețul de 249.000 € este mult sub media regională a construcțiilor noi pentru acest număr de camere, cu compromisul unei suprafețe mai mici de 95 de metri pătrați și a unei proprietăți construite în 2002. Cumpărătorii care combină utilizarea personală cu veniturile din închiriere formează un al treilea grup. Licența turistică permite închirierea legală pe termen scurt, iar starea mobilată înseamnă că locuința poate fi promovată chiriașilor de vacanță cu o investiție suplimentară minimă. Piscina privată și apropierea de piscinele comune susțin această utilizare. Rezidenții sezonieri și pensionarii formează o a patra categorie. Terenul plat, concentrația de utilități în doi kilometri și clima blândă cu o temperatură medie anuală de 18,8 grade sunt potrivite pentru un stil de viață orientat spre exterior o mare parte a anului. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o grădină privată mare sau o locație prima linie la mare; terenul înregistrat este minim, iar marea se află la o distanță care necesită mașină. De asemenea, necesită o mașină pentru majoritatea deplasărilor dincolo de cartier. Cumpărătorii care acordă prioritate performanței energetice moderne ar trebui să țină cont de data construcției din 2002 și să organizeze o inspecție tehnică înainte de a se angaja.
Proprietatea a fost construită în 2002 și este listată în stare bună. Specificația interioară include o bucătărie complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare și mobilier complet, ceea ce înseamnă că vânzarea transferă o locuință gata de folosit, nu o carcasă care necesită lucrări. Ambele băi sunt echipate cu cabine de duș, chiuvete și bideuri, în conformitate cu practica constructivă spaniolă a acelei perioade. Controlul climatic constă în aer condiționat, o caracteristică importantă într-o regiune unde temperaturile din iulie și august depășesc regulat 30 de grade. Terasa pe acoperiș adaugă un nivel suplimentar în exterior, de obicei finisat cu membrană impermeabilă și plăci, potrivit pentru plajă de soare și utilizare seara. Conectivitatea este asigurată de internet prin fibră optică și WiFi, ceea ce susține munca de la distanță și streamingul. Facilitățile de bar și grătar sunt instalații permanente în zona exterioară. Ca pentru orice proprietate de această vechime, starea reală a acoperișului, izolației hidrofuge, instalațiilor sanitare și electrice poate fi verificată doar prin inspecție. Construcția spaniolă din 2002 respectă în general standardele de construcție ale acelei epoci, dar precede cerințele actuale, mai stricte, de eficiență energetică, astfel încât performanța izolației și a geamurilor poate diferi de nivelurile construcțiilor noi. Cumpărătorii care intenționează renovări ar trebui să confirme la municipalitatea Rojales ce lucrări necesită autorizații. Imaginea de ansamblu este o locuință finisată funcțional, cu caracteristici practice, a cărei stare ar trebui confirmată de un expert evaluator, nu presupusă din anunț.
Prețul cerut este fix, de 249.000 € pentru proprietatea completă, inclusiv mobilier și dotări. Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri; vila listată este proprietatea oferită. Comparativ cu alternativele de construcție nouă din apropiere, care încep de la aproximativ 322.000 € pentru bungalowuri în Ciudad Quesada și 380.000 € pentru vile în Daya Nueva, această proprietate se situează la capătul inferior al pieței locale. Clasificările „chilipir” și „second-hand” din datele anunțului reflectă această poziționare. Disponibilitatea este imediată, sub rezerva acceptării unei oferte de către vânzător și a procedurii spaniole standard de cumpărare.
Ciudad Quesada funcționează ca un oraș rezidențial de sine stătător în sudul Costa Blanca, construit în jurul unei rețele de locuințe joase, mici centre comerciale și facilități sportive. Viața de zi cu zi aici se desfășoară cu ajutorul mașinii, dar local compact: supermarketuri, farmacii, bănci și o alegere mare de restaurante se află la aproximativ doi kilometri de vilă, astfel încât majoritatea treburilor sunt deplasări scurte, nu expediții. Vila în sine este orientată către viața în aer liber. Cu o orientare sud spre sud-est, terasa privată și terasa pe acoperiș primesc soare dimineața și la prânz, ceea ce în acest climat înseamnă spațiu exterior utilizabil o mare parte a anului. Zona de grătar și bar prelungesc această utilizare până seara, iar piscina privată permite înotul fără a părăsi terenul. Două piscine comune se află la o scurtă plimbare și oferă o alternativă mai socială. Lacurile sărate din Torrevieja și La Mata se află în împrejurimi mai largi; descrierea menționează priveliști panoramice asupra lacurilor roz de pe proprietate. Aceste lagune naturale conturează lumina și orizontul zonei și sunt populare pentru plimbări și ciclism. În afara sezonului, Ciudad Quesada se liniștește considerabil. O parte semnificativă din fondul locuibil servește scopurilor de vacanță și locuințelor secundare, astfel încât lunile de iarnă par vizibil mai liniștite decât august, deși o comunitate de rezidenți permanenți menține utilitățile de bază deschise tot anul. Licența turistică deținută de proprietate indică faptul că aceasta poate fi închiriată legal și vizitatorilor pe sejur scurt, ceea ce unii proprietari folosesc pentru a compensa costurile de întreținere. Pentru un rezident, ritmul zilei este simplu: dimineți pe terasă, treburi la câteva minute cu mașina, golf sau plaja în cincisprezece-douăzeci de minute și seri în jurul grătarului sau într-unul dintre restaurantele locale. Altitudinea de 69 de metri înseamnă că zona este în esență plată, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice pentru majoritatea oamenilor.
Ciudad Quesada se află în municipalitatea Rojales, la interior față de coastă, la o altitudine scăzută de 69 de metri. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și liniștite, în special în afara lunilor de vară, cu utilitățile concentrate în doi kilometri: aproximativ 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi zona. Pentru sport, Centro Deportivo La Raqueta se află la 3,4 kilometri, iar Polideportivo municipal El Molino la 3,5 kilometri, ambele distanțe în linie dreaptă. Golful este o caracteristică definitorie a zonei mai largi: Club de Golf La Finca este la 6,9 kilometri, iar Club de Golf Villamartín la 14,9 kilometri, ambele accesibile într-o scurtă deplasare cu mașina. Cel mai apropiat port de agrement, Port Esportiu Marina de les Dunes, se află la 7,6 kilometri și oferă acces la ambarcațiuni, restaurante și sporturi nautice. Transportul public există sub forma a nouă linii cu cinci stații în zonă, util pentru conexiuni locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru navetă și deplasările la coastă. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la Iberdrola Oasis Center, la 3,8 kilometri. Orașele regionale mai mari încadrează locația: Elche, cu aproximativ 234.765 de locuitori, se află la 22 de kilometri, Alicante la 38 de kilometri și Murcia la 37 de kilometri, oferind acces la servicii urbane complete, spitale și facilități culturale într-o deplasare de 30-40 de minute cu mașina.
Harta arată poziția vilei în Ciudad Quesada, situată în interiorul uscatului între Torrevieja și Rojales, cu lacurile sărate roz la sud-est și fâșia de coastă la o scurtă distanță cu mașina spre vest. Marcajele indică terenurile de golf din apropiere, portul de agrement și centrele sportive, împreună cu Aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție între fâșia de coastă și câmpia agricolă Vega Baja, în municipiul Rojales din provincia Alicante. Se află la 22 de kilometri de Elche, 37 de Murcia și 38 de orașul Alicante, fiind astfel mai aproape de granița cu Murcia decât de suburbiile de nord ale capitalei provinciale. În contextul Costa Blanca, face parte din centura rezidențială densă de la sud de Torrevieja, care include Guardamar, Rojales, San Fulgencio și Orihuela Costa. Această poziționare îi oferă liniștea specifice interiorului, cu acces la coastă cu mașina, o combinație tipică pieței orientate spre valoare din sudul Costa Blanca în comparație cu coasta mai scumpă Marbella, aflată mai la vest.
Poziția vilei în interiorul uscatului face ca plaja să fie accesibilă cu mașina, nu pe jos; orașele de pe coastă Guardamar del Segura și Torrevieja se află la o scurtă distanță cu mașina, la vest și, respectiv, la sud. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce se traduce de obicei într-un drum de aproximativ jumătate de oră, făcând practică zborurile scurte și vizitele de weekend. Aeroportul Valencia (159 de kilometri în linie dreaptă) și Aeroportul Málaga (369 de kilometri) reprezintă alternative pentru rutele de lungă distanță. Pasionații de golf au la dispoziție două terenuri de golf în limite a 15 kilometri, cel mai apropiat fiind La Finca, la 6,9 kilometri. Transportul public local cuprinde nouă linii care deservesc cinci stații, suficiente pentru deplasări în interiorul ansamblului rezidențial și spre orașele din apropiere. Pentru orice altceva, accesul rutier urmează rețeaua regională care leagă Ciudad Quesada de coridorul AP-7 și de drumul de pe coastă N-332. O mașină este practic indispensabilă pentru viața de zi cu zi aici; acest lucru este standard pentru zonele rezidențiale de acest tip din sudul Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,8 grade, cu medii lunare cuprinse între 12 grade iarna și 26 de grade vara. Aceasta plasează zona ferm în zona mediteraneană: ierni blânde cu risc redus de îngheț și veri calde și uscate. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, în care apa mării și a piscinelor se menține la 20 de grade sau peste, aproximativ din mai până în septembrie. Precipitațiile sunt scăzute și concentrate toamna, iar zona înregistrează un număr abundent de ore de însorire, tipic coastei Alicante. Altitudinea de 69 de metri înseamnă că terenul este în esență plat, fără pante semnificative între vilă și facilitățile locale, un avantaj pentru mersul pe jos, mersul pe bicicletă și pentru rezidenții în vârstă. Cea mai distinctivă caracteristică naturală este perechea de lacuri sărate, Torrevieja și La Mata, situate la sud-est. Aceste lagune sunt parcuri naturale protejate, adăpostind colonii de flamingi și alte specii de păsări, iar apa lor roz și superficială colorează orizontul la apus. Trasee de mers pe jos și cu bicicleta străbat părți din lacuri, iar microclimatul pe care îl creează este apreciat la nivel local pentru aerul uscat și sănătos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din sudul Costa Blanca, care se întind de la Guardamar del Segura prin Torrevieja până la Orihuela Costa, se află la o scurtă distanță cu mașina de vilă și includ mai multe zone cu Steag Albastru, cu servicii de salvamari și facilități accesibile. Cel mai apropiat port de agrement, Port Esportiu Marina de les Dunes, la 7,6 kilometri, oferă locuri de amarare, sporturi nautice și restaurante pe malul apei. Golful constituie a doua axă de recreere: Club de Golf La Finca (6,9 kilometri) este un teren de campionat cu 18 găuri situat în valea râului Segura, în timp ce Club de Golf Villamartín (14,9 kilometri) este unul dintre terenurile consacrate ale Costa Blanca, care a găzduit Openul Spaniei. Pentru sportul de zi cu zi, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) și complexul municipal Polideportivo El Molino (3,5 km) oferă terenuri de sport și facilități de fitness, iar un club de taekwondo funcționează la 5 kilometri. În interiorul ansamblului rezidențial în sine, cele două piscine comune din apropierea proprietății oferă posibilitatea de a înota fără deplasare, completând piscina privată de pe teren. Parcul natural al lagunelor sărate adaugă mersul pe jos, ciclismul și observarea păsărilor la oferta de recreere, toate accesibile la o scurtă distanță cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL700242
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
SK