Denne fritliggende villa ligger på et hjørnegrund på cirka 539 m² tæt på centrum af Ciudad Quesada i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Bygget i 1981 og færdigopført og klar til indflytning, tilbyder boligen 232 m² samlet boligareal, herunder et hovedhus på omkring 200 m² med fire soveværelser og to badeværelser. Et femte soveværelse ligger i en separat øvre afdeling med eget toilet og håndvask. Udendørs er der en privat pool, en indbygget udendørs køkken- og BBQ-område på cirka 32 m² samt en lille garage. Udbudsprisen er fastsat til €430.000.
I selve Ciudad Quesada består nybyggeribudgangen primært af Area Beach V Lo Marabú-faserne (fra €364.000 og €373.000) og Lo Marabú-bungalowsne (fra €322.000). De projekter tilbyder moderne finish, nutidige indretninger og fælles omgivelser, men ved de indgangspriser er boligarealer og grundarealer betydeligt mindre end villaens 232 m² på 539 m². Denne bolig konkurrerer derfor på rumfang frem for nyhed: en privat pool, et udendørs køkken på 32 m², fem soveværelser og hjørneadgang fra to gader er træk, som nybyggede bungalows i samme prissegment typisk ikke matcher. Afvejningen er byggeåret 1981 og det tilhørende opdateringsarbejde, især i køkken og badeværelser, som en køber bør medregne i enhver sammenligning. Regionalt set tilbyder den sydlige Costa Blanca omkring Rojales, Guardamar og Torrevieja mere grund pr. euro end selve kyststriber, og Ciudad Quesadas helårsservice, ni buslinjer og nærhed til Alicante Lufthavn på cirka 27 km i luftlinje giver et praktisk profil for permanent bosættelse såvel som feriebrug. Sammenlignet med boligområder ved golfbanen nær La Finca bytter denne beliggenhed golfudsigt til gåadgang til byens centrum. For købere, der afvejer karakter og plads mod nyistandsat bekvemmelighed, deles det lokale marked reelt mellem renoverede ældre villaer som denne og mindre nybyggenheder, hvor prisforskellen indsnævres, når renoveringsbudgetter medregnes.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Ciudad Quesada, et veletableret boligområde i Rojales kommune, cirka 8 km inde i landet fra kysten. Byens centrum med restauranter, butikker og serviceydelser ligger i gåafstand. Større byer som Elche, Alicante og Murcia kan alle nås med bil, og lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i luftlinje.
Indretningen passer til husstande, der har brug for rigelig plads: fem soveværelser fordelt på hovedhuset og en semi-uafhængig øvre afdeling, to badeværelser plus ekstra toiletter samt flere udendørs områder omkring en privat pool. Indbyggede skabe og aircondition er til stede. Køkkenet er funktionelt, men dated, hvilket giver mulighed for modernisering snarere end indflytningsluksus overalt.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1981 og tilbydes som indflytningsklar brugt bolig. Konstruktionen er traditionel for perioden med tegltage af terracotta og stendetaljer. Standen er registreret som god, selvom kildebeskrivelsen bemærker, at visse indre områder ville have gavn af en opdatering.
Boligen sælges umøbleret. Der er kun to fulde badeværelser trods fem soveværelser. Garagen er lille og bruges i øjeblikket som depotrum. Køkkenet og dele af interiøret kræver modernisering. Ingen havudsigt, første række til stranden eller fælles faciliteter som fitnessrum eller anlagte fælles haver indgår i tilbuddet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fem soveværelser og flere opholdsområder, hvor den øvre afdeling giver teenagere eller slægtninge en vis selvstændighed, vil finde indretningen praktisk. Købere, der flytter permanent, værdsætter gåadgangen til supermarkeder, apoteker og banker plus ni offentlige transportlinjer med fem stop i området. Købere af ferieboliger, der prioriterer privat udendørs plads frem for havudsigt, får en pool, BBQ-område og moden have uden fællesregler. De, der søger et projekt med gradvis modernisering, kan opdatere køkken og badeværelser over tid, mens de bor i huset. Den passer mindre godt til købere, der ønsker et moderne nyistandsat interiør, havudsigt eller et lukket resortmiljø med fælles faciliteter. Investorer bør bemærke byggeåret 1981 og medregne renoveringsomkostninger i enhver beregning af lejeafkast, samtidig med at de anerkender, at større grunde tæt på bycentre forbliver relativt sjældne på dette marked.
Konstruktionen afspejler spansk bygningspraksis fra begyndelsen af 1980'erne: massive murstensvægge, tegltage af terracotta og detaljer i sten, alt synligt i facaden og udendørsområderne. Interiøret bevarer periodetræk som den dekorative flisebelagte trappe, et spiseområde med pejs og traditionelt flisearbejde i badeværelserne, hvoraf det ene omfatter badekar og vaskeskab. Indbyggede skabe findes i soveværelserne. Klimastyringen består af airconditionanlæg frem for et fuldt centralanlæg, og boligen er fra før moderne isoleringsstandarder, så varmeomkostninger i vintermånederne fortjener opmærksomhed. Køkkenet beskrives som funktionelt med mulighed for opdatering; billederne viser datede skabe og apparater. To fulde badeværelser betjener hovedhuset, suppleret af toiletter på overetagen og nær opholdsområderne. Udendørs er poolen, de flisebelagte terrasser og det indbyggede BBQ-køkken etablerede frem for nye, og moden beplantning vidner om årtiers vækst. Den lille garage og depotrummet under huset tilføjer praktisk kapacitet. Samlet set er finishniveauet ærligt og beboeligt, hvor værdien ligger i strukturen, grunden og beliggenheden frem for i nylig renovering.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €430.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Det beløb dækker 232 m² samlet boligareal på en grund på cirka 539 m² med privat pool og fem soveværelser. Sammenlignet med nybyggerier i samme by, som starter fra cirka €322.000 for bungalows og €364.000 til €373.000 for villaer i Lo Marabú-faserne, ligger denne bolig over indgangsprisen på grund af sin større grund og sit større boligareal. Købere bør separat budgettere med de indvendige opdateringer, som køkkenet og visse rum vil kræve.
Dagligdagen her kredser om kombinationen af en stor grund og nærhed til byen. Villas hjørneposition med adgang fra to gader giver udendørsarealet en åben karakter, mens modne træer og beplantning bevarer privatlivet. Morgenerne kan tilbringes på patiounder skyggeseglet, hvor sydorienteringen bringer sol til poolområdet midt på dagen. Den indbyggede udendørs køkken- og BBQ-flade på cirka 32 m² fungerer som en spisestue det meste af året, understøttet af regionens klima med milde vintre og varme somre. Indendørs forbinder stuen via store vinduer til terrasserne, og den dekorative flisebelagte trappe fører til overetagen. Det femte soveværelse ovenpå med eget toilet og håndvask fungerer som gæstefacilitet, et rum til større børn eller et hjemmekontor. Indkøb, apoteker og banker i Ciudad Quesada ligger på kort gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for ærinder, selvom et køretøj forbliver praktisk til strandture og lufthavnstransport. Området har en international beboerblanding, typisk for denne del af den sydlige Costa Blanca, og er beboet hele året frem for udelukkende sæsonbestemt.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstændig boligby med et handelscenter, og denne villa ligger tæt på det. Inden for 2 km er der cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, hvilket dækker daglige behov uden kørsel. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i luftlinje og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk til sejlads og spisning ved stranden. En ladepunkt til elbiler findes hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 km væk. Regionale byer ligger inden for praktisk rækkevidde: Elche med omkring 235.000 indbyggere ligger 22 km væk i luftlinje, Murcia 37 km og Alicante 38 km. Offentlig transport består af ni linjer, der betjener fem stop, brugbart til lokale ture men begrænset til pendling.
Kortet viser villas position i Ciudad Quesada tæt på byens centrum og faciliteter. Kysten ved Guardamar ligger mod vest, golfbaner mod nordøst, og motorvejen AP-7 forbinder området med Alicante Lufthavn, cirka 27 km væk i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en position på den sydlige Costa Blanca, inde i landet fra Guardamar del Segura og nord for Torrevieja. Byen hører administrativt til Rojales og har udviklet sig til en helårs boligby med international befolkning. I den bredere region ligger den tættere på Alicante og dens lufthavn (cirka 27 km i luftlinje) end de fleste Costa del Sol-lokationer, mens Murcia og dens serviceydelser ligger cirka 37 km væk. For boligformål konkurrerer området med nærliggende boligområder som Lo Marabú og kyststribe ved Guardamar og tilbyder generelt mere grund for prisen end første række til stranden.
Bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture, selvom daglige ærinder i bycentrumet kan klares til fods. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km væk i luftlinje, svarende til en køretur på omkring en halv time via AP-7 eller N-332-korridoren; Valencia Lufthavn ligger 159 km væk og Málaga cirka 369 km, sidstnævnte klart for langt til rutinebrug. Stranden og lystbådehavnen ved Marina de les Dunes, 7,6 km i luftlinje, er en kort køretur væk. Golf ved La Finca, under 7 km væk, er ligeledes belejligt. Vejafstande er længere end luftlinjetal, så rejsetider bør verificeres på stedet. Parkering er muligt på grunden og i den lille garage. Offentlig trafik tilbyder fem stop på ni linjer, tilstrækkeligt til lokal bevægelse men ikke en erstatning for et køretøj til kyst- eller lufthavnsture.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 69 m over havet på let kuperet terræn, hvilket betyder, at grunden stort set er flad uden nævneværdig hældning. Klimatet er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,8°C. Dette understøtter udendørs brug af pool og terrasser det meste af året, selvom badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, løber i omkring fem måneder. Vintrene er milde nok til helårs beboelse uden tung opvarmning, dog betyder byggeåret 1981 og klimastyring baseret på aircondition, at supplerende varme er værd at planlægge. Det omgivende landskab kombinerer boligområder, citrusplantager og saltsøerne Torrevieja og La Mata på kort køreafstand med gå- og cykelruter i nærheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Guardamar del Segura og Torrevieja ligger en kort køretur fra Ciudad Quesada, og anlægget Marina de les Dunes, 7,6 km væk i luftlinje, giver strandadgang, vandsport og restauranter ved vandkanten. Den sydlige Costa Blanca har flere Blue Flag-strande langs denne kyststrækning, etableret kendetegn for provinsen. Golf er godt dækket: Club de Golf La Finca på 6,9 km er en af regionens ansete baner, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km tilføjer en mulighed inden for tyve minutters kørsel. Hverdagsrekreation omfatter padel- og racketfaciliteterne ved Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), det kommunale sportscenter El Molino (3,5 km) og en taekwondoklub på 5,0 km. Villas egen pool og udendørs køkken på 32 m² giver også rekreation derhjemme.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL