Esta villa independiente se alza en una parcela esquinera de aproximadamente 539 m² cerca del centro de Ciudad Quesada, en la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Sur. Construida en 1981 y terminada lista para habitar, la propiedad ofrece 232 m² de superficie construida total, incluida una vivienda principal de unos 200 m² con cuatro dormitorios y dos baños. Un quinto dormitorio ocupa una sección superior independiente con su propio aseo con lavabo. En el exterior hay una piscina privada, una cocina exterior integrada y zona de barbacoa de unos 32 m², y un pequeño garaje. El precio de venta está fijado en 430.000 €.
Dentro de la propia Ciudad Quesada, la oferta de obra nueva consiste principalmente en las fases Area Beach V Lo Marabú (desde 364.000 € y 373.000 €) y los bungalows de Lo Marabú (desde 322.000 €). Esas promociones ofrecen acabados modernos, distribuciones contemporáneas y entornos comunitarios, pero a esos precios de entrada las superficies construidas y las parcelas son considerablemente más pequeñas que los 232 m² sobre 539 m² de esta villa. Esta propiedad compite por tanto en volumen de espacio y no en novedad: una piscina privada, una cocina exterior de 32 m², cinco dormitorios y el acceso esquinero desde dos calles son características que los bungalows de obra nueva en la misma franja de precio normalmente no igualan. La contrapartida es la fecha de construcción de 1981 y los trabajos de actualización asociados, especialmente en cocina y baños, que el comprador debe costear en cualquier comparación. A nivel regional, la Costa Blanca Sur en torno a Rojales, Guardamar y Torrevieja ofrece más terreno por euro que la propia franja costera, y los servicios de todo el año de Ciudad Quesada, sus nueve líneas de autobús y la proximidad al aeropuerto de Alicante a unos 27 km en línea recta le dan un perfil práctico tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Comparada con promociones junto al golf cerca de La Finca, esta ubicación cambia las vistas al campo de golf por el acceso a pie al centro del pueblo. Para los compradores que sopesan el carácter y el espacio frente a la comodidad llave en mano, el mercado local se divide efectivamente entre villas antiguas reformadas como esta y unidades de obra nueva más pequeñas, con la diferencia de precio reduciéndose una vez incluidos los presupuestos de reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Ciudad Quesada, una zona residencial consolidada dentro del municipio de Rojales, a unos 8 km del interior de la costa. El centro del pueblo, con sus restaurantes, tiendas y servicios, está a pocos minutos a pie. Ciudades más grandes como Elche, Alicante y Murcia son accesibles en coche, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta.
La distribución sirve a hogares que necesitan espacio generoso: cinco dormitorios entre la vivienda principal y una sección superior semindependiente, dos baños más aseos adicionales, y varias zonas exteriores alrededor de una piscina privada. Hay armarios empotrados y aire acondicionado. La cocina es funcional pero anticuada, lo que da margen para modernizarla en lugar de ofrecer un lujo listo para entrar en todo el inmueble.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa se terminó en 1981 y se ofrece llave en mano como vivienda existente. La construcción es tradicional de su época, con cubiertas de teja de terracota y detalles en piedra. El estado se registra como bueno, aunque la descripción de origen indica que algunas zonas interiores se beneficiarían de una actualización.
La propiedad se vende sin amueblar. Solo hay dos baños completos a pesar de los cinco dormitorios. El garaje es pequeño y actualmente se usa como trastero. La cocina y parte del interior requieren modernización. No hay vistas al mar, posición de primera línea de playa ni instalaciones comunitarias como gimnasio o jardines comunitarios ajardinados dentro de la oferta.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cinco dormitorios y varias zonas de estar, con la sección superior que permite cierta independencia a adolescentes o familiares, encontrará práctica la distribución. Los compradores que se trasladan de forma permanente valorarán el acceso a pie a supermercados, farmacias y bancos, además de nueve líneas de transporte público con cinco paradas en la zona. Quienes buscan una segunda vivienda y priorizan el espacio exterior privado sobre las vistas al mar obtienen piscina, zona de barbacoa y jardín maduro sin normas de comunidad. Quienes buscan un proyecto de modernización gradual pueden actualizar la cocina y los baños con el tiempo mientras viven en la casa. Encaja menos para compradores que desean un interior contemporáneo listo para entrar, vistas al mar o un entorno de urbanización cerrada con instalaciones comunitarias. Los inversores deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1981 e incluir los costes de reforma en cualquier cálculo de rentabilidad, reconociendo además que las parcelas grandes cerca de los centros urbanos siguen siendo relativamente escasas en este mercado.
La construcción refleja la práctica constructora española de principios de los años 80: muros de fábrica macizos, cubiertas de teja de terracota y acentos en piedra, visibles en la fachada y las zonas exteriores. El interior conserva elementos de época como la escalera de cerámica ornamentada, un comedor con chimenea y el alicatado tradicional en los baños, uno de los cuales incluye bañera y mueble de lavabo. Hay armarios empotrados en los dormitorios. El control del clima consiste en unidades de aire acondicionado frío/calor en lugar de un sistema central completo, y la propiedad es anterior a los estándares de aislamiento modernos, por lo que los costes de calefacción en invierno merecen atención. La cocina se describe como funcional con margen para actualizarla; las imágenes muestran carpintería y electrodomésticos anticuados. Dos baños completos sirven la vivienda principal, complementados con aseos en el nivel superior y cerca de las zonas de estar. Fuera, la piscina, las terrazas alicatadas y la cocina de barbacoa integrada están consolidadas más que nuevas, y la vegetación madura indica décadas de crecimiento. El pequeño garaje y el trastero bajo la vivienda añaden capacidad práctica. En general, el nivel de acabado es honesto y habitable, con el valor en la estructura, la parcela y la ubicación más que en una renovación reciente.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 430.000 € como vivienda existente llave en mano. Esa cifra cubre 232 m² de superficie construida total en una parcela de aproximadamente 539 m², con piscina privada y cinco dormitorios. Comparada con promociones de obra nueva en la misma localidad, que parten de unos 322.000 € para bungalows y de 364.000 € a 373.000 € para villas en las fases de Lo Marabú, esta propiedad se sitúa por encima del precio de entrada por su mayor parcela y superficie construida. Los compradores deben presupuestar aparte las actualizaciones interiores que requerirán la cocina y algunas habitaciones.
La vida diaria aquí gira en torno a la combinación de una parcela amplia y la proximidad al pueblo. La posición esquinera de la villa, con acceso desde dos calles, da un carácter abierto al espacio exterior, mientras que los árboles maduros y la vegetación mantienen la privacidad. Las mañanas pueden pasarse en el patio bajo la vela de sombra, y la orientación sur trae sol a la zona de la piscina al mediodía. La cocina exterior integrada y la zona de barbacoa de unos 32 m² funcionan como un segundo comedor durante gran parte del año, favorecidas por el clima regional de inviernos suaves y veranos cálidos. Dentro, el salón conecta a través de grandes ventanales con las terrazas, y la escalera de cerámica ornamentada sube a la planta superior. El quinto dormitorio de arriba, con su propio aseo con lavabo, sirve como alojamiento para invitados, espacio para hijos mayores o despacho. Las compras, farmacias y bancos de Ciudad Quesada están a un corto paseo, lo que reduce la dependencia del coche para los recados, aunque un vehículo sigue siendo práctico para ir a la playa y al aeropuerto. La zona tiene una mezcla de residentes internacionales, típica de esta parte de la Costa Blanca Sur, y permanece habitada todo el año en lugar de ser puramente estacional.
Ciudad Quesada funciona como un pueblo residencial autosuficiente con un centro comercial, y esta villa está cerca de él. En un radio de 2 km hay aproximadamente 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, lo que cubre las necesidades rutinarias sin conducir. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km en línea recta y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca a 6,9 km y al Club de Golf Villamartín a 14,9 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes está a 7,6 km para navegación y restaurantes junto al mar. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a 3,8 km. Las ciudades de la región están al alcance práctico: Elche, con unos 235.000 habitantes, está a 22 km en línea recta, Murcia a 37 km y Alicante a 38 km. El transporte público consta de nueve líneas que sirven cinco paradas, utilizable para trayectos locales pero limitado para desplazamientos al trabajo.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Ciudad Quesada, cerca del centro del pueblo y sus servicios. La costa de Guardamar queda al oeste, los campos de golf al noreste, y la autopista AP-7 conecta la zona con el aeropuerto de Alicante, a unos 27 km en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición en la Costa Blanca Sur, tierra adentro desde Guardamar del Segura y al norte de Torrevieja. Pertenece administrativamente a Rojales y se ha desarrollado como un pueblo residencial de todo el año con población internacional. Dentro de la región más amplia, está más cerca de Alicante y su aeropuerto (unos 27 km en línea recta) que la mayoría de ubicaciones de la Costa del Sol, mientras que Murcia y sus servicios están a unos 37 km. A efectos inmobiliarios, la zona compite con urbanizaciones cercanas como Lo Marabú y la franja costera de Guardamar, ofreciendo en general más parcela por el precio que las zonas de primera línea de playa.
El coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los trayectos, aunque los recados diarios en el centro del pueblo se hacen a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 27 km en línea recta, lo que se traduce en unos treinta minutos en coche por el corredor AP-7 o N-332; el aeropuerto de Valencia está a 159 km y Málaga a unos 369 km, claramente demasiado lejos para uso rutinario. La playa y el puerto de Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, están a un corto trayecto en coche. El golf en La Finca, a menos de 7 km, es igualmente cómodo. Las distancias por carretera son mayores que las cifras en línea recta, por lo que los tiempos de viaje deben verificarse en persona. Hay aparcamiento en la parcela y en el pequeño garaje. El transporte público ofrece cinco paradas en nueve líneas, suficiente para moverse localmente pero no un sustituto del vehículo para trayectos a la costa o al aeropuerto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a unos 69 m sobre el nivel del mar en un terreno suavemente ondulado, lo que significa que la parcela es prácticamente llana sin pendiente significativa. El clima es típico de la Costa Blanca Sur: las temperaturas medias mensuales van de 12 °C en los meses más frescos a 26 °C en verano, con una media anual de 18,8 °C. Esto permite el uso exterior de la piscina y las terrazas durante la mayor parte del año, aunque la temporada de baño, definida por el agua del mar a 20 °C o más, dura unos cinco meses. Los inviernos son lo bastante suaves para residir todo el año sin calefacción intensiva, aunque la construcción de 1981 y el control del clima basado en aire acondicionado hacen que convenga planificar calefacción complementaria. El paisaje circundante combina urbanizaciones residenciales, naranjos y las salinas de Torrevieja y La Mata a poca distancia en coche, ofreciendo rutas de senderismo y ciclismo cerca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja están a un corto trayecto en coche de Ciudad Quesada, y el complejo de Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, proporciona acceso a la playa, deportes acuáticos y restaurantes frente al mar. La Costa Blanca Sur cuenta con varias playas con Bandera Azul a lo largo de este tramo de costa, una característica consolidada de la provincia. El golf está bien servido: el Club de Golf La Finca, a 6,9 km, es uno de los campos valorados de la región, y el Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, añade una segunda opción a menos de veinte minutos en coche. La recreación cotidiana incluye las instalaciones de pádel y raqueta del Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), el centro deportivo municipal El Molino (3,5 km) y un club de taekwondo a 5,0 km. La propia piscina de la villa y su cocina exterior de 32 m² permiten también el recreo en casa.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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