Tämä erillinen huvila sijaitsee noin 539 m²:n kulmatontilla lähellä Ciudad Quesadan keskustaa Alicanten maakunnassa eteläisellä Costa Blancalla. Vuonna 1981 rakennettu ja valmiiksi asuttavaksi saatu kohde tarjoaa yhteensä 232 m² rakennettua pinta-alaa, mukaan lukien noin 200 m²:n pääasuinrakennus, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Viides makuuhuone sijaitsee erillisessä yläosassa, jossa on oma wc ja käsienpesuallas. Ulkona on oma uima-allas, noin 32 m²:n sisäänrakennettu ulkokeittiö ja grillialue sekä pieni autotalli. Pyyntihinta on vahvistettu 430 000 euroon.
Ciudad Quesadassa uudiskohdetarjonta koostuu pääosin Area Beach V Lo Marabún vaiheista (alkaen 364 000 ja 373 000 eurosta) ja Lo Marabún bungaloweista (alkaen 322 000 eurosta). Nämä kohteet tarjoavat modernit viimeistelyt, nykyaikaiset pohjaratkaisut ja yhtiöympäristöt, mutta näillä aloitushinnoilla rakennettu pinta-ala ja tontin koko ovat huomattavasti pienempiä kuin tämän huvilan 232 m² 539 m²:n tontilla. Kohde kilpailee siis tilavuudella eikä uutuudella: oma uima-allas, 32 m²:n ulkokeittiö, viisi makuuhuonetta ja kahden kadun kulmapääsy ovat piirteitä, joita saman hintaluokan uudisbungalowt eivät tyypillisesti tarjoa. Vastapainona ovat vuoden 1981 rakennusvuosi ja siihen liittyvät päivitystyöt erityisesti keittiössä ja kylpyhuoneissa, jotka ostajan tulee hinnoitella vertailuun. Alueellisesti eteläinen Costa Blanca Rojalesin, Guardamarin ja Torreviejan ympärillä tarjoaa enemmän maata eurolla kuin itse rannikkokaistale, ja Ciudad Quesadan ympärivuotiset palvelut, yhdeksän bussilinjaa ja läheisyys Alicanten lentokenttään noin 27 km linnuntietä antavat sille käytännöllisen profiilin sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön. Verrattuna La Fincaa ympäröiviin golfkohteisiin tämä sijainti vaihtaa golfkenttänäkymät käveltävään keskustapääsyyn. Ostajille, jotka punnitvat luonnetta ja tilaa valmiin mukavuuden vastaan, paikallinen markkina jakautuu käytännössä peruskorjattuihin vanhempiin huviloihin kuten tämä ja pienempiin uudiskohteisiin, ja hintaero kaventuu, kun peruskorjausbudjetit otetaan mukaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, vakiintuneella asuinalueella Rojalesin kunnassa noin 8 km:n päässä rannikolta sisämaassa. Kaupungin keskusta ravintoloineen, liikkeineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä. Suuremmat kaupungit kuten Elche, Alicante ja Murcia ovat kaikki autolla saavutettavissa, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä.
Asemaus palvelee tilaa tarvitsevia perheitä: viisi makuuhuonetta pääasuinrakennuksessa ja puoli-itsenäisessä yläosassa, kaksi kylpyhuonetta lisä-wc:ineen sekä useita ulkoalueita oman uima-altaan ympärillä. Asunnoissa on kiinteät vaatekaapit ja ilmastointi. Keittiö on toimiva mutta vanhentunut, joten se tarjoaa mahdollisuuden modernisointiin ennemmin kuin muuttovalmista ylellisyyttä.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1981 ja tarjotaan muuttovalmiina nykyisenä kotina. Rakentaminen on aikakaudelleen tyypillistä perinteistä, terrakottakattotiilin ja kiviyksityiskohtien kera. Kunnon kerrotaan olevan hyvä, joskin lähdetietojen mukaan osa sisätiloista hyötyisi päivityksestä.
Kohde myydään kalustamattomana. Täysiä kylpyhuoneita on vain kaksi, vaikka makuuhuoneita on viisi. Autotalli on pieni ja on tällä hetkellä varastokäytössä. Keittiö ja osa sisätiloista vaativat modernisointia. Merinäköalaa, rant sijaintia tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai istutettua yhteistä puutarhaa ei kuulu tarjoukseen.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja useita oleskelualueita, hyötyy yläosan antamasta itsenäisyydestä teini-ikäisille tai sukulaisille. Pysyvästi muuttavat ostajat arvostavat käveltävää pääsyä supermarketteihin, apteekkeihin ja pankkeihin sekä yhdeksää joukkoliikennelinjaa viidellä pysäkillä alueella. Vapaa-ajan asunnon ostajat, jotka asettavat oman ulkoilan merinäköalan edelle, saavat uima-altaan, grillialueen ja kypsän puutarhan ilman yhtiösääntöjä. Asteittaista modernisointia suunnittelevat voivat päivittää keittiön ja kylpyhuoneet ajan myötä asuessaan talossa. Vähemmän se sopii ostajille, jotka haluavat modernin valmiin sisustuksen, merinäköalan tai aidatun lomakyläympäristön yhteisine tiloineen. Sijoittajien tulee huomioida vuoden 1981 rakennusvuosi ja sisällyttää peruskorjauskustannukset tuottolaskelmiin, kun taas on hyvä todeta, että keskustan lähellä olevat suuret tontit ovat suhteellisen niukkoja tässä markkinassa.
Rakentaminen kuvastaa 1980-luvun alun espankalaista rakennuskäytäntöä: massiiviset muurattu seinät, terrakottakattotiilet ja kiviyksityiskohdat, kaikki näkyvissä julkisivussa ja ulkoalueilla. Sisätiloissa on säilynyt ajanjakson piirteitä, kuten koristeellinen portaikko, takallinen ruokailunurkkaus ja perinteinen laatoitus kylpyhuoneissa, joista yhdessä on kylpyamme ja allaskaappi. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastointilaitteilla eikä keskusjärjestelmällä, ja kohde on rakennettu ennen nykyaikaisia eristysstandardeja, joten talvikuukausien lämmityskustannukset kannattaa huomioida. Keittiötä kuvataan toimivaksi päivittämisen varalta; kuvissa näkyy vanhentuneita kaappeja ja kodinkoneita. Kaksi täyttä kylpyhuonetta palvelee pääasuinrakennusta, täydennettynä wc:illä yläkerrassa ja oleskelualueiden lähellä. Ulkona uima-allas, laatoitetut terassit ja sisäänrakennettu grillikeittiö ovat vakiintuneet eivätkä uudet, ja kypsät istutukset kertovat vuosikymmenten kasvusta. Pieni autotalli ja alapuolen varasto tuovat käytännön kapasiteettia. Kokonaisuutessa viimeistelyn taso on rehellinen ja asuttava, ja arvo lepää rakenteessa, tontissa ja sijainnissa ennemmin kuin tuoreessa remontissa.
Huvila tarjotaan vahvistettuun pyyntihintaan 430 000 euroa nykyisenä, muuttovalmiina kotina. Summa kattaa yhteensä 232 m² rakennettua pinta-alaa noin 539 m²:n tontilla, oman uima-altaan ja viisi makuuhuonetta. Verrattuna saman kaupungin uudiskohteisiin, jotka alkavat noin 322 000 eurosta bungaloweista ja 364 000–373 000 eurosta huviloista Lo Marabún vaiheissa, tämä kohde on aloitushintaa korkeammalla suuremman tontin ja rakennuspinta-alansa vuoksi. Ostajien tulee budjetoida erikseen sisätilojen päivitykset, joita keittiö ja osa huoneista vaativat.
Arki täällä pyörii suuren tontin ja keskustan läheisyyden yhdistelmän ympärillä. Huvilan kulmasijainti kahden kadun puolelta antaa ulkoalueille avoimen luonteen, mutta kypsät puut ja istutukset säilyttävät yksityisyyden. Aamut voi viettää patiolla varjovelin alla, kun etelään avautuva suunta tuo aurinkoa allasalueelle keskellä päivää. Noin 32 m²:n sisäänrakennettu ulkokeittiö ja grillialue toimii toisena ruokasalona suuren osan vuotta alueen leutojen talvien ja lämpimien kesien ansiosta. Sisällä olohuone yhdistyy suurten ikkunoiden kautta terasseihin, ja koristeellinen portaikko vie yläkertaan. Yläkerran viides makuuhuone omalla wc:llään ja käsienpesualtaallaan sopii vierasmajapaikaksi, isompien lasten huoneeksi tai kotitoimistoksi. Ciudad Quesadan liikkeet, apteekit ja pankit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää autoriippuvuutta asiointeihin, vaikka auto on yhä kätevä rintaretkiin ja lentokenttäkuljetuksiin. Alueella on kansainvälinen asukasjoukko, mikä on tyypillistä tälle osalle eteläistä Costa Blancaa, ja alue on asuttu ympäri vuoden eikä pelkästään sesonkiajan.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuin- ja liikekeskuksena, ja tämä huvila sijaitsee lähellä sitä. 2 km:n säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, mikä kattaa arkiset tarpeet ilman ajamista. Urheiluun Centro Deportivo La Raqueta on linnuntietä 3,4 km:n ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä. Golfareille Club de Golf La Finca on 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä. Marina de les Dunesin venesatama on 7,6 km:n päässä veneilyyn ja rantaravintoliin. Sähköauton latauspiste on Iberdrola Oasis Centerissä 3,8 km:n päässä. Alueen kaupungit ovat käytännön etäisyydellä: noin 235 000 asukkaan Elche on suorassa linjassa 22 km:n, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n päässä. Joukkoliikenne koostuu yhdeksästä linjasta viidellä pysäkillä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta on rajoitettu työmatkaliikenteeseen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa lähellä kaupungin keskustaa ja sen palveluita. Guardamarin rannikko on lännessä, golfkentät koillisessa, ja AP-7-moottoritie yhdistää alueen Alicanten lentokenttään, noin 27 km linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Guardamar del Seguran sisämaassa ja Torreviejan pohjoispuolella. Hallinnollisesti se kuuluu Rojalesiin ja on kehittynyt ympärivuotiseksi asuinseuduksi kansainvälisellä väestöllä. Laajemmassa alueessa se sijaitsee lähempänä Alicantea ja sen lentokenttää (noin 27 km linnuntietä) kuin useimmat Costa del Solin sijainnit, ja Murcia palveluineen on noin 37 km:n päässä. Kiinteistömarkkinoilla alue kilpailee lähialueiden kaupunginosien kuten Lo Marabún ja Guardamarin rannikkokaistaleen kanssa, ja tarjoaa yleensä enemmän tonttia hintaan nähden kuin rantavyöhykkeet.
Auto on edelleen käytännöllisin kulkuneuvo useimpiin matkoihin, vaikka keskustan arkiasioinnit hoituvat kävellen. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 27 km:n pääessä, eli noin puolen tunnin ajomatka AP-7- tai N-332-käytävällä; Valencian lentokenttä on 159 km:n ja Málagan noin 369 km:n päässä, jälkimmäinen selvästi liian kaukana säännölliseen käyttöön. Marina de les Dunesin ranta ja venesatama, 7,6 km linnuntietä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golf La Fincassa, alle 7 km:n päässä, on vastaavasti kätevää. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntiet, joten matka-ajat kannattaa varmistaa paikan päällä. Pysäköinti on mahdollista tontilla ja pienessä autotallissa. Joukkoliikenne tarjoaa viisi pysäkkiä yhdeksällä linjalla, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen mutta ei korvaa ajoneuvoa ranta- tai lentokenttamatkoilla.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 69 m merenpinnan yläpuolella loivasti kumpuilevalla maastolla, joten tontti on pääosin tasainen ilman merkittävää kaltevuutta. Ilmasto on eteläiselle Costa Blancialle tyypillinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Tämä mahdollistaa uima-altaan ja terassien käytön suurimman osan vuotta, vaikka uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C merivedellä, kestää noin viisi kuukautta. Talvet ovat riittävän leuat ympärivuotiseen asumiseen ilman raskasta lämmitystä, tosin vuoden 1981 rakennus ja ilmastointiin perustuva lämmitys tarkoittavat, että lisälämmitystä kannattaa suunnitella. Ympäröivä maisema yhdistää asuinalueet, sitrusviljelmät sekä Torreviejan ja La Matan suolajärvet lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoaa kävely- ja pyöräreittejä lähistöllä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä Ciudad Quesadasta, ja Marina de les Dunes -kompleksi 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä tarjoaa rantapääsyn, vesilajit ja rantaravintolat. Eteläisellä Costa Blancalla on useita sinilippurantoja tällä rannikkokaistaleella, vakiintunut piirre maakunnassa. Golf on hyvin palveltu: Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä on yksi alueen arvostetuista kentistä, ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä lisää toisen vaihtoehdon kahdenkymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Arkipäivän virkistykseen kuuluvat Centro Deportivo La Raquetan (3,4 km) padel- ja racket-laitokset, kunnallinen urheilukeskus El Molino (3,5 km) ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Huvilan oma allas ja 32 m²:n ulkokeittiö mahdollistavat virkistystä myös kotona.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL