Diese freistehende Villa steht auf einem Eckgrundstück von etwa 539 m² nahe dem Zentrum von Ciudad Quesada, in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Errichtet im Jahr 1981 und bezugsfertig fertiggestellt, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 232 m², darunter ein Hauptwohnhaus von rund 200 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein fünftes Schlafzimmer befindet sich in einem separaten oberen Bereich mit eigenem WC und Waschbecken. Außen gibt es einen Privatpool, eine eingebaute Außenküche und BBQ-Bereich von etwa 32 m² sowie eine kleine Garage. Der Angebotspreis ist fest auf 430.000 € gesetzt.
Innerhalb von Ciudad Quesada selbst besteht das Neubauangebot hauptsächlich aus den Phasen Area Beach V Lo Marabú (ab 364.000 € und 373.000 €) und den Lo-Marabú-Bungalows (ab 322.000 €). Diese Projekte bieten moderne Ausstattung, zeitgemäße Grundrisse und Gemeinschaftsanlagen, aber bei diesen Einstiegspreisen sind die Wohn- und Grundstücksflächen deutlich kleiner als die 232 m² auf 539 m² dieser Villa. Diese Immobilie konkurriert daher mit Raumvolumen rather als mit Neuheit: ein Privatpool, eine 32 m² Außenküche, fünf Schlafzimmer und der Eckzugang von zwei Straßen sind Merkmale, die Neubau-Bungalows in derselben Preisklasse typischerweise nicht bieten. Der Kompromiss ist das Baujahr 1981 und die damit verbundene Erneuerungsarbeit, insbesondere in Küche und Badezimmern, die ein Käufer in jeden Vergleich einrechnen sollte. Regional bietet die südliche Costa Blanca um Rojales, Guardamar und Torrevieja mehr Land pro Euro als der Küstenstreifen selbst, und Ciudad Quesadas ganzjährige Dienstleistungen, neun Buslinien und die Nähe zum Flughafen Alicante bei rund 27 km Luftlinie geben ihm ein praktisches Profil für Dauerwohnsitz wie auch Feriennutzung. Verglichen mit Golfseiten-Projekten nahe La Finca tauscht diese Lage Golfblick gegen fußläufigen Zugang zum Ortszentrum. Für Käufer, die Charakter und Raum gegen schlüsselfertigen Komfort abwägen, teilt sich der lokale Markt effektiv in sanierte ältere Villas wie diese und kleinere Neubaueinheiten, wobei die Preislücke schrumpft, sobald Sanierungsbudgets einbezogen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Ciudad Quesada, einem etablierten Wohngebiet in der Gemeinde Rojales, etwa 8 km landeinwärts von der Küste. Das Zentrum des Ortes mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen liegt in fußläufiger Entfernung. Größere Städte wie Elche, Alicante und Murcia sind mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die großzügigen Platz benötigen: fünf Schlafzimmer verteilt auf das Hauptwohnhaus und einen halbunabhängigen oberen Bereich, zwei Badezimmer plus zusätzliche WCs sowie mehrere Außenbereiche rund um einen Privatpool. Eingebaute Schränke und Klimaanlage sind vorhanden. Die Küche ist funktional, aber veraltet, was Spielraum für Modernisierung statt durchgehender Einzugsluxus bietet.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1981 fertiggestellt und als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Die Bauweise ist traditionell für ihre Zeit, mit Terrakotta-Ziegeldächern und Steindetails. Der Zustand wird als gut vermerkt, wobei die Quelldokumentation anmerkt, dass einige Innenbereiche von einer Auffrischung profitieren würden.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Trotz fünf Schlafzimmer gibt es nur zwei vollständige Badezimmer. Die Garage ist klein und dient derzeit als Abstellraum. Die Küche und Teile des Innenraums erfordern eine Modernisierung. Kein Meerblick, keine erste Strandlinie und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder angelegte Gemeinschaftsgärten sind Teil des Angebots.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die fünf Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche benötigt, wobei der obere Bereich Teenagern oder Verwandten ein gewisses Maß an Unabhängigkeit erlaubt, findet die Aufteilung praktisch. Dauerhaft umziehende Käufer schätzen die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Banken sowie neun öffentliche Verkehrslinien mit fünf Haltestellen im Gebiet. Ferienhauskäufer, die privaten Außenbereich über Meerblick stellen, erhalten Pool, BBQ-Bereich und ausgewachsenen Garten ohne Gemeinschaftsregeln. Wer ein Projekt mit schrittweiser Modernisierung sucht, kann Küche und Badezimmer über die Zeit erneuern, während er im Haus wohnt. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die ein zeitgemäßes schlüsselfertiges Interieur, Meerblick oder eine geschlossene Resort-Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Investoren sollten das Baujahr 1981 beachten und Sanierungskosten in jede Renditeberechnung einbeziehen, wobei anzuerkennen ist, dass größere Grundstücke nahe den Ortszentren in diesem Markt relativ knapp bleiben.
Die Bauweise spiegelt die spanische Baupraxis der frühen 1980er Jahre wider: massive Mauern, Terrakotta-Ziegeldächer und Steindetail-Akzente, alles sichtbar in der Fassade und den Außenbereichen. Das Interieur bewahrt zeittypische Elemente wie die aufwendig gefliesten Treppe, einen Essbereich mit Kamin und traditionelle Fliesen in den Badezimmern, von denen eines Badewanne und Waschtisch enthält. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen rather als einem zentralen System, und die Immobilie stammt aus der Zeit vor modernen Dämmstandards, sodass Heizkosten in den Wintermonaten Aufmerksamkeit verdienen. Die Küche wird als funktional mit Aktualisierungspotenzial beschrieben; die Bilder zeigen veraltete Schränke und Geräte. Zwei vollständige Badezimmer dienen dem Hauptwohnhaus, ergänzt durch WCs auf der oberen Ebene und nahe den Wohnbereichen. Draußen sind Pool, gefliesten Terrassen und die eingebaute BBQ-Küche etabliert statt neu, und die ausgewachsene Bepflanzung zeugt von Jahrzehnten des Wachstums. Die kleine Garage und der Abstellraum unter dem Haus ergänzen die praktische Kapazität. Insgesamt ist die Ausstattungsstufe ehrlich und bewohnbar, wobei der Wert in Struktur, Grundstück und Lage liegt rather als in kürzlicher Renovierung.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 430.000 € als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Dieser Betrag umfasst 232 m² Gesamtwohnfläche auf einem Grundstück von etwa 539 m², mit Privatpool und fünf Schlafzimmern. Verglichen mit Neubauprojekten im selben Ort, die bei etwa 322.000 € für Bungalows und 364.000 € bis 373.000 € für Villas in den Lo-Marabú-Phasen beginnen, liegt diese Immobilie über dem Einstiegspreis wegen ihres größeren Grundstücks und der Wohnfläche. Käufer sollten die Innenraum-Auffrischungen, die Küche und einige Zimmer erfordern werden, separat einplanen.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Kombination aus einem großen Grundstück und der Nähe zum Ort. Die Ecklage der Villa mit Zugang von zwei Straßen verleiht dem Außenbereich einen offenen Charakter, während ausgewachsene Bäume und Bepflanzung die Privatsphäre wahren. Die Vormittage lassen sich auf der Patio unter dem Sonnensegel verbringen, wobei die Südausrichtung zur Mittagszeit Sonne in den Poolbereich bringt. Die eingebaute Außenküche und der BBQ-Bereich von etwa 32 m² fungieren einen Großteil des Jahres als zweites Esszimmer, begünstigt durch das regionale Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Im Inneren verbindet das Wohnzimmer über große Fenster mit den Terrassen, und die aufwendig gefliesten Treppe führt ins obere Geschoss. Das fünfte Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem WC und Waschbecken funktioniert als Gästeunterkunft, Raum für ältere Kinder oder Home-Office. Einkäufe, Apotheken und Banken in Ciudad Quesada sind in kurzer Gehentfernung, was die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen verringert, obwohl ein Fahrzeug für Strandausflüge und Flughafentransfers praktisch bleibt. Das Gebiet hat eine internationale Bewohnerschaft, typisch für diesen Teil der südlichen Costa Blanca, und ist ganzjährig bewohnt statt rein saisonal.
Ciudad Quesada funktioniert als eigenständige Wohnstadt mit einem Geschäftszentrum, und diese Villa liegt nahe daran. Innerhalb von 2 km gibt es etwa 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, was den Alltag ohne Autofahren abdeckt. Für Sport liegt Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km Luftlinie entfernt und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 km. Golfer erreichen Club de Golf La Finca bei 6,9 km und Club de Golf Villamartín bei 14,9 km. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt für Bootsfahrten und Speisen am Strand. Eine EV-Ladesäule gibt es im Iberdrola Oasis Center, 3,8 km entfernt. Regionalstädte sind praktisch erreichbar: Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 22 km Luftlinie entfernt, Murcia 37 km und Alicante 38 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen, brauchbar für lokale Fahrten, aber begrenzt zum Pendeln.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Ciudad Quesada, nahe dem Ortszentrum und seinen Einrichtungen. Die Küste bei Guardamar liegt im Westen, Golfplätze im Nordosten, und die Autobahn AP-7 verbindet das Gebiet mit dem Flughafen Alicante, etwa 27 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Position in der südlichen Costa Blanca ein, landeinwärts von Guardamar del Segura und nördlich von Torrevieja. Es gehört verwaltungstechnisch zu Rojales und hat sich zu einer ganzjährigen Wohnstadt mit internationaler Bevölkerung entwickelt. Innerhalb der breiteren Region liegt es näher an Alicante und seinem Flughafen (etwa 27 km Luftlinie) als die meisten Costa-del-Sol-Lagen, während Murcia mit seinen Dienstleistungen rund 37 km entfernt ist. Für Immobilienzwecke konkurriert das Gebiet mit nahegelegenen Urbanisationen wie Lo Marabú und dem Küstenstreifen von Guardamar und bietet im Allgemeinen mehr Grundstück für den Preis als Strandlagen.
Das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für die meisten Fahrten, obwohl tägliche Besorgungen im Ortszentrum fußläufig möglich sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 27 km Luftlinie entfernt, was etwa einer halbstündigen Fahrt auf der AP-7 oder N-332 entspricht; der Flughafen Valencia ist 159 km entfernt und Málaga rund 369 km, letzterer klar zu weit für regelmäßige Nutzung. Der Strand und der Yachthafen Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie, sind eine kurze Fahrt entfernt. Golf auf La Finca, unter 7 km, ist ähnlich bequem. Straßenentfernungen sind länger als Luftlinienwerte, daher sollten Fahrzeiten persönlich überprüft werden. Parken ist auf dem Grundstück und in der kleinen Garage möglich. Der öffentliche Verkehr bietet fünf Haltestellen auf neun Linien, ausreichend für lokale Bewegung, aber kein Ersatz für ein Fahrzeug bei Küsten- oder Flughafenfahrten.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich etwa 69 m über dem Meeresspiegel auf sanft welligem Gelände, was bedeutet, dass das Grundstück weitgehend eben ohne nennenswerte Neigung ist. Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C. Dies unterstützt die Außen Nutzung von Pool und Terrassen den Großteil des Jahres, obwohl die Badesaison, definiert durch Meerwasser von 20°C oder wärmer, etwa fünf Monate dauert. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Bewohnung ohne schwere Beheizung, though die Bauweise von 1981 und die klimaanlagenbasierte Klimatisierung bedeuten, dass ergänzende Heizung planenswert ist. Die umgebende Landschaft kombiniert Wohnurbanisationen, Zitrushaine und die Salzwasserseen von Torrevieja und La Mata in kurzer Fahrzeit, mit Wander- und Radwegen in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura und Torrevieja liegen eine kurze Fahrt von Ciudad Quesada entfernt, wobei der Komplex Marina de les Dunes 7,6 km Luftlinie entfernt Strandzugang, Wassersport und Uferrestaurants bietet. Die südliche Costa Blanca verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände entlang dieses Küstenabschnitts, ein etabliertes Merkmal der Provinz. Golf ist gut bedient: Club de Golf La Finca bei 6,9 km ist einer der angesehenen Plätze der Region, und Club de Golf Villamartín bei 14,9 km bietet eine zweite Option innerhalb von zwanzig Fahrminuten. Zur Alltagsfreizeit gehören die Padel- und Racketanlagen im Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), das städtische Sportzentrum El Molino (3,5 km) und ein Taekwondo-Verein bei 5,0 km. Der eigene Pool und die 32 m² Außenküche der Villa ermöglichen auch Freizeit zuhause.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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