Ta willa wolnostojąca stoi na narożnej działce o powierzchni około 539 m² w pobliżu centrum Ciudad Quesada, w prowincji Alicante, na południowej Costa Blanca. Zbudowana w 1981 roku i ukończona jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje 232 m² powierzchni całkowitej, w tym główny dom o powierzchni około 200 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Piąta sypialnia zajmuje osobną część na piętrze, z własną toaletą i umywalką. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, wbudowana kuchnia zewnętrzna z obszarem BBQ o powierzchni około 32 m² oraz mały garaż. Cena ofertowa jest stała i wynosi 430 000 €.
W samym Ciudad Quesada podaż nowych inwestycji składa się głównie z etapów Area Beach V Lo Marabú (od 364 000 € i 373 000 €) oraz bungalowów Lo Marabú (od 322 000 €). Te inwestycje oferują nowoczesne wykończenia, współczesne układy i otoczenie wspólnotowe, lecz przy tych cenach wejściowych powierzchnie i działki są znacznie mniejsze niż 232 m² na 539 m² tej willi. Ta nieruchomość konkuruje więc objętością przestrzeni, a nie nowością: prywatny basen, kuchnia zewnętrzna 32 m², pięć sypialni i narożny dostęp z dwóch ulic to cechy, których nowe bungalowy w tym samym przedziale cenowym zwykle nie dorównują. Kompromisem jest data budowy 1981 i związane z nią prace modernizacyjne, zwłaszcza w kuchni i łazienkach, które kupujący powinien wycenić w każdym porównaniu. Regionalnie południowa Costa Blanca wokół Rojales, Guardamar i Torrevieja oferuje więcej gruntu za euro niż samo pasmo nadmorskie, a całoroczne usługi Ciudad Quesada, dziewięć linii autobusowych i bliskość lotniska w Alicante (około 27 km w linii prostej) dają jej praktyczny profil zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytku wakacyjnego. W porównaniu z inwestycjami przy polu golfowym La Finka ta lokalizacja zamienia widok na pole golfowe na pieszy dostęp do centrum miasteczka. Dla kupujących ważących charakter i przestrzeń wobec wygody „z kluczem w drzwiach” lokalny rynek dzieli się w praktyce na odremontowane starsze wille, jak ta, oraz mniejsze nowe jednostki, a różnica cen zmniejsza się po uwzględnieniu budżetów remontowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Ciudad Quesada, ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej w gminie Rojales, około 8 km w głębi lądu od wybrzeża. Centrum miasteczka z restauracjami, sklepami i usługami znajduje się w odległości spaceru. Większe miasta, takie jak Elche, Alicante i Murcja, są wszystkie osiągalne samochodem, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 27 km.
Rozkład odpowiada gospodarstwom potrzebującym przestronności: pięć sypialni w głównym domu i częściowo samodzielnej części na piętrze, dwie łazienki plus dodatkowe toalety oraz liczne przestrzenie zewnętrzne wokół prywatnego basenu. Dom ma zabudowane szafy i klimatyzację. Kuchnia jest funkcjonalna, lecz przestarzała, co daje pole do modernizacji, a nie standard „z kluczem w drzwiach” na całej powierzchni.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1981 roku i jest oferowana jako istniejący dom, gotowy do zamieszkania. Konstrukcja jest tradycyjna dla swojego okresu, z dachami z płytek ceramicznych i kamiennymi detalami. Stan odnotowano jako dobry, choć opis źródłowy zaznacza, że niektóre wnętrza skorzystałyby z odświeżenia.
Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Pomimo pięciu sypialni są tylko dwie pełne łazienki. Garaż jest mały i obecnie służy jako schowek. Kuchnia i część wnętrz wymagają modernizacji. Oferta nie obejmuje widoku na morze, pierwszej linii brzegowej ani udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy urządzone wspólne ogrody.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca pięciu sypialni i wielu stref dziennych, z częścią na piętrze dającą nastolatkom lub krewnym pewną niezależność, uzna ten układ za praktyczny. Kupujący przenoszący się na stałe docenią pieszy dostęp do supermarketów, aptek i banków oraz dziewięć linii transportu publicznego z pięcioma przystankami w okolicy. Nabywcy domów wakacyjnych, priorytetowo traktujący prywatną przestrzeń zewnętrzną ponad widok na morze, otrzymują basen, strefę BBQ i dojrzały ogród bez regulaminów wspólnoty. Ci, którzy szukają projektu do stopniowej modernizacji, mogą w czasie remontować kuchnię i łazienki, mieszkając w domu. Mniej pasuje nabywcom oczekującym nowoczesnych wnętrz „z kluczem w drzwiach”, widoku na morze ani osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na datę budowy 1981 i uwzględnić koszty remontu w każdej kalkulacji rentowności najmu, pamiętając, że większe działki blisko centrów miast pozostają na tym rynku stosunkowo rzadkie.
Konstrukcja odzwierciedla hiszpańską praktykę budowlaną początku lat 80.: masywne mury z murarki, dachy pokryte płytkami ceramicznymi i akcenty z kamienia, widoczne w elewacji i na zewnątrz. Wnętrze zachowało elementy epoki, takie jak ozdobna klatka schodowa z płytek, jadalnia z kominkiem i tradycyjne płytki w łazienkach, z których jedna ma wannę i umywalkę z szafką. W sypialniach są zabudowane szafy. Kontrola klimatu opiera się na jednostkach klimatyzacyjnych zamiast pełnego systemu centralnego, a nieruchomość powstała przed współczesnymi standardami izolacji, więc koszty ogrzewania w miesiącach zimowych zasługują na uwagę. Kuchnię opisano jako funkcjonalną, lecz wartą odświeżenia; zdjęcia pokazują przestarzałe fronty i sprzęt. Główny dom obsługują dwie pełne łazienki, uzupełnione toaletami na piętrze i przy części dziennej. Na zewnątrz basen, wyłożone płytkami tarasy i wbudowana kuchnia BBQ są zadbane, lecz nie nowe, a dojrzałe nasadzenia świadczą o dekadach wzrostu. Mały garaż i schowek pod domem dodają praktycznej powierzchni. Ogólnie poziom wykończenia jest uczciwy i nadający się do życia, a wartość tkwi w konstrukcji, działce i lokalizacji, a nie w niedawnym remoncie.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 430 000 € jako istniejący dom, gotowy do zamieszkania. Kwota obejmuje 232 m² powierzchni całkowitej na działce około 539 m², z prywatnym basenem i pięcioma sypialniami. W porównaniu z nowymi inwestycjami w tym samym miasteczku, które zaczynają się od około 322 000 € za bungalowy i od 364 000 do 373 000 € za wille w etapach Lo Marabú, ta nieruchomość plasuje się powyżej ceny wejściowej ze względu na większą działkę i powierzchnię. Kupujący powinni osobno zaplanować budżet na odświeżenie wnętrz, jakiego wymaga kuchnia i część pokoi.
Codzienne życie kręci się tu wokół połączenia dużej działki i bliskości miasteczka. Narożne położenie willi, z dojściem z dwóch ulic, nadaje przestrzeni zewnętrznej otwarty charakter, a dojrzałe drzewa i nasadzenia zachowują prywatność. Poranki można spędzać na patio pod żaglem przeciwsłonecznym, przy czym ekspozycja południowa zapewnia słońce przy basenie w środku dnia. Wbudowana kuchnia zewnętrzna i strefa BBQ o około 32 m² funkcjonują przez większość roku jako druga jadalnia, wspierane przez lokalny klimat z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Wewnątrz salon łączy się przez duże okna z tarasami, a ozdobna klatka schodowa z płytek prowadzi na piętro. Piąta sypialnia na piętrze, z własną toaletą i umywalką, sprawdza się jako pokój gościnny, przestrzeń dla starszych dzieci lub domowe biuro. Sklepy, apteki i banki w Ciudad Quesada są w krótkim spacerze, co ogranicza zależność od samochodu przy codziennych sprawach, choć pojazd pozostaje praktyczny na wypady na plażę i transfery na lotnisko. Okolica ma międzynarodowe, mieszane zasiedlenie, typowe dla tej części południowej Costa Blanca, i jest zamieszkana całorocznie, a nie wyłącznie sezonowo.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samodzielne miasteczko mieszkalne z centrum handlowym, a ta willa leży w jego pobliżu. W promieniu 2 km znajduje się około 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnia i dentysta, co pokrywa codzienne potrzeby bez jazdy samochodem. Dla sportowców Centro Deportivo La Raqueta leży 3,4 km w linii prostej, a miejski Polideportivo El Molino 3,5 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finka (6,9 km) i Club de Golf Villamartín (14,9 km). Marina de les Dunes, oddalona o 7,6 km, oferuje żeglarstwo i restauracje nad samą plażą. Punkt ładowania aut elektrycznych dostępny jest w Iberdrola Oasis Center, 3,8 km stąd. Miasta regionalne są w praktycznym zasięgu: Elche z około 235 000 mieszkańców leży 22 km w linii prostej, Murcja 37 km, a Alicante 38 km. Transport publiczny obejmuje dziewięć linii obsługujących pięć przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, lecz jest ograniczone dla dojazdów do pracy.
Mapa pokazuje położenie willi w Ciudad Quesada, blisko centrum miasteczka i jego udogodnień. Wybrzeże w Guardamar leży na zachodzie, pola golfowe na północnym wschodzie, a autostrada AP-7 łączy okolicę z lotniskiem w Alicante, oddalonym o około 27 km w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje pozycję na południowej Costa Blanca, w głębi lądu od Guardamar del Segura i na północ od Torrevieja. Administracyjnie należy do Rojales i rozwinęło się w całoroczne miasteczko mieszkalne o międzynarodowej populacji. W szerszym regionie leży bliżej Alicante i jego lotniska (około 27 km w linii prostej) niż większość lokalizacji Costa del Sol, podczas gdy Murcja i jej usługi są oddalone o około 37 km. Na rynku nieruchomości okolica konkuruje z sąsiednimi osiedlami, jak Lo Marabú, i pasem nadmorskim Guardamar, oferując ogólnie więcej działki za tę cenę niż strefy pierwszej linii brzegowej.
Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość tras, choć codzienne sprawy w centrum miasteczka załatwia się pieszo. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 27 km w linii prostej, co daje około pół godziny jazdy korytarzem AP-7 lub N-332; lotnisko w Walencji oddalone jest o 159 km, a w Maladze około 369 km, ta ostatnia odległość jest zdecydowanie za duża na rutynowe dojazdy. Plaża i marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, to krótka przejażdżka. Golf w La Finka, niecałe 7 km, jest równie dogodny. Dystanse drogowe są dłuższe niż w linii prostej, więc czasy przejazdu należy zweryfikować osobiście. Parkowanie możliwe jest na działce i w małym garażu. Transport publiczny oferuje pięć przystanków na dziewięciu liniach, co wystarcza na lokalne przemieszczanie się, ale nie zastępuje pojazdu na wypady nad morze czy na lotnisko.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży około 69 m n.p.m. na łagodnie pofałdowanym terenie, co oznacza, że działka jest w większości płaska, bez istotnego nachylenia. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,8°C. Umożliwia to korzystanie z basenu i tarasów przez większość roku, choć sezon kąpielowy, definiowany jako woda morska o 20°C lub cieplejsza, trwa około pięciu miesięcy. Zimy są na tyle łagodne, że całoroczne mieszkanie nie wymaga intensywnego ogrzewania, choć konstrukcja z 1981 roku i klimatyzacyjna kontrola temperatury sprawiają, że warto zaplanować ogrzewanie wspomagające. Okoliczny krajobraz łączy osiedla mieszkalne, gaje cytrusowe oraz słone jeziora Torrevieja i La Mata w krótkim zasięgu jazdy, oferując pobliskie trasy spacerowe i rowerowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Guardamar del Segura i Torrevieja leżą krótką jazdę od Ciudad Quesada, a kompleks Marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, zapewnia dostęp do plaży, sporty wodne i restauracje nad wodą. Południowa Costa Blanca ma na tym odcinku wybrzeża kilka plaż z Błękitną Flagą, co jest ustaloną cechą prowincji. Golf jest dobrze obsługiwany: Club de Golf La Finka (6,9 km) to jeden z cenionych obiektów regionu, a Club de Golf Villamartín (14,9 km) dodaje drugą opcję w niecałe dwadzieścia minut jazdy. Codzienna rekreacja obejmuje obiekty paddle i rakietowe w Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), miejskie centrum sportowe El Molino (3,5 km) oraz klub taekwondo (5,0 km). Własny basen willi i kuchnia zewnętrzna 32 m² pozwalają też na relaks w domu.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL