Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο γωνιακό, με εμβαδόν περίπου 539 τ.μ., κοντά στο κέντρο της Ciudad Quesada, στην επαρχία του Alicante, στα νότια της Costa Blanca. Χτίστηκε το 1981 και ολοκληρώθηκε έτοιμη για κατοίκηση· το ακίνητο προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 232 τ.μ., που περιλαμβάνει την κύρια κατοικία περίπου 200 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το πέμπτο υπνοδωμάτιο καταλαμβάνει ξεχωριστό όροφο προς τα πάνω με δικό του WC και νιπτήρα. Στο εξωτερικό υπάρχει ιδιωτική πισίνα, ενσωματωμένη εξωτερική κουζίνα και χώρος μπάρμπεκιου περίπου 32 τ.μ., καθώς και ένα μικρό γκαράζ. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 430.000 €.
Μέσα στην ίδια την Ciudad Quesada, η προσφορά νέων συγκροτημάτων αποτελείται κυρίως από τις φάσεις Area Beach V Lo Marabú (από 364.000 € και 373.000 €) και τα μπανγκαλόου Lo Marabú (από 322.000 €). Αυτά τα συγκροτήματα προσφέρουν σύγχρονες φινιρίσματα, σύγχρονες κάτοψες και περιβάλλον κλειστής συγκρότησης, αλλά σε αυτές τις τιμές εισόδου οι δομημένες επιφάνειες και τα οικόπεδα είναι σημαντικά μικρότερα από τα 232 τ.μ. σε 539 τ.μ. αυτής της βίλας. Το ακίνητο αυτό ανταγωνίζεται επομένως με τον όγκο χώρου και όχι με τη νεωτερότητα: ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα 32 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια και γωνιακή πρόσβαση από δύο οδούς είναι χαρακτηριστικά που τα νεόδμητα μπανγκαλόου στην ίδια τιμητική ζώνη συνήθως δεν προσφέρουν. Το τίμημα είναι η ημερομηνία κατασκευής του 1981 και η συναφής εργασία ανανέωσης, ιδίως στην κουζίνα και στα μπάνια, την οποία ένας αγοραστής πρέπει να κοστολογήσει σε κάθε σύγκριση. Σε περιφερειακό επίπεδο, η νότια Costa Blanca γύρω από Rojales, Guardamar και Torrevieja προσφέρει περισσότερη γη ανά ευρώ από το ίδιο το παραθαλάσσιο τμήμα, και οι υπηρεσίες όλου του χρόνου της Ciudad Quesada, οι εννέα λεωφορειακές γραμμές και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Alicante σε περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή της δίνουν ένα πρακτικό προφίλ για μόνιμη διαμονή αλλά και για εξοχική χρήση. Σε σύγκριση με συγκροτήματα δίπλα στο γκολφ κοντά στο La Finca, αυτή η τοποθεσία ανταλλάσσει τη θέα στο γήπεδο γκολφ με πρόσβαση με τα πόδια στο κέντρο της πόλης. Για αγοραστές που σταθμίζουν τον χαρακτήρα και τον χώρο έναντι της έτοιμης ευκολίας, η τοπική αγορά χωρίζεται ουσιαστικά μεταξύ ανακαινισμένων παλαιότερων βιλών όπως αυτή και μικρότερων νεόδμητων μονάδων, με την τιμητική διαφορά να στενεύει μόλις συμπεριληφθούν οι προϋπολογισμοί ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Ciudad Quesada, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή εντός του δήμου Rojales, περίπου 8 χλμ. από την ακτή προς την ενδοχώρα. Το κέντρο της πόλης, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες του, απέχει σε απόσταση με τα πόδια. Μεγαλύτερες πόλεις όπως οι Elche, Alicante και Murcia απέχουν όλες με το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κάτοψη εξυπηρετεί νοικοκυριά που χρειάζονται άφθονο χώρο: πέντε υπνοδωμάτια μεταξύ της κύριας κατοικίας και ενός ημι-ανεξάρτητου άνω τμήματος, δύο μπάνια και επιπλέον τουαλέτες, καθώς και πολλούς εξωτερικούς χώρους γύρω από ιδιωτική πισίνα. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμός. Η κουζίνα είναι λειτουργική αλλά παλαιωμένη, προσφέροντας περιθώριο εκσυγχρονισμού αντί για πολυτέλεια έτοιμη για άμεση μετακόμιση σε όλο το σπίτι.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1981 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη ως υπάρχουσα κατοικία. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή για την εποχή της, με κεραμοσκεπές από τερακότα και πέτρινα διακοσμητικά στοιχεία. Η κατάστασή της αναφέρεται ως καλή, αν και η αρχική περιγραφή σημειώνει ότι ορισμένοι εσωτερικοί χώροι θα ωφελούνταν από ανανέωση.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση. Υπάρχουν μόνο δύο πλήρη μπάνια παρά τα πέντε υπνοδωμάτια. Το γκαράζ είναι μικρό και χρησιμοποιείται προς το παρόν ως αποθήκη. Η κουζίνα και μέρη του εσωτερικού χώρου χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Δεν προσφέρονται θέα στη θάλασσα, θέση πρώτης γραμμής ή κοινές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή διαμορφωμένοι κοινόχρηστοι κήποι.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια και πολλούς χώρους διαβίωσης, με το άνω τμήμα να επιτρέπει σε εφήβους ή συγγενείς ένα βαθμό ανεξαρτησίας, θα βρει την κάτοψη πρακτική. Αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα εκτιμούν την πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, καθώς και εννέα γραμμές δημόσιων μεταφορών με πέντε στάσεις στην περιοχή. Αγοραστές εξοχικής κατοικίας που δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο αντί για θέα στη θάλασσα αποκτούν πισίνα, χώρο μπάρμπεκιου και ώριμο κήπο χωρίς κοινοτικούς κανονισμούς. Όσοι αναζητούν ένα έργο σταδιακού εκσυγχρονισμού μπορούν να ανανεώσουν την κουζίνα και τα μπάνια με τον χρόνο, κατοικώντας στο σπίτι. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιθυμούν σύγχρονο εσωτερικό έτοιμο προς χρήση, θέα στη θάλασσα ή κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινές εγκαταστάσεις. Οι επενδυτές πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 1981 και να συμπεριλάβουν το κόστος ανακαίνισης σε οποιονδήποτε υπολογισμό αποδοτικότητας ενοικίασης, αναγνωρίζοντας παράλληλα ότι τα μεγάλα οικόπεδα κοντά στα κέντρα πόλεων παραμένουν σχετικά σπάνια σε αυτή την αγορά.
Η κατασκευή αντικατοπτρίζει την ισπανική οικοδομική πρακτική των αρχών της δεκαετίας του 1980: συμπαγή τοιχοποιία, κεραμοσκεπές από τερακότα και πέτρινα διακοσμητικά στοιχεία, ορατά στην πρόσοψη και στους εξωτερικούς χώρους. Το εσωτερικό διατηρεί στοιχεία της εποχής, όπως τη διακοσμημένη κεραμοσκεπή σκάλα, μια τραπεζαρία με τζάκι και παραδοσιακά πλακάκια στα μπάνια, ένα από τα οποία περιλαμβάνει μπανιέρα και νιπτήρα με πόδι. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κλιματική άνεση βασίζεται σε μονάδες κλιματισμού και όχι σε πλήρες κεντρικό σύστημα, ενώ το ακίνητο προηγείται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης, οπότε το κόστος θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες αξίζει προσοχής. Η κουζίνα περιγράφεται ως λειτουργική με περιθώριο ανανέωσης· οι εικόνες δείχνουν παλαιωμένα έπιπλα και συσκευές. Δύο πλήρη μπάνια εξυπηρετούν την κύρια κατοικία, συμπληρωμένα από τουαλέτες στον πάνω όροφο και κοντά στους χώρους καθιστικού. Στο εξωτερικό, η πισίνα, οι πλακόστρωτες βεράντες και η ενσωματωμένη κουζίνα μπάρμπεκιου είναι καθιερωμένες και όχι καινούργιες, ενώ η ώριμη βλάστηση υποδηλώνει δεκαετίες ανάπτυξης. Το μικρό γκαράζ και η αποθήκη κάτω από το σπίτι προσθέτουν πρακτική χωρητικότητα. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος είναι τίμιο και κατοικήσιμο, με την αξία να βρίσκεται στη δομή, το οικόπεδο και την τοποθεσία και όχι σε πρόσφατη ανακαίνιση.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 430.000 € ως υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Το ποσό αυτό καλύπτει 232 τ.μ. συνολικής δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο περίπου 539 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και πέντε υπνοδωμάτια. Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην ίδια πόλη, που ξεκινούν από περίπου 322.000 € για μπανγκαλόου και 364.000 έως 373.000 € για βίλες στις φάσεις Lo Marabú, αυτό το ακίνητο υπερβαίνει την τιμή εισόδου λόγω του μεγαλύτερου οικοπέδου και δομημένης επιφάνειας. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν ξεχωριστά τον προϋπολογισμό για τις εσωτερικές ανανεώσεις που θα απαιτήσουν η κουζίνα και ορισμένα δωμάτια.
Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται στον συνδυασμό μεγάλου οικοπέδου και εγγύτητας στην πόλη. Η γωνιακή θέση της βίλας, με πρόσβαση από δύο οδούς, δίνει στον εξωτερικό χώρο ανοιχτό χαρακτήρα, ενώ τα δέντρα και η φύτευση που έχουν ωριμάσει διατηρούν την ιδιωτικότητα. Τα πρωινά μπορούν να περνούν στο πάτιο κάτω από τη σκίαστρο, με τον νότιο προσανατολισμό να φέρνει ήλιο στην περιοχή της πισίνας εντός της ημέρας. Η ενσωματωμένη εξωτερική κουζίνα και ο χώρος μπάρμπεκιου περίπου 32 τ.μ. λειτουργούν ως δεύτερη τραπεζαρία για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με την υποστήριξη του τοπικού κλίματος με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Εσωτερικά, το σαλόνι συνδέεται μέσω μεγάλων παραθύρων με τις βεράντες, και η διακοσμημένη κεραμοσκεπής σκάλα οδηγεί στον πάνω όροφο. Το πέμπτο υπνοδωμάτιο στον πάνω όροφο, με δικό του WC και νιπτήρα, λειτουργεί ως χώρος φιλοξενίας επισκεπτών, δωμάτιο για μεγαλύτερα παιδιά ή γραφείο στο σπίτι. Καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες στην Ciudad Quesada απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις δουλειές, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για εκδρομές στην παραλία και για μεταφορές από και προς το αεροδρόμιο. Η περιοχή έχει διεθνές μείγμα κατοίκων, τυπικό για αυτό το τμήμα της νότιας Costa Blanca, και παραμένει κατοικημένη όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά εποχιακά.
Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως αυτάρκης κατοικική πόλη με εμπορικό κέντρο, και αυτή η βίλα βρίσκεται κοντά σε αυτό. Σε απόσταση 2 χλμ. υπάρχουν περίπου 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, ένα καφέ και ένας οδοντίατρος, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς οδήγηση. Για άθληση, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το δημοτικό Polideportivo El Molino 3,5 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf La Finca στα 6,9 χλμ. και στο Club de Golf Villamartín στα 14,9 χλμ. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,6 χλμ. για θαλάσσιες δραστηριότητες και φαγητό δίπλα στη θάλασσα. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων διατίθεται στο Iberdrola Oasis Center, 3,8 χλμ. μακριά. Οι περιφερειακές πόλεις βρίσκονται σε πρακτική απόσταση: η Elche με περίπου 235.000 κατοίκους απέχει 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Murcia 37 χλμ. και η Alicante 38 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές περιλαμβάνουν εννέα γραμμές που εξυπηρετούν πέντε στάσεις, επαρκείς για τοπικές μετακινήσεις αλλά περιορισμένες για καθημερινή μετάβαση σε εργασία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της Ciudad Quesada, κοντά στο κέντρο της πόλης και στις ανέσεις της. Η ακτή στο Guardamar βρίσκεται δυτικά, τα γήπεδα γκολφ βορειοανατολικά, και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 συνδέει την περιοχή με το αεροδρόμιο της Alicante, περίπου 27 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Quesada καταλαμβάνει θέση στη νότια Costa Blanca, στην ενδοχώρα του Guardamar del Segura και βόρεια της Torrevieja. Διοικητικά ανήκει στον Rojales και έχει εξελιχθεί σε πόλη μόνιμης κατοίκίας με διεθνή πληθυσμό. Στην ευρύτερη περιοχή, βρίσκεται πιο κοντά στην Alicante και το αεροδρόμιό της (περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή) από τα περισσότερα σημεία της Costa del Sol, ενώ η Murcia και οι υπηρεσίες της απέχουν περίπου 37 χλμ. Από άποψη ακινήτων, η περιοχή ανταγωνίζεται κοντινές αστικοποιημένες ζώνες όπως το Lo Marabú και το παραθαλάσσιο τμήμα του Guardamar, προσφέροντας γενικά περισσότερο οικόπεδο ανά ευρώ από τις ζώνες πρώτης γραμμής.
Το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο μεταφοράς για τα περισσότερα ταξίδια, αν και οι καθημερινές δουλειές στο κέντρο της πόλης γίνονται με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που μεταφράζεται σε διαδρομή περίπου μισής ώρας μέσω του διαδρόμου AP-7 ή N-332· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 159 χλμ. και της Málaga περίπου 369 χλμ., το τελευταίο σαφώς πολύ μακριά για τακτική χρήση. Η παραλία και η μαρίνα στη Marina de les Dunes, 7,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το γκολφ στο La Finca, κάτω από 7 χλμ., είναι εξίσου βολικό. Οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από τις ευθείες γραμμές, οπότε οι χρόνοι διαδρομής πρέπει να επαληθευτούν επιτόπου. Στάθμευση διατίθεται στο οικόπεδο και στο μικρό γκαράζ. Οι δημόσιες μεταφορές προσφέρουν πέντε στάσεις σε εννέα γραμμές, επαρκείς για τοπική κίνηση αλλά όχι υποκατάστατο του οχήματος για ταξίδια στην ακτή ή στο αεροδρόμιο.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 69 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, σε ήπιο κυματιστό έδαφος, γεγονός που σημαίνει ότι το οικόπεδο είναι σε μεγάλο βαθμό επίπεδο χωρίς σημαντική κλίση. Το κλίμα είναι τυπικό της νότιας Costa Blanca: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,8°C. Αυτό επιτρέπει την εξωτερική χρήση της πισίνας και των βεραντών για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, αν και η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θάλασσα στους 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Οι χειμώνες είναι αρκετά ήπιοι για μόνιμη διαμονή χωρίς βαριά θέρμανση, αν και η κατασκευή του 1981 και η κλιματική άνεση μέσω κλιματισμού σημαίνουν ότι αξίζει να προβλεφθεί συμπληρωματική θέρμανση. Το τοπίο συνδυάζει κατοικικές αστικοποιημένες ζώνες, εσπεριδοειδείς φυτείες και τις λιμνοθάλασσες της Torrevieja και της La Mata σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας κοντά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες των Guardamar del Segura και Torrevieja απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την Ciudad Quesada, με το συγκρότημα Marina de les Dunes στα 7,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή να προσφέρει πρόσβαση στην παραλία, θαλάσσια σπορ και εστιατόρια στο νερό. Η νότια Costa Blanca διαθέτει several παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε αυτό το τμήμα της ακτογραμμής, καθιερωμένο χαρακτηριστικό της επαρχίας. Το γκολφ εξυπηρετείται καλά: το Club de Golf La Finca στα 6,9 χλμ. είναι ένα από τα αξιόλογα γήπεδα της περιοχής, και το Club de Golf Villamartín στα 14,9 χλμ. προσθέτει μια δεύτερη επιλογή σε λιγότερο από είκοσι λεπτά οδήγησης. Η καθημερινή αναψυχή περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις padel και ρακέτας στο Centro Deportivo La Raqueta (3,4 χλμ.), το δημοτικό αθλητικό κέντρο El Molino (3,5 χλμ.) και σύλλογο taekwondo στα 5,0 χλμ. Η ίδια η πισίνα της βίλας και η εξωτερική κουζίνα 32 τ.μ. επιτρέπουν την αναψυχή και στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL