Эта отдельно стоящая вилла расположена на угловом участке площадью около 539 м² недалеко от центра Ciudad Quesada, в провинции Аликанте на юге Коста-Бланки. Построенная в 1981 году и полностью готовая к проживанию, недвижимость предлагает общую площадь 232 м², включая основной дом около 200 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Пятая спальня занимает отдельную верхнюю часть с собственным туалетом и раковиной. Снаружи есть собственный бассейн, встроенная летняя кухня с зоной барбекю площадью около 32 м² и небольшой гараж. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 430 000 €.
В самом Ciudad Quesada предложение новостроек состоит в основном из очередей Area Beach V Lo Marabú (от 364 000 € и 373 000 €) и бунгало Lo Marabú (от 322 000 €). Эти комплексы предлагают современную отделку, актуальные планировки и условия закрытых комплексов, но при таких стартовых ценах их площади и размеры участков значительно меньше, чем 232 м² на 539 м² у этой виллы. Поэтому данная недвижимость конкурирует объёмом пространства, а не новизной: собственный бассейн, летняя кухня 32 м², пять спален и угловой доступ с двух улиц, характеристики, которые новостройки-бунгало в том же ценовом сегменте обычно не предлагают. Компромисс, дата постройки 1981 года и связанные работы по обновлению, особенно на кухне и в ванных, которые покупателю следует учесть в любом сравнении. В региональном плане южная Коста-Бланка вокруг Rojales, Гуардамара и Торревьехи предлагает больше земли за евро, чем сама прибрежная полоса, а круглогодичные услуги Ciudad Quesada, девять автобусных маршрутов и близость к аэропорту Аликанте (примерно 27 км по прямой) придают ему практичный профиль как для постоянного проживания, так и для отдыха. По сравнению с комплексами у гольфа рядом с La Finca эта локация меняет вид на поле для гольфа на пешую доступность центра города. Для покупателей, взвешивающих характер и пространство против удобства «под ключ», локальный рынок фактически делится между отремонтированными старыми виллами, как эта, и меньшими новостройками, причём разрыв в цене сокращается после включения бюджетов на ремонт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ciudad Quesada, сложившемся жилом районе в муниципалитете Rojales, примерно в 8 км от побережья. Центр города с ресторанами, магазинами и услугами находится в пешей доступности. Крупные города, такие как Эльче, Аликанте и Мурсия, досягаемы на автомобиле, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 27 км по прямой.
Планировка подходит семьям, которым нужно просторное жильё: пять спален в основном доме и полуавтономной верхней части, две ванные комнаты плюс дополнительные туалеты и несколько зон на улице вокруг собственного бассейна. Есть встроенные шкафы и кондиционеры. Кухня функциональна, но устарела, поэтому есть простор для модернизации, а не роскошь «заезжай и живи» повсюду.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 1981 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё. Конструкция традиционна для своего времени: крыши из терракотовой черепицы и каменные детали. Состояние описывается как хорошее, хотя в исходном описании отмечено, что некоторые внутренние помещения выиграли бы от обновления.
Недвижимость продаётся без мебели. При пяти спальнях есть только две полноценные ванные комнаты. Гараж небольшой и в настоящее время используется как кладовая. Кухня и часть интерьеров требуют модернизации. Вид на море, первая линия пляжа или общие удобства, такие как тренажёрный зал или благоустроенный общий сад, не входят в предложение.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семье, которой нужны пять спален и несколько жилых зон, а верхняя часть даёт подросткам или родственникам определённую независимость, планировка покажется практичной. Покупатели, переезжающие на постоянное место жительства, оценят пешую доступность супермаркетов, аптек и банков, а также девять маршрутов общественного транспорта с пятью остановками в районе. Покупатели жилья для отдыха, которые ценят частное открытое пространство больше, чем вид на море, получают бассейн, зону барбекю и зрелый сад без правил комплекса. Те, кто ищет проект с постепенной модернизацией, могут со временем обновить кухню и ванные, живя в доме. Меньше всего это подходит покупателям, желающим современный интерьер «под ключ», вид на море или закрытый курортный комплекс с общими удобствами. Инвесторам следует учитывать дату постройки 1981 года и включать затраты на ремонт в расчёт доходности аренды, признавая при этом, что большие участки рядом с центрами городов остаются относительно дефицитными на этом рынке.
Конструкция отражает испанскую строительную практику начала 1980-х: массивные каменные стены, крыши из терракотовой черепицы и акценты из камня, видимые в фасаде и внешних зонах. В интерьере сохранены черты эпохи, такие как изящная кафельная лестница, обеденная зона с камином и традиционная плитка в ванных комнатах, одна из которых включает ванну и тумбу с раковиной. В спальнях есть встроенные шкафы. Климат-контроль состоит из кондиционеров, а не полноценной центральной системы, и недвижимость построена до современных стандартов теплоизоляции, поэтому затраты на отопление зимой заслуживают внимания. Кухня описывается как функциональная с потенциалом обновления; на изображениях видна устаревшая мебель и техника. Основной дом обслуживают две полноценные ванные, дополненные туалетами на верхнем уровне и у жилых зон. Снаружи бассейн, выложенные плиткой террасы и встроенная кухня с барбекю уже давно обустроены, а зрелые насаждения свидетельствуют о десятилетиях роста. Небольшой гараж и кладовая под домом добавляют практичной вместимости. В целом уровень отделки честный и пригодный для жизни, а ценность заключается в конструкции, участке и расположении, а не в недавнем ремонте.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 430 000 € как готовое к заселению вторичное жильё. Эта сумма покрывает общую площадь 232 м² на участке около 539 м², с собственным бассейном и пятью спальнями. По сравнению с новостройками в том же городе, которые начинаются примерно от 322 000 € за бунгало и от 364 000 до 373 000 € за виллы в очередях Lo Marabú, эта недвижимость выше входной цены из-за большего участка и площади. Покупателям следует отдельно заложить бюджет на обновление интерьера кухни и некоторых комнат.
Повседневная жизнь здесь строится на сочетании большого участка и близости к городу. Угловое положение виллы с доступом с двух улиц придаёт открытому пространству открытый характер, а зрелые деревья и насаждения сохраняют уединение. Утро можно проводить на патио под тентовым навесом, а южная ориентация обеспечивает солнце в зоне бассейна в середине дня. Встроенная летняя кухня и зона барбекю около 32 м² большую часть года служат второй столовой, чему способствует региональный климат с мягкой зимой и тёплым летом. Внутри гостиная через большие окна соединяется с террасами, а изящная кафельная лестница ведёт на верхний этаж. Пятая спальня наверху с собственным туалетом и раковиной подходит для гостей, взрослых детей или домашнего офиса. Магазины, аптеки и банки в Ciudad Quesada находятся в нескольких минутах ходьбы, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел, хотя машина остаётся практичной для поездок на пляж и в аэропорт. В районе международный состав жителей, типичный для этой части южной Коста-Бланки, и он обитаем круглый год, а не только в сезон.
Ciudad Quesada функционирует как самодостаточный жилой город с торговым центром, и эта вилла находится рядом с ним. В пределах 2 км есть около 25 ресторанов, две аптеки, три банка, кафе и стоматолог, что покрывает повседневные нужды без поездок на автомобиле. Для спорта центр Centro Deportivo La Raqueta находится в 3,4 км по прямой, а муниципальный Polideportivo El Molino, в 3,5 км. Любители гольфа могут добраться до Club de Golf La Finca в 6,9 км и Club de Golf Villamartín в 14,9 км. Яхтенная марина Marina de les Dunes находится в 7,6 км для прогулок на лодках и обеда у моря. Точка зарядки электромобилей доступна в Iberdrola Oasis Center, в 3,8 км. Региональные города практически досягаемы: Эльче с населением около 235 000 жителей, в 22 км по прямой, Мурсия, в 37 км, Аликанте, в 38 км. Общественный транспорт состоит из девяти маршрутов с пятью остановками, что приемлемо для местных поездок, но ограничено для commuting.
Карта показывает расположение виллы в Ciudad Quesada, недалеко от центра города и его инфраструктуры. Побережье у Гуардамара лежит к западу, поля для гольфа, к северо-востоку, а автомагистраль AP-7 соединяет район с аэропортом Аликанте, около 27 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Quesada занимает положение на южной Коста-Бланке, в глубине от Гуардамар-дель-Сегура и к северу от Торревьехи. Административно он относится к Rojales и превратился в жилой город с круглогодичной жизнью и международным населением. В более широком регионе он ближе к Аликанте и его аэропорту (около 27 км по прямой), чем большинство локаций Коста-дель-Соль, тогда как Мурсия с её услугами, примерно в 37 км. С точки зрения недвижимости район конкурирует с близлежащими урбанизациями, такими как Lo Marabú, и прибрежной полосой Гуардамара, обычно предлагая больше участка за ту цену, чем зоны первой линии пляжа.
Автомобиль остаётся практичным видом транспорта для большинства поездок, хотя повседневные дела в центре города выполнимы пешком. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 27 км по прямой, что означает примерно полчаса в пути на автомобиле по коридору AP-7 или N-332; аэропорт Валенсии, в 159 км, а Малага, около 369 км, последняя явно слишком далеко для регулярного использования. Пляж и марина Marina de les Dunes, в 7,6 км по прямой,, короткая поездка на машине. Гольф в La Finca, менее чем в 7 км, столь же удобен. Дорожные расстояния больше прямолинейных, поэтому время в пути стоит проверить лично. Парковка доступна на участке и в небольшом гараже. Общественный транспорт предлагает пять остановок на девяти маршрутах, этого достаточно для местных перемещений, но не как замены автомобилю для поездок на побережье или в аэропорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность находится примерно в 69 м над уровнем моря на пологом рельефе, поэтому участок практически ровный, без значительного уклона. Климат типичен для южной Коста-Бланки: среднемесячные температуры колеблются от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, со среднегодовой температурой 18,8°C. Это позволяет пользоваться бассейном и террасами большую часть года, хотя купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится около пяти месяцев. Зимы достаточно мягкие для круглогодичного проживания без интенсивного отопления, однако постройка 1981 года и климат-контроль на основе кондиционеров означают, что стоит предусмотреть дополнительное отопление. Окружающий пейзаж сочетает жилые урбанизации, цитрусовые сады и солёные озёра Торревьехи и Ла-Маты в короткой поездке на автомобиле, предлагая пешеходные и велосипедные маршруты поблизости.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Гуардамар-дель-Сегура и Торревьехи находятся в короткой поездке на автомобиле от Ciudad Quesada, а комплекс Marina de les Dunes в 7,6 км по прямой обеспечивает доступ к пляжу, водные виды спорта и рестораны у воды. На южной Коста-Бланке на этом участке побережья несколько пляжей с Голубым флагом, устоявшаяся особенность провинции. Гольф хорошо представлен: Club de Golf La Finca в 6,9 км, один из уважаемых полей региона, а Club de Golf Villamartín в 14,9 км добавляет второй вариант в пределах двадцати минут в пути. К повседневному отдыху относятся площадки для падла и ракетки в Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муниципальный спортивный центр El Molino (3,5 км) и клуб тхэквондо в 5,0 км. Собственный бассейн виллы и летняя кухня 32 м² позволяют отдыхать и дома.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL017020
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL