يقع هذا العقار التجاري في قلب روياليس، أليكانتي، ويقدم مساحة واسعة تبلغ 184 مترًا مربعًا موزعة على مستويين. تم الانتهاء من البناء، ويقع العقار في بيئة حضرية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة، ولكنه يوفر أيضًا خيارًا للسفر بالسيارة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول والراحة الحضرية في منطقة Costa Blanca South.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' في توريفيخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار التجاري في روياليس بسعر يبدأ من 69,000 يورو يمثل خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. في حين أن تلك المشاريع تركز على الشقق السكنية، فإن هذا العقار موجه نحو الاستخدام التجاري، ويقدم 184 مترًا مربعًا من المساحة الفارغة القابلة للتخصيص. يقع مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، وهو أيضًا عقار سكني. يبرز هذا العقار التجاري في روياليس من خلال توفير فرصة فريدة للأعمال في موقع حضري، بسعر أقل بكثير مقارنة بالعروض السكنية في المناطق المجاورة. يوفر موقعه داخل بلدة روياليس، بدلاً من منتجع ساحلي، إمكانية وصول مختلفة، مع التركيز على المرافق المحلية بدلاً من الشواطئ السياحية المباشرة، ولكنه لا يزال يتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي في روياليس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية. يعزز القرب من الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر والمستشفيات سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا عمليًا للعمليات التجارية.
تم تصميم هذا العقار التجاري ذو المساحة الواسعة ليلبي احتياجات رجل الأعمال المتنوع. مع 184 مترًا مربعًا موزعة على مستويين، يوفر مساحة قابلة للتكيف لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات أو حتى تحويلها إلى سكن. سهولة الوصول، بما في ذلك منحدر للمعاقين في الطابق الرئيسي، تضمن إمكانية الوصول الواسع. تتيح المرونة في استخدام المساحة السفلية للتخزين أو التطوير الإضافي تلبية متطلبات تشغيلية مختلفة.
هذا العقار التجاري جاهز للانتقال، مما يوفر ميزة كبيرة لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء عملياتهم دون تأخير. تم الانتهاء من البناء، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة أو مخاوف تتعلق بمراحل البناء. تتيح هذه الجاهزية الفورية للمالكين الجدد التركيز على تخصيص المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق المحلية.
لا يوفر هذا العقار التجاري وسائل راحة جاهزة مثل الغرف أو الحمامات، حيث إنه وحدة فارغة مصممة للتخصيص. لا يوجد به مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق. كما أنه لا يشمل مواقف سيارات مخصصة، على الرغم من أن موقعه في منطقة حضرية قد يوفر خيارات وقوف قريبة. لا يتضمن العقار أي تشطيبات داخلية جاهزة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتخصيص.
يعد هذا العقار التجاري مناسبًا بشكل مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في موقع يمكن الوصول إليه في Costa Blanca South. إنه مثالي للمتاجر المتخصصة، والمكاتب، أو الخدمات التي تستفيد من وجودها في منطقة حضرية مع حركة مرور للمشاة والسيارات. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإعادة تطويره وتحقيق عائد إيجاري أن يجدوا هذا العقار جذابًا نظرًا لسعره وموقعه. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مع إمكانية الوصول إلى المرافق القريبة مثل المستشفيات والصيدليات، مما يضيف طبقة من الراحة التشغيلية. إن حالة البناء الجاهزة تجعله مناسبًا لمن يبدأون العمل بسرعة.
نظرًا لأن هذا العقار التجاري هو وحدة فارغة، فإن جودة التشطيبات تعتمد بشكل كامل على اختيارات المالك المستقبلي. الهيكل الأساسي يتكون من جدران من الطوب وأعمدة خرسانية وأرضيات خرسانية، كما هو موضح في تحليل الصور. هذا يوفر لوحًا نظيفًا لتطبيق معايير الجودة المطلوبة. تتوفر إمكانية الوصول للمعاقين من خلال منحدر في الطابق الرئيسي، مما يشير إلى مراعاة إمكانية الوصول في التصميم الأولي. يمكن للمشترين اختيار مواد وتشطيبات تتوافق مع علامتهم التجارية ومتطلباتهم التشغيلية، مما يتيح نطاقًا واسعًا من الجودة والتصميم، من الأساسي إلى المتطور، اعتمادًا على الميزانية والاستراتيجية التجارية.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر يبدأ من 69,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع رئيسي في روياليس. تبلغ مساحته 184 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المساحة المتاحة. كعقار جاهز، لا توجد حاجة للانتظار حتى الانتهاء من البناء. طبيعة الوحدة الفارغة تعني أن السعر يعكس حالة العقار غير المطورة، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم التجارية مع التحكم في تكاليف التشطيب. يشير عدم وجود وحدات أخرى معروضة بنفس السعر إلى أن هذا العقار يمثل فرصة ذات قيمة في السوق المحلية.
تمثل روياليس، الواقعة في منطقة Costa Blanca South، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المرافق. هذا العقار التجاري، الموجود في موقع مركزي، يوفر فرصة للاستفادة من بيئة حضرية نابضة بالحياة. يومك هنا يمكن أن يتميز بسهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع خيار التنقل بالسيارة للمسافات الأطول. يوفر محيط المدينة إيقاعًا مستمرًا من النشاط، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعمليات التجارية التي تستفيد من تدفق العملاء المحليين والزوار. يضيف القرب من المرافق الصحية مثل المستشفى مستوى إضافيًا من الراحة، مما يعكس طبيعة الموقع المستقرة والمدعومة جيدًا.
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، وهي بلدة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي. يوفر العيش في بيئة حضرية مثل روياليس سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تشمل الخدمات القريبة الصيدليات (20 مترًا)، والمتاجر (247 مترًا)، والمستشفى (1.3 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تتضمن المدينة أيضًا 43 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن قرب وسائل الراحة يعني أنه يمكن غالبًا الاستغناء عنها للمهام اليومية. توفر شبكة النقل العام، مع 9 خطوط و 9 محطات، خيارات إضافية للتنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي. يعرض المشهد العام المناطق الحضرية المحيطة، مع قربها من المرافق مثل المستشفيات والمتاجر. كما يوضح قربها من خطوط النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول إليها. تمثل المنطقة امتدادًا للحياة الحضرية في Costa Blanca South، وتوفر أساسًا متينًا للأعمال التجارية للاستفادة من قاعدة العملاء المحلية.
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، ضمن مقاطعة أليكانتي، في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع مدينة إلچه على بعد 20 كم، وهي مركز حضري به 234,765 نسمة. تقع مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، ويبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. تقع مدينة مورسيا أيضًا على مسافة قريبة نسبيًا، على بعد 37 كم، ويبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة. يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على سحر روياليس الهادئ نسبيًا.
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، وهي منطقة تتمتع بتوازن جيد بين سهولة الوصول والخدمات القريبة. تقع الشواطئ مثل Platja de La Roqueta على بعد حوالي 6.9 كم، مما يوفر وصولاً مناسبًا إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 26 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت على بعد 247 مترًا، والصيدلية على بعد 20 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع في منطقة تتميز بمناخ شبه جاف معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يخلق بيئة ممتعة لمعظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون التعرض للتطرفات الجغرافية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.8 درجة مئوية، مما يساهم في جو مريح بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل Platja de La Roqueta على بعد 6.9 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الساحلية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 16 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta على بعد 1.9 كم و Polideportivo municipal El Molino على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى حمامات السباحة العامة مثل Piscina Municipal de Rojales في غضون 0.6 كم. تتيح هذه المجموعة من خيارات الترفيه للمقيمين والزوار الاستمتاع بنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في روياليس، ضمن مقاطعة أليكانتي، في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع مدينة إلچه على بعد 20 كم، وهي مركز حضري به 234,765 نسمة. تقع مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، ويبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. تقع مدينة مورسيا أيضًا على مسافة قريبة نسبيًا، على بعد 37 كم، ويبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة. يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على سحر روياليس الهادئ نسبيًا.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
