تقع هذه الفيلا، التي بنيت عام 2008 وتم تجديدها في عام 2014، في منطقة سيوداد كيسادا في روخاليس. تبلغ مساحة المعيشة 379 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 700 متر مربع. يتضمن العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات. تشمل الميزات مسبحًا خاصًا بمياه البحر، وتدفئة مركزية، وأثاثًا كاملاً. الموقع حضري مع خدمات في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في روخاليس، على ارتفاع حوالي 68 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الأرض في الزاوية وتطل على حديقة. الحي سكني ومبني باستمرار. تعد المنطقة جزءًا من سيوداد كيسادا، وهي منطقة شعبية بين السكان والسياح على حد سواء.
التخطيط المنزلي وظيفي للعائلات الكبيرة. يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخ، وفي الطابق العلوي غرف نوم. يمكن استخدام جزء من المنزل كشقة منفصلة. يفتح المطبخ على الحديقة. تتوفر مساحة لوقوف السيارات تحت pergola خشبية ومسبح خاص.
هذا عقار جاهز للسكن، تم بناؤه في عام 2008. خضع لترميم شامل في عام 2014، وتم تحديث منطقة المسبح في عام 2019. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل. تم تحديث الأنظمة التقنية، بما في ذلك التدفئة وتكييف الهواء. الحالة الفنية جيدة.
العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ. أقرب شاطئ يبعد حوالي 6 كم. العقار ليس جديدًا، وله تاريخ من الاستخدام. تتطلب الحديقة صيانة منتظمة. البيئة حضرية، لذا فهي ليست مناسبة لمن يبحث عن العزلة التامة في الريف.
Ref: VL694145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب العقار العائلات التي لديها أطفال بسبب عدد غرف النوم وقربها من المدارس. قد يثير اهتمام الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح للتقاعد. القرب من مطار أليكانتي (حوالي 30 دقيقة) هو ميزة للمسافرين كثيرًا. التخطيط العملي يشجع التجمعات العائلية.
أرضيات خشبية تعطي شعورًا بالدفء. التدفئة المركزية بالزيت وتكييف الهواء القناة. النوافذ زجاج مزدوج والأبواب الخارجية مقواة. المطابخ حديثة وساطعة. نظام إنذار وكاميرات CCTV تعزز الأمن. المسبح يعمل بنظام المياه المالحة، مما يقلل من استخدام المواد الكيميائية.
السعر الإرشادي 790,000 €. مقابل هذا المبلغ، ستحصل على منزل واسع مع أرض في موقع شعبي. يعكس السعر الحجم ومستوى التشطيب. تتكون تكاليف الصيانة من الضرائب العقارية والمرافق. لا توجد رسوم إدارة، لأنها فيلا مستقلة.
الحياة اليومية في روخاليس مريحة. السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات في مكان قريب. يوفر المسبح الخاص والتراس شرفة خارجية للاسترخاء. يمكن الوصول إلى الشاطئ أو ملاعب الغولف بالسيارة بسهولة. الحي دولي وحديث، مع عدد كبير من السكان الدائمين.
روخاليس هي بلدية نشطة. ينمو عدد السكان بشكل مطرد، والخدمات متاحة. توجد مراكز رياضية ومسابح في الجوار. الحياة هادئة، لكن المنطقة تنشط في موسم السياحة. المناخ معتدل خلال الشتاء وحار خلال الصيف.
توضح الخريطة الموقع في روخاليس الداخلية. يقع مطار أليكانت إلى الشمال الغربي. شواطئ غواردامار إلى الشرق. يتميز المنطقة المحيطة باللون الأخضر وملاعب الغولف.
يقع روخاليس على بعد حوالي 30 كم جنوب أليكانت و 6 كم من الساحل. هو جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل ولكنه ليس في منطقة سياحية صاخبة.
السيارة موصى بها، لكنها ليست ضرورية لكل شيء. أقرب سوبر ماركت يبعد 860 مترًا. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 27 كم. تتوفر وسائل النقل العام ولكنها أقل تواترًا من المدن الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. الصيف حار مع درجات حرارة تتجاوز 30 درجة مئوية، والشتاء معتدل ونادراً ما يتجمد. الموقع في الداخل والارتفاع (68 م) يساعدان في دوران الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في غواردامار ديل سيغورا، وهي شواطئ رملية واسعة. موسم السباحة يدوم من مايو إلى أكتوبر. توجد ملاعب غولف في المنطقة (La Finca, La Marquesa). للنشطين، توجد ملاعب تنس ومراكز رياضية في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع روخاليس على بعد حوالي 30 كم جنوب أليكانت و 6 كم من الساحل. هو جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل ولكنه ليس في منطقة سياحية صاخبة.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بألتيا أو بينيسا، يقدم روخالس خيارًا أكثر بأسعار معقولة. مقابل نفس الميزانية، تحصل على منزل أكبر بكثير. أسعار روخاليس مستقرة بسبب الطلب المستمر من المقيمين. المنطقة أقل سياحية من توريفيخا، مما يوفر المزيد من الهدوء خارج الموسم.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
