关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于罗哈莱斯市区，海拔约68米。地块位于街角，面向公园。周边为城市居住区，配套设施完善。该区域是克萨达的一部分，属于成熟的住宅和度假区混合体。
该户型适合大家庭居住。底层设有客厅和厨房，上层为卧室。部分区域可作为独立套房使用。花园与室内起居区相连，提供户外生活空间。设有木质停车棚。
该房产属于现房，即买即住。2008年建造，2014年进行了全面翻新，泳池区于2019年更新。房屋带家具出售。配备了中央供暖系统和管道空调。整体维护状况良好。
该房产不位于海滨，距离最近的海滩约5.6公里。非新建房产，具有一定的使用历史。占地面积较大，需定期维护花园。周边为城市环境，不适合寻求完全与世隔绝田园生活的人士。
Ref: VL694145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合有孩子的家庭，因为卧室多且靠近学校。也适合寻求舒适养老生活的夫妇。靠近阿利坎特机场（约30分钟车程）对经常旅行的人士非常方便。房屋布局实用，适合家庭聚会。
房屋铺有木地板，营造温馨氛围。采用燃油中央供暖和空调分控。浴室配备齐全。厨房设计现代。外墙门窗设有双层玻璃和加固防盗门。泳池为盐水电解系统，减少了氯气的使用。建筑注重居住舒适度。
要价为790,000 €。考虑到其面积、位置和翻新状况，该价格在区域内具有竞争力。持有成本包括房产税和水电网费。无社区费用，因为是独栋别墅。
罗哈莱斯提供便利的日常生活。超市、餐厅和药房均在步行距离内。私家泳池和朝南的露台适合户外休闲。驾车可轻松到达海滩和高尔夫球场。社区国际化，常住居民众多。气候阳光充足，适合户外活动。
罗哈莱斯是一个充满活力的市镇。人口增长稳定，设施齐全。附近有体育中心和游泳馆。生活节奏安静，但在旅游旺季会变得活跃。气候为地中海气候，冬季温和。
地图显示房产位于罗哈莱斯内陆地区。阿利坎特机场位于西北方向。瓜达马尔海滩位于东侧。周边可见绿地和高尔夫球场。
罗哈莱斯位于阿利坎特以南约30公里，距离海岸线约6公里。地处维加巴哈德尔塞古拉地区。位置优越：既靠近海滩，又避开了旅游区的喧嚣。是北欧买家的热门选择。
建议拥有汽车，但非生活必需品。超市距离约860米。驱车约10-15分钟可到达瓜达马尔海滩。阿利坎特机场距离约27公里。高尔夫俱乐部（La Finca）距离约7.1公里。公共交通存在但不如大城市频繁。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候。年平均气温约19°C。夏季炎热，气温常超过30°C，但海风可带来凉爽。冬季温和，极少结冰。位于内陆，海拔68米，空气流通良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于瓜达马尔德尔塞古拉，拥有宽阔的沙滩。游泳季节通常从5月持续到10月。附近有多家高尔夫俱乐部，如La Finca。周边设施包括网球场和健身中心。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特以南约30公里，距离海岸线约6公里。地处维加巴哈德尔塞古拉地区。位置优越：既靠近海滩，又避开了旅游区的喧嚣。是北欧买家的热门选择。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与贝尼多姆或阿尔特亚等北部沿海地区相比，罗哈莱斯的价格更具吸引力。在这里可以用同样的预算购买面积更大的房产。罗哈莱斯的房价因稳定的需求而保持坚挺。相比托雷维耶哈等旅游热点，这里在淡季更为宁静。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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