Komerční prostory v Rojales, provincii Alicante, nabízejí příležitost k rozvoji podnikání ve vnitrozemské urbanizované oblasti s dobrou dostupností k místním službám. Tento objekt, s užitnou plochou 184 m² rozloženou do dvou úrovní, se nachází v centru města a je ve stavu „prázdné jednotky“, což umožňuje budoucí úpravy dle specifických potřeb podnikání či bydlení. Rojales je živá lokalita s rostoucí populací, která poskytuje stabilní zázemí pro komerční aktivity.
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa Blanca, jako jsou byty v Torrevieja (od 160 000 €) nebo v El Raso (od 227 000 €), představuje tato komerční jednotka v Rojales cenově dostupnější vstupní bod na trh s nemovitostmi. Zatímco uvedené srovnávací projekty se zaměřují na rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností a často s výhledem na moře, tato nemovitost nabízí primárně komerční potenciál s možností flexibilní přestavby. Její vnitrozemská poloha v Rojales, na rozdíl od přímořských lokalit jako Torrevieja, znamená jiné zaměření, spíše na místní komunitu a podnikání než na turistický ruch. Vzdálenost k moři (cca 7 km) je sice menší než z některých částí Torrevieja, ale stále vyžaduje dopravu. Cena 69 000 € je velmi atraktivní pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro úpravy a budoucí zhodnocení, zejména pokud zvážíme rostoucí zájem o podnikání v rozvíjejících se oblastech mimo hlavní turistická centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Jednotka se nachází v centru Rojales, což zajišťuje viditelnost a přístupnost pro místní obyvatele i návštěvníky. V blízkosti jsou veškeré nezbytné služby, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, což podporuje plynulý provoz a denní chod podniku či rezidenční funkce.
Tento prostor je primárně určen pro komerční účely, nabízí však flexibilitu pro možné budoucí konverze na rezidenční bydlení. Jeho stav „prázdné jednotky“ umožňuje budoucím majitelům navrhnout a realizovat prostory přesně podle svých představ a požadavků na funkčnost.
Jedná se o existující objekt ve stavu „prázdné jednotky“ (EMPTY UNIT), který je již dokončen a připraven k úpravám. Nejedná se o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o objekt nabízející široké možnosti adaptace a renovace pro nového majitele.
Tento objekt nenabízí hotové komerční vybavení ani zavedenou rezidenční infrastrukturu. Další nevýhodou může být vzdálenost od hlavních turistických center a letišť, což vyžaduje individuální dopravní zajištění pro lepší dostupnost.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří hledají prostor pro nový obchod, kancelář, restauraci nebo jinou komerční službu v rostoucí lokalitě s místní klientelou. Hodí se také pro investory, kteří vidí potenciál v konverzi na rezidenční bydlení nebo v pronájmu upravitelných prostor. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a blízkosti služeb ocení prostor ti, kteří preferují život mimo hlavní turistické davy, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k nezbytnostem. Zvláště pro ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo podnikání v regionu a ocení možnost si prostor přizpůsobit dle vlastních potřeb, je tato nabídka atraktivní.
Objekt je prodáván ve stavu „prázdné jednotky“, což znamená, že vnitřní úpravy a dokončovací práce nejsou provedeny. Stávající struktura zahrnuje cihlové stěny, betonové podlahy a pilíře, jak naznačují dostupné fotografie podzemního podlaží. V případě konverze na bydlení bude nutné zajistit kompletní instalaci rozvodů vody, elektřiny a odpadů, stejně jako izolace, podlahové krytiny, obklady a finální povrchové úpravy stěn a stropů. Projekt nabízí možnost individuálního návrhu interiéru, kde si majitel může zvolit materiály a standardy dle svých představ a rozpočtu. Tento přístup umožňuje plnou kontrolu nad konečným vzhledem a funkčností.
Komerční prostory v Rojales jsou nabízeny za cenu od 69 000 €. Tato cena reflektuje stav „prázdné jednotky“ (EMPTY UNIT) s užitnou plochou 184 m², která vyžaduje další investice do úprav a dokončení. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden objekt bez dělení na menší jednotky, je dostupnost omezena na tuto jednu konkrétní lokalitu. Cena je konkurenceschopná v rámci regionu pro prostory s podobným potenciálem využití.
Rojales je město s bohatou historií a dynamickým současným životem, které se nachází v provincii Alicante. Je to místo, kde se tradiční španělská kultura prolíná s moderními prvky, což vytváří atraktivní prostředí pro život i podnikání. Vzdálenost 247 metrů k nejbližšímu supermarketu a 20 metrů k lékárně naznačuje vysokou míru každodenního pohodlí a dostupnosti služeb. Mírně kopcovitý terén s nadmořskou výškou 60 metrů nabízí příjemné mikroklima a vizuálně zajímavé okolí, včetně výhledů z bodů jako Mirador de la Noria (0,7 km). S populací 17 652 obyvatel (údaj pro rok 2025) si Rojales zachovává komunitní atmosféru, ale zároveň nabízí dostatečný trh pro komerční aktivity.
Život v Rojales nabízí kombinaci klidného městského prostředí a snadného přístupu k přírodním krásám pobřeží Costa Blanca. Obec se nachází v údolí řeky Segura, nedaleko Středozemního moře, což umožňuje snadný přístup k plážím, ale zároveň poskytuje klidnější zázemí. Dostupnost služeb jako jsou supermarkety (247 m), lékárny (20 m) a zdravotnická zařízení (1,3 km) zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života. Místní obyvatelé oceňují možnost procházek po malebných uličkách, návštěvu místních restaurací a kaváren, kterých je v okolí 43 respektive 15. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 9 zastávkami, což usnadňuje pohyb po regionu i bez osobního automobilu.
Tento komerční prostor se nachází v srdci města Rojales, v provincii Alicante. Mapa ukazuje jeho umístění v rámci hustě osídlené oblasti s mnoha službami v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro podnikání zaměřené na místní komunitu.
Rojales je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Alicante, což mu dodává charakter klidnějšího rezidenčního centra s plným přístupem k městským službám. Jeho poloha je výhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností velkých měst. Vzdálenost pouhých 36 km od Alicante a 37 km od Murcie umožňuje snadný přístup k větším urbanistickým centrům s rozsáhlejší nabídkou služeb, kultury a dopravy. Elche je ještě blíže, pouhých 20 km, což z Rojales činí dobře propojenou lokalitu v rámci regionu.
Tento komerční prostor se nachází v urbanizované oblasti s vynikající dostupností k místním službám. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 247 metrů a lékárna je přímo v dosahu 20 metrů. Zdravotnické centrum je vzdáleno 1,3 km. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště jako Club de Golf La Finca (6,5 km) a další. Vzdálenost k plážím jako Platja de La Roqueta je přibližně 6,9 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je dostupné do hodiny jízdy (cca 26 km vzdušnou čarou), což zajišťuje dobré spojení s vnitrostátní i mezinárodní dopravou. Nabídka 9 linek veřejné dopravy dále zlepšuje mobilitu v regionu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a více než 3800 slunečných hodin ročně. Teploty se pohybují od příjemných 11 °C v zimě do až 27 °C v létě, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 60 metrů nad mořem a mírné svahy v okolí přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců, což umožňuje aktivní využití vodních zdrojů v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Rojales se nachází několik krásných pláží s modrou vlajkou, jako je Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, všechny vzdálené kolem 7 km. Pro milovníky golfu je k dispozici Club de Golf La Finca (6,5 km) a další prestižní hřiště v okruhu 20 km. V blízkosti se nachází také sportovní centra jako Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) a městské bazény, například Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), které nabízejí možnosti pro aktivní odpočinek a sportovní vyžití během celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Alicante, což mu dodává charakter klidnějšího rezidenčního centra s plným přístupem k městským službám. Jeho poloha je výhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností velkých měst. Vzdálenost pouhých 36 km od Alicante a 37 km od Murcie umožňuje snadný přístup k větším urbanistickým centrům s rozsáhlejší nabídkou služeb, kultury a dopravy. Elche je ještě blíže, pouhých 20 km, což z Rojales činí dobře propojenou lokalitu v rámci regionu.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
