Rojalesのこの商業用物件は、アパートメントが中心となる近隣の沿岸都市とは一線を画しています。例えば、Torreviejaの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、それぞれ160,000ユーロ、169,000ユーロからという価格帯で、主に住居用のアパートメントを提供しています。また、Urbanización El Rasoの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからと、さらに高価格帯の住宅プロジェクトです。これらのプロジェクトと比較して、Rojalesの物件は、商業利用に特化したユニークな機会を提供し、より手頃な価格設定となっています。内陸部に位置し、都市型の利便施設へのアクセスが良い点は、沿岸部のリゾート型物件とは異なるライフスタイルを求める層にアピールします。この物件の「未完成」という特性は、購入者が自身のニーズに合わせて空間を完全にカスタマイズできるという点で、既存の完成済み住居とは根本的に異なります。地域内での多様な不動産オプションの中でも、この物件は、ビジネスや独自の居住空間開発を検討している投資家にとって、独自のニッチを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Rojalesの賑やかな中心部に位置し、生活必需品やサービスが徒歩圏内にあります。この立地は、地域社会へのアクセスと利便性を提供し、周辺のBenijofarやLa Marquesaゴルフコースへの短時間での移動も可能です。
この物件は、柔軟な空間活用を求める事業主や投資家、あるいは独自の居住空間を創造したい個人に適しています。商業利用または住居への転換という二重の可能性は、多様なニーズに応えることができます。
この物件は完成済みであり、即時の利用または改修に着手できます。新しい建設プロジェクトとは異なり、既存の構造物を活用し、所有者の計画に合わせてカスタマイズすることが可能です。
この物件は、現状、内装が施されていないスケルトン状態です。住居や商業施設として利用するには、追加の内装工事、設備、および法的手続きが必要となります。また、地下部分のストレージとしての利用には、コミュニティとの調整が求められる場合があります。
この物件は、Rojalesの活気ある町の中心部で、自身のビジネスを立ち上げたい、または既存の事業を拡大したいと考えている起業家にとって理想的な選択肢です。バリアフリー対応のメインフロアは、多様な商業活動に対応できる柔軟性を提供します。また、将来的な住居への転換の可能性も視野に入れている個人にとっても、魅力的な物件と言えるでしょう。地下部分は、追加の作業スペース、倉庫、または趣味の部屋として活用でき、生活やビジネスの質を高めることができます。周辺には、スーパーマーケットや薬局などが近接しており、日々の利便性も確保されています。さらに、La MarquesaゴルフコースやBenijofarへのアクセスも良好なため、レジャーや多様なライフスタイルを求める人々にも適しています。
この物件は、現状、内装が施されていないスケルトン状態です。そのため、購入者は自身のビジョンに合わせて、床材、壁材、天井、照明、配管、電気設備などを自由に選択し、カスタマイズすることが可能です。メインフロアには、バリアフリー対応のランプアクセスが設けられており、車椅子利用者や高齢者でも容易に利用できる設計がなされています。地下部分へのアクセスは、プライベートな階段またはエレベーターを通じて提供されます。この未完成の状態は、素材やデザインの選択において、最大限の自由度を保証するものです。購入者は、耐久性、美観、機能性などを考慮し、自身のニーズに最適な仕上げを選択することができます。これにより、商業施設としてのプロフェッショナルな空間、あるいは快適な居住空間を創り出すことが可能となります。
この物件は、69,000ユーロからという価格設定で提供されています。184平方メートルの広さを持つこの商業用スペースは、柔軟な利用が可能です。現状は未完成の状態ですが、その価格設定は、大規模な改修やカスタマイズを行うための予算を考慮しても、魅力的な投資機会となり得ます。Rojalesの中心部という立地条件を考慮すると、この価格帯での物件は、地域における経済活動の活性化や、新たな事業の創出に貢献する可能性を秘めています。物件の利用形態によっては、さらなる投資が必要となる場合があるため、購入者は総コストを慎重に評価する必要があります。
Rojalesの中心部に位置するこの184平方メートルの物件は、多様な用途に対応できるポテンシャルを秘めています。メインフロアはバリアフリー設計が施されており、店舗、オフィス、または住居への改修が可能です。地下部分は、プライベートなアクセスが可能で、追加のストレージスペースや作業空間として活用できます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活やビジネス運営に必要なものが容易に手に入ります。この物件は、地域社会に根差したビジネスを展開したい、あるいは自身のニーズに合わせて空間を創造したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。2つのレベルに分かれた空間は、機能性と拡張性を提供します。
Rojalesの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性と地域コミュニティへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか247メートル、薬局はわずか20メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。43軒のレストラン、15軒のカフェ、6軒の薬局、10軒の銀行が2km圏内にあり、多様な選択肢が提供されています。また、0.7kmには景観を楽しめるMirador de la Noriaがあり、地域の文化や自然に触れる機会も豊富です。公共交通機関も9路線あり、9つのバス停が利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。これにより、車がない場合でも、生活に必要なサービスへのアクセスは確保されています。
この地図は、Rojalesの町とその周辺地域における物件の位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、および自然のランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。これにより、生活圏内の利便性や、リラクゼーションのための場所へのアクセスを把握できます。
Rojalesは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、バレンシア自治州の一部であり、スペインの東海岸に位置しています。周辺には、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市があり、これらの都市はそれぞれ異なる文化、商業、および行政の中心地として機能しています。Rojales自体は、比較的小規模な町ですが、これらの大都市へのアクセスが良好であるため、都市の利便性と地方の静けさの両方を享受できます。
この物件は、Rojalesの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaまでは約6.9kmですが、車があれば短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaまで約6.5kmと近く、プレーを楽しむことができます。医療機関へのアクセスも良好で、病院まで1.3km、薬局は物件のすぐそば（20m）にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約26kmと比較的近いため、国内外への移動も便利です。EV充電ステーションも5.8kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Rojalesは、年間平均気温18.8℃、平均的な日中温度が11℃から27℃の間と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,843時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やレジャーを最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの活動に適しています。標高は60メートルで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、アウトドアアクティビティを奨励します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Rojales周辺には、Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaといったビーチが約6.9kmから7.0kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽の下でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（6.5km）、Club de Golf Villamartín（16km）、Real Club de Golf Campoamor（18km）といった複数のゴルフコースが近接しており、多様なコースでのプレーが可能です。また、Centro Deportivo La Raqueta（1.9km）やCentro Deportivo Daya Vieja（3.4km）などのスポーツセンター、および複数の公共プールが利用可能で、健康維持やレクリエーションのための選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
Rojalesは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、バレンシア自治州の一部であり、スペインの東海岸に位置しています。周辺には、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市があり、これらの都市はそれぞれ異なる文化、商業、および行政の中心地として機能しています。Rojales自体は、比較的小規模な町ですが、これらの大都市へのアクセスが良好であるため、都市の利便性と地方の静けさの両方を享受できます。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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