Bu, Rojales, Alicante'de yer alan ticari bir gayrimenkuldür. 184 m²'lik geniş alanıyla, çeşitli iş fikirleri veya konut dönüşümü için potansiyel sunmaktadır. Mevcut haliyle boş bir ünite olan bu mülk, sahiplerine kendi vizyonlarını hayata geçirme fırsatı vermektedir. Rojales'in merkezi konumu, yerel halkın erişimine olanak tanırken, çevredeki şehirler ve turistik yerlere yakınlığı da avantaj sağlamaktadır. Bu gayrimenkul, bölgesel pazar dinamiklerini ve yerel ihtiyaçları göz önünde bulundurarak değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.
Rojales'teki bu ticari alan, Torrevieja'daki (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) veya El Raso'daki (OASIS LAGUNA 2 - FASE II) daire projelerine kıyasla farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Bu daire projeleri genellikle turizm veya tatil amaçlı konut yatırımları olarak öne çıkarken, Rojales'teki bu mülk daha çok ticari girişimcilik veya kendi işini kurmak isteyenler için bir fırsattır. Fiyat noktası (€69,000), Torrevieja'daki projelerin başlangıç fiyatlarının (örn. €160,000'dan başlayan) oldukça altındadır. Bu durum, yatırımın niteliğini ve potansiyel getirilerini farklılaştırmaktadır. Rojales'in konumu, kıyı şeridinden biraz içeride olsa da, çevresindeki büyük şehirlere ve turistik bölgelere erişim kolaylığı sağlamasıyla dikkat çeker. Bu, hem yerel halka hizmet verme hem de turistik akıştan faydalanma potansiyeli sunar. Bölgedeki demografik veriler (INE Nüfus: 17.652) ve sosyo-ekonomik göstergeler (İl ortalama geliri: €15,750), yerel pazarın dinamiklerini anlamak için önemlidir. Bu ticari alan, bölgenin gelişmekte olan yapısı içinde kendine özgü bir niş sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Rojales'in şehir merkezine yürüme mesafesinde yer alan bu ticari alan, yerel halkın günlük yaşamına entegre bir konumdadır. Yakındaki Benijofar ve La Marquesa golf sahası gibi popüler noktalara arabayla kısa sürede ulaşılabilir olması, hem yerel hem de potansiyel dış müşteri tabanına erişim imkanı sunar. Bu merkezi konum, bölgenin sosyo-ekonomik yapısı içinde ticari faaliyetler için stratejik bir avantaj sağlar.
Bu ticari alan, esnek kullanımıyla farklı iş modellerine veya yaşam tarzlarına uyum sağlayabilir. Hem ticari bir işletme kurmak isteyenler hem de kendi yaşam alanını dönüştürmek isteyenler için uygundur. Engelli erişimi sağlanan ana katı ve özel erişimli alt katı, kullanım çeşitliliğini artırmaktadır. Müşterilerin iş veya yaşam gereksinimlerine göre kişiselleştirilebilecek bir yapı sunar.
Bu mülk, 'Gere gereks gere' statüsünde olup, mevcut yapı tamamlanmış ve kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi değildir, ancak mevcut yapının dönüştürülme potansiyeli yüksektir. Bu durum, inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırır ve yatırımcıların mülkü mevcut haliyle değerlendirmesine veya kendi projeleri için hızla harekete geçmesine olanak tanır.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanıma uygun bir dönüşüm potansiyeli sunsa da, başlangıçta ticari birim olarak tasarlanmıştır. Mevcut altyapı ve imar durumu, potansiyel konut dönüşümü projeleri için ek izinler ve düzenlemeler gerektirebilir. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut, bitmemiş durumunu yansıtmaktadır ve herhangi bir tadilat veya iyileştirme maliyetini içermemektedir.
Bu ticari alan, girişimciler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Yeni bir işletme kurmak isteyenler, özellikle yerel halka hizmet verebilecek veya turistik talepten yararlanabilecek iş fikirleri olanlar için uygundur. Örneğin, bir kafe, küçük bir dükkan, hizmet ofisi veya bir sanat galerisi gibi mekanlar düşünülebilir. Ayrıca, yatırımcılar bu alanı konut birimine dönüştürme potansiyelini de değerlendirebilirler; bu, özellikle artan konut talebi göz önüne alındığında karlı bir seçenek olabilir. Engelli erişimine sahip ana katı ve potansiyel depolama alanı sunan alt katı, farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek esneklik sağlar. Mülkün mevcut durumu, kişiselleştirme ve kendi stilini yansıtma arzusu olan alıcılar için de uygundur.
Mülk, mevcut haliyle bitmemiş bir yapıdadır. İç mekanlar beton zeminler, tuğla duvarlar ve beton sütunlardan oluşmaktadır. Bu, alıcılara kendi zevklerine ve iş ihtiyaçlarına göre tamamen kişiselleştirilmiş bir alan yaratma imkanı sunar. Elektrik ve su tesisatı gibi temel altyapıların durumu hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. Bu nedenle, herhangi bir dönüşüm veya kullanım öncesinde kapsamlı bir inceleme ve potansiyel tadilat gerekebilir. Yapısal bütünlük ve güvenlik açısından, profesyonel bir değerlendirme yapılması tavsiye edilir. Yüksek tavanlar ve geniş alanlar, yaratıcı tasarım çözümleri için potansiyel sunmaktadır.
Bu ticari mülk, €69,000'luk başlangıç fiyatıyla piyasada yer almaktadır. Bu fiyat, 184 m²'lik geniş bir alanı kapsamaktadır ve Rojales'in merkezi konumunu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk, mevcut 'boş ünite' statüsünde sunulmaktadır, yani alıcının kendi tasarım ve tadilat vizyonunu uygulaması için bir temel oluşturmaktadır. Fiyat, mülkün herhangi bir iç dekorasyon veya ticari kullanıma uygun hale getirme maliyetini içermemektedir. Bu nedenle, yatırımcıların bütçelerini belirlerken potansiyel ek harcamaları da dikkate almaları önemlidir. Mülkün durumu, fiyatın pazarlık payı sunup sunmadığı konusunda belirsizlik yaratmaktadır.
Rojales'in canlı şehir merkezine yakınlığı, bu ticari alanı hem iş dünyası hem de potansiyel sakinler için cazip kılmaktadır. Günlük yaşam, 43 restoran, 6 eczane ve 10 banka gibi yakındaki olanaklarla kolaylaşmaktadır. Eczanenin sadece 20 metre uzaklıkta olması, acil ihtiyaçlar için büyük bir kolaylık sağlar. Yıl boyunca ortalama 18.8°C olan sıcaklık ve 3,843 saatlik güneş ışığı, bölgenin yaşam kalitesini artırır. 5 aylık yüzme sezonu ve serinletici spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sunar. Modern jive dansı ve yerel festivaller gibi kültürel etkinlikler, bölgenin sosyal dokusunu zenginleştirir. 60 metre rakım, kıyı şeridinden uzak olmasına rağmen hoş bir iklim ve manzaralar sunar.
Rojales'te yaşamak, geleneksel İspanyol köy yaşamının modern olanaklarla harmanlandığı bir deneyim sunar. Köyde 43 restoran, 15 kafe ve çeşitli dükkanlar bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 20 metre uzaklıktaki eczane, acil durumlar için önemli bir güvencedir. Mirador de la Noria ve Mirador del Molino gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için fırsatlar sunar. Çocuklar için belediye yüzme havuzları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Yıl boyunca süren ılıman iklim ve bol güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve sosyal yaşam için elverişli bir ortam yaratır. Bölgenin 32 yerel tatili, kültürel etkinliklere ve yerel geleneklere katılma şansı sunar.
Bu harita, Rojales'in coğrafi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Kara yoluyla büyük şehirlere ve plajlara olan mesafeleri, ayrıca golf sahaları, spor merkezleri ve diğer olanakların yerleşimini görselleştirmektedir. Bu görselleştirme, mülkün stratejik konumunu ve çevresel entegrasyonunu anlamak için bir temel sunar.
Rojales, Costa Blanca Güney bölgesinde, Alicante iline bağlı bir kasabadır. Alicante (36 km), Elche (20 km) ve Murcia (37 km) gibi büyük şehirlerin yakınında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel topluluğun olanaklarından yararlanmayı hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari fırsatlara erişimi mümkün kılar. Bölgenin turistik çekiciliği ve gelişmekte olan altyapısı, Rojales'i hem yaşam hem de yatırım açısından ilgi çekici bir yer haline getirmektedir. Kıyı şeridine olan nispeten yakınlığı (yaklaşık 7 km), plajlara kolay erişim imkanı sunar.
Rojales, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlere kara yoluyla kolay ulaşım imkanı sunan bir konumdadır. En yakın plajlar olan Platja de La Roqueta ve Platja Centre yaklaşık 7 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca sadece 6.5 km uzaklıktadır. Supermarketler (247 m), eczaneler (20 m) ve sağlık hizmetleri (hastane 1.3 km) yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 26 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve durağı bulunması, araba sahibi olmayanlar için de bir miktar mobilite sağlamaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 11-27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18.8°C'dir. Yılda ortalama 3,843 saat güneş ışığı alan bölge, uzun ve keyifli yaz aylarına sahiptir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Deniz seviyesinden 60 metre yükseklikte yer alan bu bölge, aşırı sıcaklardan korunarak hoş bir iklim sunar. Kıyı şeridinden biraz içeride olmasına rağmen, Akdeniz'in ılıman etkileri hissedilir. Bölgedeki arazi yapısı genellikle düzlüktür, bu da yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Rojales'e en yakın plajlar Platja de La Roqueta ve Platja Centre'dir; her ikisi de yaklaşık 6.9 km uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve denize girme imkanı sunar. Golf meraklıları için Club de Golf La Finca 6.5 km, Club de Golf Villamartín ise 16 km mesafede yer alır. Bölgede ayrıca Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) ve Polideportivo municipal El Molino (2.4 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) ve Piscina Municipal (1.1 km) gibi yüzme havuzları, serinlemek ve spor yapmak için alternatifler sunar. Marina de les Dunes'e olan yakınlık (7.4 km), denizcilikle ilgilenenler için olanaklar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales, Costa Blanca Güney bölgesinde, Alicante iline bağlı bir kasabadır. Alicante (36 km), Elche (20 km) ve Murcia (37 km) gibi büyük şehirlerin yakınında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel topluluğun olanaklarından yararlanmayı hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari fırsatlara erişimi mümkün kılar. Bölgenin turistik çekiciliği ve gelişmekte olan altyapısı, Rojales'i hem yaşam hem de yatırım açısından ilgi çekici bir yer haline getirmektedir. Kıyı şeridine olan nispeten yakınlığı (yaklaşık 7 km), plajlara kolay erişim imkanı sunar.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.3°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
