Denne 135 m² byggegrund ligger i hjertet af Rojales, en typisk spansk by i provinsen Alicante. Beliggenheden giver bekvemmeligheden af alle væsentlige faciliteter inden for gåafstand, herunder butikker, restauranter og et lægecenter. Grunden har allerede fundamenter til et rækkehus på 270 m² fordelt på to niveauer, med detaljerede planer for dets realisering. Derudover er et separat grundstykke på 70 m² ved siden af inkluderet, ideelt til parkering eller en lille have, hvilket udvider mulighederne for denne byggegrund.
Sammenlignet med andre ejendoms muligheder i Alicante-regionen, såsom lejligheder i Torrevieja (fra €155.000) eller større boligkomplekser i områder som El Raso (fra €225.000), tilbyder denne byggegrund i Rojales et adgangspunkt til en markant lavere pris. Den primære forskel er, at det er en grund, ikke en færdig boligenhed, hvilket kræver yderligere investering og et byggeprojekt. Men for dem, der søger fleksibiliteten til at bygge et skræddersyet hjem i en autentisk spansk by frem for en lejlighed i et ferie- eller boligkompleks, er denne mulighed bemærkelsesværdig. Nærheden til byens faciliteter i Rojales står i kontrast til El Rasos fokus på feriesteder og grønne områder. Priserne på lejligheder klar til indflytning i Torrevieja tilbyder øjeblikkelig bekvemmelighed, men mindre tilpasning sammenlignet med denne grund. Rojales-området, selvom det er en etableret by, tilbyder en mere forankret lokal livserfaring end de mere turistede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i centrum af Rojales tilbyder denne grund direkte adgang til lokale infrastrukturer. Nærheden til supermarkeder (384 m), apoteker (166 m) og restauranter (43 inden for 2 km) letter hverdagen. På trods af den urbane beliggenhed er strande som Platja de La Roqueta tilgængelige på ca. 6,7 km, hvilket giver nem adgang til kysten.
Denne grund er designet til dem, der ønsker at bygge en personlig bolig. De eksisterende fundamenter til et rækkehus på 270 m² antyder muligheden for at skabe rummelige opholdsrum, potentielt med en udnyttelig kælder til yderligere værelser, garage og fritidsområder, der kan tilpasses forskellige boligbehov.
Grunden er klar til byggeri, med fundamenter allerede etableret til et rækkehus på 270 m². De eksisterende planer forudsætter en to-plans indretning med en rummelig kælder. Tilgængeligheden af grunden og fundamenterne reducerer projektets starttid, hvilket gør det til en mulighed for dem, der ønsker at påbegynde deres byggeri hurtigt.
Det separate grundstykke på 70 m² er udelukkende beregnet til parkering eller have og tillader ingen form for byggeri. Selvom beliggenheden er central, kan nærheden til et hospital (1,4 km) medføre et vist niveau af omgivende støj. Afstanden til Alicante-Elche lufthavn (ca. 26 km) er moderat, men Valencia ligger længere væk.
Denne grund er ideel for investorer eller privatpersoner, der ønsker at bygge deres drømmehus i en autentisk spansk kontekst. Eksistensen af fundamenter og planer for et 270 m² rækkehus passer til familier eller enkeltpersoner, der søger et rummeligt boligareal, med mulighed for at personliggøre den indvendige planløsning og udnytte det store kælderrum, som kunne rumme en garage, yderligere rum eller endda en separat boligenhed. Rojales' centrale beliggenhed med gangafstand til faciliteter gør den velegnet til dem, der foretrækker ikke udelukkende at være afhængige af bilen til daglige fornødenheder. Nærheden til golfbaner som La Finca (6,6 km) og strandene ca. 7 km væk gør den også attraktiv for dem, der søger en balance mellem byliv og udendørs fritidsaktiviteter. Det er en løsning for dem, der planlægger nybyggeri og leder efter et konkret udgangspunkt med allerede igangværende infrastruktur.
Information om kvaliteten af finishene er ikke detaljeret, da det er en byggegrund. Dog er de eksisterende fundamenter blevet etableret til et 270 m² rækkehus på to niveauer med en rummelig kælder. Dette antyder en solid strukturel planlægning for at rumme en bolig af betydelig størrelse. Planernes udformning inkluderer en entré i stueetagen, en stue/spisestue, et separat køkken, fire soveværelser (hvoraf et master med badeværelse og walk-in closet) og et badeværelse til familien. Det rummelige kælderrum tilbyder et betydeligt potentiale for fremtidig tilpasning, såsom en garage, yderligere opholdsområder, kontor eller endda en separat lejlighed. Grundens sydvendte orientering fremmer naturlig belysning.
Prisen på €49.950 for denne 135 m² byggegrund repræsenterer en investeringsmulighed på ejendomsmarkedet i Rojales. Inkluderingen af et andet grundstykke på 70 m² til parkering eller have øger den opfattede værdi. De allerede tilstedeværende fundamenter til et rækkehus på 270 m² og de eksisterende planer tilbyder en betydelig fordel, potentielt reducerende omkostninger og byggetid. Denne type tilbud er sjældent på bymarkedet, især i betragtning af den centrale beliggenhed og tilgængeligheden af faciliteter i nærheden. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene grund, hvilket gør den til en lejlighed for dem, der er klar til at påbegynde et byggeprojekt.
Rojales er en kommune beliggende i det indre af provinsen Alicante, præget af en typisk spansk atmosfære. Livet her udfolder sig i et roligere tempo end i kystbyerne, men med alle faciliteter lige ved hånden. Nærheden til supermarkeder, apoteker, banker og talrige restauranter gør hverdagen praktisk og behagelig. Området omkring grunden er bymæssigt, med boligbygninger og kommerciel aktivitet, hvilket giver en livlig kontekst. Højden på 60 meter over havets overflade sikrer et generelt behageligt klima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 11 og 27°C, og over 3.800 solskinstimer om året. Selve grunden, med de eksisterende fundamenter, egner sig til opførelse af et hus i to niveauer, inklusive et stort kælderrum med potentiale for yderligere plads, hvilket gør den velegnet til dem, der søger en personlig bolig eller et byggeprojekt.
At bo i Rojales betyder at fordybe sig i en typisk spansk atmosfære med bekvemmeligheden af faciliteter lige ved hånden. Apoteket ligger kun 166 meter væk og supermarkedet 384 meter væk, hvilket gør dagligvarerne nemme. Talrige restauranter (43 inden for 2 km) og caféer tilbyder muligheder for fritid og socialt samvær. Miljøet er overvejende urbant, med en fastboende befolkning på omkring 17.652 indbyggere i 2025, hvilket sikrer en konstant livlighed, selv uden for sæsonen. Højden på 60 meter tilbyder et mildt klima med behagelige gennemsnitstemperaturer og et højt antal årlige solskinstimer (3.843), ideelt til at nyde udendørs aktiviteter. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 9 stoppesteder i nærheden tilbyder et alternativ til bilen til lokale ture.
Dette kort viser beliggenheden af Rojales, en kommune beliggende i det indre af provinsen Alicante. Det fremhæver nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt den relativt korte afstand til strandene og golfbanerne på den sydlige Costa Blanca.
Rojales er strategisk placeret i det indre af Costa Blanca, få kilometer fra kysten og dens berømte turistdestinationer som Torrevieja. Mens Rojales tilbyder roen i en traditionel spansk landsby, sikrer den adgang til essentielle tjenester og regionale infrastrukturer. Dens placering muliggør en balance mellem lokalt liv og nærhed til Costa Blancas attraktioner, herunder dens lange kyststrækninger, internationalt anerkendte golfbaner og et gunstigt klima året rundt. Alicante-regionen som helhed er kendt for sin livlige turistsucces og muligheder for ejendomsinvesteringer.
Beliggenheden i Rojales giver god adgang til lokale faciliteter. Supermarkeder og apoteker kan nås til fods, som angivet af de korte afstande. De nærmeste strande, som Platja de La Roqueta, ligger ca. 6,7 km væk og kræver en kort køretur. Golfbaner er også i nærheden, med Club de Golf La Finca kun 6,6 km væk. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 26 km væk, hvilket sikrer nationale og internationale forbindelser. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 9 stoppesteder i nærheden understøtter lokal mobilitet, selvom en bil anbefales for fuldt ud at udforske regionen og nemt nå kystbyerne og golfbanerne.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og omkring 3.843 solskinstimer om året, hvilket giver ideelle forhold det meste af året. Temperaturerne varierer i gennemsnit mellem 11°C om vinteren og 27°C om sommeren, med en badeperiode på 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 60 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima og undgår den overskydende fugtighed fra kysten. Det omkringliggende landskab er overvejende kuperet og landligt, med mulighed for at nyde udsigtspunkter som Mirador de la Noria (0,7 km).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til vigtige strande, såsom Platja de La Roqueta og Platja Centre, begge ca. 6,7 km væk, giver nem adgang til Middelhavskysten. Disse strande er ideelle til bade- og fritidsaktiviteter. Regionen er kendt for sine golfbaner, med Club de Golf La Finca kun 6,6 km væk og andre baner som Villamartín og Campoamor i lidt større afstande. For sportsentusiaster er der sportsfaciliteter og kommunale svømmebassiner tæt på grunden. Fritidsaktiviteter inkluderer også besøg på udsigtspunkter og opdagelse af naturstier i omgivelserne.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales er strategisk placeret i det indre af Costa Blanca, få kilometer fra kysten og dens berømte turistdestinationer som Torrevieja. Mens Rojales tilbyder roen i en traditionel spansk landsby, sikrer den adgang til essentielle tjenester og regionale infrastrukturer. Dens placering muliggør en balance mellem lokalt liv og nærhed til Costa Blancas attraktioner, herunder dens lange kyststrækninger, internationalt anerkendte golfbaner og et gunstigt klima året rundt. Alicante-regionen som helhed er kendt for sin livlige turistsucces og muligheder for ejendomsinvesteringer.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
