Este lote de terreno edificável de 135 m² está localizado no coração de Rojales, uma típica cidade espanhola na província de Alicante. A localização oferece a conveniência de ter todos os serviços essenciais a uma curta distância, incluindo lojas, restaurantes e um centro médico. O terreno já possui as fundações para uma moradia geminada de 270 m² distribuída em dois níveis, com planos detalhados para a sua construção. Adicionalmente, um lote separado de 70 m² adjacente está incluído, ideal para estacionamento ou um pequeno jardim, ampliando as possibilidades para este lote urbano.
Comparado com outras opções imobiliárias na região de Alicante, como apartamentos em Torrevieja (a partir de €155.000) ou complexos residenciais maiores em áreas como El Raso (a partir de €225.000), este lote de terreno edificável em Rojales oferece um ponto de entrada a um preço significativamente mais baixo. A principal distinção é que se trata de um lote de terra, não de uma unidade habitacional acabada, o que requer um investimento adicional e um projeto de construção. No entanto, para aqueles que procuram a flexibilidade de construir uma casa à medida numa autêntica cidade espanhola, em vez de um apartamento num complexo turístico ou residencial, esta opção é notável. A proximidade aos serviços urbanos em Rojales contrasta com o foco das propriedades em El Raso em resorts e áreas verdes. Os preços de apartamentos prontos a habitar em Torrevieja oferecem conveniência imediata, mas menos personalização em comparação com este terreno. A área de Rojales, embora seja uma cidade consolidada, oferece uma experiência de vida local mais enraizada do que as zonas mais turísticas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro de Rojales, este terreno oferece acesso direto às infraestruturas locais. A proximidade a supermercados (384 m), farmácias (166 m) e restaurantes (43 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. Apesar da localização urbana, as praias como Platja de La Roqueta são acessíveis em cerca de 6.7 km, proporcionando fácil acesso ao litoral.
Este lote destina-se a quem deseja construir uma residência personalizada. As fundações existentes para uma moradia geminada de 270 m² sugerem a possibilidade de criar amplos espaços de convivência, potencialmente com um subsolo aproveitável para divisões adicionais, garagem e áreas de lazer, adaptando-se a diversas necessidades habitacionais.
O terreno está pronto para construção, com fundações já realizadas para uma moradia geminada de 270 m². Os planos existentes preveem um layout em dois níveis com um subsolo espaçoso. A disponibilidade do terreno e das fundações reduz o tempo de início do projeto, tornando-o uma oportunidade para quem procura começar rapidamente a sua construção.
O lote separado de 70 m² destina-se exclusivamente a estacionamento ou jardim, não permitindo qualquer tipo de construção. Embora a localização seja central, a proximidade a um hospital (1.4 km) pode implicar algum nível de ruído ambiente. A distância do aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 26 km) é moderada, mas Valência fica mais distante.
Este lote é ideal para investidores ou particulares que desejam construir a sua casa à medida num contexto espanhol autêntico. A existência das fundações e dos planos para uma moradia geminada de 270 m² adequa-se a famílias ou indivíduos que procuram um espaço de habitação amplo, com a possibilidade de personalizar a distribuição interior e a utilização do amplo subsolo, que poderia albergar uma garagem, divisões adicionais ou até uma unidade de habitação separada. A localização central de Rojales, com serviços acessíveis a pé, torna-o adequado para quem prefere não depender exclusivamente do carro para as necessidades diárias. A proximidade a campos de golfe como La Finca (6.6 km) e as praias a cerca de 7 km tornam-no interessante também para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e atividades de lazer ao ar livre. É uma solução para quem planeia uma nova construção e procura um ponto de partida concreto com infraestruturas já iniciadas.
As informações sobre a qualidade dos acabamentos não são detalhadas, pois trata-se de um terreno edificável. No entanto, as fundações existentes foram realizadas para uma moradia geminada de 270 m² em dois níveis, com um amplo subsolo aproveitável. Isto sugere um planeamento estrutural sólido para albergar uma habitação de dimensões consideráveis. A conceção dos planos prevê uma entrada no rés-do-chão, uma sala de estar/jantar, uma cozinha separada, quatro quartos (um deles principal com casa de banho e closet) e uma casa de banho familiar. O amplo subsolo oferece um potencial significativo para personalizações futuras, como garagem, áreas de estar adicionais, escritório ou mesmo um apartamento separado. A orientação a sul do terreno favorece a iluminação natural.
O preço de €49.950 por este lote de terreno edificável de 135 m² representa uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Rojales. A inclusão de um segundo lote de 70 m² para estacionamento ou jardim aumenta o valor percebido. As fundações já presentes para uma moradia geminada de 270 m² e os planos existentes oferecem uma vantagem significativa, reduzindo potencialmente custos e prazos de construção. Este tipo de oferta é raro no mercado urbano, especialmente considerando a localização central e a disponibilidade de serviços nas proximidades. A disponibilidade é limitada a este lote único, tornando-o uma ocasião para quem está pronto para iniciar um projeto de construção.
Rojales é um município localizado no interior da província de Alicante, caracterizado por uma atmosfera tipicamente espanhola. A vida aqui decorre a um ritmo mais tranquilo do que nas localidades costeiras, mas com todos os serviços à mão. A proximidade a supermercados, farmácias, bancos e inúmeros restaurantes torna o dia a dia prático e confortável. A área circundante ao terreno é urbana, com edifícios residenciais e comércio, oferecendo um contexto vibrante. A elevação de 60 metros acima do nível do mar garante um clima geralmente agradável, com temperaturas médias que variam entre 11 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno em si, com as fundações existentes, presta-se à realização de uma casa em dois níveis, incluindo uma área de subsolo ampla com potencial para espaços adicionais, tornando-o adequado para quem procura uma residência personalizada ou um projeto de construção.
Viver em Rojales significa imergir-se num ambiente tipicamente espanhol com a conveniência de serviços à mão. A farmácia fica a apenas 166 metros e o supermercado a 384 metros, tornando as tarefas diárias simples. Inúmeros restaurantes (43 num raio de 2 km) e cafés oferecem opções de lazer e socialização. O ambiente é predominantemente urbano, com uma população residente de cerca de 17.652 habitantes em 2025, o que garante uma vivacidade constante mesmo fora da época alta. A altitude de 60 metros oferece um clima ameno, com temperaturas médias agradáveis e um elevado número de horas de sol anuais (3.843), ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. A presença de 9 linhas de transporte público e 9 paragens nas proximidades oferece uma alternativa ao carro para deslocações locais.
Este mapa mostra a localização de Rojales, um município situado no interior da província de Alicante. Destaca a proximidade a serviços locais como supermercados e farmácias, bem como a relativa proximidade às praias e campos de golfe da Costa Blanca meridional.
Rojales posiciona-se estrategicamente no interior da Costa Blanca, a poucos quilómetros da costa e das suas famosas estâncias turísticas como Torrevieja. Embora ofereça a tranquilidade de uma vila tradicional espanhola, Rojales garante o acesso a serviços essenciais e infraestruturas regionais. A sua localização permite um equilíbrio entre a vida local e a proximidade às atrações da Costa Blanca, incluindo os seus extensos litorais, campos de golfe de renome internacional e um clima favorável durante todo o ano. A região de Alicante, em geral, é conhecida pela sua vibrante cena turística e oportunidades de investimento imobiliário.
A localização em Rojales oferece bom acesso aos serviços locais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, como indicado pelas curtas distâncias. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, ficam a cerca de 6.7 km, exigindo um curto deslocamento de carro. Os campos de golfe também estão próximos, com o Club de Golf La Finca a 6.6 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 26 km, garantindo ligações nacionais e internacionais. A presença de 9 linhas de transporte público e 9 paragens nas proximidades apoia a mobilidade local, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região e aceder facilmente às localidades costeiras e campos de golfe.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C e cerca de 3.843 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais durante a maior parte do ano. As temperaturas variam em média entre 11°C no inverno e 27°C no verão, com um período de banhos de 5 meses durante o qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, evitando a humidade excessiva da costa. A paisagem circundante é predominantemente ondulada e agrícola, com a possibilidade de desfrutar de miradouros como o Mirador de la Noria (0.7 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias importantes, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, ambas a cerca de 6.7 km, oferece fácil acesso ao litoral mediterrânico. Estas praias são ideais para atividades balneares e de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com o Club de Golf La Finca a apenas 6.6 km e outros percursos como Villamartín e Campoamor a distâncias ligeiramente maiores. Para os amantes do desporto, estão disponíveis centros desportivos e piscinas municipais a uma curta distância do terreno. As atividades de lazer incluem também a visita a miradouros e a descoberta de trilhos naturais nos arredores.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales posiciona-se estrategicamente no interior da Costa Blanca, a poucos quilómetros da costa e das suas famosas estâncias turísticas como Torrevieja. Embora ofereça a tranquilidade de uma vila tradicional espanhola, Rojales garante o acesso a serviços essenciais e infraestruturas regionais. A sua localização permite um equilíbrio entre a vida local e a proximidade às atrações da Costa Blanca, incluindo os seus extensos litorais, campos de golfe de renome internacional e um clima favorável durante todo o ano. A região de Alicante, em geral, é conhecida pela sua vibrante cena turística e oportunidades de investimento imobiliário.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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