Ce terrain constructible, situé au cœur de Rojales, offre la possibilité de réaliser une propriété selon vos propres plans. Le terrain de 135 m² dispose déjà des fondations pour une maison de ville de 270 m² répartie sur deux étages. Un terrain supplémentaire de 70 m² en face est disponible pour le stationnement ou un jardin additionnel. Son emplacement dans une ville typiquement espagnole garantit la proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les restaurants et les centres médicaux.
Ce terrain constructible à Rojales offre une opportunité d'investissement différente des appartements que l'on trouve généralement dans les villes côtières comme Torrevieja, tels que les APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 155 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €). Ces appartements offrent des logements prêts à l'emploi avec un accès direct aux commodités de la ville et de la plage. Le projet OASIS LAGUNA 2 - PHASE II (à partir de 225 000 €) à Urbanización El Raso est également un complexe d'appartements, mais se positionne peut-être davantage dans le segment du luxe. Le terrain à Rojales, avec un prix demandé de 49 950 €, est nettement moins cher et s'adresse aux acheteurs qui apprécient la flexibilité et le potentiel de la construction personnalisée. Il offre la possibilité de créer une maison sur mesure dans un environnement espagnol plus traditionnel, par opposition aux projets côtiers plus axés sur le tourisme. La présence de fondations et de plans de construction abaisse le seuil de démarrage d'un projet de construction, ce qui constitue un avantage unique par rapport à un terrain entièrement non aménagé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au centre de Rojales, un village espagnol traditionnel dans la province d'Alicante. Les environs immédiats offrent toutes les nécessités quotidiennes accessibles à pied, contribuant à une vie confortable et pratique dans un cadre espagnol authentique.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure. Les fondations existantes et les plans de construction d'une maison de ville spacieuse avec sous-sol et garage fournissent une base solide pour une résidence conçue individuellement.
Le terrain est prêt à être construit et dispose déjà de fondations. Les plans de construction décrivent une maison de deux étages avec un vaste sous-sol. Le projet est dans sa phase de construction initiale, les fondations servant de point de départ pour le développement ultérieur.
Aucune construction n'est autorisée sur le terrain supplémentaire de 70 m². Les plans de construction existants concernent spécifiquement une maison de ville avec sous-sol et garage.
Ce terrain constructible à Rojales convient aux acheteurs qui aspirent à concevoir et construire leur propre maison, avec la possibilité d'utiliser des plans existants comme base. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie espagnol authentique, proche des commodités locales et avec une atmosphère de village traditionnelle. Les personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et des plages, tout en préférant vivre dans un village espagnol typique, s'y sentiront chez elles. Le terrain, y compris les fondations et un terrain supplémentaire pour le stationnement ou un jardin, offre un point de départ solide pour un projet de construction. Il convient également aux investisseurs qui voient un potentiel dans le développement immobilier dans une région recherchée, en partie grâce à sa croissance démographique historique et à ses températures moyennes favorables aux séjours prolongés.
Les fondations existantes pour une maison de ville de 270 m² sur deux étages constituent la base de la qualité de construction. Le plan comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et un escalier menant à un sous-sol spacieux avec garage. La chambre principale est conçue pour avoir une salle de bains privative et une garde-robe. Le sous-sol offre un potentiel pour un espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux, un bureau ou même une unité d'habitation séparée. L'accent est mis sur la création d'espaces fonctionnels avec une flexibilité pour une personnalisation. Le choix des matériaux et des finitions dépendra du futur propriétaire, mais la structure est conçue dans un souci d'espace et de potentiel.
Le terrain est proposé à partir de 49.950 €. Cela comprend un terrain constructible de 135 m², avec les fondations existantes et les plans de construction d'une maison de ville. De plus, un terrain séparé de 70 m² est inclus, idéal pour un espace extérieur supplémentaire ou un parking. Le prix reflète son emplacement dans un quartier résidentiel établi et le début d'un projet de construction avec une infrastructure de base existante.
Rojales est un village qui possède le charme de la vie espagnole authentique, tout en offrant la fonctionnalité d'un environnement urbain. La vie quotidienne y est définie par la proximité des commodités : la boulangerie est à quelques pas, tout comme la pharmacie. Cela signifie que faire les courses, visiter la banque ou prendre un café dans un bar local font partie du rythme quotidien. L'environnement urbain offre également un large choix de restaurants, assurant une variété d'expériences culinaires. La présence de centres sportifs et de piscines à proximité souligne les possibilités de loisirs et de style de vie actif. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, avec un ensoleillement abondant tout au long de l'année et une saison de baignade s'étendant sur cinq mois.
Rojales offre un style de vie défini par sa proximité avec les commodités et son atmosphère espagnole authentique. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied, garantissant un accès facile aux besoins quotidiens et aux soins de santé. L'environnement est urbain, avec une abondance de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de cafés (15), créant une scène sociale animée. Pour le sport et les loisirs, divers centres sportifs et piscines sont disponibles, y compris la piscine municipale à seulement 600 mètres. L'emplacement à 60 mètres d'altitude, avec près de 4000 heures d'ensoleillement historiques par an, offre un climat méditerranéen agréable avec une saison de baignade de cinq mois. La proximité de 9 lignes de transport public avec 9 arrêts facilite la mobilité, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer au-delà de la zone immédiate du village.
Ce terrain constructible est situé au cœur de Rojales, un village animé de la province d'Alicante. La carte montre la proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les restaurants, ainsi que la distance relative par rapport à la côte et aux terrains de golf.
Rojales est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sud-ouest de la ville d'Alicante et au nord de Torrevieja. Il fait partie de la région de la Costa Blanca, connue pour ses plages et ses terrains de golf. Le centre du village offre une expérience de vie espagnole authentique, tandis que la proximité de grandes villes côtières et de l'aéroport d'Alicante assure à la fois la tranquillité et des liaisons faciles avec la région élargie et les destinations internationales.
Le terrain est stratégiquement situé à Rojales, avec un supermarché à 384 mètres et une pharmacie à 166 mètres. Les restaurants (43) et les banques (10) sont également à courte distance. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia se trouvent à environ 6,7 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf La Finca à 6,6 km, avec d'autres options comme Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, assurant une accessibilité raisonnable pour les voyages internationaux. Les transports publics sont desservis par 9 lignes et des arrêts à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,8°C, variant de 11°C en hiver à 27°C en été. Avec historiquement une moyenne de 3 843 heures d'ensoleillement par an, le soleil abonde pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 60 mètres d'altitude offre un climat stable et agréable, sans les températures extrêmes que l'on trouve parfois près de la côte. Ce climat favorise un style de vie actif pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages se trouvent à une distance raisonnable. Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia sont à environ 6,7 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options : le Club de Golf La Finca est à 6,6 km, avec d'autres parcours renommés comme Villamartín et Campoamor respectivement à 16 km et 18 km. Les possibilités de loisirs sont abondantes avec des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et diverses piscines municipales dans un rayon de 1,1 km.
Source: OpenStreetMap
Rojales est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sud-ouest de la ville d'Alicante et au nord de Torrevieja. Il fait partie de la région de la Costa Blanca, connue pour ses plages et ses terrains de golf. Le centre du village offre une expérience de vie espagnole authentique, tandis que la proximité de grandes villes côtières et de l'aéroport d'Alicante assure à la fois la tranquillité et des liaisons faciles avec la région élargie et les destinations internationales.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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