Dieses Baugrundstück im Herzen von Rojales bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Das 135 m² große Grundstück verfügt bereits über Fundamente für ein 270 m² großes Stadthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Ein zusätzliches, gegenüberliegendes 70 m² großes Grundstück steht für Parkplätze oder einen zusätzlichen Garten zur Verfügung. Die Lage in einer typisch spanischen Stadt garantiert die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischen Zentren.
Dieses Baugrundstück in Rojales bietet eine andere Investitionsmöglichkeit als die Apartments, die typischerweise in Küstenstädten wie Torrevieja zu finden sind, wie die gelisteten APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 155.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €). Diese Apartments bieten schlüsselfertige Wohnungen mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und des Strandes. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 225.000 €) in Urbanización El Raso ist ebenfalls ein Apartmentkomplex, positioniert sich möglicherweise aber eher im Luxussegment. Das Grundstück in Rojales mit einem Kaufpreis von 49.950 € ist deutlich günstiger und richtet sich an Käufer, die die Flexibilität und das Potenzial des Eigenbaus schätzen. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Haus in einer traditionelleren spanischen Umgebung zu schaffen, im Gegensatz zu den eher touristisch orientierten Küstenprojekten. Die vorhandenen Fundamente und Baupläne senken die Hürde für den Beginn eines Bauprojekts, was ein einzigartiger Vorteil gegenüber einem vollständig unbebauten Grundstück ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Rojales, einem traditionellen spanischen Dorf in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung bietet alle täglichen Notwendigkeiten fußläufig erreichbar, was ein komfortables und praktisches Leben in einer authentischen spanischen Umgebung ermöglicht.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ihr eigenes Haus nach Maß entwerfen und bauen möchten. Die vorhandenen Fundamente und Baupläne für ein geräumiges Stadthaus mit Untergeschoss und Garage bieten eine solide Grundlage für eine individuell gestaltete Residenz.
Das Grundstück ist bebaubar und verfügt bereits über Fundamente. Die Baupläne sehen ein zweistöckiges Haus mit einem ausgedehnten Untergeschoss vor. Das Projekt befindet sich in der Anfangsphase des Baus, wobei die Fundamente den Ausgangspunkt für die weitere Entwicklung bilden.
Auf dem zusätzlichen 70 m² großen Grundstück ist keine Bebauung gestattet. Die vorhandenen Baupläne beziehen sich speziell auf ein Stadthaus mit Untergeschoss und Garage.
Dieses Baugrundstück in Rojales passt zu Käufern, die den Ehrgeiz haben, ihr eigenes Haus zu entwerfen und zu bauen, mit der Möglichkeit, bestehende Pläne als Grundlage zu nutzen. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen, nahe an lokalen Annehmlichkeiten und mit einer traditionellen Dorfatmosphäre. Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen, aber dennoch in einem typisch spanischen Dorf leben möchten, werden sich hier wohlfühlen. Das Grundstück, einschließlich der Fundamente und eines zusätzlichen Grundstücks für Parkplätze oder einen Garten, bietet einen soliden Ausgangspunkt für ein Bauprojekt. Es eignet sich auch für Investoren, die Potenzial in der Immobilienentwicklung in einer gefragten Region sehen, teilweise aufgrund des historischen Bevölkerungswachstums und der günstigen Durchschnittstemperaturen für längere Aufenthalte.
Die vorhandenen Fundamente für ein 270 m² großes, zweistöckiges Stadthaus bilden die Grundlage für die Bauqualität. Der Plan umfasst ein Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, separater Küche und einer Treppe zum geräumigen Untergeschoss mit Garage. Das Hauptschlafzimmer soll über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Das Untergeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum wie ein Spielzimmer, Büro oder sogar eine separate Wohneinheit. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung funktionaler Räume mit Flexibilität für persönliche Anpassungen. Die Wahl der Materialien und Oberflächen hängt vom zukünftigen Eigentümer ab, aber die Struktur ist auf Raum und Potenzial ausgelegt.
Das Grundstück wird ab 49.950 € angeboten. Dies beinhaltet ein 135 m² großes Baugrundstück, inklusive vorhandener Fundamente und Baupläne für ein Stadthaus. Zusätzlich ist ein separates 70 m² großes Grundstück enthalten, ideal für zusätzliche Außenflächen oder Parkplätze. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem etablierten Wohngebiet und den Beginn eines Bauprojekts mit vorhandener Basisinfrastruktur wider.
Rojales ist ein Dorf mit dem Charme des authentischen spanischen Lebens, aber mit der Funktionalität einer städtischen Umgebung. Das tägliche Leben wird hier durch die Nähe zu Annehmlichkeiten bestimmt: Die Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Apotheke. Das bedeutet, dass Einkäufe, ein Besuch bei der Bank oder eine Tasse Kaffee in einem lokalen Café Teil des täglichen Rhythmus sind. Die städtische Umgebung bietet auch eine große Auswahl an Restaurants, was für kulinarische Vielfalt sorgt. Die Anwesenheit von Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe unterstreicht die Möglichkeiten für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit viel Sonnenschein das ganze Jahr über und einer Badesaison, die sich über fünf Monate erstreckt.
Rojales bietet einen Lebensstil, der durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die authentische spanische Atmosphäre bestimmt wird. Die Supermarkt- und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Versorgung mit täglichen Gütern und einen leichten Zugang zur Gesundheitsversorgung garantiert. Die Umgebung ist städtisch, mit einer Fülle von Restaurants (43 innerhalb von 2 km) und Cafés (15), was für eine lebendige soziale Umgebung sorgt. Für Sport und Erholung stehen verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung, darunter das städtische Schwimmbad nur 600 Meter entfernt. Die Lage auf 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit historischen Sonnenstunden von fast 4000 pro Jahr bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit einer fünfmonatigen Badesaison. Die Nähe von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 9 Haltestellen erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für Erkundungen außerhalb des unmittelbaren Dorfgebiets nützlich sein kann.
Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Rojales, einem lebhaften Dorf in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie die relative Entfernung zur Küste und zu Golfplätzen.
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, südwestlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Es ist Teil der Region Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und Golfresorts. Das Dorfzentrum bietet ein authentisches spanisches Wohnerlebnis, während die Nähe zu größeren Küstenstädten und dem Flughafen Alicante sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an die weitere Region und internationale Ziele gewährleistet.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Rojales gelegen, mit einem Supermarkt in 384 Metern und einer Apotheke in 166 Metern Entfernung. Restaurants (43) und Banken (10) befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Strände von Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind Luftlinie etwa 6,7 km entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zum Club de Golf La Finca in 6,6 km Entfernung, mit weiteren Optionen wie Villamartín (16 km) und Campoamor (18 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 9 Linien und Haltestellen in der Umgebung unterstützt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,8 °C, die von 11 °C im Winter bis 27 °C im Sommer reichen. Mit historisch durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Sonnenlicht für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles und angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen, wie sie manchmal an der Küste vorkommen. Dieses Klima begünstigt über den größten Teil des Jahres einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, befinden sich verschiedene Strände in angemessener Entfernung. Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind Luftlinie etwa 6,7 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist 6,6 km entfernt, weitere renommierte Plätze wie Villamartín und Campoamor liegen in 16 km bzw. 18 km Entfernung. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich mit Sportzentren wie dem Centro Deportivo La Raqueta in 1,9 km Entfernung und verschiedenen städtischen Schwimmbädern im Umkreis von 1,1 km.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, südwestlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Es ist Teil der Region Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und Golfresorts. Das Dorfzentrum bietet ein authentisches spanisches Wohnerlebnis, während die Nähe zu größeren Küstenstädten und dem Flughafen Alicante sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an die weitere Region und internationale Ziele gewährleistet.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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