Questo terreno edificabile di 135 m² si trova nel cuore di Rojales, una tipica cittadina spagnola nella provincia di Alicante. La posizione offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e un centro medico. Il terreno dispone già delle fondamenta per una casa a schiera di 270 m² su due livelli, con piani dettagliati per la sua realizzazione. Inoltre, un appezzamento separato di 70 m² adiacente è incluso, ideale per parcheggio o un piccolo giardino, ampliando le possibilità per questo lotto urbano.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione di Alicante, come appartamenti a Torrevieja (da €155.000) o complessi residenziali più grandi in aree come El Raso (da €225.000), questo terreno edificabile a Rojales offre un punto di ingresso a un prezzo significativamente più basso. La principale distinzione è che si tratta di un lotto di terra, non di un'unità abitativa finita, il che richiede un investimento aggiuntivo e un progetto di costruzione. Tuttavia, per coloro che cercano la flessibilità di costruire una casa su misura in un'autentica cittadina spagnola, piuttosto che un appartamento in un complesso turistico o residenziale, questa opzione è notevole. La vicinanza ai servizi urbani a Rojales contrasta con la focalizzazione delle proprietà a El Raso su resort e aree verdi. I prezzi di appartamenti pronti all'uso a Torrevieja offrono convenienza immediata ma meno personalizzazione rispetto a questo terreno. L'area di Rojales, pur essendo una cittadina consolidata, offre un'esperienza di vita locale più radicata rispetto alle zone più turistiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro di Rojales, questo terreno offre un accesso diretto alle infrastrutture locali. La vicinanza a supermercati (384 m), farmacie (166 m) e ristoranti (43 entro 2 km) facilita la vita quotidiana. Nonostante la posizione urbana, le spiagge come Platja de La Roqueta sono raggiungibili in circa 6.7 km, offrendo un facile accesso al litorale.
Questo appezzamento è concepito per chi desidera costruire una residenza personalizzata. Le fondamenta esistenti per una casa a schiera di 270 m² suggeriscono la possibilità di creare ampi spazi abitativi, potenzialmente con un sottotetto sfruttabile per ulteriori stanze, un garage e aree ricreative, adattandosi a diverse esigenze abitative.
Il terreno è pronto per la costruzione, con fondamenta già realizzate per una casa a schiera di 270 m². I piani esistenti prevedono un layout su due livelli con un ampio seminterrato. La disponibilità del terreno e delle fondamenta riduce i tempi di avvio del progetto, rendendolo un'opportunità per chi cerca di iniziare rapidamente la propria costruzione.
L'appezzamento separato di 70 m² è destinato esclusivamente a parcheggio o giardino e non consente alcuna costruzione. Sebbene la posizione sia centrale, la vicinanza a un ospedale (1.4 km) potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 26 km) è moderata, ma Valencia è più distante.
Questo appezzamento è ideale per investitori o privati che desiderano costruire la propria casa su misura in un contesto spagnolo autentico. L'esistenza delle fondamenta e dei piani per una casa a schiera di 270 m² si adatta a famiglie o individui che cercano uno spazio abitativo ampio, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e l'utilizzo dell'ampio sottotetto, che potrebbe ospitare un garage, ulteriori stanze o persino un'unità abitativa separata. La posizione centrale di Rojales, con servizi raggiungibili a piedi, lo rende adatto a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a campi da golf come La Finca (6.6 km) e le spiagge a circa 7 km lo rendono interessante anche per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e attività ricreative all'aperto. È una soluzione per chi pianifica una nuova costruzione e cerca un punto di partenza concreto con infrastrutture già avviate.
Le informazioni sulla qualità delle finiture non sono dettagliate in quanto si tratta di un terreno edificabile. Tuttavia, le fondamenta esistenti sono state realizzate per una casa a schiera di 270 m² su due livelli, con un ampio sottotetto sfruttabile. Questo suggerisce una pianificazione strutturale solida per ospitare un'abitazione di dimensioni considerevoli. La concezione dei piani prevede un ingresso al piano terra, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata, quattro camere da letto (di cui una padronale con bagno e cabina armadio) e un bagno di famiglia. L'ampio sottotetto offre un potenziale significativo per personalizzazioni future, come un garage, aree living aggiuntive, ufficio o persino un appartamento separato. L'orientamento a sud del terreno favorisce l'illuminazione naturale.
Il prezzo di €49.950 per questo terreno edificabile di 135 m² rappresenta un'opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Rojales. L'inclusione di un secondo appezzamento di 70 m² per parcheggio o giardino aumenta il valore percepito. Le fondamenta già presenti per una casa a schiera di 270 m² e i piani esistenti offrono un vantaggio significativo, riducendo potenzialmente i costi e i tempi di costruzione. Questo tipo di offerta è raro nel mercato urbano, soprattutto considerando la posizione centrale e la disponibilità di servizi nelle vicinanze. La disponibilità è limitata a questo singolo lotto, rendendolo un'occasione per chi è pronto ad avviare un progetto di costruzione.
Rojales è un comune situato nell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzato da un'atmosfera tipicamente spagnola. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere, ma con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti rende la vita quotidiana pratica e agevole. L'area circostante il terreno è urbana, con edifici residenziali e attività commerciali, offrendo un contesto vivace. L'elevazione di 60 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente piacevole, con temperature medie che variano tra gli 11 e i 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno stesso, con le fondamenta esistenti, si presta alla realizzazione di una casa su due livelli, inclusa un'ampia zona sottotetto con potenziale per spazi aggiuntivi, rendendolo adatto a chi cerca una residenza personalizzata o un progetto di costruzione.
Vivere a Rojales significa immergersi in un ambiente tipicamente spagnolo con la comodità dei servizi a portata di mano. La farmacia si trova a soli 166 metri e il supermercato a 384 metri, rendendo le commissioni quotidiane semplici. Numerosi ristoranti (43 entro 2 km) e caffè offrono opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una popolazione residente di circa 17.652 abitanti nel 2025, il che garantisce una vivacità costante anche fuori stagione. L'altitudine di 60 metri offre un clima mite, con temperature medie gradevoli e un elevato numero di ore di sole annuali (3.843), ideali per godersi le attività all'aperto. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 9 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione di Rojales, un comune situato nell'entroterra della provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la relativa vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della Costa Blanca meridionale.
Rojales si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a pochi chilometri dalla costa e dalle sue rinomate località turistiche come Torrevieja. Pur offrendo la tranquillità di un villaggio tradizionale spagnolo, Rojales garantisce l'accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture regionali. La sua posizione permette un equilibrio tra la vita locale e la vicinanza alle attrazioni della Costa Blanca, inclusi i suoi estesi tratti di costa, campi da golf di fama internazionale e un clima favorevole tutto l'anno. La regione di Alicante, più ampiamente, è conosciuta per la sua vivace scena turistica e le opportunità di investimento immobiliare.
La posizione a Rojales offre un buon accesso ai servizi locali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, come indicato dalle brevi distanze. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, distano circa 6.7 km, richiedendo un breve spostamento in auto. Anche i campi da golf sono nelle vicinanze, con Club de Golf La Finca a 6.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 9 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere facilmente le località costiere e i campi da golf.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.843 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le temperature variano mediamente tra 11°C in inverno e 27°C in estate, con un periodo di nuoto di 5 mesi durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, evitando l'umidità eccessiva della costa. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare e agricolo, con la possibilità di godere di punti panoramici come il Mirador de la Noria (0.7 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, entrambe a circa 6.7 km, offre facile accesso al litorale mediterraneo. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con il Club de Golf La Finca a soli 6.6 km e altri percorsi come Villamartín e Campoamor a distanze leggermente maggiori. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi e piscine comunali a breve distanza dal terreno. Le attività ricreative includono anche la visita a punti panoramici e la scoperta di percorsi naturalistici nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a pochi chilometri dalla costa e dalle sue rinomate località turistiche come Torrevieja. Pur offrendo la tranquillità di un villaggio tradizionale spagnolo, Rojales garantisce l'accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture regionali. La sua posizione permette un equilibrio tra la vita locale e la vicinanza alle attrazioni della Costa Blanca, inclusi i suoi estesi tratti di costa, campi da golf di fama internazionale e un clima favorevole tutto l'anno. La regione di Alicante, più ampiamente, è conosciuta per la sua vivace scena turistica e le opportunità di investimento immobiliare.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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